XCF空心樓蓋在房地產(chǎn)項目中的應用

王成民

【摘要】現(xiàn)澆砼空心樓蓋是一種新型的砼樓蓋技術，其核心成分為填充芯模，本文主要就XCF空心樓蓋的施工工藝，技術難點以及解決的措施、空心樓蓋的使用效果利弊上進行分析，XCF空心樓蓋施工簡便、降低施工成本，具有廣闊的發(fā)展空間。

【關鍵詞】XCF空心樓蓋;應用效果分析;前景分析;展望

1、空心樓蓋的主要特征及應用現(xiàn)狀

1.1特點及適用范圍

適用于大跨度、大荷載、大空間的各類多層、高層等現(xiàn)澆混凝土結構中。空心樓蓋結構特別適用于學校、商場、寫字辦公樓、地下人防、非人防車庫及民用或工用建筑等建筑類型對空間的靈活使用極為有利。

1.2空心樓蓋的形式及應用現(xiàn)狀

隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，針對樓蓋出現(xiàn)了很多中類型，比如裝配式預制空心樓蓋、現(xiàn)澆砼空腹夾層板樓蓋、砼薄壁盒空心樓蓋、現(xiàn)澆砼薄壁筒芯樓蓋以及現(xiàn)澆砼薄壁箱體空心樓蓋。

2、空心樓蓋在房地產(chǎn)項目中的應用

2.1工程概況

安建·淮畔世家項目位于阜陽市阜南縣，規(guī)劃建筑面積278290.30㎡，總建面共計171359.83㎡。

2.2 主要設計參數(shù)

本工程地下室頂板非人防區(qū)域的車庫頂板采用現(xiàn)澆砼XCF芯?？招臉巧w，設計依據(jù)JGJ/T268-2012，其面積約36000m2。地下室頂板空心樓蓋板厚為480mm，XCF芯模用（650*650*300）mm。

2.3 主要技術難點及解決措施

2.3.1技術難點

本工程采用的XCF空心樓蓋主要施工難點是芯模上下層的板砼比較薄，芯模上層板厚度100mm，芯模底部厚度僅80mm，對砼的和易性要求較高，主要通過采取有效的措施固定XCF芯模;

（1）防治其移動和上浮。

（2）另外控制好空心樓蓋底部的砼的密實度。

2.3.2 工藝原理

在現(xiàn)澆混凝土樓蓋結構中，按設計要求綁扎寬扁梁（暗梁）、構造密肋梁，在密肋梁形成的空腹中安放永久性模盒，并分別在模盒的底面和上面按設計要求鋪設受力板面鋼筋。將鋼筋綁扎成形后澆注商品混凝土，實現(xiàn)非抽芯成孔的現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋。

2.3.3解決措施

（1）主要先鋪設下層墊塊及綁扎鋼筋和肋梁鋼筋，并沿著肋梁和實心區(qū)域埋設管線，按要求埋設好芯模之前，在芯模下面放置成品的墊塊，以確保下層砼的厚度。

（2）底板抗?。悍桨敢话阍O置抗浮點。沿密肋梁方向每隔800㎜處設置抗浮點。在抗浮點位置用手電鉆鉆2小孔，把12#彎成U型卡住密肋梁下口筋上，其鐵絲兩端頭穿透模板與支模架體扭固緊。

（3）模盒抗?。侯A埋箱體時，其芯模本身上部就刻好槽，上部壓設一根Φ10的螺紋鋼筋縱橫卡在模盒“十字”凹槽里，兩側用雙道14#或16#鐵絲將模盒四個方向的抗浮壓筋與底板筋帶緊;根據(jù)結構具體情況，考慮流態(tài)混凝土上對模盒的浮力以及振動棒震擊混凝土時對上的頂托力，對抗浮壓筋直徑、間距和鐵絲規(guī)格、拉結間距通過計算后，在施工技術方案中予以確定。鋼筋綁扎、模盒安放及抗浮措施必須可靠。

2.4 主要應用效果分析

2.4.1縮短建造工期

主要是通過XCF空心樓蓋的應用，極大的減少的地下室車庫頂板主次量的側模工藝，較少梁側模施工時間，本工程地下室頂板根據(jù)后澆帶進行劃分32個大的空心樓蓋板，采用同步流水作業(yè)施工。平均每塊板的工期節(jié)約5天。

