美國(guó)LEED綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在上海煙草集團(tuán)浦東科技創(chuàng)新園區(qū)項(xiàng)目中的應(yīng)用分析

趙一奇 鄭 捷 任鑫森

上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司

1 項(xiàng)目概況

浦東科技創(chuàng)新園區(qū)項(xiàng)目是上海煙草集團(tuán)有限責(zé)任公司根據(jù)國(guó)家煙草專賣局相關(guān)文件批復(fù)，按照“一流的環(huán)境、一流的研發(fā)手段、一流的人才、一流的成果”的建設(shè)要求，按照“總體規(guī)劃、分步實(shí)施、留有技術(shù)升級(jí)空間”的建設(shè)原則，在新購(gòu)置的位于浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)的建設(shè)用地上規(guī)劃設(shè)計(jì)科技研發(fā)設(shè)施（南地塊）和卷煙生產(chǎn)設(shè)施（北地塊）有機(jī)融合的科創(chuàng)園區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資65.9億元，是國(guó)家煙草業(yè)重點(diǎn)投資項(xiàng)目和上海市重大建設(shè)項(xiàng)目，也是“中華”品牌創(chuàng)新升級(jí)重要的依憑。園區(qū)計(jì)劃年生產(chǎn)能力150萬箱，折合年產(chǎn)稅利超過1 000億元。

浦東科技創(chuàng)新園區(qū)南地塊為科技研發(fā)中心，建筑功能以科研試驗(yàn)為主，輔以相應(yīng)配套辦公及后勤措施。南地塊共擬建19個(gè)子項(xiàng)單體。其中，501#單體為創(chuàng)新樓，主辦公功能，地上七層、地下一層（停車場(chǎng)），建筑面積11 898 m2，建設(shè)單位要求該單體獲得美國(guó)LEED綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)金級(jí)認(rèn)證。

2 美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介

LEED 的全稱是Leadership in Energy and Environmental Design，國(guó)內(nèi)譯為“能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)”，是由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)針對(duì)美國(guó)綠色建筑而制定的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，旨在有效減少對(duì)環(huán)境和住戶的不利影響。目前，在世界各類綠色、環(huán)保、可持續(xù)性建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，LEED被認(rèn)為是最完善、最具影響力的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，被世界多數(shù)國(guó)家作為制定綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的參考文本[1]。

LEED 的綠色建筑評(píng)價(jià)采取分級(jí)認(rèn)證制度，分為認(rèn)證級(jí)、銀獎(jiǎng)級(jí)、金獎(jiǎng)級(jí)、白金獎(jiǎng)級(jí)四個(gè)級(jí)。本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，主要涉及LEED 中面向新建筑的LEED-NC（LEED for New Construction）評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。LEED-NC的得分點(diǎn)一般包括可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)址、水資源利用效率、能源和大氣環(huán)境、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等幾個(gè)方面[2]。501#單體欲申報(bào)LEED金級(jí)認(rèn)證，則需在設(shè)計(jì)和施工階段參考LEED標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮、組織，并得到至少60個(gè)LEED得分。

3 本項(xiàng)目LEED應(yīng)用分析

本文對(duì)運(yùn)用于本項(xiàng)目中的LEED 得分點(diǎn)及設(shè)計(jì)、施工亮點(diǎn)等展開分析。

3.1 可持續(xù)發(fā)展建筑場(chǎng)址

3.1.1 場(chǎng)址開發(fā)——棲息地保護(hù)和恢復(fù)、最大化空地

LEED要求在原先已開發(fā)的區(qū)域通過種植適應(yīng)性植物，恢復(fù)綠地率達(dá)到室外面積的50%或整個(gè)場(chǎng)址面積的20%，兩者取大。

本項(xiàng)目用地原為農(nóng)地拆遷改造，在設(shè)計(jì)中注重對(duì)綠地的保護(hù)和恢復(fù)。本項(xiàng)目場(chǎng)址面積121 324 m2，園區(qū)南地塊綠化占地面積27 238 m2，綠化率達(dá)到22.45%。

在啟動(dòng)園區(qū)室外總體施工前，施工單位將存在于場(chǎng)址內(nèi)的樹木統(tǒng)一移栽至場(chǎng)地西側(cè)的臨河綠化區(qū)域進(jìn)行保護(hù)，待后續(xù)園區(qū)綠化種植時(shí)挑選可利用的樹木進(jìn)行恢復(fù)。施工單位在喬灌木栽植時(shí)均設(shè)置土圍，并在草坪坡度盡頭設(shè)置道牙和出水口過濾網(wǎng)，以防止水土流失。

