疫情下中小戶型住宅的設(shè)計(jì)理念與案例分析

上海友寄建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司，上海 202150

0 引言

隨著城市人口越來(lái)越多密度也越來(lái)越大，所以高層小區(qū)出現(xiàn)和人之間的接觸越來(lái)越平凡。疫情下一家三口或者多口在中小戶型的房間里隔離半個(gè)月后，相信大家都意識(shí)到了戶型設(shè)計(jì)和小區(qū)品質(zhì)的重要性。新的住房需求那就是-健康，那么什么樣的房型屬于好放房型呢。目前來(lái)說(shuō)我國(guó)住宅設(shè)計(jì)水平和世界發(fā)達(dá)國(guó)家還有不小的差距 而且要結(jié)合民俗性原則、因地制宜的原則還有可持續(xù)發(fā)展原則。

1 設(shè)計(jì)創(chuàng)新內(nèi)容

1.1 優(yōu)化布局［1］

（1）每一次刻骨銘心的背后，都會(huì)影響人們的生活方式和居住理念?？諝忪F霾使我們關(guān)注點(diǎn)轉(zhuǎn)移到空氣質(zhì)量［2］，氣候環(huán)境和健康理念。

（2）設(shè)計(jì)在進(jìn)步，病毒也在變異，對(duì)于我們宅在家的戶型提出了新的要求，通風(fēng)采光好的板樓，方能為健康加分。

（3）住宅建筑中合理設(shè)計(jì)各個(gè)功能分區(qū)的相互關(guān)系，達(dá)到各功能預(yù)期要求，使室內(nèi)空間滿足活動(dòng)區(qū)休息區(qū)、公共區(qū)私秘區(qū)分隔是設(shè)計(jì)中小戶型優(yōu)質(zhì)住宅的條件［3］，按照此設(shè)計(jì)的住宅日后也能擁有“神仙般的生活”。

（4）在設(shè)計(jì)室內(nèi)通公共空間時(shí)有獨(dú)立的入口電梯廳，安全出入疫情期間，電梯成為重要的傳播途徑。此中小戶型樓盤的一梯一戶獨(dú)立的電梯廳設(shè)計(jì)在疫情發(fā)生時(shí)會(huì)大大降低人流密集處的交叉感染的風(fēng)險(xiǎn)，有足夠緩沖空間和旁邊戶的隔離，方便更健康。

1.2 有功能自由的空間，細(xì)分需求［4］

對(duì)于很多不到百平的小戶型來(lái)說(shuō)，想帶孩子玩游戲，空間受局限；想運(yùn)動(dòng)舒展身體，家里沒(méi)地方。生活越來(lái)越需要功能DIY 空間，滿足兒童娛樂(lè)、家庭健身等細(xì)分需求，沙發(fā)區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、茶區(qū)、健身房和辦公書(shū)房等社交空間多元豐富而各自獨(dú)立，家庭成員之間互不打擾、各取所需，禁足半月也能擁有舒適、安全、衛(wèi)生的生活需求。

1.3 起居室

起居室是一個(gè)戶型是否成功最重要的區(qū)域，也是一個(gè)家庭的活動(dòng)中心空間。起居室不僅需要完整的功能要求 還要主客人流線分區(qū)的要求。門的開(kāi)向方向也不能朝向起居室，以免造成從起居室一眼望去都是門的現(xiàn)象。在開(kāi)間面寬上應(yīng)控制在3.9～4.2m 之間，還要保證2m 的觀影距離，過(guò)小的開(kāi)間影響防止正常尺寸的沙發(fā)，過(guò)大的尺寸又影響了電視觀看距離。雖然目前電子產(chǎn)品暢行，影響和削弱了起居室?jiàn)蕵?lè)和與客人溝通的功能，但是過(guò)于小的客廳也不利于人在家休閑的功能。這是未來(lái)起居室的發(fā)展方向。

