高層住宅消防安全及防火策略

曲升級QU Sheng-ji

（浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)，東陽322100）

0 引言

高層住宅是指10 層及以上建筑，目前我國已經(jīng)有近10 萬幢高層建筑，并且每年仍在高速建設(shè)。高層住宅大幅度解決城市居住問題，同時(shí)也體現(xiàn)建筑科技發(fā)展成果，但是也增加了管理難度，尤其是消防設(shè)施需要配套加強(qiáng)。隨著我們綜合國力的提升，各地高層住宅雨后竹筍般涌現(xiàn)，加速城市外擴(kuò)發(fā)展歷程。但是高層住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜，居住密度大，一旦發(fā)生火災(zāi)難以快速疏散，造成很大的生產(chǎn)財(cái)產(chǎn)損失。高層火災(zāi)近幾年經(jīng)常發(fā)生，一方面是業(yè)主防火意識淡薄，個(gè)別業(yè)主對消防的理解不到位，隨意占用消防通道和防火平臺；另外很重要一方面就是物業(yè)管理不到位，絕大部分業(yè)主并沒有接受消防安全教育，發(fā)生火災(zāi)混亂造成事故。高層建筑內(nèi)部阻燃材質(zhì)類型、分布數(shù)量對控制火災(zāi)初期發(fā)展具有決定性作用，因此需要對高層住宅加強(qiáng)消防控制，嚴(yán)格消防驗(yàn)收及后期維護(hù)保養(yǎng)。對消防設(shè)備如火災(zāi)探測系統(tǒng)、預(yù)警系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防通道疏散等定期檢查，物業(yè)管理需要高度重視消防隱患，保證人們?nèi)罕姲踩?/p>

1 高層消防特點(diǎn)分析

高層發(fā)生火災(zāi)的原因大部分都是生活違規(guī)操作引起的，建筑內(nèi)部纖維織物等可燃物一旦著火快速蔓延，給人員疏散和消防員撲救帶來很大的困難。以下重點(diǎn)分析高層住宅消防特點(diǎn)：

1.1 蔓延快

高層住宅居民內(nèi)部含有大量的可燃物質(zhì)，包括衣物、窗簾、木結(jié)構(gòu)、塑料制品等家用設(shè)施，這些具有加速蔓延的特性，再加上高層住宅水電管井道、樓梯井道、電梯井道等豎向通風(fēng)井較多，這些井道助長火災(zāi)蔓延趨勢，形成煙囪效應(yīng)，根據(jù)測定，煙氣豎向高速擴(kuò)散為4m/s 左右，最高可以達(dá)到10m/s。國內(nèi)最多的百米住宅在無阻擋時(shí)，30s 就可以順豎向管道井?dāng)U散到屋面，而且住宅層數(shù)越多，井道風(fēng)力越大，發(fā)生火災(zāi)蔓延速度越快。

1.2 消防員撲救難度大

高層住宅區(qū)別低層住宅，人員密集居住容積率高，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員疏散極其不便。再加上現(xiàn)在高層住宅旁邊裙樓設(shè)計(jì)，導(dǎo)致消防車很難近距離滅火，延長撲滅時(shí)間。即使能夠順利靠近發(fā)生火災(zāi)的樓棟，由于高層住宅樓層太高，需要架設(shè)消防云梯逐步升高靠近著火現(xiàn)場，很難在火災(zāi)發(fā)生初期將火撲滅，錯失最佳滅火時(shí)機(jī)，發(fā)生火災(zāi)不能乘坐電梯，消防員需要爬樓梯會消耗體力和耐力。目前我們國家消防云梯無法達(dá)到百米建筑高度，對高層人員疏散和滅火帶來技術(shù)難題，需要依靠消防戰(zhàn)士爬步梯抵達(dá)現(xiàn)場搶救，火災(zāi)防控難度極大。

1.3 疏散時(shí)間長

從高層建筑把人群帶到地面安全地帶或者避難層需要花費(fèi)較長時(shí)間。消防員需要考慮如何提高效率快速疏散人群，要與時(shí)間賽跑，因?yàn)榛饎萋訒?dǎo)致通道堵塞。高層住宅特別是兩梯兩戶的消防后室與兩梯四戶的連廊一定要保證消防門是開啟狀態(tài)，只有如此防火門在發(fā)生火災(zāi)才能發(fā)生作用?；馂?zāi)快速蔓延產(chǎn)生的濃煙很容易造成死亡。另外現(xiàn)在高層住宅鄰里關(guān)系互相不熟悉，導(dǎo)致下層發(fā)生火災(zāi)，上層仍然沒有認(rèn)識到危險(xiǎn)，彼此沒有通訊聯(lián)系，導(dǎo)致慘劇發(fā)生。此外一些年代比較久的高層建筑消防設(shè)施老化，住宅設(shè)計(jì)沒有嚴(yán)格執(zhí)行建筑防火規(guī)范要求，或者相關(guān)的消防設(shè)備在實(shí)際中沒有定期檢查導(dǎo)致?lián)p壞，為高層建筑消防安全帶來很大的安全隱患。