3.1.2 雨洪設(shè)計(jì)——流量控制

在園區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師根據(jù)場(chǎng)址特點(diǎn)，盡可能增加綠化的種植面積及透水磚路面的鋪裝面積，亦將部分原設(shè)計(jì)瀝青路面改為透水磚路面，以達(dá)到大雨天快速排水的效果，滿足場(chǎng)址開發(fā)后2 年內(nèi)的24h雨水徑流速率和徑流量不超過開發(fā)前徑流量的LEED要求。

3.1.3 替代交通——停車位的合理設(shè)置

501#單體下設(shè)公用地下停車庫(kù)，申報(bào)使用車位60 個(gè)。LEED 要求場(chǎng)址中的停車位總量的5%優(yōu)先提供給低排放、節(jié)油車輛及共用車輛。因此，在規(guī)劃地下室停車位時(shí)，將靠近該單體電梯處的3 個(gè)停車位設(shè)計(jì)為低排放、節(jié)油車輛停車位，另3個(gè)停車位設(shè)計(jì)為共用車輛停車位。

3.1.4 建設(shè)活動(dòng)中的污染防治

本項(xiàng)目注重在施工期間采取場(chǎng)地圍擋、車輛沖洗、地面沖洗、沉積池、淤泥柵欄、防塵網(wǎng)、土壤覆蓋、垃圾清運(yùn)等措施保護(hù)場(chǎng)地的水土流失、土壤沉積及揚(yáng)塵等，實(shí)現(xiàn)施工階段環(huán)保零投訴。

3.2 水資源利用效率

3.2.1 創(chuàng)新廢水技術(shù)及節(jié)水景觀綠化

LEED 要求通過使用節(jié)水器具或非自來水，減少自來水一次性轉(zhuǎn)化為排放廢水50%，且景觀綠化不用自來水澆灌。

在園區(qū)南地塊東北角臨河設(shè)有獨(dú)棟單體——雨水收集池及河水處理站，用以對(duì)雨水、河水、普通生活廢水的集中回收處理及再利用。收集的雨水被優(yōu)先用于滿足501#單體的沖廁用水。將采集的河水及日常辦公產(chǎn)生的普通生活廢水回收處理后取代自來水用于501#單體周邊綠化的澆灌。

3.2.2 減少用水量

LEED注重更高的節(jié)水率，要求使用節(jié)水器具，且隨節(jié)水率的提高可以增加得分。

501#單體全部采用高效節(jié)水型衛(wèi)生器具，對(duì)各潔具的流量限值采用如表1的建議。在后期室內(nèi)精裝施工中要求供貨商必須提供節(jié)水型衛(wèi)生器具檢測(cè)報(bào)告及流量圖。

表1 501#單體用水器具流量限值建議表

3.3 能源和大氣環(huán)境

3.3.1 能效優(yōu)化

LEED 對(duì)能效相關(guān)的設(shè)計(jì)參數(shù)制定了標(biāo)準(zhǔn)并提出建議值，設(shè)計(jì)單位需將這些標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用到設(shè)計(jì)過程中。

501#單體設(shè)計(jì)時(shí)，電氣、水暖等專業(yè)在設(shè)備、材料選型方面參照LEED 標(biāo)準(zhǔn)，反復(fù)對(duì)該單體的照明功率密度、暖通設(shè)備效率、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)、冷熱水泵參數(shù)等進(jìn)行核算和優(yōu)化，最終符合LEED要求，降低了能源消耗。

3.3.2 加強(qiáng)制冷劑管理

在501#單體暖通的設(shè)計(jì)說明中，寫明其空調(diào)系統(tǒng)要求使用環(huán)境友好型制冷劑，并在設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)時(shí)要求供貨商提供冷機(jī)樣本、制冷設(shè)備的制冷劑種類和充注量。最終501#單體空調(diào)冷源制冷站地源熱泵機(jī)組采用了市場(chǎng)上較廣泛使用的環(huán)保制冷劑R134A，以替代傳統(tǒng)非環(huán)保制冷劑氟利昂。