1.4 臥室

臥室是一個(gè)家庭最為私密的空間。特別是主臥室是現(xiàn)代戶型中設(shè)計(jì)的精華所在。首先需要?jiǎng)屿o分區(qū)，臥室需要遠(yuǎn)離客人所在的起居室和餐廳。尺寸上主臥室的面寬宜控制在3.5～3.6m，進(jìn)深在4.1～4.5m之間。大戶型的主臥宜設(shè)計(jì)獨(dú)立的衣帽間和衛(wèi)生間解決化妝和與客人用廁分開(kāi)。臥室與臥室開(kāi)門方向盡量避免對(duì)開(kāi)，這樣有利于交叉干擾和視線的對(duì)視。完善住宅功能，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)。

1.5 廚房設(shè)計(jì)有利于垃圾運(yùn)輸

廚房是家中電器集中區(qū)域。在流線上既是公共流線又是私密流線，依據(jù)不同大小房型把廚房臺(tái)面分為L(zhǎng)，一字型、U 型符合烹飪工序。廚房日常有食品和垃圾進(jìn)出，廚房布置在餐廳和入戶門附近有利于日常的生活食品的運(yùn)輸。

1.6 有功能分離衛(wèi)生間，抑制細(xì)菌

疫情發(fā)生時(shí)，出現(xiàn)過(guò)同棟樓不同樓層相繼感染的情況，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)罪魁禍?zhǔn)拙褪切l(wèi)生間的不合理設(shè)計(jì)。衛(wèi)生潔凈的全明衛(wèi)生間是健康住宅不可或缺的一部分。干濕分離的主臥衛(wèi)生間都能有效避免滋生細(xì)菌，確保住宅更科學(xué)和人性化。在戶型設(shè)計(jì)都沒(méi)有采用同層排水的技術(shù)，后期裝修想改造管線布置比較困難所以合理的布局以提高使用效率非常必要。并且注意日后管道布置和施工質(zhì)量及與臥室的隔音效果。

1.7 觀景陽(yáng)臺(tái)，休閑娛樂(lè)

陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)構(gòu)思新穎，增加生活品質(zhì)。帶陽(yáng)臺(tái)的戶型除了能夠滿足日常陽(yáng)光殺菌的需求外，還能滿足家庭娛樂(lè)需求，布置成露臺(tái)、享受360°陽(yáng)光浴。陽(yáng)臺(tái)可以變成世外桃源，宅家期間亦能放飛身心，住在這里，更安心，更舒適。陽(yáng)臺(tái)相對(duì)于室內(nèi)其它空間相對(duì)獨(dú)立，陽(yáng)臺(tái)的布置 能夠充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)者的個(gè)性化設(shè)計(jì)，它可以是住戶的空中花園亦、健身天地、休閑茶室還可以是雜物陽(yáng)臺(tái)作為儲(chǔ)藏空間使用。為了保證居家的整潔，單獨(dú)的儲(chǔ)藏空間也是需要的，可放置很多雜物。戶型設(shè)計(jì)中如果滿足購(gòu)房者的日常需求和舒適的居住空間是我們建筑師需要做出大量努力解決的問(wèn)題。

2 疫情下中小戶型設(shè)計(jì)案例分析

2.1 A 小戶型

圖1 屬于三開(kāi)間南向采光房型設(shè)計(jì)，在疫情下客廳有了重大的變化，看電視的需求退化，在線交互式的活動(dòng)逐漸增加了起來(lái)。南北通透，也有利于通風(fēng)，這樣也有利于空氣環(huán)境的改善［5］。

以起居室為中心，兩臥室分別設(shè)計(jì)在南側(cè)，有利于朝向陽(yáng)光。起居室連接陽(yáng)臺(tái)形成兩條的動(dòng)靜流線［6］。

圖1 A 戶型設(shè)計(jì)圖（89m2）

在入戶前的公共交通空間盡可能的把面積控制在規(guī)范要求范圍內(nèi)，這樣的目的是大大提高了得房率。

入戶后廚房與餐廳毗鄰，方便用餐。北向三開(kāi)間分別是廚房，衛(wèi)生間和餐廳陽(yáng)臺(tái)。餐廳外設(shè)有工作陽(yáng)臺(tái)，可以設(shè)置大型廚房設(shè)備。內(nèi)凹陽(yáng)臺(tái)的熱工性能較好；同時(shí)主臥帶有南向大飄窗，能夠自然有效地進(jìn)行通風(fēng)、汲取陽(yáng)光殺滅細(xì)菌，這種自帶套房的戶型自然倍受歡迎。

