房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)研究

李 健

（中國(guó)核工業(yè)中原建設(shè)有限公司，北京 100142）

在我國(guó)房屋建筑施工中，由于受諸多因素的干擾，后期使用中大多會(huì)產(chǎn)生滲漏情況。為了避免這一現(xiàn)象，施工人員必須予以重視，在房屋建筑施工時(shí)找到引起滲漏的因素，并定向解決問(wèn)題。目前，我國(guó)房屋建筑施工的防滲漏技術(shù)主要應(yīng)用于屋面建筑、墻體外墻、廚衛(wèi)等，這些部位通常接觸水分多，需要進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏工作。

1 房屋建筑中滲漏的危害性

通過(guò)對(duì)當(dāng)前社會(huì)居民調(diào)查可知，多數(shù)人不重視房屋建筑滲漏情況，導(dǎo)致在發(fā)生滲漏情況時(shí)無(wú)法及時(shí)解決，影響了居民的正常生活。房屋滲漏不僅僅是漏水，還有可能會(huì)發(fā)生墻皮脫落，對(duì)房屋建筑的使用產(chǎn)生一定的危害，嚴(yán)重時(shí)還有可能致使建筑內(nèi)部產(chǎn)生問(wèn)題，導(dǎo)致居民因潮濕而引發(fā)皮膚病。若是房屋建筑發(fā)生較為嚴(yán)重的滲漏，還有可能會(huì)導(dǎo)致墻體倒塌，影響房屋投入使用的期限。由此可知，在開(kāi)展房屋建筑施工工作時(shí)，施工人員必須充分掌握房屋防滲漏技術(shù)，并在應(yīng)用過(guò)程中不斷優(yōu)化施工技術(shù)，進(jìn)而不斷完善房屋建筑的防滲漏功能，為我國(guó)居民帶來(lái)良好的生活環(huán)境。

2 防滲漏施工技術(shù)的重要性

在我國(guó)，建筑領(lǐng)域通過(guò)科學(xué)地使用不同的防滲漏技術(shù)，不僅能夠規(guī)范建筑工程，還能夠?yàn)楦黜?xiàng)施工的正常開(kāi)展帶來(lái)可靠的保障，減少滲漏等情況的發(fā)生，不斷提高施工質(zhì)量和效果。通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，防滲漏技術(shù)不僅能夠有效預(yù)防不同的質(zhì)量問(wèn)題，降低后期維修費(fèi)用，還能夠?yàn)閲?guó)民正常生活帶來(lái)保障，減少不必要的損失。反之，建筑工程中若未應(yīng)用防滲漏技術(shù)，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的隱患，這些隱患不僅會(huì)產(chǎn)生滲漏，還會(huì)干擾到建筑工程的整體質(zhì)量。防滲漏技術(shù)是建筑工程中最為關(guān)鍵的一項(xiàng)技術(shù)，其在建筑領(lǐng)域的防水應(yīng)用中有著不可替代的作用。防滲漏技術(shù)最為直接的作用是降低房屋漏水概率，不斷地延長(zhǎng)房屋的使用期限，為國(guó)民的正常生活提供更好的生存環(huán)境。

3 房屋建筑中常見(jiàn)的滲漏類(lèi)型及成因

3.1 外墻滲漏及其成因

目前，我國(guó)建筑外墻滲漏十分常見(jiàn)，這可能會(huì)致使混凝土和鋼結(jié)構(gòu)功能退化，嚴(yán)重威脅建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，導(dǎo)致建筑物存在一定的安全隱患。若是建筑物在寒冷的北方，可能會(huì)致使?jié)B漏的水凝結(jié)成冰，以致無(wú)法及時(shí)修補(bǔ)，嚴(yán)重?fù)p害房屋建筑的安全性。導(dǎo)致外墻滲漏的因素主要是安裝失誤致使框架剪力墻未能達(dá)到拉力標(biāo)準(zhǔn)及在進(jìn)行剪力墻和填充墻工作時(shí)未添加加固材料。通常，發(fā)生此類(lèi)情況后施工人員大多不會(huì)應(yīng)用后加固拉桿，因此在短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)導(dǎo)致大量的開(kāi)裂情況，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏問(wèn)題。在一般的房屋建筑規(guī)劃中，若規(guī)劃師沒(méi)有進(jìn)行良好的排水設(shè)計(jì)和防水規(guī)劃，則很容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。目前，我國(guó)房屋建筑大多應(yīng)用隙縫拼接設(shè)計(jì)，這樣可以美化房屋建筑，但是這種情況無(wú)法應(yīng)用密封材料，很容易導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生和外墻裂縫的產(chǎn)生。