2 安全風(fēng)險(xiǎn)

隨著城市化進(jìn)程加快，城市房地產(chǎn)基本上都是高層住宅，可以大幅度緩解城市用地緊張情況。土地是稀缺資源，高層建筑的發(fā)展使的城市外延線更加美觀大氣。但是由于高層建筑內(nèi)部復(fù)雜的布局，導(dǎo)致消防安全成為業(yè)主最關(guān)注的問題。消防設(shè)施可靠保證了高層住宅用戶的心理要求。以下重點(diǎn)分析安全風(fēng)險(xiǎn)：

2.1 圖紙審查不嚴(yán)格

圖紙審查部門需要嚴(yán)格按照高層住宅規(guī)范審查，消防設(shè)計(jì)未達(dá)標(biāo)的不予辦理施工許可，竣工驗(yàn)收消防不合格的嚴(yán)禁交付。嚴(yán)格按照消防規(guī)范對高層住宅進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查，能顯著提升高層防火和延遲火災(zāi)蔓延速度，從而節(jié)省大量的人材機(jī)成本。消防設(shè)計(jì)是否完善與設(shè)計(jì)單位的管理有直接因果關(guān)系。法定代表人需要定期組織人員檢查消防設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要認(rèn)真審查圖紙，不符合要求的嚴(yán)禁簽發(fā)?？⒐を?yàn)收資料按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)送公安消防機(jī)關(guān)審查。目前有很多是私人繪制圖紙然后找設(shè)計(jì)單位蓋章，設(shè)計(jì)單位圖省事對消防審查把關(guān)不嚴(yán)格，配套設(shè)施不具備，防火、防煙缺失，在加上目前房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)趕工期，各個(gè)部門直接配合度低，消防控制系統(tǒng)和火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)形同虛設(shè)，外墻防火間距及消防通道距離太小，消防水壓壓力不夠等等這樣做將導(dǎo)致高層住宅具有非常大的火災(zāi)隱患。消防審核不嚴(yán)格或?qū)徍酥贫热笔?，將?dǎo)致高層建筑出現(xiàn)嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。

2.2 監(jiān)管不到位

高層消防設(shè)計(jì)給水、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、排煙防煙等設(shè)施，平常公安消防部門監(jiān)督管理整個(gè)轄區(qū)的消防安全。但是一般緊緊督查物業(yè)是否落實(shí)消防制度，對小區(qū)的具體消防設(shè)施是否正常運(yùn)行不能做到面面俱到。同時(shí)物業(yè)流動性極大，個(gè)別人員責(zé)任心不強(qiáng)，有的甚至不會使用滅火器，更談不上嚴(yán)格把控消防設(shè)施。鑒于目前情況，公安消防機(jī)關(guān)需要定期組織物業(yè)公司培訓(xùn)。強(qiáng)化學(xué)習(xí)本小區(qū)的消防設(shè)施運(yùn)行情況，每個(gè)小區(qū)需要配備高層救生設(shè)備、防煙面罩和救生軟梯等逃生用品，每戶人家要自備相關(guān)設(shè)備。物業(yè)管理人員要做好常規(guī)消防檢查，提高監(jiān)督管理水平，把工作做細(xì)做實(shí)。每個(gè)小區(qū)配備專門的消防管理人員，對口公安消防部門檢查，提高工作效率。

2.3 施工質(zhì)量差

目前房地產(chǎn)開發(fā)高周轉(zhuǎn)模式開啟，個(gè)別施工單位為了趕工期，降低工程標(biāo)準(zhǔn)，選擇非施工專業(yè)人員安裝消防設(shè)備，甚至不按照規(guī)范規(guī)定的要求施工，給后期防火安全帶來隱患。例如水電管線安裝錯誤、電氣設(shè)備絕緣不達(dá)標(biāo)，安裝不牢固，電氣設(shè)備超時(shí)間超負(fù)荷運(yùn)行，缺乏安全接地裝置，自動滅火系統(tǒng)感應(yīng)不足，應(yīng)急燈不亮，疏散標(biāo)識缺少，消防水泵電機(jī)裝反，缺少避雷措施，建筑內(nèi)部防火系統(tǒng)無法聯(lián)動，缺少廣播系統(tǒng)等關(guān)鍵時(shí)刻影響居民疏散等。

消防安全防范好關(guān)鍵是設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，第一時(shí)間付出預(yù)警。筆者認(rèn)為最關(guān)鍵設(shè)備就是自動滅火系統(tǒng)第一時(shí)間發(fā)出預(yù)警，消防泵第一時(shí)間啟動，消防水壓足。

