后評(píng)估與可持續(xù)改進(jìn)讓建筑歷久彌新

文 / 陳曉唐

（作者系 BIAD北建院建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司副總建筑師，前期策劃與后評(píng)估研究中心主任）

圖1 深圳新世界商務(wù)中心

深圳新世界商務(wù)中心建成伊始，在初次評(píng)優(yōu)中，經(jīng)過建筑回訪（接近陳述式后評(píng)估），對(duì)當(dāng)初設(shè)計(jì)理念的貫徹得出了反饋研判，初步實(shí)現(xiàn)了反饋客戶的后評(píng)估短期價(jià)值。本次后評(píng)估，明確以調(diào)查式的層次進(jìn)行（包括：回顧、計(jì)劃、調(diào)研、分析、總結(jié)等工作階段），并與之前的回訪資料比對(duì)，證實(shí)了相關(guān)設(shè)計(jì)理念在經(jīng)歷多年使用考驗(yàn)后，仍對(duì)民眾生活和建筑學(xué)具有貢獻(xiàn)意義，并以“循證設(shè)計(jì)模式”梳理，為同類建筑設(shè)計(jì)資料庫、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)規(guī)范的更新提供一手資料。同時(shí)，梳理“可持續(xù)使用改進(jìn)建議”，以促進(jìn)建筑性能的持續(xù)提高和改善，延長建筑生命周期。因此，本次調(diào)查是后評(píng)估與竣工后初次評(píng)優(yōu)的建筑回訪關(guān)聯(lián)、比對(duì)，共同實(shí)現(xiàn)了后評(píng)估的中、長期價(jià)值。通過使用后評(píng)估確認(rèn)了新世界商務(wù)中心在使用 10余年后仍保持著良好的使用狀態(tài)，仍按照初始的建筑策劃及設(shè)計(jì)運(yùn)行。

后評(píng)估成果之“循證設(shè)計(jì)模式”

模式1：建筑外部空間與所處城市環(huán)境的層次化園林過渡模式

原型實(shí)例：新世界商務(wù)中心的“水花園”（見圖2）。

相關(guān)說明：建筑的外部空間的創(chuàng)作不僅涉及建筑自身需求，還關(guān)系著所處城市環(huán)境品質(zhì)的提升。

應(yīng)對(duì)問題：建筑外部空間設(shè)計(jì)如何立足城市環(huán)境，處理好單體建筑與城市環(huán)境的關(guān)系。一些單體建筑的主界面與城市環(huán)境之間要么布置以完全隔絕視線的綠籬高墻、要么排布嘈雜的地面停車場，缺乏自然、層次化的友好過渡界面。

圖2 新世界商務(wù)中心的“水花園”

解決方案：建筑外部空間創(chuàng)作宜從多維角度分析，既關(guān)注單體建筑需求，也關(guān)注城市整體環(huán)境塑造，從多維角度探尋創(chuàng)新契機(jī)。在原型實(shí)例的新世界商務(wù)中心中，建筑外部空間創(chuàng)作采取了外高內(nèi)低多層次的園林過渡策略，即：靠近城市人行道的外側(cè)為城市環(huán)境提供了綠色“氧吧”的雙排觀賞型喬木林，靠近辦公樓大堂落地玻璃的內(nèi)側(cè)營造了藍(lán)色“冷島”的瀑布水池。建筑師團(tuán)隊(duì)的基本立場是：用視覺通透并具有層次化的“水花園”，對(duì)福中路的整體城市環(huán)境進(jìn)行新的品質(zhì)提升；同時(shí)，也為高端寫字樓大堂營造出遠(yuǎn)樹近水、屏蔽開喧囂車道的怡人水環(huán)境。水花園不僅在視覺景觀上通過雙排樹植為寫字樓大堂屏蔽了煩亂的車影，也在聽覺景觀上通過潺潺瀑布水聲屏蔽了嘈雜的車聲。

使用反饋：通過使用后評(píng)估問卷統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證了絕大部分使用者對(duì)水花園營造的多層次環(huán)境品質(zhì)評(píng)價(jià)較高。對(duì)使用者進(jìn)行的訪談獲悉：新世界商務(wù)中心的水花園對(duì)整體環(huán)境的品質(zhì)提升令使用者印象深刻。無論是上班時(shí)在主入口大臺(tái)階行進(jìn)中的步移景異，還是下班時(shí)在電梯廳出口處的駐足凝望，充滿層次的水花園都給辦公客戶帶來了愉悅的體驗(yàn)。

