高層房屋建筑工程技術(shù)管理要點(diǎn)分析

楊建新

（中國(guó)建筑第五工程局華南公司深圳分公司，廣東 深圳 518000）

隨著全國(guó)各地城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，土地資源的耗用問(wèn)題也隨之加劇，各城市的土地資源出現(xiàn)緊張狀態(tài)。為了有效緩解這一問(wèn)題，各城市的房屋建設(shè)形式逐漸向高層或超高層發(fā)展，由于高層房屋建筑具有一定的施工難度，施工工藝也相對(duì)復(fù)雜，并且高層房屋建筑容納人口眾多，因此在建筑安全性和施工質(zhì)量等方面的要求更為嚴(yán)格，這就對(duì)建筑項(xiàng)目的工程技術(shù)管理提出了挑戰(zhàn)。在高層房屋項(xiàng)目建設(shè)中，只有切實(shí)加大工程技術(shù)管理力度，實(shí)現(xiàn)良好的管理效果，才能保證項(xiàng)目建設(shè)的順利有序進(jìn)行，避免安全事故或者質(zhì)量缺陷的形成，從而獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)建筑單位的健康發(fā)展。

1 工程技術(shù)管理在高層房屋建設(shè)項(xiàng)目中的作用

對(duì)于建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，施工技術(shù)是推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，而工程技術(shù)管理則是保證項(xiàng)目施工質(zhì)量的有效手段，也是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，工程技術(shù)管理工作質(zhì)量與建設(shè)項(xiàng)目的施工效率有很大關(guān)系。工程技術(shù)管理工作需要全面覆蓋高層房屋建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)施工環(huán)節(jié)，以保證施工技術(shù)的合理性和提高作業(yè)人員施工水平為原則進(jìn)行高層房屋項(xiàng)目建設(shè)施工技術(shù)管理，存在多種原因會(huì)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量、施工安全以及工程進(jìn)度等形成影響，如果不對(duì)施工技術(shù)加強(qiáng)管理控制，將會(huì)大幅度提升工程質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn)性。由此可見(jiàn)，將技術(shù)管理有效應(yīng)用于具體的高層房屋建設(shè)項(xiàng)目，能夠發(fā)揮控制施工成本、保證施工進(jìn)度的積極作用，特別是在工期緊迫的情況下，高效的工程技術(shù)管理能夠幫助施工單位在保證施工質(zhì)量和控制施工成本的基礎(chǔ)上，合理提高施工效率，為高層房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益提供可靠保障。

2 高層房屋項(xiàng)目施工技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀

2.1 基礎(chǔ)施工技術(shù)

在整體的高層房屋建設(shè)項(xiàng)目中，基礎(chǔ)施工是極為重要的施工環(huán)節(jié)，基礎(chǔ)施工的工程質(zhì)量與項(xiàng)目整體的安全性有很大關(guān)聯(lián)。高層房屋項(xiàng)目的自重遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通建筑項(xiàng)目，基礎(chǔ)施工內(nèi)容與環(huán)境都有一定的復(fù)雜性，要想充分保證基礎(chǔ)施工的最高質(zhì)量，首先，需要確保施工技術(shù)與方法的科學(xué)合理性，進(jìn)行基礎(chǔ)施工時(shí)要注意避免影響到附近構(gòu)筑物的安全。通常情況下，施工單位會(huì)應(yīng)用沉降觀測(cè)技術(shù)對(duì)其進(jìn)行掌握，具體是通過(guò)合理布設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)來(lái)觀察了解建筑物地基變形情況，并對(duì)各項(xiàng)觀測(cè)結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件與建筑結(jié)構(gòu)點(diǎn)，明確地基變化的影響因素，在此基礎(chǔ)上合理制訂施工方案，從而保證項(xiàng)目建設(shè)安全正常開(kāi)展。其次，明確了解施工現(xiàn)場(chǎng)以及附近區(qū)域的地質(zhì)與環(huán)境條件，為此必須做到熟知施工現(xiàn)場(chǎng)與附近區(qū)域的地形地貌，全面掌握基礎(chǔ)施工的實(shí)際條件，切實(shí)做好施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。最后，還要嚴(yán)格遵循項(xiàng)目施工方案和各工種的三級(jí)技術(shù)交底制度，并將其落到實(shí)處，各級(jí)技術(shù)交底完成后，由相應(yīng)各級(jí)的被接受交底人完善簽字蓋章，并加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)的管控，確保施工的安全性。

2.2 混凝土施工技術(shù)