3.2 屋頂漏水及其成因

在房屋建筑中屋頂漏水也十分常見(jiàn)，主要有三種：一是屋檐滲漏，二是出水口滲漏，三是天溝滲漏。若發(fā)生屋頂滲水，室內(nèi)裝修必會(huì)受到損壞，進(jìn)而發(fā)生鼓起等情況，這會(huì)嚴(yán)重影響房屋的使用，同時(shí)也會(huì)影響使用者的居住感受。房屋屋頂漏水情況發(fā)生的原因有如下方面：（1）設(shè)計(jì)人員在房屋設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有重視防滲漏設(shè)計(jì)，在防滲漏設(shè)計(jì)中也并未根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進(jìn)行而只是“生搬硬套”，導(dǎo)致防滲漏設(shè)計(jì)與當(dāng)前建筑物有沖突。（2）在施工時(shí)應(yīng)用的房屋防水材料沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致建筑防水性能下降。（3）施工人員未能按照操作步驟施工，施工較為隨意，沒(méi)有依照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行防滲漏工作。

3.3 建筑局部滲漏及其成因

在居民住宅中，廚房和浴室是接觸水分最多的房間，廚衛(wèi)滲透對(duì)住宅整體影響不大，但卻影響居民生活的生活品質(zhì)，若是無(wú)法正常使用，會(huì)嚴(yán)重影響居民的正常生活，進(jìn)而阻礙我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展。廚衛(wèi)發(fā)生滲漏，主要原因有三個(gè)：（1）在施工過(guò)程中應(yīng)用的防水材料質(zhì)量較低，沒(méi)有達(dá)到良好的密封性，應(yīng)用到房屋建筑中就容易產(chǎn)生滲漏情況。（2）在施工時(shí)，施工工藝沒(méi)有嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也沒(méi)有根據(jù)氣候的特點(diǎn)來(lái)展開(kāi)參數(shù)的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致實(shí)際參數(shù)設(shè)計(jì)不合理。（3）在施工完畢之后沒(méi)有給予良好的實(shí)驗(yàn)方式檢驗(yàn)廚衛(wèi)的滲漏功能。

4 防滲漏施工技術(shù)的有效應(yīng)用

4.1 屋面、屋頂?shù)姆罎B漏技術(shù)

我國(guó)南北地區(qū)都有一定的雨水天氣，因而屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用至關(guān)重要。雨水天氣會(huì)導(dǎo)致水分與屋面大范圍接觸，若是防水層沒(méi)有達(dá)到質(zhì)量要求，會(huì)由于雨水的影響而產(chǎn)生滲漏情況。由此，施工人員施工時(shí)必須應(yīng)用防水性能較好的防水材料，還要根據(jù)實(shí)際氣候條件和地理位置來(lái)選擇防水材料，進(jìn)而不斷加強(qiáng)建筑物的防水性能。在雨水較為充沛的地區(qū)，必須應(yīng)用質(zhì)量較好的瀝青油氈紙，這樣才能夠不斷加強(qiáng)屋面的防滲漏功能。除此之外，在屋面鋼筋混凝土施工時(shí)需要保證施工的連續(xù)性，若是施工產(chǎn)生間斷，會(huì)導(dǎo)致混凝土澆筑出現(xiàn)密度差，進(jìn)而影響房屋建筑的整體施工質(zhì)量，這種情況下，極有可能會(huì)產(chǎn)生冷縫。因此，在屋面施工過(guò)程中必須按照施工步驟進(jìn)行，并選用質(zhì)量好的防水材料，同時(shí)還需把控質(zhì)量，減少滲漏情況的發(fā)生。

4.2 外墻防滲漏技術(shù)

目前，導(dǎo)致外墻發(fā)生滲水的因素大多是拉結(jié)筋產(chǎn)生了問(wèn)題，若是拉結(jié)筋產(chǎn)生問(wèn)題，會(huì)導(dǎo)致后期墻和混凝土構(gòu)件產(chǎn)生問(wèn)題，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，裂縫會(huì)使雨水入侵變得十分容易，影響整體施工的質(zhì)量。在這種情況下，施工人員要遵照施工圖紙展開(kāi)施工，準(zhǔn)確安置拉結(jié)筋，并嚴(yán)格把控拉結(jié)筋的強(qiáng)度。若是房屋建筑層數(shù)較多，必須應(yīng)用質(zhì)量較好的拉結(jié)筋，加強(qiáng)防滲漏性能，保障房屋建筑的穩(wěn)定性。與此同時(shí)，施工人員還需應(yīng)用較好的外墻涂料。大多數(shù)建筑企業(yè)為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，會(huì)選用質(zhì)量一般的涂料，這樣只能夠在一定時(shí)期內(nèi)保障防滲漏效果，長(zhǎng)此以往就容易產(chǎn)生裂縫，影響房屋的使用，這就要求施工企業(yè)要嚴(yán)格規(guī)范自身行為，應(yīng)用高質(zhì)量的防水材料，減少問(wèn)題的發(fā)生。