該模式原型實(shí)例所體現(xiàn)出的相關(guān)理論：花園城市理論。在目睹了工業(yè)化浪潮對(duì)自然的毀壞后，英國規(guī)劃專家艾比尼澤·霍華德（Eb enezer Howard 1830～1928）于 1898年提出了“花園城市”的理論，中心思想是使人們能夠生活在既有良好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境，又有美好的自然環(huán)境的新型城市之中?！盎▓@城市”追求的目標(biāo)是促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造人與自然和諧的環(huán)境?；▓@城市理論要求建筑師在進(jìn)行城市中的建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)特別處理好建筑外部空間的設(shè)計(jì)，使建筑外部空間不僅服務(wù)好建筑物的內(nèi)在需求，也能為城市的生態(tài)環(huán)境做出有益貢獻(xiàn)。

模式2：矩形高層建筑的拐角入口模式

原型實(shí)例：新世界商務(wù)中心的拐角入口“橄欖廳”（見圖4）。

相關(guān)說明：一些位于道路交叉口的高層建筑主樓由于各種原因設(shè)計(jì)為矩形體量，同時(shí)需要設(shè)置面對(duì)街道交叉口的拐角入口。

應(yīng)對(duì)問題：如何消減矩形主樓銳利角部對(duì)道路交叉口空間的壓迫之感，如何處理在矩形主樓底部開設(shè)拐角入口的問題，如何處理高層主樓巨大尺度與入口門廳中小尺度的關(guān)系。

解決方案：矩形高層建筑的拐角入口宜進(jìn)行特別創(chuàng)新，消減矩形主樓銳利角部對(duì)道路交叉口環(huán)境的逼迫感，化解高層主樓與入口近人尺度的矛盾，塑造具有建筑場所中心的標(biāo)志性形象。在原型實(shí)例的新世界商務(wù)中心中，建筑師團(tuán)隊(duì)在矩形塔樓的臨路口角部嵌入了具有極強(qiáng)場所性的“橄欖廳”入口，即：運(yùn)用 2600塊大小不同、角度各異的玻璃塑造出獨(dú)特的標(biāo)志性形象。入口“橄欖廳”一方面通過其玻璃鱗片塑造透明錐臺(tái)的形體突變，成功地消減了矩形主樓銳利角部與道路交叉口、主樓超大形體與門廳中小形體的雙重矛盾；另一方面，“橄欖廳”細(xì)膩的透明鱗片與主樓精致的金屬線腳形成了構(gòu)造語言的統(tǒng)一。入口“橄欖廳”獨(dú)特的形體與表皮猶如直對(duì)道路交叉口環(huán)境的現(xiàn)代雕塑，營造出環(huán)境“場所精神”，即新世界商務(wù)中心的藝術(shù)、人文與高品質(zhì)。

圖3 建筑內(nèi)部

圖4 新世界商務(wù)中心的拐角入口“橄欖廳”

使用反饋：通過使用后評(píng)估問卷統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證了絕大部分使用者對(duì)“橄欖廳”入口的環(huán)境品質(zhì)評(píng)價(jià)較高。對(duì)使用者進(jìn)行的訪談獲悉：使用者對(duì)“橄欖廳”具有較強(qiáng)的認(rèn)同感與歸屬感，包括對(duì)其外部與內(nèi)部。其外部，“橄欖廳”的獨(dú)特形體與表皮無論在白天還是傍晚都是片區(qū)環(huán)境標(biāo)志性的場所中心；其內(nèi)部，連通各層裙房的環(huán)形階梯早已成為樓體內(nèi)眾多辦公客戶進(jìn)行午間散步及聚會(huì)留影的絕妙場所。

該模式原型實(shí)例所體現(xiàn)出的相關(guān)理論：建筑場所理論。挪威建筑學(xué)家克里斯蒂安·諾伯格—舒爾茨（Christian Norberg-Schulz）在 1979年，提出了“場所精神”（GENIUS LOCI）的概念。他在其著作《場所精神 —邁向建筑現(xiàn)象學(xué)》中，提到早在古羅馬時(shí)代便有建筑環(huán)境的“場所精神”?！皥鏊痹谀撤N意義上，是一個(gè)人記憶的一種物體化和空間化，也就是城市學(xué)家所謂的“SENSE OF PLACE”，或可解釋為“對(duì)一個(gè)地方的認(rèn)同感和歸屬感”。建筑場所理論要求建筑師塑造的建筑環(huán)境在滿足使用者行為需求的同時(shí)，也通過標(biāo)志性形象實(shí)現(xiàn)使用者對(duì)空間的定位及對(duì)環(huán)境的認(rèn)知，進(jìn)而在使用者的精神層面逐漸形成對(duì)該環(huán)境場所的認(rèn)同感與歸屬感。