就目前而言，絕大多數(shù)建筑項(xiàng)目都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土施工技術(shù)是建筑項(xiàng)目建設(shè)中必不可少的施工技術(shù)，混凝土施工技術(shù)的側(cè)重點(diǎn)是在正式施工前通過(guò)可靠手段確?；炷僚浜媳鹊暮侠硇院涂茖W(xué)性，保證混凝土質(zhì)量滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及項(xiàng)目建設(shè)需求。進(jìn)行高層房屋項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，混凝土的輸送通常是通過(guò)輸送泵來(lái)完成，這樣既能保證混凝土的自身性能，又能夠在一定程度上縮短施工日期；并且需要對(duì)澆筑和振搗等各施工環(huán)節(jié)進(jìn)行有效管控，以此確?；炷潦┕つ軌蚋咝瓿?，而混凝土施工完成后的養(yǎng)護(hù)工作同樣需要充分予以重視，根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，制訂相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)方案，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，為優(yōu)質(zhì)的混凝土施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

2.3 鋼筋連接技術(shù)

在高層房屋項(xiàng)目建設(shè)中，鋼筋連接技術(shù)的應(yīng)用也極為廣泛，由于進(jìn)行鋼筋結(jié)構(gòu)綁扎和連接操作時(shí)會(huì)形成很多接頭，因此需要高效管理鋼筋連接技術(shù)，并進(jìn)行有效運(yùn)用，確保每一處接頭的連接方式和連接效果都有充分保障，可以達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定要求。在目前的鋼筋施工中，鋼筋套筒擠壓技術(shù)（滾扎直螺紋連接技術(shù)）因具備穩(wěn)定性好以及質(zhì)量可靠等使用優(yōu)勢(shì)而得到了廣泛應(yīng)用。

2.4 基坑支護(hù)技術(shù)

大多數(shù)的高層房屋建筑都會(huì)進(jìn)行深基坑施工，這就需要應(yīng)用基坑支護(hù)技術(shù)，該技術(shù)具備經(jīng)濟(jì)實(shí)用、安全可靠等特點(diǎn)，在不斷應(yīng)用的過(guò)程中，基坑支護(hù)技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)成熟。在基坑支護(hù)技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)用鋼筋混凝土板樁、沖孔灌注樁等進(jìn)行支護(hù)的情況極為普遍。

2.5 垂直度控制技術(shù)

在高層房屋項(xiàng)目建設(shè)中，控制建筑垂直度是非常重要的，也是保證工程質(zhì)量的必要手段，若建筑垂直度出現(xiàn)偏差，建筑物的安全性將會(huì)失去可靠保障，并且垂直度偏差問(wèn)題很難得到有效調(diào)整?；诖?，進(jìn)行高層房屋工程技術(shù)管理時(shí)，需要對(duì)建筑柱網(wǎng)進(jìn)行重點(diǎn)分析，嚴(yán)格管理測(cè)量與放線(xiàn)作業(yè)的規(guī)范性與正確性，確保建筑垂直度符合項(xiàng)目質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求，從而為項(xiàng)目后續(xù)施工的順利開(kāi)展提供保障。具體流程是以符合施工設(shè)計(jì)圖紙要求為前提構(gòu)建四角立柱，確定其垂直度無(wú)誤后，再進(jìn)行其他立柱施工。

3 高層房屋項(xiàng)目工程技術(shù)管理存在的問(wèn)題

3.1 技術(shù)管理體系缺陷

當(dāng)前，大部分建筑工程都是將整體的建筑項(xiàng)目劃分為若干小項(xiàng)目進(jìn)行分包，而各施工部門(mén)的技術(shù)水平以及施工方法都存在一定的差異，加之建筑行業(yè)的施工流程還不夠完善，對(duì)施工質(zhì)量的評(píng)定也達(dá)不到一致。在現(xiàn)代社會(huì)中，房屋建筑的定義不再局限于人類(lèi)住所，更是一種藝術(shù)體現(xiàn)方式，為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，施工部門(mén)必須不斷優(yōu)化和改進(jìn)工程技術(shù)，項(xiàng)目管理工作也需要具備科學(xué)性，然而我國(guó)的技術(shù)管理體系還存在某些缺陷，從而制約了建筑行業(yè)的良性發(fā)展。

3.2 管理職責(zé)混亂

在某些高層房屋項(xiàng)目的管理工作中，存在技術(shù)管理人員職責(zé)劃分混亂的現(xiàn)象，嚴(yán)重制約了技術(shù)管理工作的高效開(kāi)展，致使項(xiàng)目施工進(jìn)度受到負(fù)面影響，無(wú)法在指定工期內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工質(zhì)量以及施工單位的經(jīng)濟(jì)效益也因此受損。在這樣的情況下，項(xiàng)目的技術(shù)管理工作很難發(fā)揮其實(shí)際作用。

3.3 技術(shù)監(jiān)督不到位

建筑行業(yè)的一線(xiàn)作業(yè)人員因?yàn)闆](méi)有得到系統(tǒng)的培訓(xùn)教育，所以普遍存在技術(shù)水平和綜合素質(zhì)方面的不足，這就要求管理人員在高層房屋項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，必須對(duì)一線(xiàn)作業(yè)人員的施工技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，否則建筑項(xiàng)目的整體質(zhì)量將很難得到全面保障。