3.4 材料和資源

3.4.1 施工廢棄物管理

本項(xiàng)目施工前要求制定施工廢棄物管理計(jì)劃，將紙板、金屬、磚、混凝土、木材、石膏板等施工廢棄物進(jìn)行分類收集及集中存放，采用公司回收、外運(yùn)至其它建筑工地、本項(xiàng)目重復(fù)利用等方式回收利用，最終使施工廢棄物回收率達(dá)到75%。

3.4.2 施工材料選用循環(huán)材料、地方材料、認(rèn)證木材、低排放材料

施工單位在501#單體的施工材料采購(gòu)前，制定一個(gè)循環(huán)材料和地方材料使用達(dá)到30%以上，以及認(rèn)證木材使用不低于50%的目標(biāo)。為此，在施工過程中，施工單位盡量采購(gòu)和調(diào)度使用環(huán)上海地區(qū)的廠家生產(chǎn)的建筑材料。此外，在施工時(shí)使用揮發(fā)性有機(jī)化合物排放量滿足LEED要求的膠、密封劑、油漆和涂料，并采用不含游離甲醛樹脂的纖維板、膠合板等板材。

3.5 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

3.5.1 系統(tǒng)可控性——照明

501#單體在照明設(shè)計(jì)時(shí)，按照LEED 要求標(biāo)注了員工工位及獨(dú)立辦公區(qū)域的工位照明燈具形式和控制方式，實(shí)現(xiàn)90%的員工可根據(jù)自身需求調(diào)節(jié)照明舒適度的功能。會(huì)議室等區(qū)域設(shè)置照明控制系統(tǒng)可根據(jù)團(tuán)體需求進(jìn)行調(diào)節(jié)。此外，各層走廊區(qū)域設(shè)置智能照明系統(tǒng)，可根據(jù)使用人員情況自動(dòng)調(diào)節(jié)照明的開關(guān)，以達(dá)到節(jié)省能源的目的。

3.5.2 系統(tǒng)可控性——熱舒適度

501#單體辦公室及會(huì)議室中的風(fēng)機(jī)盤管共計(jì)200余個(gè)，可開啟幕墻窗300余扇，按照使用方提供的建筑使用人數(shù)200 人計(jì)算，足以達(dá)到LEED 提出的50%辦公人員控制的要求。此外，在所有會(huì)議室及走廊等公共功能區(qū)域均設(shè)置溫控裝置，實(shí)現(xiàn)員工自由調(diào)節(jié)室內(nèi)熱舒適參數(shù)。

3.5.3 室內(nèi)空氣質(zhì)量管理

施工單位派遣專人管理和實(shí)施對(duì)501#單體整套供熱通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)進(jìn)行安裝前與使用前的密封、防塵、干燥、清潔等保護(hù)。在竣工后和入駐前分別按照LEED 要求對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行吹洗，并聘請(qǐng)獨(dú)立檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣品質(zhì)進(jìn)行甲醛、顆粒物、TVOC、4-苯基環(huán)乙烯、CO等污染物檢測(cè)。

4 結(jié)論

美國(guó)LEED 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)可持續(xù)發(fā)展的建筑場(chǎng)址、水資源利用效率、能源和大氣環(huán)境、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等幾個(gè)方面提出了綜合要求。綠色建筑概念貫穿于整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工階段，后續(xù)日常使用中帶來的綠色成果和收益可以一直延續(xù)到建筑物使用年限的最后一刻。

上海煙草浦東科技創(chuàng)新園區(qū)南地塊501#單體在整個(gè)設(shè)計(jì)和施工流程中，嚴(yán)格參照LEED 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，注重綠色、節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)性的綜合要求，力爭(zhēng)達(dá)到LEED 金級(jí)認(rèn)證評(píng)級(jí)。目前，501#單體已竣工驗(yàn)收，正式交付投入使用，通過實(shí)現(xiàn)滿足以上設(shè)計(jì)要求和施工管理措施而獲得的環(huán)保節(jié)能效果及收益逐漸得以體現(xiàn)，入駐該單體的使用方對(duì)辦公環(huán)境的舒適性和友好性感到滿意。

本項(xiàng)目LEED 獎(jiǎng)項(xiàng)的評(píng)審工作尚未全部完成，現(xiàn)已獲得設(shè)計(jì)階段的45個(gè)得分，后續(xù)待提交施工階段的相關(guān)證明材料后可取得不少于15個(gè)得分，即可獲得LEED金級(jí)認(rèn)證。