淺談公建裝修施工的質(zhì)量控制管理

梁立明

摘? ? 要：公建裝修工程施工任務(wù)重，專業(yè)工序多、參建單位多、工期要求短等特點(diǎn)，施工單位在施工過程中因?yàn)椴煌b修風(fēng)格，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)高效率、高質(zhì)量的完成工程建設(shè)任務(wù)，就要有合理的設(shè)計(jì)依據(jù)、確認(rèn)好材料樣品以及優(yōu)化施工組織，綜合施工條件以及施工技術(shù)準(zhǔn)備等各個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)化的統(tǒng)一管理。隨著時(shí)代的發(fā)展、科技進(jìn)步，生活質(zhì)量的不斷提高，作為一名建筑業(yè)者，產(chǎn)品質(zhì)量是永恒的主題，隨著新工藝、新材料的不斷涌現(xiàn)，科技管理手段的不斷升級(jí)，唯一的目的就是要搞好裝修施工質(zhì)量，創(chuàng)造建筑精品。基于此筆者從事前、事中到事后的項(xiàng)目質(zhì)量控制管理的體會(huì)心得總結(jié)，為加強(qiáng)項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管控提供一些力所能及的思路，僅供大家參考。

關(guān)鍵詞：公建;裝修;質(zhì)量;管理

1? 公建裝修質(zhì)量控制管理要求

1.1? 圖紙會(huì)審與優(yōu)化要求

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與優(yōu)化是在公共建筑裝飾裝修工程中的基礎(chǔ)保障，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際需求以及行業(yè)規(guī)范與國家標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理的進(jìn)行圖紙的優(yōu)化分析。分析的內(nèi)容包括：做法合理、施工方便、保證質(zhì)量為原則，充分協(xié)調(diào)各個(gè)專業(yè)的施工，為施工作業(yè)以及工序安排、施工技術(shù)管理工作的開展提供科學(xué)的依據(jù)與參考。同時(shí)，在圖紙審核以及優(yōu)化中，要突出關(guān)注細(xì)節(jié)做法的完善和使用功能的合理性要求以及整體裝飾裝修效果，提升美觀性。

1.2? 施工準(zhǔn)備

‘磨刀不誤砍柴工施工準(zhǔn)備工作是開展裝飾裝修施工的必要前提，首先要做好施工部署，確定人員職責(zé)分工，并充分考慮任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間、環(huán)境的總體布局，按照先地下，后地上;先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù);先主體，后裝修;先屋面和外檐后室內(nèi);以土建為主，專業(yè)配合的總施工順序進(jìn)行部署。第二是技術(shù)準(zhǔn)備，包括：組織有關(guān)人員認(rèn)真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，掌握工程建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采用的新技術(shù)、新工藝等，提前組織相關(guān)專業(yè)召開專題討論會(huì)議，確定施工方案、方法，保證現(xiàn)場施工有據(jù)可依;第三是生產(chǎn)準(zhǔn)備，選擇規(guī)范、整建制的勞務(wù)班組是施工質(zhì)量的重要保證，限制那些靠價(jià)格便宜、人情關(guān)系的隊(duì)伍進(jìn)入;第四是嚴(yán)把材料關(guān)，裝修材料的品種、規(guī)格、性能、要滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范要求，環(huán)保、燃燒性能要達(dá)標(biāo)方可使用，靠價(jià)格取勝的材料慎重使用，對(duì)裝修質(zhì)量影響嚴(yán)重！

1.3? 施工過程監(jiān)管要求

為了提升公建裝修工程的質(zhì)量，在施工過程中關(guān)鍵點(diǎn)要做好工序質(zhì)量控制，及時(shí)檢驗(yàn)工序活動(dòng)效果的質(zhì)量，設(shè)置工序質(zhì)量控制點(diǎn)，工序質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置在：（1）重要的和關(guān)鍵性施工環(huán)節(jié)和部位;（2）質(zhì)量不穩(wěn)定、施工質(zhì)量沒有把握的施工工序和環(huán)節(jié);（3）施工技術(shù)難度大、施工條件困難的部位或環(huán)節(jié);（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量精度要求高的施工內(nèi)容和項(xiàng)目;（5）對(duì)后續(xù)施工或后續(xù)工序質(zhì)量或安全有重要影響的施工工序或部位;（6）采用新技術(shù)、新工藝、新材料施工的部位或環(huán)節(jié);實(shí)行班組自檢、互檢、上下道工序交接檢，填好工序交接單，交接單不是走形式，而是要著重把本道工序完成情況描述清楚對(duì)下道工序施工提出合理要求，由下道工序確認(rèn)情況屬實(shí)后簽字，一旦發(fā)生破壞情況有據(jù)可依，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2? 公建裝修的質(zhì)量控制管理要點(diǎn)