圖5 建筑外部的多層次質(zhì)感

圖6 塔樓標(biāo)準(zhǔn)層角部無柱設(shè)計(jì)

模式3：超高層建筑的多層次質(zhì)感模式

原型實(shí)例：新世界商務(wù)中心建筑外部的多層次質(zhì)感策略（見圖5）。

相關(guān)說明：建筑外部形體及表皮的多層次質(zhì)感策略是超高層建筑立面創(chuàng)作的一種有效方法。

應(yīng)對(duì)問題：如何塑造超高層建筑地標(biāo)性形象，如何處理不同視距的觀賞效果，如何選擇不同的表皮進(jìn)行合理組合。

解決方案：超高層建筑因其挺拔高度而具有的被遠(yuǎn)觀特性要求其在遠(yuǎn)視距下宜有清晰可辨的視覺形象。同時(shí)，從遠(yuǎn)及近的過程中，宜通過多層次質(zhì)感塑造不同視距下的清晰形象。在原型實(shí)例的新世界商務(wù)中心中，采取了形體及表皮多層次質(zhì)感策略，即：當(dāng)距建筑很遠(yuǎn)時(shí)，通過不同材質(zhì)界定的形體構(gòu)成遠(yuǎn)層次質(zhì)感；當(dāng)距建筑稍近時(shí)，通過立面板材接縫的分格構(gòu)成中層次質(zhì)感；當(dāng)距建筑很近時(shí)，材料自身的質(zhì)地形成近層次質(zhì)感。建筑主體中兩個(gè)最大形體的表皮既在虛實(shí)、色彩方面形成了視覺差異，又在水平線腳、立面模數(shù)等方面保持著聯(lián)系，形成和而不同、清晰生動(dòng)的視覺效果。

使用反饋：通過使用后評(píng)估問卷統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證了絕大部分使用者對(duì)建筑外部形象的品質(zhì)評(píng)價(jià)較高。對(duì)使用者進(jìn)行的訪談獲悉：新世界商務(wù)中心的外部形象令使用者印象深刻。遠(yuǎn)觀建筑物時(shí)，不同表皮的形體構(gòu)成的遠(yuǎn)層次質(zhì)感與建筑頂部清晰的幾何造型使辦公客戶在商務(wù)區(qū)中清楚地辨識(shí)出本建筑。走近建筑時(shí)，不同表皮的構(gòu)造分格與材料自身的獨(dú)特質(zhì)地使辦公客戶獲得了層次豐富、連綿持續(xù)的視覺體驗(yàn)。

該模式原型實(shí)例所體現(xiàn)出的相關(guān)理論：外部空間多層次質(zhì)感理論。外部空間多層次質(zhì)感理論是日本建筑家蘆原義信在其《外部空間設(shè)計(jì)》中特別提到的理論。在建筑外部設(shè)計(jì)中，質(zhì)感與觀賞距離存在著緊密的關(guān)系。人靠近建筑外墻，能充分地觀賞建筑材料質(zhì)感的范圍可考慮為第一次質(zhì)感。當(dāng)處于看不到材料質(zhì)感的距離時(shí)，可以考慮由立面板材接縫的分格構(gòu)成第二次質(zhì)感。當(dāng)更遠(yuǎn)看不清接縫分格距離時(shí)，可以考慮由不同材質(zhì)表皮界定的形體構(gòu)成第三次質(zhì)感。不同層次的質(zhì)感可以使建筑使用者獲得層次豐富、連綿持續(xù)的視覺體驗(yàn)。

模式4：矩形建筑角部無柱的觀景模式

原型實(shí)例：新世界商務(wù)中心塔樓標(biāo)準(zhǔn)層角部無柱的觀景策略（見圖6）。

相關(guān)說明：角部無柱的 270度觀景模式是矩形建筑提升塔樓品質(zhì)的一種有效方法。

應(yīng)對(duì)問題：如何將矩形建筑角部空間潛在的 270度景觀資源加以實(shí)現(xiàn)。一些矩形建筑平面設(shè)計(jì)中往往因?yàn)槌Ｒ?guī)結(jié)構(gòu)角柱的設(shè)置而失去了創(chuàng)造觀景空間的機(jī)會(huì)。

