探討舊城改造中的城市設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題

趙麗芝

新疆昊辰建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，中國(guó)·新疆 昌吉 831100

舊城改造；城市設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)

1 引言

在城市設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，重點(diǎn)包含了實(shí)體設(shè)計(jì)工作和管理控制工作，一方面來(lái)講，直接表現(xiàn)出了城市內(nèi)部的具體設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。針對(duì)其設(shè)計(jì)成果來(lái)講，相關(guān)設(shè)計(jì)工作人員可以將設(shè)計(jì)方案有效轉(zhuǎn)化成為城市內(nèi)部實(shí)體建筑和設(shè)施所表現(xiàn)出的直觀感受，讓人們可以充分感受到城市內(nèi)部空間環(huán)境變化所帶來(lái)的視覺(jué)感受，有效提高了城市居民的空間居住舒適程度，同時(shí)對(duì)整個(gè)城市的美觀性以及安全性等方面也有著重要的保障；從另外一個(gè)方面來(lái)講，城市內(nèi)部的設(shè)計(jì)工作主要是以管理政策為基礎(chǔ)，通過(guò)正確的設(shè)計(jì)導(dǎo)向來(lái)充分展現(xiàn)出整個(gè)城市的設(shè)計(jì)規(guī)劃要點(diǎn)，能夠有效的控制城市內(nèi)部的設(shè)計(jì)和管理工作，對(duì)城市的環(huán)境改善以及保護(hù)城市內(nèi)部重點(diǎn)的歷史文化發(fā)展都有著重要的意義。因此，在舊城改造工作當(dāng)中相關(guān)設(shè)計(jì)工作人員必須要充分協(xié)調(diào)城市內(nèi)部各個(gè)不同環(huán)節(jié)的發(fā)展因素影響，同時(shí)還需要充分重視城市內(nèi)部的相關(guān)設(shè)計(jì)工作，將設(shè)計(jì)工作理念有效的融入到舊城改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，以此來(lái)充分展現(xiàn)出整個(gè)舊城改造工作所帶來(lái)的效能，對(duì)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展和建設(shè)提供出了重要的保障。

2 舊城改造中存在的問(wèn)題和難點(diǎn)

2.1 土地性質(zhì)復(fù)雜

在實(shí)施舊城改造工作當(dāng)中，由于舊城區(qū)范圍內(nèi)的土地權(quán)屬性質(zhì)相對(duì)比較復(fù)雜，其中包含著很多比較復(fù)雜的土地歸屬信息，重點(diǎn)涵蓋了單位集資建房的直接用地劃分，自薦房屋建筑、集體性用地、商品房屋建筑、出讓用地，同時(shí)還涵蓋了一些軍事用地等類型，由于在各種不同類型的土地性質(zhì)上存在的差異，在征收和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)上也存在明顯的不同，因此，在實(shí)際的拆遷工作難度上相對(duì)較大，對(duì)整個(gè)舊城改造工作的開(kāi)展形成了較大的干擾。

2.2 改造成本高昂

在舊城改造工作當(dāng)中三類居住用地通常情況下比例相對(duì)較高，同時(shí)在整個(gè)房屋的構(gòu)建形式上相對(duì)比較復(fù)雜，在該建筑區(qū)域范圍內(nèi)城市內(nèi)部的人口密度相對(duì)較大，人們的整體居住環(huán)境質(zhì)量較低，進(jìn)而整個(gè)舊城改造的工作迫在眉睫，但是在舊城改造工作正式開(kāi)展之前，相關(guān)建設(shè)工作單位為了追求自身的經(jīng)濟(jì)效益，使整個(gè)舊城改造工作的成本大幅度上漲，政府方面需要有效平衡公共性經(jīng)濟(jì)利益，因此無(wú)法及時(shí)有效的引入社會(huì)方面的投資力量，因此在很大程度上影響到了整個(gè)舊城改造工作的實(shí)際進(jìn)度。

2.3 破壞歷史建筑、景觀

舊城改造工作當(dāng)中經(jīng)常會(huì)破壞到一些歷史性建筑或者是景觀建筑，相關(guān)改造施工單位為了有效節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本的投入，在開(kāi)展舊城改造工作當(dāng)中經(jīng)常會(huì)采取一些比較極端的施工措施，主要表現(xiàn)為將城市內(nèi)部一些比較古老的文化建筑進(jìn)行拆除，并且對(duì)歷史景觀區(qū)域產(chǎn)生了嚴(yán)重的破壞，這一影響因素直接造成了城市內(nèi)部失去了原有的文化發(fā)展氣息。城市整體的文化底蘊(yùn)以及外在的魅力值受到了嚴(yán)重的影響，對(duì)整個(gè)城市的容貌也形成了重大的破壞，因此在舊城改造工作當(dāng)中，對(duì)歷史建筑和景觀的破壞所帶來(lái)的損失非常嚴(yán)重，甚至可能造成無(wú)法挽回的經(jīng)濟(jì)以及文化損失，由此可以看出城市內(nèi)部的重點(diǎn)文化建筑，對(duì)提高整體整體的表現(xiàn)能力有著重要的意義，需要引起相關(guān)單位的充分重視[1]。

