閩江(福州段)沿線天際線控制導(dǎo)則編制探索

李承清

(福州市規(guī)劃設(shè)計研究院 福建福州 350108)

1 研究背景

閩江是福州的母親河，是福州城市向外擴展的紐帶。隨著福州城市建設(shè)的快速推進，在閩江(含烏龍江)沿江一線，建設(shè)了大量的無序高層建筑，出現(xiàn)高層圍江成一堵墻、建筑間距太密讓人生悶、建筑連續(xù)等高缺少變化和建筑遮擋背景山體難以顯山等大量天際線不優(yōu)美的問題。為踐行新時代國家生態(tài)發(fā)展理念，建設(shè)美麗福州，亟需天際線控制導(dǎo)則，指導(dǎo)優(yōu)化閩江沿線天際線景觀。

天際線是指以天空、山體為背景的建筑、建筑群或其他物體的輪廓線①。

本次研究范圍為閩江(福州段)從閩清水口電站至入?？诙渭伴}江支流大樟溪從永泰縣城至烏龍江段城鎮(zhèn)地區(qū)兩岸1～2個街區(qū)(約500m～1000m)范圍內(nèi)的天空、山體為背景的建筑、建筑群或其他物體的輪廓線，如圖1所示。

圖1 閩江(福州段)沿線天際線研究范圍圖

2 篩選閩江天際線有效的影響因子，建立合適的可操作的天際線評價標準

為了適當改善和優(yōu)化閩江沿江天際線優(yōu)美感及視線通廊通透性，采用的評價要素需有針對性，宜結(jié)合自身特色，將各類影響要素提煉、合并，最后落實到可控制的物質(zhì)空間特性上。依據(jù)韻律感、滲透性、視覺中心感、層次感和顯山感五大要素，將閩江(福州段)按照橋梁、山體和河流等分成若干個段落，分析現(xiàn)狀福州閩江沿線優(yōu)美景觀段落和問題段落天際線，梳理出共同特性，分別為整體建筑群的波峰波谷組合關(guān)系、建筑沿江側(cè)的間距關(guān)系、標志性建筑的凸顯關(guān)系、建筑沿江至腹地的層次關(guān)系及建筑對山體遮擋情況等方面進行評價，如表1所示。

表1 閩江沿線天際線評價因子和標準

3 通過五大要素，建立合理的天際線分類指引

3.1 合理的韻律感(沿江一線建筑高低錯落，起伏變化)措施

(1)沿江一線宜進行混合功能開發(fā)(居住、商業(yè)、商務(wù)、公共配套、綠地廣場等)，用地避免單一居住功能，即兩個橋梁間沿江一側(cè)居住用地界面不應(yīng)大于總界面的40%，以免導(dǎo)致天際線韻律感弱的問題。

(2)結(jié)合地形及用地布局選擇天際線的控制點(即波峰和波谷)，以控制點帶動每個片區(qū)的高度變化及整個天際線的空間變化。引領(lǐng)天際線波峰處的高層建筑應(yīng)成簇群狀，沿江一線連續(xù)等高建筑應(yīng)控制在5棟以下，以增強韻律感。

(3)對于歷史地段，應(yīng)保護原有空間格局，建筑高度由歷史地段向兩側(cè)逐步升高，具體高度控制要求參照相關(guān)保護規(guī)劃執(zhí)行。

(4)對于現(xiàn)狀沿江一線連續(xù)5棟以上建筑等高的問題區(qū)段，在可開發(fā)用地情況下，通過調(diào)整(提高或降低)鄰近可開發(fā)用地的建筑高度，豐富天際線的起伏變化，如圖2所示。

圖2 有可開發(fā)用地情況下現(xiàn)狀建筑連續(xù)等高優(yōu)化措施示意圖

在無可開發(fā)用地的情況下，結(jié)合精準化景觀改造，宜對其中1～2棟建筑采用輕質(zhì)材料以構(gòu)建，增加景觀造型(包括第五立面屋頂)，多層、小高層建筑可適當增加屋頂綠化，或通過夜景燈光處理，打破沿江建筑連續(xù)等高的呆板感，優(yōu)化天際線的韻律性，如圖3所示。

圖3 無可開發(fā)用地情況下現(xiàn)狀建筑連續(xù)等高優(yōu)化措施示意圖

3.2 合理的層次感(濱水綠化、建筑與背景山體間有層次變化)措施

(1)合理組織近、中景建筑、濱水綠化及背景山體(若有)的進深關(guān)系，形成富有層次感的天際線。

(2)引導(dǎo)建筑高度向水體層層疊落，形成多個層級(2個及以上)的建筑高度變化，臨水界面的建筑高度以低于50m為主。

(3)濱水界面(防洪堤內(nèi))宜預(yù)留綠地廣場空間，有條件的區(qū)段寬度宜達到100m以上，作為天際線的前景綠地廣場空間，豐富天際線的層次感，如圖4所示。