2.1? 事前控制

2.1.1? 機(jī)電工程與裝修專業(yè)的協(xié)調(diào)與配合優(yōu)化

（1）機(jī)電施工與建筑裝修方共同審核設(shè)計(jì)圖紙，排出配合交叉施工的計(jì)劃，明確各自的施工工序和作業(yè)時(shí)間，施工過程中注意協(xié)調(diào)配合，避免發(fā)生遺漏和差錯(cuò)，對(duì)于建筑裝修與機(jī)電圖紙有沖突的地方及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決。

（2）在公建裝修質(zhì)量管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)公建裝修質(zhì)量管理以及施工的有效融合?；趓evit系列軟件與二維模型構(gòu)建完善公建裝修信息模型，對(duì)整個(gè)公建裝修進(jìn)行全生命周期的動(dòng)態(tài)管理，可以有效的強(qiáng)化質(zhì)量管理效果，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)公建裝修的系統(tǒng)化、智慧化管理;在公建裝修質(zhì)量管理過程中，存在的最為主要的問題就是配合性以及關(guān)聯(lián)性的問題，基于BIM為基礎(chǔ)進(jìn)行系統(tǒng)化管理可以為公建裝修工作開展提供中心支持，通過BIM技術(shù)構(gòu)建建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、現(xiàn)場監(jiān)督管理等三維Revit建筑模型，可以實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)管理。

（3）在裝修施工之前，涉及風(fēng)管、水管、照明燈具以及通信、消防等多系統(tǒng)復(fù)雜的公共空間內(nèi)安裝作業(yè)，如：公共走廊吊頂內(nèi)匯集較多管線，施工單位應(yīng)根據(jù)通風(fēng)空調(diào)管道、電氣線槽、照明等設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行綜合布置，繪制走廊吊頂內(nèi)各種管線綜合布置圖，給水、排水與建筑電氣管線交叉避讓應(yīng)遵循的原則是：①有壓系統(tǒng)給無壓系統(tǒng)讓路;②電氣專業(yè)給水暖專業(yè)讓路;③電氣管線要位于水暖管線上方。

2.1.2? 樣板先行

推行樣板引領(lǐng)作用，選擇有代表性、各專業(yè)裝修做法齊全的房間做樣板間，注意細(xì)節(jié)做法要描述清楚，衛(wèi)生間給、排水設(shè)備預(yù)埋施工之前，土建專業(yè)先將墻、地磚的排磚圖交給水電專業(yè)確定優(yōu)化機(jī)電設(shè)備預(yù)埋位置要與墻地磚排布相協(xié)調(diào)，雙方探討匯聚最佳排布和預(yù)留位置，禁止出現(xiàn)‘你排你的，我埋我的放養(yǎng)式管理，這也是事前控制的重要內(nèi)容。

2.1.3? 合理選擇材料設(shè)備

公共建筑裝修可以提升建筑工程質(zhì)量，提升建筑結(jié)構(gòu)的美觀性。對(duì)此，在公建裝修質(zhì)量管理中要根據(jù)實(shí)際狀況做好裝飾材料的特點(diǎn)分析，通過合理的技巧應(yīng)用，提升方案的科學(xué)性與可行性，重視裝飾設(shè)計(jì)、裝飾材料以及施工管理之間的處理，進(jìn)而提升監(jiān)理工作的科學(xué)性與指導(dǎo)性和針對(duì)性。

2.2? 事中控制

事中控制是對(duì)整個(gè)施工過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵，通過專業(yè)人員對(duì)施工部位以及工序的持續(xù)監(jiān)督與控制，定期與不定期的方式強(qiáng)化管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，根據(jù)實(shí)際狀況有序處理。對(duì)此在實(shí)踐中要優(yōu)化施工工序質(zhì)量管控，在公共建筑裝修質(zhì)量控制管理過程中，各個(gè)施工工序之間存在著密切的關(guān)系，不同工序之間存在互相協(xié)助互相制約性的關(guān)系，對(duì)此在施工過程中各個(gè)工序的施工質(zhì)量均會(huì)直接的影響工程整體的施工質(zhì)量，在施工過程中就要基于實(shí)際狀況對(duì)其系統(tǒng)分析，在實(shí)踐中要根據(jù)實(shí)際狀況基于以下幾點(diǎn)有序開展。