3 舊城改造中城市設(shè)計(jì)具體方法

3.1 掌握舊城的空間布局基本規(guī)律

要想有效提高城市整體的外貌形象，必須要有效處理好城市內(nèi)部各個(gè)建筑體相互之間的關(guān)系，給人們呈現(xiàn)出一種良好的視覺(jué)體驗(yàn)，并且還需要為城市后續(xù)的發(fā)展工作提供出更多的改造空間。在城市化的建設(shè)和發(fā)展過(guò)程中，城市建設(shè)和人們的生活質(zhì)量有著密切的關(guān)聯(lián)，并且也是一個(gè)城市整體發(fā)展的特色基礎(chǔ)，因此為了有效保證新城市和舊城市之間的協(xié)調(diào)性發(fā)展，必須要全面掌握舊城改造工作當(dāng)中的一系列發(fā)展規(guī)律，為城市內(nèi)部的發(fā)展和設(shè)計(jì)工作提供出充分的物質(zhì)空間。在舊城改造工作當(dāng)中必須要充分注意以下幾個(gè)工作原則：首先，必須要做到改造工作當(dāng)中的建筑協(xié)調(diào)性，需要有效表現(xiàn)出有機(jī)體相互之間的銜接程度。對(duì)于城市空間規(guī)劃工作來(lái)講，需要將城市內(nèi)部的構(gòu)成元素之間進(jìn)行有效的關(guān)聯(lián)，對(duì)城市內(nèi)部各種不同類型的建筑形式以及建筑之間的關(guān)系進(jìn)行確認(rèn)，其中比較常見(jiàn)的設(shè)計(jì)方式有側(cè)面封閉、邊沿連續(xù)性結(jié)構(gòu)、明暗結(jié)合結(jié)構(gòu)以及結(jié)構(gòu)跨接等形式，通過(guò)這些方式有效的使用可以重點(diǎn)突出城市當(dāng)中的整體輪廓線條。其次，以居民的日常生活需求以及城市內(nèi)部的歷史發(fā)展軌跡，對(duì)整個(gè)城市進(jìn)行有效的改造和完善，保證城市內(nèi)部的建筑體功能表現(xiàn)的更加多樣化，同時(shí)還可以保證城市內(nèi)部的環(huán)境更加良好[2]。

3.2 突出舊城的文化特色

文化特色和城市空間結(jié)構(gòu)之間有著非常密切的關(guān)聯(lián)，文化特色的發(fā)展可以通過(guò)多種不同類型的藝術(shù)形式來(lái)加以表現(xiàn)，比如舊城當(dāng)中的古建筑、民間藝術(shù)等，通過(guò)這種表現(xiàn)形式可以有效提高整個(gè)城市內(nèi)部的文化發(fā)展層次，提高了城市的文化發(fā)展內(nèi)涵。在舊城改造過(guò)程當(dāng)中相關(guān)工作人員必須要針對(duì)城市整體的發(fā)展特性以及各種建筑設(shè)施的功能進(jìn)行合理的把控，通過(guò)概念化的設(shè)計(jì)理念對(duì)城市內(nèi)部的建筑設(shè)計(jì)展開(kāi)工作，這也是現(xiàn)階段中國(guó)舊城造工作當(dāng)中比較常用的實(shí)施方式，因此對(duì)于建筑主體來(lái)講，必須要充分考慮到區(qū)域劃分的重要性，對(duì)城市內(nèi)部的歷史建筑以及城市的文化建設(shè)發(fā)展特性來(lái)加以充分的考慮，有效滿足各個(gè)不同層次的城市功能發(fā)展需求，有效開(kāi)展城市當(dāng)中人性化設(shè)計(jì)工作充分注重通行路線的設(shè)計(jì)，要積極的收取城市居民的意見(jiàn)，有效延長(zhǎng)城市內(nèi)部場(chǎng)所的使用壽命，縮小場(chǎng)地的實(shí)體占有面積，并且還需要保證建筑體整體的舒適性和美觀性[3]。

