沙漠地區(qū)房屋常見質(zhì)量問題和預(yù)防措施

張亮

（Gulang County Quality and Technical Service Center，Gansu Province，Wuwei 733100，China）

摘要：近年來沙漠地區(qū)房屋質(zhì)量問題頻發(fā)，主要原因有對勘察設(shè)計(jì)工作不夠重視、豎向規(guī)劃不合理、農(nóng)戶私搭亂建、房屋無人居住或無人管護(hù)導(dǎo)致地基浸水發(fā)生沉降、雨污排水不暢等原因。文章對存在的問題原因進(jìn)行逐一分析后，提出針對問題的預(yù)防措施及相應(yīng)對策，為此類問題的預(yù)防及處理提供切實(shí)可行的工作技術(shù)指導(dǎo)。

Abstract： In recent years， there have frequent problems in the quality of houses in desert areas. The main reasons are insufficient attention to survey and design work， unreasonable vertical planning， unauthorized construction of private households， foundation settlement due to uninhabited or unmanaged houses poor drainage of rainwater and other reasons. After analyzing the causes of the existing problems one by one， the article proposes preventive measures and corresponding countermeasures for the problems， and provides practical technical guidance for the prevention and treatment of such problems.

關(guān)鍵詞：沙漠地區(qū)房屋;常見質(zhì)量問題;問題原因分析;預(yù)防措施及對策

Key words： houses in desert areas;common quality problems;cause analysis of problem;preventive measures and countermeasures

中圖分類號：TU471.8? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2020）04-0110-02

0? 引言

近年來很多地區(qū)把生態(tài)移民搬遷作為新時(shí)代扶貧開發(fā)的重要舉措。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展與生態(tài)移民搬遷相結(jié)合改善群眾生活條件，新農(nóng)村建設(shè)與生態(tài)移民搬遷相結(jié)合改善農(nóng)村人居環(huán)境，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)移民搬遷相結(jié)合作為老百姓致富渠道主要舉措，解決山區(qū)生活環(huán)境惡劣，就醫(yī)、上學(xué)、飲水空難貧困山區(qū)老百姓下山入川解決“兩不愁、三保障”的重要渠道。通過上述舉措使生態(tài)移民搬遷地區(qū)的老百姓生活居住條件得到了改善、就醫(yī)上學(xué)更方便更有了保障、生活飲用水更加安全保障，城鄉(xiāng)融合發(fā)展加快了步伐。但在大規(guī)模的移民搬遷中，房屋質(zhì)量控制把關(guān)給各方主體和行業(yè)監(jiān)管部門提出了新的要求和考驗(yàn)，尤其是沙漠地區(qū)房屋質(zhì)量控制更是關(guān)鍵。

1? 沙漠地區(qū)房屋質(zhì)量常見問題

①對沙漠地區(qū)房屋施工文件設(shè)計(jì)前的地質(zhì)勘查重視不夠，尤其對沙土、軟弱黃土地基一層房屋不進(jìn)行地質(zhì)勘查、不認(rèn)真客觀的進(jìn)行地質(zhì)勘查或?yàn)楣?jié)省資金簡單的出一個地勘報(bào)告。設(shè)計(jì)部門沒有科學(xué)的地質(zhì)勘查報(bào)告，拿出不合理客觀的設(shè)計(jì)文件，是導(dǎo)致沙漠地區(qū)一層房屋產(chǎn)生質(zhì)量隱患的主要原因之一。

②沙漠地區(qū)地形復(fù)雜，不合理的豎向規(guī)劃、不嚴(yán)格的豎向標(biāo)高控制是導(dǎo)致房屋周邊排水不暢造成雨雪天氣集水侵泡產(chǎn)生質(zhì)量隱患的又一個主要原因，這在沙漠地區(qū)表現(xiàn)尤為突出。

③新建農(nóng)戶私搭亂建導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的有一個主要原因 ，如個別農(nóng)戶不按規(guī)劃要求，無施工設(shè)計(jì)圖紙，按照自己的意愿需求擅自在院內(nèi)修建布局不合理、結(jié)構(gòu)安全無保障的臨時(shí)或永久房屋，房屋基礎(chǔ)深度達(dá)不到冰凍層，基礎(chǔ)做發(fā)無法滿足承載要求，門窗之間墻體寬度過小，將基礎(chǔ)深度較淺的院落圍墻作為承重墻搭建房屋，導(dǎo)致墻體承載力過大而基礎(chǔ)下沉墻體開裂，產(chǎn)生安全隱患。

④有些農(nóng)戶存在房屋長期無人居住、無人管護(hù)，由于家中無人自來水管管護(hù)不到位，水龍頭不關(guān)閉、冬天室內(nèi)不取暖水龍頭凍裂等原因造成室內(nèi)積水導(dǎo)致地基沉陷房屋受損。有些農(nóng)戶院內(nèi)、外不采取任何防護(hù)措施在房屋、圍墻邊做菜池、花池、樹池，導(dǎo)致雨水浸入圍墻及房屋基礎(chǔ)，致使墻體開裂基礎(chǔ)沉陷。有些農(nóng)戶院內(nèi)地坪不做硬化或院內(nèi)地坪排水不暢，排水洞位置較高或堵塞，導(dǎo)致院內(nèi)集水或雨水不能及時(shí)排出浸入散水、房屋、圍墻基礎(chǔ)造成質(zhì)量問題。

⑤有些沙漠地區(qū)房屋存在路高房低或門口道路集水，房子四周排水不暢，房屋、圍墻周邊遭雨雪水滲入產(chǎn)生沉陷導(dǎo)致墻體開裂。

2? 存在的問題及產(chǎn)生的原因分析

①地質(zhì)條件是沙漠地區(qū)房屋受損的一個主要原因，建在沙漠地區(qū)的一層房屋墻體、圍墻基礎(chǔ)建在松散、軟弱的沙土地基上，有些地基屬于回填方，這樣的地基承載力較差，地基變型沉降變化大，加之基礎(chǔ)遇水地基便產(chǎn)生不均勻沉陷導(dǎo)致房屋基礎(chǔ)不同程度的下沉，致使房屋墻體、圍墻開裂、室內(nèi)地坪不均勻下沉開裂。