淺析城市更新背景下老舊社區(qū)的現(xiàn)狀及對(duì)策研究

秦寶怡 張佳林 陸敬鑫

摘 要 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)與城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，老舊社區(qū)無(wú)論是在物質(zhì)層面、功能模式還是環(huán)境空間等方面，均已不斷落后老化，無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代人們對(duì)于居住空間的使用需求，內(nèi)部問(wèn)題日益突出，社區(qū)空間環(huán)境亟須改善。本文基于該背景對(duì)老舊社區(qū)的基本問(wèn)題現(xiàn)狀進(jìn)行了總結(jié)，同時(shí)提出了介入式更新、空間功能多元化、增強(qiáng)居民認(rèn)同感等基于居民需求的更新對(duì)策，以人性化為原則的解決方案，對(duì)未來(lái)城市老舊社區(qū)環(huán)境更新具有一定的借鑒意義。

關(guān)鍵詞 老舊社區(qū);更新對(duì)策;人性化

前言

城市的發(fā)展更迭是一個(gè)永恒的話(huà)題，在新的城市建設(shè)一路高歌猛進(jìn)的同時(shí)，老舊城區(qū)也在不斷地落后老化。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市更新已成為社會(huì)大背景，老舊住宅小區(qū)環(huán)境已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代人們對(duì)于居住公共空間的使用需求。

1城市更新背景下老舊社區(qū)存在的主要問(wèn)題

通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、問(wèn)卷調(diào)查以及案例分析等方式，對(duì)于老舊社區(qū)的基本問(wèn)題現(xiàn)狀進(jìn)行了以下幾類(lèi)總結(jié)。

1.1 社區(qū)公共空間功能分區(qū)不合理

老舊社區(qū)大多建設(shè)于城市發(fā)展初期，僅考慮了生活居住剛需，并未考慮人性化、可持續(xù)的宜居環(huán)境設(shè)計(jì)，導(dǎo)致現(xiàn)在大量的老舊社區(qū)出現(xiàn)公共活動(dòng)場(chǎng)地功能分區(qū)混亂、配套設(shè)施老舊、存在一定的安全隱患等問(wèn)題。例如社區(qū)內(nèi)院落功能區(qū)布局不合理，導(dǎo)致居民活動(dòng)形式單一，使用率不高，從而造成了場(chǎng)地資源浪費(fèi)。社區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)中老年人與幼童使用頻率較高，健身器材區(qū)域與兒童設(shè)施區(qū)域未進(jìn)行分隔，兩種活動(dòng)區(qū)域界限不明，兒童進(jìn)入成年人活動(dòng)區(qū)域游玩，在無(wú)家長(zhǎng)陪同的情況下，很容易發(fā)生不可避免的危險(xiǎn)。除此之外，老舊社區(qū)大多缺少相關(guān)的導(dǎo)視系統(tǒng)，與周邊城市道路的聯(lián)系不夠密切，社區(qū)內(nèi)部也缺乏為外來(lái)人員及社區(qū)居民的動(dòng)線引導(dǎo)。

1.2 相關(guān)配套設(shè)施有待完善

隨著生活水平的提高，居民的日常生活也變得更加豐富多彩，對(duì)于居住空間的要求也在不斷提高。老舊社區(qū)的地理位置往往較好，城市的發(fā)展進(jìn)程中的建設(shè)往往會(huì)擠占老舊社區(qū)的公共活動(dòng)空間，出現(xiàn)活動(dòng)空間狹小、設(shè)施不完善、車(chē)輛亂停放等現(xiàn)象，影響了居民的室外活動(dòng)。同時(shí)，由于社區(qū)建成時(shí)間早、條件不足、維護(hù)管理不到位等因素，相關(guān)配套設(shè)施隨著社區(qū)老化，更加無(wú)法滿(mǎn)足居民日益增長(zhǎng)的生活需求。停車(chē)、公共綠化、鋪裝、娛樂(lè)場(chǎng)地、安全設(shè)施等方面問(wèn)題日益顯著。大部分老舊社區(qū)的照明系統(tǒng)也逐漸老化，不良的社區(qū)照明形成照明盲區(qū)，影響居民的正常生活。

1.3 居民缺乏認(rèn)同感

設(shè)計(jì)為人，而使用者同樣可以成為設(shè)計(jì)生命的延續(xù)。居民認(rèn)同感與社區(qū)共識(shí)性影響著社區(qū)環(huán)境的更新能力，居民作為社區(qū)的主體，是激活社區(qū)空間的關(guān)鍵組成部分，居民對(duì)社區(qū)空間的認(rèn)可與否都會(huì)影響居民的社區(qū)認(rèn)同感。在老舊社區(qū)中，社區(qū)景觀空間缺乏設(shè)計(jì)，設(shè)施陳舊單一，后期維護(hù)修繕不及時(shí)，私人占用公共綠化，不僅對(duì)社區(qū)形象有著不利影響，還容易導(dǎo)致居民缺乏共同治理的積極性、社區(qū)共識(shí)性下降，居民自我更新與集體合作意愿不高[1]。循環(huán)往復(fù)，老舊社區(qū)的景觀得不到很好的管理的同時(shí)，居民普遍缺乏認(rèn)同感，社區(qū)的凝聚力也在慢慢減退。

