關(guān)于廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板防滲漏技術(shù)研究

陳林 邱旭程 徐自強

【摘要】隨著人們生活水平的提高，居民對廚衛(wèi)間的舒適性和實用性也提出了更高的要求。然而作為居住建筑中的重要組成部分衛(wèi)生間、廚房及陽臺等涉水部位，其滲水、漏水問題一直以來是影響居民正常生活的一個難題，同時也是居民質(zhì)量投訴和關(guān)注的熱點之一。本文主要通過對在建別墅項目的廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板滲漏問題進行了分析與總結(jié)工作，同時通過現(xiàn)場施工情況與之前總結(jié)的情況對比分析匯總成一套成熟的廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板防滲漏技術(shù)研究。

【關(guān)鍵詞】涉水部位;滲透問題;研究;應(yīng)對措施

在住宅建筑項目中，廚房、衛(wèi)生間，陽臺相對空間狹小，管道較多，易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響使用功能，給業(yè)主帶來不便。因此，在施工中如何采取措施防止?jié)B漏尤為重要。衛(wèi)生間的滲漏不僅給工程留下了巨大的質(zhì)量隱患和維修困難，還導(dǎo)致業(yè)主投訴事件的不斷發(fā)生，也使得公司房屋品質(zhì)的下降和品牌的受損。通過對本課題的研究，既可確保涉水部位結(jié)構(gòu)使用耐久性，降低滲漏處理費用，同時也會對項目產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益跟質(zhì)量信譽。

1、廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板位置存在滲漏現(xiàn)象的原因與危害

根據(jù)目前的研究表明，造成廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板位置發(fā)生滲漏的問題與施工過程中對混凝土添加劑及水灰比等配比不當造成混凝土裂縫的問題息息相關(guān)，這是導(dǎo)致結(jié)構(gòu)自防水失效的主要因素之一，此外，施工過程中的降板混凝土澆筑與振搗及降板吊模支撐加固方式存在錯誤，從而導(dǎo)致降板位置的滲漏問題，另一方面，由于機電管道材料及施工工藝不合格最終導(dǎo)致廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板位置發(fā)生滲漏的問題。在目前的發(fā)展階段，降板位置滲漏現(xiàn)象在工程施工中不可避免的存在，輕則影響結(jié)構(gòu)觀感，重則會造成結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量事故，由于降板在施工過程中控制難度大，盡管現(xiàn)有施工規(guī)范對施工有著相關(guān)的要求，但降板滲漏問題總是會不同程度的出現(xiàn)。因此如何有效的解決降板滲漏問題是很值得研究的問題。

2、工程實例與研究目標的概述

該項目以藍楹灣公館項目廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板滲漏為研究對象。藍楹灣公館項目位于廣東省佛山市順德區(qū)大良碧桂路以東、歡樂大道兩側(cè)地塊。包括A型商業(yè)2棟，A型辦公4棟，B型辦公12棟，C型辦公22棟，D型辦公3棟，E型辦公7棟，F(xiàn)型酒店1棟，G型商業(yè)1棟?？偨ㄖ娣e為83798.88㎡（地上建筑面積54523.9㎡，地下室建筑面積29274.98㎡）;別墅戶型地下1層，高層酒店地下2層。項目主要戶型為別墅，廚衛(wèi)及陽臺所占建筑面積比重較大，且業(yè)主對涉水部位降板滲漏的控制提出了很高的要求。通過對本課題的研究，既可確保結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性，降低因滲漏所產(chǎn)生處理費用，同時也會對項目產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟效益跟質(zhì)量信譽。根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況，采用理論分析和試驗研究等方法，在不影響施工進度及結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前提前，減少因施工工序和材料控制不正確產(chǎn)生的滲漏，因此，項目的研究具有重要的理論意義和工程實際應(yīng)用價值。本研究目標將分為5個部分，內(nèi)容包括：（1）開展針對該項目的涉水部位降板施工理論調(diào)研工作，對產(chǎn)生滲漏的因素進行要點識別和分析，形成理論指導(dǎo)意見;（2）完成混凝土配合比、添加劑、溫度與拆模時間的監(jiān)測和分析;（3）對降板混凝土澆筑與振搗及降板吊模支撐加固方式進行了研究和實驗;（4）對機電預(yù)埋管洞防滲漏施工工藝進行研究和試驗;（5）建立針對本工程廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板滲漏控制技術(shù)研究。

3、應(yīng)對廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板位置出現(xiàn)滲透的措施

根據(jù)研究，如何有效地降低廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板位置滲透現(xiàn)象的發(fā)生幾率，目前主要以4個部分的應(yīng)對措施來有效保障廚衛(wèi)、陽臺等涉水部位降板位置的放滲透效果，內(nèi)容包括：（1）在混凝土澆筑前和混凝土攪拌站聯(lián)系，確定適合的混凝土配合比，在澆筑混凝土的過程中，確保負筋及其他鋼筋的位置及混凝土保護層厚度符合設(shè)計和規(guī)范的要求。吊模必須牢固可靠，混凝土必須振搗密實。當完成混凝土澆筑振搗施工作業(yè)之后，施工人員還要注意按照規(guī)范要求對其落實好相關(guān)的澆水養(yǎng)護工作，通常需要在完成該施工作業(yè)之后的12小時內(nèi)進行，將電焊網(wǎng)置放在混凝土的結(jié)構(gòu)與墻體的中心點位置，這樣能夠有效地預(yù)防墻體因為溫度的問題，最終引起開裂的現(xiàn)象發(fā)生。（2）在材料的選擇方面，要考慮到采用線性膨脹系數(shù)相近的材料，同時要考慮到材料的溫度穩(wěn)定性及耐久性，確保不會因材料的原因?qū)е聺B漏。（3）對于預(yù)埋不準確或后期變更位置的給排水管道，重新在樓板上開孔的?？锥吹姆舛卤仨毥唤o專業(yè)的人員施工。封堵材料必須采用（細石）混凝土，外加防水劑和膨脹劑，管道封堵嚴禁采用砂漿或碎磚石填塞。（4）蓄水試驗是檢驗降板是否滲漏的一項關(guān)鍵性試驗，蓄水深度為20mm-30mm的范圍左右，蓄水時間不少于24小時。施工人員逐戶檢查是否存在滲漏點，并做好詳細的記錄，對存在滲漏點的地面，制定處理方案，確保交房后不滲漏。（5）衛(wèi)生間是整個建筑中用水量最多的位置，因此，在施工的過程中，必須要確保防水材料以及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量要符合標準要求，在現(xiàn)階段，建筑中的衛(wèi)生間墻底往往是最容易發(fā)生滲水問題的位置，在施工過程中要使用混凝土對墻底以及其余有可能發(fā)生滲水現(xiàn)象的范圍進行澆筑。另一方面，在施工過程中，在完成衛(wèi)生間給排水管道的安裝作業(yè)之后，還需要加強對管道進行相關(guān)的試壓檢測工作，從而保證管道的基本承受壓力能夠符合標準要求。除此之外，在對衛(wèi)生間的樓板范圍進行施工的過程中，還需要提前將預(yù)留口設(shè)置好，然后再充分利用預(yù)留口來對衛(wèi)生間的樓板位置使用細石混凝土進行澆筑施工操作。

結(jié)語：

綜上所述，在目前的發(fā)展階段，涉水部位滲漏是建筑工程一個難以避免的技術(shù)問題，嚴重影響廚衛(wèi)及陽臺結(jié)構(gòu)耐久性及防水性能。控制涉水部位降板滲漏，可提高工程結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，節(jié)約成本。