圖4 濱水沿線綠化控制示意圖

(4)對于現(xiàn)狀天際線層次感弱的區(qū)段，在有可開發(fā)用地的情形下，宜通過前后排的建筑高度變化，或在前排設(shè)置開敞空間、種植高大喬木，或1～2棟采用與相鄰建筑不同的材質(zhì)、色彩等進行裝飾，打破沉悶感等方式，豐富天際線的層次感，如圖5所示。

圖5 在有可開發(fā)用地情況下現(xiàn)狀建筑層次感弱優(yōu)化措施示意圖

在無可開發(fā)用地的情況下，1～2棟宜采用與相鄰建筑不同的材質(zhì)、色彩等進行裝飾，或通過裝飾建筑立面(線條)、種植高大喬木、設(shè)置夜景燈光等軟處理手法，打破沉悶感。

3.3 合理的滲透性(沿江一線建筑間距適宜，視線通透)措施

(1)濱水新區(qū)開發(fā)宜采取密路網(wǎng)的開發(fā)模式，加強天際線的滲透性。

(2)在重要山水廊道、垂直江岸的城市干道(含過江橋梁)處預(yù)留視線通廊。重要山水廊道沿視廊中心線兩側(cè)各控制50m寬，為視廊控制區(qū)，區(qū)內(nèi)的建筑高度應(yīng)控制在山脊線高度的1/3以下。控制道路紅線兩側(cè)各30m距離作為道路視線通廊，建筑高度控制24m以下，如圖6所示。

圖6 重要視線通廊控制示意圖

(3)對于現(xiàn)狀沿江一線連續(xù)5棟以上高層建筑間距過小的問題區(qū)段，在左、右有可開發(fā)用地的情況下，宜在相鄰地塊設(shè)置開敞空間或低、多層建筑，打破沿江建筑的連續(xù)封閉感。1～2棟采用與相鄰建筑不同的材質(zhì)、色彩等進行裝飾，打破沉悶感。開敞空間沿江面的長度不宜小于50m。在左、右無可開發(fā)用地的情況下，1～2棟宜采用與相鄰建筑不同的材質(zhì)、色彩等進行裝飾，或通過裝飾建筑立面(線條)、種植高大喬木、設(shè)置夜景燈光等軟處理手法，打破沉悶感，如圖7所示。

圖7 現(xiàn)狀層次感弱優(yōu)化措施示意圖

(4)沿江一線的建設(shè)項目，建筑高度在24m及以上的，其最大連續(xù)展開面寬之和不得大于所在規(guī)劃地塊沿江一側(cè)寬度50%。

3.4 合理的視覺中心感(沿江城市重要功能區(qū)設(shè)置標志性建構(gòu)筑物)措施

(1)城市重要片區(qū)，沿江建筑風格不宜過多(含第五立面)，以加強呼應(yīng)形成整體關(guān)系，在此基礎(chǔ)上設(shè)置地標或特色建筑，強化視覺中心感。

(2)高層標志性建筑相對周邊最高建筑的高差不宜低于50m，以凸顯自身的標志性。

3.5 合理的顯山性(避免建筑物遮擋山體，建筑輪廓線與山脊線相協(xié)調(diào))措施

(1)通過建筑高度控制保證從江濱路觀看《福州市山體保護規(guī)劃》確定的一級山體山脊線以下30%的空間不受建筑遮擋，重要的地標建筑不受此限制，如圖8所示。

圖8 建筑顯山性控制示意圖

(2)建筑輪廓線與自然山脊線相協(xié)調(diào)，不宜完全平行，要有韻律地進行高低起伏變化。

(3)對于已超出《福州市山體保護規(guī)劃》確定的一級山體山脊線的建筑(除地標外)，應(yīng)嚴格控制周邊可開發(fā)地塊的建筑高度，以呼應(yīng)山體輪廓線。

4 結(jié)語

綜上，本文主要從韻律感、層次感、滲透性、顯山性和視覺中心感等五大方面，試圖建立閩江沿線天際線可行的評價標準，對現(xiàn)狀建成區(qū)存在的天際線問題提出解決方案，并對未來新開發(fā)區(qū)域天際線提出控制引導(dǎo)措施。

注釋：

①來源于1973年出版的《牛津英語字典》