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    建筑工程造價的影響因素及降低工程造價的對策研究

    2020-03-05 07:23:56劉小紅
    工程建設(shè)與設(shè)計 2020年22期
    關(guān)鍵詞:建設(shè)項目工程造價階段

    劉小紅

    (中鐵二十二局集團有限公司,北京100000)

    1 引言

    在中國經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下,建設(shè)項目投資的成本持續(xù)上漲,所用原材料的價格也持續(xù)上漲,工程造價不斷增加,直接導致建設(shè)項目總工程造價增加,使得商業(yè)投資風險增大。由于一些建設(shè)單位沒有嚴格控制建筑工程造價,實際成本消耗超過了建筑工程造價預算,影響了工程質(zhì)量,減緩了工程進度。在整個建筑工程造價過程中,項目人員必須根據(jù)工程設(shè)計和實際情況改進施工計劃,并將各過程的總工程造價控制在計劃范圍內(nèi)。

    2 影響建筑工程造價的因素

    2.1 政策因素

    從準備、實施到完成的整個建設(shè)項目過程,需要政府全面監(jiān)督,這也是影響建筑工程造價的因素之一。必須遵守建筑業(yè)的基本法則,滿足市場需求并建設(shè)高效項目。鑒于建筑工程造價管理的實力,必須根據(jù)有關(guān)政策合理規(guī)定設(shè)計造價、材料工程造價和購買項目機器的工程造價。施工單位為確保施工質(zhì)量符合政府規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)督標準,則必須采取相關(guān)措施,這也將間接影響總工程造價。

    2.2 決策制定

    在決策階段,影響工程造價的因素主要集中在建設(shè)規(guī)模、建設(shè)計劃和建設(shè)政策。特別是隨著越來越多的大型建設(shè)項目的出現(xiàn),規(guī)模越來越大,工程造價越來越高。建筑工程造價的增加也將增加管理難度。此外,與建設(shè)項目有關(guān)的政治標準的變化將對建筑工程造價產(chǎn)生巨大影響,直接影響其在技術(shù)質(zhì)量和安全方面的投資,因此,應給予足夠的重視。

    2.3 施工環(huán)節(jié)

    管理水平和施工團隊的專業(yè)素質(zhì)與建筑工程造價相關(guān)。當施工期較長時,會出現(xiàn)許多不確定因素,包括施工的組織、施工程序、材料和設(shè)備。建筑工程造價預算的大部分是建設(shè)階段的成本投資。但是,在成本投資的這一階段有許多不可控因素[1]。建筑工程造價分為直接工程造價和間接工程造價。如果在施工階段未進行嚴格的監(jiān)管,則可能導致資金浪費。

    2.4 施工環(huán)境影響

    工程造價管理人員必須在招標階段、施工準備階段、施工階段和工程結(jié)算階段控制工程造價。尤其是在建設(shè)項目的建設(shè)中,如果不采用過程控制方法進行工程造價控制,將導致無法及時控制建筑工程造價總計花費。建筑材料和設(shè)備的價格占項目總工程造價的一半以上,只有加強工程材料和設(shè)備的管理,才能有效地降低工程造價,但現(xiàn)場材料和設(shè)備的浪費卻嚴重,導致管理工程造價的增加。

    3 降低建設(shè)建筑工程造價的策略和方法

    3.1 重視相關(guān)政策,在決策階段做好工程造價管理

    建筑行業(yè)必須積極了解相應的國家政策法規(guī),并努力獲得政府的幫助和支持,從而降低建筑項目的工程造價。政府應按照法律法規(guī)加強宏觀調(diào)控,規(guī)范不同市場主體的市場行為。只有運用市場指導方針,堅持政府的宏觀調(diào)控,才能保證市場價格機制將發(fā)揮調(diào)節(jié)器的作用,提供公平、公正的市場經(jīng)濟環(huán)境[2]。結(jié)合實際情況,確保選擇經(jīng)濟合理的建筑工程結(jié)構(gòu),制定合理的布局方案。

    3.2 優(yōu)化建筑工程設(shè)計

    優(yōu)化建筑工程設(shè)計方案的主要目的是通過合理地分析和調(diào)整設(shè)計方案,提高建筑項目的經(jīng)濟效益。根據(jù)施工需求在原始基礎(chǔ)上進行修改,以避免影響施工過程,減少施工期間不必要的資金浪費。嘗試使用優(yōu)質(zhì)廉價的材料,使用國內(nèi)外新技術(shù)和新方法來提高設(shè)計的質(zhì)量和水平,并盡可能滿足人們對建筑物的要求。在合作和溝通過程中實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化,以降低建筑工程造價并確保提高項目建設(shè)質(zhì)量。

    3.3 加強對項目前工程造價的控制

    加強建筑工程造價控制是降低建筑工程造價的最重要因素之一。通過結(jié)合建設(shè)項目的特點和實際的經(jīng)營環(huán)境,編制建設(shè)組織計劃。應要求建筑工程造價監(jiān)督服務(wù)部門密切關(guān)注市場情況,建立建筑工程造價動態(tài)控制機制,實時調(diào)整項目預算,盡量減少相關(guān)因素對建筑工程造價的影響。只有增強建設(shè)項目的抗風險能力和建設(shè)能力,才能有效地控制建筑工程造價。

    3.4 良好的建設(shè)項目建材管理

    在建設(shè)項目的施工過程中,做好施工材料的使用管理,保證施工的整體質(zhì)量,能有效提高工程質(zhì)量,降低安全隱患。關(guān)注工程造價管理部門發(fā)布的最新材料價格,選擇質(zhì)量和價格合適的供應渠道。為了提高工程造價預算的科學性和準確性,有關(guān)人員有必要進行深入研究。

    3.5 做好建筑工程造價管理

    加強項目施工質(zhì)量管理,避免出現(xiàn)質(zhì)量問題。如果項目施工過程中進行設(shè)計修改,將增加建筑工程造價;制定質(zhì)量責任制,加強對工程質(zhì)量和質(zhì)量驗收工作的監(jiān)督檢查,利用質(zhì)量效益降低工程造價。通過控制工期來降低工程造價,在施工階段嚴格控制工程進度,避免勞動重復,避免工期增加造成不必要的經(jīng)濟損失,使項目建設(shè)團隊獲得更大的經(jīng)濟效益[3]。

    3.6 加強項目結(jié)算階段的管理

    最終結(jié)算是建筑工程造價的最后一步。此步驟的關(guān)鍵是正確檢查合同的執(zhí)行情況并評估投資的有效性。在項目清算階段,整個建筑物的工程造價由建筑工程造價控制。必須對該項目的數(shù)量清單進行嚴格檢查和多層檢查,在審查過程中必須保證項目金額的準確性。同時,將其與相關(guān)的建筑規(guī)范和行業(yè)標準進行比較。當然,工程造價上會有一定的差異,因此,必須對這些差異做出嚴格的判斷,分析其出現(xiàn)的原因并確認最終結(jié)果。

    4 結(jié)語

    在建筑工程過程中,影響工程造價的因素很多,因此,必須在各個階段和各個環(huán)節(jié)嚴格進行管理和控制。從多個角度合理分析影響因素,避免因工程造價失真而造成的錯誤和浪費,有效降低建筑工程造價,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,實現(xiàn)企業(yè)的健康發(fā)展。

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