此房型設(shè)計(jì)套內(nèi)各功能區(qū)域都是全明設(shè)計(jì)和通風(fēng)良好。小戶型面積也控制在90m2內(nèi)，既滿足了一家三口的日常需求也體現(xiàn)了對(duì)政策標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了深層次的深化。

2.2 B 戶型

圖2 屬于四開(kāi)間朝南中戶型，也是南北通透型。精簡(jiǎn)的核心筒和A 戶型一致。戶型入戶后進(jìn)去客廳然后通過(guò)走廊進(jìn)入私密區(qū)。餐廚鄰近設(shè)計(jì)，便于用餐。

中國(guó)人向來(lái)有喜歡朝南房間的習(xí)慣，所以把主臥室與起居室和兩間房間都朝南布置，且起居室 外側(cè)設(shè)有服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，增加休閑娛樂(lè)的區(qū)域。

衛(wèi)生間采用明衛(wèi)和干濕分離設(shè)計(jì)更加有利于衛(wèi)生情況。雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)不但利于貯存而且滿足日常生活的需要。戶型面積也控制在105m2內(nèi)。

圖2 B 戶型設(shè)計(jì)圖（105m2）

2.3 D 戶型

圖3 屬于四開(kāi)間朝南和南北通透中戶型。核心筒和上兩戶型一致（一梯兩戶），節(jié)約公共面積提高得房率。

圖3 D 戶型設(shè)計(jì)圖（130m2）

在室內(nèi)戶型上屬于130m2的中戶型。配備了舒適四房而且全朝南。此戶型的缺點(diǎn)是玄關(guān)空間不夠明顯，對(duì)于有入戶鞋類放置需求的家庭來(lái)說(shuō)需要定制小型鞋柜來(lái)滿足日常需求。

但在此戶型空間處理中合理的約束了客廳的大小尺寸，把客廳開(kāi)間控制在4.2m，進(jìn)深在4.5m 內(nèi)。有限的面積劃分給了臥室和其他必要空間。北向五開(kāi)間均是主臥套房的衛(wèi)生間和更衣室還有餐廚空間。

流線上的缺點(diǎn)是設(shè)備陽(yáng)臺(tái)依據(jù)外立面設(shè)計(jì)要求放置在主臥內(nèi)這樣會(huì)有些家人流線的穿插。但是在其他動(dòng)靜流線中均按照主客人和動(dòng)靜分區(qū)的解決了生活交通問(wèn)題。廚房長(zhǎng)邊開(kāi)門并于餐廳并聯(lián)這樣既便捷又聯(lián)系。

廚房臺(tái)面U 型布置占用面積較小，從冰箱取出洗到切配再到烹飪提高操作的工作效率。餐廳和客廳各功能空間相互聯(lián)系又不打擾?？蛷d外設(shè)置有陽(yáng)臺(tái)可改造成各種舒適空間。

3 結(jié)論與展望

有健康防護(hù)的住宅，就是好的住宅。中小戶型在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都將是我國(guó)居民居住的主體戶型［7］，疫情發(fā)生時(shí)對(duì)戶型設(shè)計(jì)要求提出更高的要求，并且要為避免交叉感染中央空調(diào)無(wú)法使用，這時(shí)候呼吸之間吐納健康的新風(fēng)系統(tǒng)就顯得尤為重要，此外除霾系統(tǒng)、智能家居等不可或缺的健康防護(hù)要素也將為業(yè)主的健康安全保駕護(hù)航［8］。如何在日益復(fù)雜的環(huán)境下設(shè)計(jì)舒適宜人、潔污分開(kāi)，是以后所有居住空間討論和努力的方向。