2.4.2經(jīng)濟效益分析，以本項目為例

采用空心樓蓋，單層空心樓蓋的面積約36000M2，（取5跨*5跨對比計算，即1764m2），主柱網(wǎng)為8400*8400mm，主梁為900*580，板厚480mm，采用雙向密肋小梁，同板厚，芯模用（650*650*300）mm。按照常規(guī)設計及其他工程，通常按照平均250厚板計算的話?，F(xiàn)澆空心樓蓋的使用效果和經(jīng)濟優(yōu)勢分析如下：

（1）頂板砼節(jié)約用量：按照單跨板計算：通常頂板8400*8400*250=17.64M3，空心樓蓋板=8.4*8.4/（0.65*0.65）=167個，需要砼=8.4*8.4*0.48-0.65*0.65*0.3*167=12.7m3，節(jié)約砼=17.64-12.7=4.93m3按照當前市場砼的綜合單價800元/m3計算，節(jié)約造價=4.93*800=4088元*5跨*5跨=98600元。

（2）減少次梁砼用量：每個單跨（8400*8400）內(nèi)節(jié)省兩道次梁，次梁截面按250*800計算，常規(guī)板厚250mm現(xiàn)在使用空心樓蓋板厚為480mm，次梁為密肋梁，實際上減少梁高800-480=320mm，那么單跨節(jié)約梁體積為：0.25*0.32*8.4*2=1.34m3，按照當前市場砼的綜合單價800元/m3計算，=1.34*800*25=26800元。

（3）層高降低或增加空間效果：本工程采用空心樓蓋地下室的凈高可以較通常的地下室降低900-580=320mm。節(jié)約土方體積為：8.4*5*8.4*5m2*0.32=564.48m3，土方開挖單價按35元/m3計，節(jié)約造價564.48*35=19756元，柱節(jié)約體積為：0.6*0.6*0.32*36=4.15m3，按柱成品單價900計算：4.15*900=3735元，外墻維護體積降低：1089m/36000*（8.4*5*8.4*5）=53.36m，0.3*53.36*0.32=5.12m3，地下室圍護墻成品單價按1200元/立方計，節(jié)約造價5.12*1200=6144元。

從以上分析得知：兩種結構形式相比較，現(xiàn)澆空心樓蓋技術造價每平方米總價降低，采用空心樓蓋技術后地下室開挖深度大大降低，施工難度降低，節(jié)約工期，使得車庫頂板接近平板狀態(tài)，便于地下會安裝的施工，從安裝的角度上同時也降低的費用。

3、空心樓蓋在房地產(chǎn)項中的應用前景分析與展望

3.1 芯模、箱體材質(zhì)多樣化

XCF薄壁空心樓蓋就是可以利用廢料的再次利用來制作，近年來在芯模、箱體的材質(zhì)、防火、隔音隔熱的性能上都大大提高，這不僅符合我國的國情發(fā)展，同時大大提高的芯模、箱體的功能。

3.2 施工方便

主要通過空心樓蓋的優(yōu)化處理，采用勒梁處理，減少側梁的施工，簡化了施工工藝，減少砼的澆筑使用量，有效的縮短了建造工期。

3.3 應用廣泛

本工藝技術在全國建筑工程中得到了大面積的應用，實踐證明所采取的系列技術措施是成功的，解決了采用填充模盒的現(xiàn)澆空心樓蓋非抽芯成孔工藝的技術難題。

3.4 經(jīng)濟效益突出

目前空心樓蓋的使用有效的降低了車庫頂板梁側板施工以及肋梁鋼筋的材料和人工費用，增加了地下室的結構空間，減少了地下室消防、通風、噴淋管網(wǎng)的交叉施工難度。同時減少地上管網(wǎng)的交叉施工，同時減少園林景觀的井和井蓋，不僅美化了小區(qū)的整體景觀效果，同時降低的室外給水的造價。

總之，結合目前我國現(xiàn)有的空心樓蓋的施工技術水平和成功案例，同時借鑒國內(nèi)外先進的經(jīng)驗，在滿足設計要求和各種使用功能的要求下，合理降低工程造價，不斷的開發(fā)新的樓蓋體系。

參考文獻：

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