3.3 城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)與控制

在城市舊城改造設(shè)計(jì)工作中需要有效加強(qiáng)控制功能的發(fā)揮，充分保證城市整體的規(guī)劃項(xiàng)目的高效化開(kāi)展，有效結(jié)合現(xiàn)階段城市內(nèi)部的具體發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)舊城改造工作當(dāng)中的歷史發(fā)展情況以及歷史變遷問(wèn)題進(jìn)行深入性的研究和了解，針對(duì)不同區(qū)域范圍內(nèi)的舊城改造工作提出相應(yīng)的規(guī)劃和改造方案。首先，需要充分保證規(guī)劃方案的可操作性以及可控性，在規(guī)劃設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，需要針對(duì)現(xiàn)有的土地資源和綠化空間進(jìn)行有效的改造和使用，充分保證空間使用的整體效果，并且還需要針對(duì)城市內(nèi)部的土地具體使用范圍以及具體的使用途徑加以明確，不能產(chǎn)生過(guò)度資源開(kāi)發(fā)等問(wèn)題。土地強(qiáng)度控制指標(biāo)是城市資源運(yùn)用工作當(dāng)中非常重要的控制內(nèi)容，在該項(xiàng)控制工作當(dāng)中重點(diǎn)包含了城市內(nèi)部的容積率，建筑體的高度以及城市整體的綠化面積等，這些影響因素相互之間的協(xié)調(diào)，可以有效的推動(dòng)整個(gè)城市環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)也是保證整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)系統(tǒng)協(xié)調(diào)發(fā)展的重有因素，比如在相同容積率和建筑密度的條件下，營(yíng)造出具有差異性的區(qū)域城市環(huán)境。其次，在現(xiàn)階段中國(guó)城市開(kāi)發(fā)工作當(dāng)中，通常情況下是以招商引資的方式來(lái)加以開(kāi)展，但是由于部分開(kāi)發(fā)商比較注重自身的經(jīng)濟(jì)效益，因此在改造和建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)城市生態(tài)環(huán)境效益和社會(huì)效益的考慮程度有所欠缺，所以在城市的設(shè)計(jì)工作中必須要針對(duì)這兩方面的內(nèi)容加以充分的考慮，不斷加強(qiáng)城市空間環(huán)境質(zhì)量控制，實(shí)現(xiàn)整個(gè)城市建設(shè)發(fā)展效益的提升[4]。

3.4 城市延續(xù)性設(shè)計(jì)

在城市的延續(xù)性設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，涉及到了各級(jí)人士和單位的共同參與，其中重點(diǎn)包含了城市建設(shè)管理單位、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位以及城市各級(jí)居民等，從事設(shè)計(jì)工作不單單是階段性的城市規(guī)劃工作，同時(shí)它還貫穿在城市整個(gè)發(fā)展工作的流程當(dāng)中，有效保證整個(gè)建設(shè)發(fā)展工作的連續(xù)性，才可以充分實(shí)現(xiàn)整個(gè)城市的協(xié)調(diào)規(guī)劃和發(fā)展，有效鼓勵(lì)各級(jí)單位充分的參與到城市的改造以及建設(shè)工作當(dāng)中。在城市的改造規(guī)劃階段當(dāng)中，城市設(shè)計(jì)工作必須要充分保證局部設(shè)計(jì)工作的有效性，而整體城市設(shè)計(jì)工作需要具有整體性以及宏觀性，將城市作為一個(gè)有機(jī)發(fā)展整體，充分注重區(qū)域片區(qū)以及街道的合理設(shè)計(jì)，尤其是針對(duì)舊城改造工作當(dāng)中，通常情況下，在舊城當(dāng)中的建筑以及人口的密度相對(duì)較大，街道相互之間的構(gòu)成關(guān)系相對(duì)比較復(fù)雜，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作之前必須要有效調(diào)查傳統(tǒng)建筑的建設(shè)發(fā)展工作內(nèi)容，在進(jìn)行功能性規(guī)劃工作當(dāng)中，必須要充分保證設(shè)計(jì)方案的持續(xù)性和有效性，同時(shí)還需要在不同的規(guī)劃和發(fā)展進(jìn)程當(dāng)中，有效的表現(xiàn)出城鎮(zhèn)內(nèi)部所獨(dú)有的文化發(fā)展特色，同時(shí)針對(duì)工程的建設(shè)發(fā)展工作內(nèi)容來(lái)加以有效的保障[5]。

4 結(jié)語(yǔ)

論文對(duì)城市舊城改造工作當(dāng)中的常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行了有效的總結(jié)，重點(diǎn)提出了舊城改造工作當(dāng)中的相關(guān)注意要點(diǎn)。在舊城改造設(shè)計(jì)工作當(dāng)中，相關(guān)設(shè)計(jì)工作人員必須要充分了解到城市內(nèi)部整體的發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)城市的文化發(fā)展底蘊(yùn)有著充分的了解，在舊城改造工作當(dāng)中需要有效保護(hù)好城市內(nèi)部重點(diǎn)的文化建筑，對(duì)整個(gè)城市內(nèi)部的空間進(jìn)行合理的規(guī)劃，為城市居民創(chuàng)造出一個(gè)更加適宜的居住環(huán)境，推動(dòng)城市化建設(shè)的高質(zhì)量開(kāi)展。