既有建筑幕墻存在的問題及對策研究

鐘莉 張細(xì)和 皮瞻 黃招根 吳松騰

摘 要：建筑幕墻輕巧美觀，很快被各大施工單位所接受。尤其是在超高層建筑中，幕墻似乎是不可或缺的“標(biāo)準(zhǔn)配置”。然而，已投入使用的現(xiàn)有幕墻存在一些問題。隨著其使用年限的增長，幕墻結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和面板進(jìn)一步老化。如何改進(jìn)現(xiàn)有的幕墻結(jié)構(gòu)，延長其使用壽命，保證幕墻的安全可靠使用是本文研究的重點(diǎn)。探討如何延長幕墻的使用壽命，降低使用風(fēng)險，改善現(xiàn)有幕墻的安全問題。

關(guān)鍵詞：既有幕墻;安全;使用壽命

引言

石材幕墻是建筑幕墻的一種類型，它是由建筑石材制成的。石材幕墻施工技術(shù)有多種，各有優(yōu)缺點(diǎn)。針對現(xiàn)有石材幕墻，從安全檢查的角度看，其共同特點(diǎn)是節(jié)點(diǎn)隱蔽、拆卸不方便、易損壞、不易檢查。在不拆除石材的情況下，往往只能通過最原始的目測、觸摸、敲擊等方法對其安全性做出實(shí)證定性評價。

一、石材幕墻工藝種類

1.濕貼石材幕墻

早期的建筑一般都是濕貼法，一般是指以水泥砂漿為粘貼材料，以水泥砂漿為基層，然后鋪筑的藝術(shù)石基層的施工方法。這種施工工藝的優(yōu)點(diǎn)是成本低，缺點(diǎn)是明顯的：不僅由于水泥砂漿貼板后碳酸氫鈣（泛白霜）和水漬的沉淀，使墻上的石頭變色，形成色差，污染墻面;隨著溫度的變化，易造成石材幕墻開裂、空鼓甚至脫落等質(zhì)量問題。其主要破壞形式為灰縫處密封膠損壞、設(shè)計中缺少防水結(jié)構(gòu)和可靠的機(jī)械連接。石材面板背面缺乏有效連接是導(dǎo)致幕墻脫落的主要原因之一。濕貼石材幕墻由于先天缺陷，容易墜落傷人。

2.干掛石材

從工藝上講，石材幕墻中的石材干掛施工是將主要受力點(diǎn)設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)上，通過金屬掛件將石材固定在建筑物上，形成石材幕墻進(jìn)行裝飾。石材干掛的主要優(yōu)點(diǎn)有：一是提高了安全性和耐久性;二是保持了石材幕墻的清潔美觀，避免了泛白變色;三是改善了施工條件，降低了勞動強(qiáng)度，加快了工程進(jìn)度。從材料上看，石材裝飾幕墻的材料是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。除石材外，主要有鋼（鋁）骨架材料、掛板、掛鉤、結(jié)構(gòu)膠和密封防風(fēng)雨膠。

二、既有幕墻安全性防護(hù)的措施

明確了既有幕墻的檢測周期和內(nèi)容，通過對建筑幕墻的表面觀察和材料見證取樣、抽查、試驗(yàn)來分析墻老化情況，提前預(yù)知風(fēng)險，主要舉措如下：

1.幕墻內(nèi)窺鏡

石材、鋁板等不透明幕墻的龍骨及埋件、玻璃幕墻的夾層位置均為隱蔽工程，內(nèi)部損失難以肉眼觀察和評估。因此，有必要利用工業(yè)內(nèi)窺鏡在局部膠縫位置開孔。內(nèi)窺鏡具有前端明亮的前端光纖導(dǎo)光管，可調(diào)節(jié)亮度，發(fā)光更遠(yuǎn)更均勻，能清晰地看到龍骨的腐蝕變形情況，智能軟件支持自定義文字注釋和缺陷快速識別，便于第一時間記錄問題，為既有幕墻的準(zhǔn)確維護(hù)提供數(shù)據(jù)。

2.檢測用攀爬機(jī)器人或無人機(jī)