3 防火策略

目前市場上的高層住宅主要是兩梯兩戶和兩梯四戶。相關(guān)的電氣設(shè)備管線布置復(fù)雜，用電負(fù)荷高，特別是老舊高層，夏季高峰用電超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。對于已經(jīng)十年甚至更老的高層建筑需要定期檢查用電設(shè)備，管線絕緣情況，線路老化情況等都會引發(fā)火災(zāi)?？茖W(xué)的制定高層防控策略，減少火災(zāi)概率。

3.1 自動滅火系統(tǒng)

自動滅火系統(tǒng)包括火災(zāi)探測預(yù)警系統(tǒng)、廣播與疏散系統(tǒng)、滅火控制系統(tǒng)、防排煙控制系統(tǒng)等。消防系統(tǒng)對于高層滅火和降低人員死亡來說是非常重要的，通過火災(zāi)探測設(shè)備捕捉控制范圍內(nèi)火災(zāi)情況，火災(zāi)發(fā)生地多個(gè)火災(zāi)探測設(shè)備即使捕捉火災(zāi)現(xiàn)象并且獲得信息，收集產(chǎn)生的煙霧、溫度等信息，及時(shí)進(jìn)行報(bào)警，能夠準(zhǔn)確處理數(shù)據(jù)的同時(shí)減少誤報(bào)的概率。

探測報(bào)警系統(tǒng)由兩大部分組成：探測器和自動報(bào)警設(shè)備控制器。在高層建筑自動滅火系統(tǒng)中，自動報(bào)警設(shè)備控制器是非常重要的設(shè)施，在火災(zāi)剛開始發(fā)出信號警報(bào)，廣播疏散系統(tǒng)由廣播設(shè)備、照明設(shè)備以及緊張疏散管道組成。滅火控制系統(tǒng)由自動噴水設(shè)備、氣體滅火控制設(shè)備、液體滅火控制設(shè)備構(gòu)成；防排煙系統(tǒng)主要對防火門、防火閥、煙道風(fēng)機(jī)等控制，通過一系列的聯(lián)合控制實(shí)現(xiàn)火苗的初期有效控制。

3.2 減少可燃物和助燃物控制

燃燒本質(zhì)上是化學(xué)反應(yīng)，產(chǎn)生大量的光和熱。當(dāng)燃燒初期控制不當(dāng)造成火勢迅速蔓延時(shí)，就會導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。燃燒需要氧氣、易燃物品以及溫濕合適。在高層住宅建設(shè)中盡可能選擇阻燃材質(zhì)或不燃材料，取代易燃物質(zhì)，對于易爆物品加強(qiáng)監(jiān)管，特別是占用公共空間的陋習(xí)，物業(yè)一定要加強(qiáng)管理，樓棟里杜絕電動車充電、堆滿雜物等，防患于未然。

3.3 分區(qū)防火

防火墻特指在建筑施工中采用耐火構(gòu)建將建筑物分隔成不同的防火區(qū)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可以有效的控制縮小范圍，阻斷火災(zāi)迅速發(fā)展的途徑，給消防員撲滅火災(zāi)提供寶貴的時(shí)間，也為人員緊急撤離留下時(shí)間，最大限度的減少人身傷害與財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)對建筑物的損傷降到最低限度。

正確的排煙分區(qū)設(shè)置可以有效提高高層住宅防火效果。防煙設(shè)置分兩類：自然排煙和機(jī)械排煙。通常來說自然排煙是建筑排煙首要考慮的，因?yàn)樽匀慌艧煴葯C(jī)械排煙更加穩(wěn)妥、安全。沿著開啟方向設(shè)置不同的出風(fēng)口，平時(shí)多檢查排煙系統(tǒng)的有效性。如果排煙口太高需要設(shè)置自動打開裝置。防煙分區(qū)特指對排煙采取一種特殊手段，通常屋頂設(shè)置擋煙隔板，或者頂棚向下突出0.5m 的小梁為界，從地面到屋頂設(shè)置好煙道空間，有效的將煙氣集中控制，從火災(zāi)現(xiàn)場看，大部分人死亡是被毒煙嗆死，迅速將煙氣排除室外，有效降低火災(zāi)時(shí)死亡率。

4 結(jié)束語

高層建筑對消防安全一定高度重視，火災(zāi)是危害人們?nèi)罕娮畲蟮臑?zāi)害。通過設(shè)置消防系統(tǒng)有效的控制火災(zāi)蔓延、快速疏散樓內(nèi)人員、提高機(jī)動性等問題，智能化控制系統(tǒng)可以對建筑物火災(zāi)進(jìn)行自動控制，加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，能起到早發(fā)現(xiàn)早撲滅作用，自動滅火系統(tǒng)對于高層住宅來說尤為重要。