2.2.1? 設(shè)備與材料質(zhì)量的控制

在裝飾工程中，要重視設(shè)備與材料的投資與管理，設(shè)備與材料的費(fèi)用約為整個(gè)工程的60%左右，設(shè)備材料質(zhì)量是保證工程整體質(zhì)量的重要組成。對(duì)此，在施工過程中要做好裝飾裝修材料的驗(yàn)收管理，通過抽樣檢驗(yàn)等方式做好材料的復(fù)試取樣，并形成報(bào)驗(yàn)制度，保證材料使用合法性。重視工程材料的搬運(yùn)、存放管理，要通過專業(yè)化的方式科學(xué)開展，進(jìn)而提升工程質(zhì)量。

2.2.2? 過程控制中需關(guān)注的質(zhì)量問題

（1）面磚的色差缺陷：色差缺陷不同于墻、地磚其他缺陷諸如變形、缺邊角、開裂等明顯缺陷的治理，色差缺陷是生產(chǎn)廠家無以避免的質(zhì)量缺陷，解決辦法：釉面磚、劈開磚的采購計(jì)劃盡量以樓層或單體或總用量進(jìn)行采購，外墻可以用單面墻或總用量進(jìn)行采購，也就是說同一平層的塊材必須采用同一爐批號(hào)的塊材，即同日、同批生產(chǎn)出來的產(chǎn)品。

（2）外墻粘貼劈開磚拉拔強(qiáng)度不合格;拉拔試驗(yàn)時(shí)，面磚將基層砂漿一并拉下;解決辦法：外墻基層抹灰砂漿與面磚粘貼砂漿采取相容性試驗(yàn)，基層抹灰砂漿強(qiáng)度不宜過高，要與粘貼砂漿匹配抗裂性高些，施工前請(qǐng)廠家進(jìn)行砂漿匹配。

（3）鋁板幕墻包封的塑料膜清理不及時(shí)。鋁板安裝時(shí)，保護(hù)膜未及時(shí)清掉，風(fēng)吹日曬一段時(shí)間后，清理很困難，且粘貼的痕跡對(duì)觀感影響很大。

（4）地下室墻面濕度大，粉刷石膏飾面層脫落。地下室外墻室內(nèi)一側(cè)設(shè)計(jì)要求涂刷滲透結(jié)晶防水涂料，形成一層密封防水膜，在滲透結(jié)晶體上刮粉刷石膏遇冷凝水無法吸收消納掉，只能被石膏層吸收掉，粉刷石膏遇水膨脹、開裂而脫落，解決辦法：在滲透結(jié)晶防水涂料上拉毛，鼓風(fēng)機(jī)吹干，強(qiáng)度達(dá)到要求后抹灰找平，基層干燥后直接刮耐水膩?zhàn)?、涂料面層?/p>

2.3? 事后控制

事后控制則就是在裝修工程完工之后，要做好工程的檢查與驗(yàn)收管理，加強(qiáng)對(duì)工序質(zhì)量成品的保護(hù)與管理，進(jìn)而降低維修成本。

半成品與成品的保護(hù)是公共建筑裝修質(zhì)量控制中的重點(diǎn)，在實(shí)踐中要根據(jù)實(shí)際狀況制定完善的保護(hù)措施與手段，做好監(jiān)督檢查的責(zé)任制度。優(yōu)化工序做好交接檢查管理，重點(diǎn)檢查隱蔽工程驗(yàn)收，提升動(dòng)態(tài)管理執(zhí)行力度，要在根本上提升施工質(zhì)量，真正的實(shí)現(xiàn)文明、綠色施工。

3? 結(jié)論

參加工作20余年，親力親為見證了房建施工的發(fā)展歷程，由最開始的手寫資料到信息化辦公再到今天的BIM施工現(xiàn)場可視化、虛擬化的協(xié)同管理，不管管理模式如何演變，提高產(chǎn)品質(zhì)量是我們永恒的核心主題，用自己的汗水和智慧建造一座‘綠色、節(jié)能、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是我永遠(yuǎn)的追求目標(biāo)，借此機(jī)會(huì)，梳理一下自己從業(yè)時(shí)間歷程，總結(jié)整理了一些淺顯、通俗的裝修施工過程質(zhì)量管理的經(jīng)驗(yàn)之談，供大家參考。

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