建筑工程概預(yù)算對造價的影響及控制策略

侯方超

青島西海岸新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司 山東青島 266000

造價與建筑工程概預(yù)算編制之間的關(guān)系不容小覷，預(yù)算結(jié)果直接影響造價的準(zhǔn)確性。建筑企業(yè)要想提升企業(yè)利潤，降低成本，為社會創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，就要從觀念上轉(zhuǎn)變，加強對概預(yù)算編制的重視，不斷提升人員專業(yè)技術(shù)水平和整體測算能力，全面進行市場考察，最終得出正確的結(jié)論，為企業(yè)發(fā)展再創(chuàng)輝煌。

1 工程概預(yù)算概述

所謂工程概預(yù)算就是一個工程建設(shè)項目在實際建設(shè)開始前針對后續(xù)各種收支所制定的一個詳細(xì)計劃，其主要以貨幣數(shù)字的形式進行呈現(xiàn)。工程概預(yù)算是工程建設(shè)中建設(shè)成本考核、經(jīng)濟核算、工程計劃編制、施工現(xiàn)場管理等各項工作開展的根本依據(jù)，尤其在工程造價以及招投標(biāo)工作中，概預(yù)算更是必不可少的內(nèi)容。而對于概預(yù)算的編制，其涉及到預(yù)算和概算兩個階段，主要包含對設(shè)計環(huán)節(jié)的使用定額、施工階段的具體內(nèi)容與目標(biāo)等事項的估算以及在此基礎(chǔ)上對工程項目建設(shè)各環(huán)節(jié)費用的全面編制。在工程項目建設(shè)中，概預(yù)算是各設(shè)計階段中都十分重要的一環(huán)，其不但可以及時反映出工程項目建設(shè)中的實際經(jīng)濟情況，更能夠?qū)こ碳冉ㄔO(shè)過程中所需的人造價進行事先估算，從而為工程監(jiān)管、資金調(diào)配、投資決策等提供有效依據(jù)，并方便各項核算工作的開展。此外，由于工程建設(shè)涉及到多方參與，因此既要保證各參與方的利益，更要保證整個項目的市場效益與經(jīng)濟效益，這就更需要通過概預(yù)算來保障工程造價工作的順利實施，如此方能使建設(shè)中各項資金投入和使用都控制在合理范圍內(nèi)[1]。

2 建筑工程概預(yù)算對工程造價的影響

2.1 材料價格變化對造價的影響

由于建材市場波動性較大，工程原材料的價格無法進行有效掌控，在實際測算過程中，一旦原材料出現(xiàn)了較大的變動，會直接影響最終概預(yù)算的準(zhǔn)確性，當(dāng)價格上升浮動較大時，會導(dǎo)致成本嚴(yán)重超出預(yù)算結(jié)果，這種問題將直接影響概預(yù)算的合理性，嚴(yán)重影響其有效利用價值。要想合理控制成本，減少概預(yù)算誤差，就要加強對市場的深入了解，充分考慮到淡旺季的價格浮動范圍。

2.2 建筑工程施工設(shè)計對工程造價的影響

在建筑施工中建筑設(shè)計方案及工藝的調(diào)整也將會對工程的預(yù)算造成一定的影響，建筑工程施工前制定造價預(yù)算的主要目的是為了通過對成本、工藝、效果、安全質(zhì)量等方面的有效控制來實現(xiàn)整體建筑施工工程的施工可行性、施工質(zhì)量及工程施工利潤。故在進行工程造價預(yù)算時應(yīng)以工程施工設(shè)計方案為計算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并結(jié)合施工設(shè)計中所設(shè)計的施工建材、施工工藝、施工耗時、施工效果等方面的數(shù)據(jù)進行復(fù)合式預(yù)算，如若出現(xiàn)設(shè)計數(shù)據(jù)與實際施工不相符，將會直接對工程施工造價造成影響[2]。