解決方案：矩形建筑角部具有 270度的寬廣視野，宜通過結(jié)構(gòu)措施實(shí)現(xiàn)角部無柱化，為客戶創(chuàng)造觀景價(jià)值。在原型實(shí)例的新世界商務(wù)中心中，采取了標(biāo)準(zhǔn)層角部無柱的設(shè)計(jì)策略，即：通過適當(dāng)加大結(jié)構(gòu)投入，在標(biāo)準(zhǔn)層南北角部分別實(shí)現(xiàn)無角柱的 290度與 250度視野的觀景空間，極大提升角部空間的景觀價(jià)值。

使用反饋：通過使用后評(píng)估問卷統(tǒng)計(jì)驗(yàn)證了絕大部分使用者對(duì)角部無柱的評(píng)價(jià)較高。對(duì)使用者進(jìn)行的訪談獲悉：新世界商務(wù)中心的角部無柱空間令使用者印象深刻。角柱的取消使窗外的蓮花山、中心區(qū)廣場如連續(xù)的畫卷呈現(xiàn)，使居此辦公的客戶獲得了極其愉悅的觀景體驗(yàn)。

圖7 大堂西側(cè)便門

圖8 水池

圖9 車行道

圖10 增設(shè)綠色屏障

圖11 雨棚

圖12 雨棚

該模式原型實(shí)例所體現(xiàn)出的相關(guān)理論：窗外景觀影響理論。窗外景觀影響理論由美國得克薩斯 A&M大學(xué)建筑學(xué)院 Ulrich教授 1984年在《科學(xué)》雜志上發(fā)表的《窗外景觀可影響病人的術(shù)后恢復(fù)》論文提出。該文描述了對(duì)同一走廊兩側(cè)病房內(nèi)的患者進(jìn)行為期十年的對(duì)照觀測。其結(jié)果證明：病房窗外的自然景觀比另一病房窗外的磚墻景觀更有利于患者術(shù)后的恢復(fù)，并減少了患者所需住院時(shí)間及所需止痛藥的強(qiáng)度和劑量。

使用后評(píng)估成果之“可持續(xù)使用改進(jìn)建議”

1．觀賞式花園向步入式花園的改進(jìn)建議

新世界商務(wù)中心的水花園雖然作為此地的一處勝景獲得了眾多使用者的贊譽(yù)，但是，通過使用后評(píng)估也了解到部分客戶的些許遺憾。即，只可觀賞，不可步入，尤其午餐后，如果大堂西側(cè)便門不再鎖閉（見圖 7），并且在水花園中沿水池南側(cè)設(shè)置一條步行棧道，餐后散步的客戶就能從東側(cè)主入口處沿水池步入（見圖 8），在濃密的樹蔭下，在潺潺瀑布水聲中，非常詩意地閑庭信步，期間也可以在棧道旁的椅凳上小坐片刻，最后繞至大堂西側(cè)便門走回建筑。

2．進(jìn)一步避免北側(cè)廣場人車交叉的改進(jìn)建議

新世界商務(wù)中心的北側(cè)廣場已經(jīng)通過人車道路分設(shè)避免了人車交叉。但是，通過使用后評(píng)估發(fā)現(xiàn)幾乎所有步行者或由于存在“捷徑”，在道路入口處都不走人行道口，而斜穿車行道進(jìn)入（見圖 9）。為了進(jìn)一步避免北側(cè)廣場人車交叉，可否在目前所謂的“捷徑”之處增設(shè)綠化屏障（見圖 10紅色蒙板區(qū)域），同時(shí)，把現(xiàn)在人行道中的六級(jí)臺(tái)階改為更易行走的坡道（見圖 10綠色蒙板區(qū)域）。

3．進(jìn)一步提升北側(cè)入口雨棚使用功效的改進(jìn)建議

新世界商務(wù)中心的北側(cè)入口雨棚為步行客戶的雨天收、撐傘提供了便利的空間。但是，通過使用后評(píng)估發(fā)現(xiàn)對(duì)于出租車的落客而言，雨棚的出挑距離略顯不足（見圖11）。為了進(jìn)一步提升北側(cè)入口雨棚的使用功效，可以增加其出挑范圍，完全覆蓋停車落客空間，類似于另一棟建筑的雨棚（見圖12）。