4 高層房屋建筑工程技術(shù)管理效果的優(yōu)化途徑

4.1 提升工程技術(shù)水平

進(jìn)行高層房屋項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，施工人員技術(shù)水平的高低足以影響建筑項(xiàng)目的施工質(zhì)量與施工進(jìn)度，甚至可以影響施工單位的業(yè)界聲譽(yù)與經(jīng)濟(jì)效益?；诖耍┕挝恍枰粩嗟貙?duì)各工序施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)，還要重視對(duì)一線(xiàn)作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)培訓(xùn)，并通過(guò)定期考核的方式有效提高作業(yè)人員的施工技術(shù)水平，從而提升施工單位的整體技術(shù)水平，進(jìn)而發(fā)揮節(jié)約項(xiàng)目建設(shè)資金和提高單位施工效率的雙重作用。施工單位還需要多關(guān)注業(yè)內(nèi)的尖端技術(shù)與先進(jìn)設(shè)備，并進(jìn)行合理引用。此外，要積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的高層房屋項(xiàng)目技術(shù)管理理論與方法，為保證高層房屋項(xiàng)目施工質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。客觀地說(shuō)，我國(guó)高層房屋項(xiàng)目施工技術(shù)雖然有所進(jìn)步，但是與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在較大差距，對(duì)此，施工單位也需要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)技術(shù)管理人員的專(zhuān)業(yè)技能與整體素質(zhì)的教育培訓(xùn)，提高技術(shù)管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和管理水平，為公司開(kāi)拓更大的發(fā)展空間。

4.2 提高技術(shù)管理體系的健全性

要想在高層房屋項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)揮技術(shù)管理的實(shí)際作用，就需要一個(gè)相對(duì)健全的技術(shù)管理體系，并制定完善的管理制度以及管理方案，為工程技術(shù)管理工作提供可靠的執(zhí)行依據(jù)。在具體的建筑項(xiàng)目管理工作中，只有建立健全的技術(shù)管理體系，管理工作才能真正有章可循、有法可依，才能更加穩(wěn)定有序地推進(jìn)。在具體的高層房屋建設(shè)項(xiàng)目中，應(yīng)嚴(yán)格遵循技術(shù)管理的相關(guān)規(guī)定，給每個(gè)管理人員合理安排管理任務(wù)，明確劃分權(quán)責(zé)范圍，確保施工計(jì)劃和施工技術(shù)能夠具體實(shí)施，在日常技術(shù)管理工作中，應(yīng)用有效的技術(shù)監(jiān)管辦法，充分加大施工技術(shù)監(jiān)管力度，爭(zhēng)取有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早處理，盡量避免因人為原因而降低工程質(zhì)量與施工效率，為項(xiàng)目建設(shè)的安全有序開(kāi)展提供全面保障，實(shí)現(xiàn)高層房屋建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

4.3 有效控制施工成本與建設(shè)周期

由于高層房屋建設(shè)項(xiàng)目具有規(guī)模大、周期長(zhǎng)以及用工量大等實(shí)際特點(diǎn)，因此資金耗用量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通住宅建設(shè)項(xiàng)目。進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，各個(gè)工序之間都有一定的關(guān)聯(lián)性，任何一個(gè)施工環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)，都會(huì)導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，同時(shí)還會(huì)出現(xiàn)資金、人工以及物資等方面的不必要損耗，防止此類(lèi)問(wèn)題出現(xiàn)的有效策略就是保證技術(shù)管理的合理性，嚴(yán)格做好各道工序施工前期準(zhǔn)備，針對(duì)施工周期與建設(shè)成本進(jìn)行有效管控。為此，首先，要優(yōu)化項(xiàng)目施工物資以及人員和施工機(jī)械的配置，在保證施工進(jìn)度與工程質(zhì)量的前提下，最大限度地節(jié)約資金耗用。其次，充分保證施工方案的科學(xué)合理性，在實(shí)際施工中嚴(yán)格貫徹執(zhí)行施工方案，對(duì)每道工序的施工進(jìn)行管控，保證各工序施工可以高度配合、協(xié)同進(jìn)行，最終能夠按計(jì)劃完成。

5 結(jié)束語(yǔ)

在具體的高層房屋建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，把工程技術(shù)管理當(dāng)作重點(diǎn)工作嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)行，不僅可以充分提高項(xiàng)目建設(shè)的施工質(zhì)量與施工效率，還可以為施工單位創(chuàng)造良好的市場(chǎng)信譽(yù)和工程效益，促進(jìn)施工單位乃至整個(gè)建筑行業(yè)的健康良性發(fā)展。為此，各施工單位必須真正認(rèn)識(shí)到技術(shù)管理的重要性和必要性。