北辰實業(yè)

大飛

北辰實業(yè)2020年3月30日晚發(fā)布未經(jīng)審計業(yè)績公告，公司2019年實現(xiàn)營業(yè)收入201.22億元，同比增長12.64%;實現(xiàn)歸屬于股東凈利潤16.54億元，同比增長39.04%;扣除非經(jīng)常損益凈利潤16.29億元，同比增長44.12%。

營收穩(wěn)增，盈利提升

公司業(yè)績的增長主要來自于發(fā)展物業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）可結(jié)算面積的增加以及結(jié)轉(zhuǎn)項目權(quán)益占比的增長。2019年，公司堅持以品牌擴(kuò)張、低成本擴(kuò)張和資本擴(kuò)張戰(zhàn)略為指引，發(fā)展物業(yè)積極開拓，投資物業(yè)穩(wěn)健運(yùn)營，創(chuàng)新業(yè)務(wù)扎實推進(jìn)，資產(chǎn)規(guī)模、收入水平再上新臺階。

公司自2012年以來，營收穩(wěn)步增長，盈利能力不斷提升。2019年末公司資產(chǎn)負(fù)債率為78.61%，較上年同期下降3.06個百分點(diǎn)，財務(wù)風(fēng)險進(jìn)一步降低。

居安思危，精細(xì)布局京外業(yè)務(wù)

北辰實業(yè)作為北京市屬老牌房企，為突破發(fā)展瓶頸，果斷走出京外，開疆拓土。截至2019年末，公司在京外拓展取得了良好的效果，對公司業(yè)績形成了有力的支撐。2019年僅五個“強(qiáng)二線”城市——長沙、武漢、寧波、成都、重慶項目就分別實現(xiàn)合同銷售金額34.57億元、43.59億元、20.08億元、10.72億元、10.75億元。

公司近年來拿地趨于謹(jǐn)慎，一方面基于財務(wù)穩(wěn)健性的考慮，另一方面也反應(yīng)了公司通過積極把握市場政策導(dǎo)向，進(jìn)行精細(xì)化布局。目前公司擬建、在建、在售項目45個，規(guī)劃總建筑面積1943萬平方米，形成了華北、華中、華東、西南等多板塊齊頭并進(jìn)的格局。

目前，公司發(fā)展物業(yè)主要聚焦于長三角、珠三角、大灣區(qū)等熱點(diǎn)地區(qū)，2019年成功進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)核心城市廣州，邁出了全國化戰(zhàn)略的重要一步。這些地區(qū)屬于我國經(jīng)濟(jì)最有活力、消費(fèi)潛力提升最迅速的區(qū)域，公司的戰(zhàn)略布局將逐步迎來收獲。

會展業(yè)務(wù)異軍突起，盡享行業(yè)紅利

北辰實業(yè)在京外“開疆拓土”的同時，也開始拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。公司的“輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)”是指會展業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)等業(yè)務(wù)。其中，公司在會展業(yè)方面優(yōu)勢尤為明顯。

人類社會文明進(jìn)步越快，對彼此的物質(zhì)、文化交流需求也越高，因此會展在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位也愈加重要。我國會展業(yè)雖然起步晚，但因有著旺盛的需求與活躍的經(jīng)濟(jì)支持，舉辦展覽會規(guī)模和可供展覽面積不斷增長，現(xiàn)已位列全球首位。隨著會展業(yè)辦展數(shù)量和辦展面積的快速增長，相應(yīng)會展經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值也實現(xiàn)大幅增長。

2015年12月，北辰實業(yè)整合6家公司成立北辰會展集團(tuán)，發(fā)力品牌經(jīng)營擴(kuò)張、會展主承辦、會展信息化、會展研發(fā)四大創(chuàng)新業(yè)務(wù)。近年來，公司圓滿完成了奧運(yùn)會、APEC會議、杭州G20峰會等一系列國家級、綜合型、國際性會議的接待服務(wù)工作，創(chuàng)造了良好的品牌影響力，在品牌輸出方面也取得積極成果。隨著公司品牌影響力的擴(kuò)大，公司受托管理場館以及受托管理酒店個數(shù)顯著增加。目前，公司的會展場館及酒店品牌經(jīng)營和管理輸出業(yè)務(wù)全國化、多城市延伸的戰(zhàn)略布局已展開，規(guī)模化發(fā)展已形成，業(yè)界話語權(quán)不斷提升。

截至2019年末，北辰會展集團(tuán)已進(jìn)入全國25個城市，累計受托管理會展場館15個，受托管理酒店19家，實現(xiàn)受托管理會展場館總面積325.5萬平方米。目前公司已成為國內(nèi)運(yùn)營會展場館數(shù)量最多、整體規(guī)模最大、承辦會議檔次最高的會展運(yùn)營企業(yè)。

改革開放40年來，我國會展經(jīng)濟(jì)得到了有效的發(fā)展，從高速增長步入高質(zhì)量發(fā)展軌道，目前正處于轉(zhuǎn)型升級的階段。“綠色、低碳、可持續(xù)”發(fā)展理念成為行業(yè)共識和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的方向，整個會展產(chǎn)業(yè)依然擁有廣闊的發(fā)展空間。

公司擁有豐富的會展運(yùn)營經(jīng)驗和國際化視野的專業(yè)運(yùn)營服務(wù)能力，擁有業(yè)內(nèi)頂級的人才資源，作為行業(yè)龍頭，公司會展業(yè)務(wù)也必將迎來更大發(fā)展。

在“房住不炒”和“租購并舉”政策基調(diào)下，地產(chǎn)行業(yè)增速下滑，上市房企價值普遍被市場低估。目前公司股價處于歷史低位。但公司作為一家優(yōu)秀的房企，全國布局穩(wěn)步推進(jìn)，會展業(yè)務(wù)異軍突起，隨著市場信心的逐漸恢復(fù)，公司價值有望迎來重估。沒有一個冬天不會過去，沒有一個春天不會到來。寒冬過后，我們期待春暖花開。