2基于老舊社區(qū)問(wèn)題現(xiàn)狀的對(duì)策研究

2.1 公共空間功能合理布局

為了老舊社區(qū)的發(fā)展與滿(mǎn)足居民的生活需求，應(yīng)在避免“大傷筋骨”的前提下對(duì)社區(qū)功能區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃，根據(jù)不同人群的需求進(jìn)行空間劃分與功能疊加，豐富居民的日?；顒?dòng)形式。對(duì)于兒童及老年人等特殊人群的場(chǎng)地需求進(jìn)行特殊考慮，避免產(chǎn)生安全隱患。結(jié)合日照風(fēng)向等自然條件以及周邊社區(qū)人群等人文條件合理安排功能空間，結(jié)合相關(guān)設(shè)施設(shè)計(jì)豐富使用功能，例如特殊的座椅區(qū)位作為功能區(qū)的分隔等，在使公共活動(dòng)空間多元化的同時(shí)盡可能滿(mǎn)足不同人群的各類(lèi)活動(dòng)需求。

2.2 社區(qū)配套設(shè)施的人性化處理

大的方面，完善社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施，消除老舊社區(qū)照明盲區(qū)，因地制宜，根據(jù)社區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行建設(shè);增加相關(guān)無(wú)障礙設(shè)施保障居民使用安全性，應(yīng)對(duì)適老化現(xiàn)狀;完善社區(qū)內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)，為社區(qū)居民及外來(lái)人員提供動(dòng)線引導(dǎo)。小的方面，根據(jù)不同人群，如兒童、青年、中老年等，設(shè)置滿(mǎn)足居民不同需求的休閑娛樂(lè)及安全設(shè)施。例如，根據(jù)兒童活動(dòng)習(xí)慣及需求在綠化灌木中植入穿梭廊道，豐富孩子們的活動(dòng);不占用大量土地面積的娛樂(lè)設(shè)施可利用草坪;考慮老年人起坐困難可設(shè)置與臨時(shí)坐面支撐相結(jié)合的欄桿。

2.3 群眾為主體，提高居民參與度

居民作為社區(qū)的主要組成部分，應(yīng)該具有參與社區(qū)建設(shè)的權(quán)利。居民對(duì)社區(qū)空間的認(rèn)可與否都會(huì)影響居民的社區(qū)認(rèn)同感。在社區(qū)更新中，應(yīng)廣泛征求居民意見(jiàn)，讓居民參與改造。例如增加認(rèn)養(yǎng)式苗圃花架，增進(jìn)鄰里之間的交往的同時(shí)也裝點(diǎn)了社區(qū)景觀空間。當(dāng)提升綠化品質(zhì)成為設(shè)計(jì)師與居民之間的共同目標(biāo)時(shí)，社區(qū)才能形成自發(fā)式的可持續(xù)生態(tài)景觀，隨時(shí)保持活力，豐富社區(qū)景觀的同時(shí)還能滿(mǎn)足居民不斷提升的審美標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)部門(mén)也應(yīng)積極呼吁社區(qū)居民共同維護(hù)公共景觀環(huán)境，增強(qiáng)居民的凝聚力、歸屬感。讓大家“守小家，愛(ài)大家”，形成社區(qū)內(nèi)的良性循環(huán)，從而在一定意義上實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)，共同營(yíng)造良好舒適的居住環(huán)境。

3結(jié)束語(yǔ)

老舊社區(qū)是城市記憶的重要組成，它承載著城市不斷變遷的歷史軌跡，擔(dān)負(fù)著城市日益增長(zhǎng)的人口和人們對(duì)美好生活的渴望，它的更新改造對(duì)城市發(fā)展有著重大意義。通過(guò)不同維度的探索和解讀，探討老舊社區(qū)的基本現(xiàn)狀和問(wèn)題對(duì)策，在避免“大傷筋骨”的前提下對(duì)其進(jìn)行改造，通過(guò)復(fù)合的手段使現(xiàn)有的活動(dòng)空間多元化，提高居民的生活品質(zhì)，使其重新煥發(fā)社區(qū)活力。與此同時(shí)，老舊社區(qū)更新也更應(yīng)把握城市整體文脈，考慮周邊城市環(huán)境，從而激發(fā)城市活力、推動(dòng)地區(qū)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 童明，黃瀟穎，任廣.舊里新廳——南京東路街道貴州西里弄微更新，上海，中國(guó)[J].世界建筑，2019，（1）：86-89.