4.3 門(mén)窗防滲漏技術(shù)

一般情況下，門(mén)窗裸露在自然環(huán)境中，更容易受到外界因素的干擾進(jìn)而發(fā)生損壞，這種情況無(wú)異于加大了門(mén)窗滲漏問(wèn)題的防護(hù)難度。門(mén)窗發(fā)生滲漏情況，大多數(shù)是施工人員的不規(guī)范安裝導(dǎo)致的。例如，施工人員在施工時(shí)，對(duì)門(mén)窗和墻體間的縫隙沒(méi)有細(xì)致地安裝，使得在雨水天氣中產(chǎn)生滲水情況。通常情況下，我國(guó)建筑領(lǐng)域要求門(mén)窗和墻體的縫隙在2～3cm，若是縫隙過(guò)小，后續(xù)施工人員將面臨較大的填充難度。在開(kāi)展填充工作時(shí)，施工人員必須謹(jǐn)慎細(xì)致，這不僅需要作業(yè)人員有較強(qiáng)的技術(shù)能力，而且需要其具備較好的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任意識(shí)。除此之外，在門(mén)窗的邊緣還應(yīng)安置防水膏，減少雨水流入屋內(nèi)的情況發(fā)生。

4.4 地下室防滲漏技術(shù)

目前，地下室發(fā)生滲漏情況的原因主要包括混凝土材料抗?jié)B漏功能較低、止水帶質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。在施工時(shí)，施工人員要展開(kāi)細(xì)致的地質(zhì)勘察，進(jìn)一步得出滲漏情況發(fā)生的具體原因，繼而按照相關(guān)的施工步驟來(lái)應(yīng)用合適的止水帶。另外，在進(jìn)行該項(xiàng)工作時(shí)，施工人員必須保障墻體平整無(wú)缺陷，才能開(kāi)展良好的密封工作。在澆筑混凝土?xí)r，施工人員要避免混凝土擠壓止水帶，保證止水帶的位置準(zhǔn)確。在特定情況下，混凝土中要加入一定的抗腐蝕材料，減少混凝土材料發(fā)生問(wèn)題，保障地下室防滲漏性能。

4.5 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在國(guó)民的日常生活中，廚房和衛(wèi)生間會(huì)必不可少的接觸到大量的水源，進(jìn)一步導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間成為滲水問(wèn)題的頻發(fā)區(qū)域。因此，房屋建筑施工過(guò)程中就需注意防滲漏施工工作。只要如此才能夠有效地應(yīng)對(duì)廚房衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題，為國(guó)民的正常生活提供基礎(chǔ)保障。首先，施工人員施工時(shí)，要注重防滲層構(gòu)造，重視樓板管道檢查，重視衛(wèi)生間孔洞處理工作。一般情況下，工作人員應(yīng)用細(xì)食混凝土填堵孔洞，合理把控樓板和管道的距離。其次，施工人員施工時(shí)要應(yīng)用綜合防水涂料展開(kāi)施工，對(duì)廚房衛(wèi)生間容易漏水的地帶進(jìn)行固化處理。通常情況下，工作人員要涂刷到管壁、建筑防水節(jié)點(diǎn)，不斷加強(qiáng)防滲漏施工工作，進(jìn)一步加強(qiáng)廚衛(wèi)防滲漏能力。

5 結(jié)束語(yǔ)

目前，建筑領(lǐng)域迎來(lái)了全新的發(fā)展階段，與日俱增的工程數(shù)量讓工程項(xiàng)目的質(zhì)量難以被保障。當(dāng)前建筑施工單位應(yīng)當(dāng)考慮應(yīng)用何種方式來(lái)不斷加強(qiáng)房屋建筑的整體質(zhì)量。眾所周知，防滲漏技術(shù)的應(yīng)用能夠提升建筑物的使用壽命和使用性能，進(jìn)一步提高居民的生活品質(zhì)，因此防滲漏技術(shù)成為房屋建筑工程的關(guān)鍵。由此，在房屋建筑施工過(guò)程中，施工人員要應(yīng)用相應(yīng)的防滲漏技術(shù)并選用較好的防水材料，以減少滲漏情況的發(fā)生，加強(qiáng)房屋質(zhì)量保障，保障居民的正常生活。