建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制

黃斌

摘要：工程造價(jià)控制是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)之一，同時(shí)也是工程投標(biāo)階段的重中之重。施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，歸根結(jié)底是對(duì)建筑材料、施工技術(shù)等方面的選擇，這些因素均很大程度的影響著工程項(xiàng)目的安全質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑工程;投標(biāo)階段;造價(jià)控制

1、投標(biāo)階段的造價(jià)控制的重要意義

隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，工程項(xiàng)目采用招投標(biāo)的方式來(lái)選擇施工方，以此確保建筑行業(yè)市場(chǎng)更為科學(xué)化、規(guī)律化、合理化，同時(shí)也可以從側(cè)面保障工程項(xiàng)目建設(shè)所需資金的充足，確保工程項(xiàng)目如期完工。在這一過(guò)程中，施工企業(yè)若想合理保障自身權(quán)益，就必須對(duì)工程投標(biāo)階段的造價(jià)進(jìn)行控制，合理的工程造價(jià)是施工企業(yè)獲得預(yù)期收益的保障，同時(shí)也是施工企業(yè)中標(biāo)的關(guān)鍵。

2、影響工程投標(biāo)階段造價(jià)的因素

2.1 項(xiàng)目實(shí)況

招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)況是影響工程投標(biāo)造價(jià)的主要因素，對(duì)于一些施工較為復(fù)雜或難度大的招標(biāo)項(xiàng)目，施工企業(yè)要對(duì)自身的施工技術(shù)水平進(jìn)行綜合性的判斷分析，確定自身的綜合實(shí)力是否能夠滿足項(xiàng)目的需求。同時(shí)對(duì)施工周期、施工技術(shù)、施工場(chǎng)地環(huán)境等作出預(yù)判性假設(shè)，如果符合要求，則工程造價(jià)就會(huì)被控制在合理的范圍內(nèi)，反之則會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)偏高。

2.2 甲方認(rèn)知

甲方作為招標(biāo)方，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的認(rèn)知水平也會(huì)影響工程投標(biāo)造價(jià)，如果甲方對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)值沒(méi)有明確的認(rèn)知，投標(biāo)方為中標(biāo)只能盡可能的靠近甲方認(rèn)知，就極有可能導(dǎo)致工程造價(jià)計(jì)算變得無(wú)據(jù)可依，出現(xiàn)偏高或偏低，進(jìn)而難以滿足甲方需求，降低中標(biāo)幾率。

3、投標(biāo)階段的造價(jià)控制策略

3.1做好投標(biāo)前期的準(zhǔn)備工作

首先，施工企業(yè)要對(duì)投標(biāo)工程項(xiàng)目的預(yù)審資料做進(jìn)一步的修改和完善，預(yù)審資料不僅會(huì)幫助企業(yè)在評(píng)標(biāo)階段順利通過(guò)預(yù)審，同時(shí)也是施工企業(yè)對(duì)外的重要宣傳資料。

其次，施工企業(yè)在投標(biāo)開(kāi)始前，要將投標(biāo)環(huán)境調(diào)查清楚。如投標(biāo)項(xiàng)目所在地的地形地貌、周邊交通狀況、氣候環(huán)境特征以及周邊勞務(wù)市場(chǎng)狀況等情況摸清楚，以此作為編制工程量清單的數(shù)據(jù)參考。

最后，施工企業(yè)要對(duì)本企業(yè)內(nèi)部的招標(biāo)部門或招標(biāo)人們進(jìn)行組建，最好選擇專業(yè)知識(shí)面較寬、業(yè)務(wù)能力出眾、投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)豐富、且有過(guò)類似投標(biāo)項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)的員工作為本次投標(biāo)的主力人力，負(fù)責(zé)投標(biāo)事宜，及時(shí)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)，并根據(jù)投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況快速做出反應(yīng)。與此同時(shí)，施工企業(yè)必須在招標(biāo)團(tuán)隊(duì)中配備專業(yè)的預(yù)算人員和足夠財(cái)務(wù)人員，對(duì)這個(gè)階段制定的工程量清單所需的總體造價(jià)進(jìn)行合理控制，并對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和效益評(píng)估，確保遞交的標(biāo)書(shū)在投標(biāo)后能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)所需的盈利。