考慮到維修管理要求外立面100%全覆蓋檢查，首先安排無人機(jī)航拍視頻，對建筑外觀進(jìn)行詳細(xì)全面的檢查。結(jié)合高空筏板作業(yè)的施工人員。在具體操作過程中，檢查人員在控制無人機(jī)空中視頻后，進(jìn)行全景高清視頻檢查，對各區(qū)域的石材幕墻進(jìn)行檢查。將圖像數(shù)據(jù)導(dǎo)入計算機(jī)后，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域板塊內(nèi)有可疑部位，安排檢查員通過目視檢查高空筏或升降平臺進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)幕墻質(zhì)量問題，應(yīng)在相應(yīng)位置貼上標(biāo)簽和編號，對質(zhì)量問題進(jìn)行記錄和拍照，并在圖紙上確認(rèn)和標(biāo)注位置。每個記錄包括檢查時間、檢查位置、故障狀態(tài)、檢查照片和故障位置。在在超高層建筑中，風(fēng)荷載往往會干擾無人機(jī)的信號和行駛穩(wěn)定性，因此攀爬機(jī)器人可以代替無人機(jī)。攀爬機(jī)器人具有很強(qiáng)的吸附性，可以作為操作的起點(diǎn)，在任何樓層的開窗處，自動記錄軌跡，查找門面安全隱患，標(biāo)注問題區(qū)域，大大提高了工作效率，節(jié)約了人工成本，降低了人工風(fēng)險。

3.建立既有建筑幕墻安全長效管理機(jī)制，加強(qiáng)檢查及外圍巡查

重點(diǎn)解決管理機(jī)制中存在的問題，如：明確現(xiàn)有幕墻安全使用維護(hù)管理責(zé)任主體和安全事故責(zé)任。解決廠區(qū)建筑責(zé)任分散給幕墻安全運(yùn)行管理帶來的新問題?，F(xiàn)在這個問題很普遍。一棟建筑的幕墻被幾個甚至幾十個部門使用。這些部門只使用幕墻，不顧維修，甚至隨意改變幕墻原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞性使用;或相互推卸責(zé)任，使整個廠房既有幕墻的安全性被忽視。因此，要明確誰擁有、誰負(fù)責(zé)維護(hù)和事故責(zé)任，進(jìn)一步明確既有幕墻安全維護(hù)的資金來源，?？顚Ｓ茫@是維護(hù)所必需的。

4.安全升級

既有幕墻安全防護(hù)改造的核心是保護(hù)原有建筑立面，使其更加安全。因此，在轉(zhuǎn)型階段，既要挖掘可能存在的隱患，也要全面了解轉(zhuǎn)型成果。比如石板碎裂的問題不僅僅是石板強(qiáng)度的問題，真正的原因可能是龍骨變形，因此，改造要從內(nèi)到外一次進(jìn)行，龍骨、吊墜、面板要同步調(diào)整，甚至玻璃纖維網(wǎng)也要同步調(diào)整面板背面采用環(huán)氧樹脂粘接，每塊面板背面設(shè)置防墜繩，全面提升幕墻系統(tǒng)。

三、強(qiáng)化理念宣傳，安全文化提升

加強(qiáng)廠區(qū)全體員工的安全防范意識，通過廠區(qū)聯(lián)合黨工團(tuán)做活動，趣味有獎考試，多媒體體大屏廣播媒介宣傳，提醒白天關(guān)注警示牌通告，晚上關(guān)注射燈標(biāo)語，紅燈警示標(biāo)志。盡量走內(nèi)街，如果行走在高層建筑路段，盡量走有防護(hù)內(nèi)街等，可增一分安全保障。刮風(fēng)下雨天更要注意，如多風(fēng)暴雨天氣，是墜物的高峰期，更要小心觀察。安全措施落實(shí)方面可考慮在頂部或者底部設(shè)置射燈以突出石材的質(zhì)感和建筑物的氣勢，或在立面上設(shè)置隱藏的燈帶或?qū)魩ё鳛槭哪粔Φ难b飾線條與幕墻結(jié)合設(shè)計。如國內(nèi)某上市企業(yè)所屬中國最美工廠，采用在大樓外掛裝置射燈，投影請勿靠墻行走的圖形字等，提醒員工不靠墻行走，提升自我保護(hù)意識，較好的達(dá)到了提升企業(yè)安全文化的目的。

四、結(jié)論

幕墻對城市天際線的貢獻(xiàn)不容忽視。因此，使用幕墻時不應(yīng)因噎食而停止進(jìn)食。我們要時刻保持警鐘長鳴的責(zé)任感。通過現(xiàn)代化的檢測設(shè)備和技術(shù)，定期檢測、主動檢測、合理改造和保護(hù)，將進(jìn)一步提高幕墻的使用壽命。隨著現(xiàn)代建筑技術(shù)的不斷發(fā)展，幕墻將變得更加美觀、輕便、安全，將承載城市的標(biāo)志和國家的榮耀，成為發(fā)展繁榮的象征。

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