3 提高建筑工程概預(yù)算編制的控制策略

3.1 全方位考量施工涉及費用的相關(guān)項目

為了提升工程預(yù)算數(shù)值的準(zhǔn)確性，預(yù)算工作人員應(yīng)全面的對工程施工中所涉及到的施工材料進行歸納與總結(jié)，并針對每一項材料的市場價格進行實地考察，同時進行嚴(yán)格準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)記錄與采集，以保障在進行預(yù)算計算時所引用的數(shù)據(jù)的真實性，同時在計算過程中還應(yīng)將施工材料的價格市場浮動率計算在內(nèi)，以保障預(yù)算數(shù)據(jù)結(jié)果更貼近于實際發(fā)生值，除此之外，在工程施工中還涉及多項費用的支出，為了保障預(yù)算的合理性及科學(xué)性，預(yù)算人員在進行預(yù)算時還應(yīng)將施工單位的經(jīng)營規(guī)模、施工難度及技術(shù)水平、機械設(shè)備的采購租賃維修費用、施工人員的人力支出費用、施工進行中的管理水平等項目加入核算范圍之內(nèi)，通過全方位的考量施工工程的各項費用支出，來實現(xiàn)精準(zhǔn)的預(yù)算產(chǎn)出值，以便于為施工單位管理者提供有效的參考數(shù)據(jù)，便于確立決策。

3.2 加強對設(shè)計變更的管理

在具體施工環(huán)節(jié)，一旦發(fā)生設(shè)計變化將會導(dǎo)致概預(yù)算編制結(jié)果嚴(yán)重失真。施工現(xiàn)場，往往因一些不可抗力或者某些特定因素導(dǎo)致工程的操作流程或者工藝發(fā)生一些變化，這種情況下需要與設(shè)計部門進行協(xié)調(diào)，盡可能減少變更，從而避免工程成本的大幅提升。

3.3 做好合同管理

對于建筑工程概預(yù)算的控制而言，造價控制人員還需要意識到借助合同進行概預(yù)算誤差控制的重要價值。建筑工程合同中有關(guān)于工程造價的相關(guān)條款，且在編制合同成本條款時，也需要多方面考慮可能影響成本效益的因素，并結(jié)合現(xiàn)場施工環(huán)境，確保合同成本條款合理且能夠深入貫徹落實。而在根據(jù)合同成本條款進行概預(yù)算誤差控制時，要結(jié)合工程實際情況對合同成本控制目標(biāo)進行分解，形成概預(yù)算控制科學(xué)體系，避免概預(yù)算執(zhí)行出現(xiàn)較大的偏差[3]。

3.4 準(zhǔn)確計算工程量

對概預(yù)算進行編制之前，編制人員需要對工程量有精準(zhǔn)的把握，這是精確進行造價控制的前提。在對工程量進行計算時，要深入現(xiàn)場進行實地勘查，建筑工程項目中常出現(xiàn)套用定額現(xiàn)象，此時，在計算工程量時，也要確保在定額計算規(guī)則的前提要求下進行合理計算，調(diào)整時要在省市定額或企業(yè)定額范圍內(nèi)進行。建筑工程項目中可能會出現(xiàn)部分特殊項目，對于該類項目，在計量工程量時則要采取特定的換算方式。

4 結(jié)語

建筑行業(yè)的健康發(fā)展離不開穩(wěn)固的經(jīng)濟基礎(chǔ)，因而作為建筑工程項目的造價控制人員必須具備較高的責(zé)任意識，要將提高造價控制水準(zhǔn)，降低工程成本水平為目標(biāo)進行工程概預(yù)算控制。在實際工作中，要以降低概預(yù)算誤差為目標(biāo)，了解可能導(dǎo)致概預(yù)算出現(xiàn)誤差的成因，并采取針對性的措施加以控制，包括明確工程范圍、調(diào)整生產(chǎn)成本價格、優(yōu)化概預(yù)算編制方案及設(shè)計方案、加強細(xì)節(jié)執(zhí)行以及加強合同管理等，確保提高造價精度。