3.2全方位掌握投標(biāo)工程信息

全方位掌握投標(biāo)工程信息是施工企業(yè)在進(jìn)行投標(biāo)前，必須要完成的一項(xiàng)重要任務(wù)，因?yàn)橹挥袑?duì)投標(biāo)工程的所有信息都了解清楚，才能保障工程報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，為中標(biāo)提供有效的技術(shù)支持。相應(yīng)的，施工企業(yè)在投標(biāo)階段要在標(biāo)書(shū)中明確投標(biāo)范圍和投標(biāo)價(jià)格，如果招標(biāo)方提供的招標(biāo)信息模糊，不利施工企業(yè)利益和后續(xù)工作的展開(kāi)，就一定要讓招標(biāo)單位予以明確，防止不必要的造價(jià)糾紛出現(xiàn)。

此外，施工企業(yè)要根據(jù)自己手中掌握的與投標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的信息，對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行研究，進(jìn)而完成工程造價(jià)的合理計(jì)算。招標(biāo)文件作為招標(biāo)項(xiàng)目的重要數(shù)據(jù)參考，直接影響著施工企業(yè)的造價(jià)計(jì)算，因此施工企業(yè)一定要熟讀招標(biāo)文件內(nèi)容，就其中的各項(xiàng)條款與約束內(nèi)容展開(kāi)討論與分析，以保證最終編制完成的造價(jià)預(yù)算在符合招標(biāo)要求的基礎(chǔ)上，可以為施工企業(yè)帶來(lái)最優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3對(duì)投標(biāo)環(huán)境進(jìn)行客觀分析

投標(biāo)環(huán)境也是影響投標(biāo)結(jié)果的重要因素，對(duì)投標(biāo)環(huán)境進(jìn)行客觀分析，要求施工企業(yè)必須就建筑市場(chǎng)的大環(huán)境進(jìn)行分析，然后以此為基礎(chǔ)對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)環(huán)境進(jìn)行研究，并結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際施工技術(shù)情況和資金流動(dòng)情況，找到一個(gè)既能滿足招標(biāo)方實(shí)際需求，又符合施工企業(yè)施工技術(shù)水平和資金需求的投標(biāo)方案，增加中標(biāo)幾率。

3.4準(zhǔn)確編制工程量清單

施工企業(yè)在編制工程量清單的過(guò)程中，要以《計(jì)價(jià)規(guī)范》為編制基礎(chǔ)，根據(jù)投標(biāo)文件的詳細(xì)要求，逐一對(duì)應(yīng)編制工程量，爭(zhēng)取全方位的滿足招標(biāo)項(xiàng)目的各種需求以及招標(biāo)方的某些特殊需求。如工藝上的特殊需求、與招標(biāo)項(xiàng)目類似的施工經(jīng)驗(yàn)等。要依據(jù)施工企業(yè)的實(shí)際施工水平來(lái)準(zhǔn)確編制工程量清單，防止施工企業(yè)因?qū)φ袠?biāo)文件的錯(cuò)誤理解而導(dǎo)致的造價(jià)成本偏高或偏低。最后，在工程量清單編制完成后，企業(yè)的編制人員和招標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須對(duì)編制的工程量清單的合理性進(jìn)行反復(fù)審核，確保最終遞交的工程量清單符合招標(biāo)需求。

4、結(jié)束語(yǔ)

總之，建筑工程投標(biāo)階段的造價(jià)控制是施工企業(yè)中標(biāo)的關(guān)鍵，更是工程項(xiàng)目安全質(zhì)量的保障，故而施工企業(yè)應(yīng)就如何做好投標(biāo)階段的造價(jià)控制進(jìn)行有效分析，進(jìn)而提升自身的經(jīng)濟(jì)效益。

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（作者單位：遼寧恒溢建筑工程有限公司）