建筑企業(yè)融資難問題的解決方法探討

■胡 蕊

（江西建工第三建筑有限責(zé)任公司）

建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟體系中的重要組成部分，在發(fā)展過程中也會受到體制以及政策等因素的約束，對于建筑企業(yè)的融資工作也造成了非常大的難度。因此建筑企業(yè)還需要加強對融資問題的重視力度，明確現(xiàn)階段融資過程中存在的問題并加以解決，這樣才能夠為建筑工程的順利開展提供充足的資金，對于我國建筑行業(yè)的發(fā)展也有著非常重要的意義。

1 建筑企業(yè)的融資問題概述

建筑企業(yè)融資指的是為了實現(xiàn)一定的經(jīng)營跟財務(wù)目標(biāo)，通過合理科學(xué)的分析跟預(yù)測，對建筑企業(yè)的投資者跟債權(quán)人進行資金籌資的過程。因此說融資本身是企業(yè)為了自身經(jīng)營發(fā)展所進行的資金籌集行為跟過程，需要企業(yè)在結(jié)合了自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金使用情況以及建筑工程建設(shè)需求基礎(chǔ)上，通過一定方式，在多個渠道內(nèi)進行資金的籌集工作，來保障工程項目順利開展的資金需求。因此說進行融資工作，也是建筑企業(yè)自身經(jīng)營發(fā)展過程中的重要內(nèi)容，需要建筑企業(yè)能夠進一步加強對融資工作的重視力度，采用多渠道、多元化的融資手段，從而獲得良好的資金籌集效果。

2 建筑企業(yè)融資過程中存在的難題

2.1 融資渠道過于單一

建筑企業(yè)作為資金密集型的企業(yè)，在融資過程中多是進行大額資金的融資，因此多是采用銀行貸款的方式來進行資金的獲取。但是很多建筑企業(yè)在融資過程中還存在有融資渠道單一的問題，過于依賴銀行貸款這一融資模式，長此以往會導(dǎo)致建筑企業(yè)的資產(chǎn)負債率上升，對于企業(yè)的資金流以及長遠經(jīng)營也會造成比較大的影響。近年來我國銀行業(yè)收緊了存放貸業(yè)務(wù)，銀行貸款難度進一步增大，直接影響到了建筑企業(yè)的融資效果。

2.2 建筑企業(yè)上市比例過小

近年來我國建筑行業(yè)得到了非常迅速的發(fā)展，但是在建筑企業(yè)中上市企業(yè)所占據(jù)的比例非常小，導(dǎo)致了上市融資的渠道只是被很少一部分的企業(yè)所使用。因為在企業(yè)上市過程中需要耗費大量的時間跟精力，并且需要耗費大量的費用，很多建筑企業(yè)并不滿足自身的上市條件，無法借助于上市融資的方式進行資金的籌集，這也是建筑企業(yè)融資難情況的重要體現(xiàn)。

2.3 經(jīng)濟政策的指向性調(diào)整

在我國經(jīng)濟新常態(tài)背景下，對于基礎(chǔ)設(shè)施的投入也回歸理性，導(dǎo)致了建筑企業(yè)的競爭壓力變得越來越大。而隨著營改增政策的頒布，對于落后產(chǎn)能的淘汰意圖變得越加明顯，也就對建筑企業(yè)的經(jīng)營管理水平提出了更高的要求。在這一趨勢下，使得我國的中小型建筑企業(yè)在融資過程中所面臨的難度越來越大，融資風(fēng)險增加。

2.4 建筑業(yè)企業(yè)的盈利模式

建筑企業(yè)在項目工程的建設(shè)過程中，存在有資金占用量大以及施工周期長的特點，導(dǎo)致了資金的周轉(zhuǎn)速度比較慢，投資風(fēng)險也隨之增加，這也就導(dǎo)致了很多金融機構(gòu)不愿意將資金貸給建筑企業(yè)。此外建筑工程項目雖然投入資金比較大，但是依舊屬于微利行業(yè)的范疇，因為這些特征的影響，也就導(dǎo)致了建筑業(yè)融資過難等問題出現(xiàn)。

2.5 缺乏核心競爭力

近年來我國市場經(jīng)濟得到了非常迅速的發(fā)展，對于建筑企業(yè)的市場競爭能力也就提出了更高的要求。但是我國建筑企業(yè)目前還存在有核心競爭能力不足以及盈利水平比較低的問題，在項目承接完成之后的資金回籠時間比較長，也就導(dǎo)致了投資風(fēng)險比較大，這也就導(dǎo)致建筑企業(yè)出現(xiàn)融資難問題的重要因素。

3 解決建筑企業(yè)融資問題的幾點策略

3.1 提升建筑企業(yè)的自身能力

建筑企業(yè)自身的能力以及資質(zhì)也會影響到自身的融資水平，因此建筑企業(yè)還可以通過強化管理水平以及提升信用等級的方式，來提升自身的資質(zhì)跟能力。首先需要建筑企業(yè)對自身的內(nèi)部管理制度進行不斷優(yōu)化與完善，提升建筑企業(yè)自身的盈利能力，分擔(dān)企業(yè)的融資壓力，對于企業(yè)融資水平的提升也有著積極意義。此外還要不斷強化建筑企業(yè)自身的資質(zhì)，擴大建筑企業(yè)的項目承建能力，提升建筑企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的口碑跟影響力，促進建筑企業(yè)自身的業(yè)務(wù)能力，從而獲得良好的融資效果。最后則需要建筑企業(yè)不斷強化自身的信用能力，杜絕安全事故以及拖欠農(nóng)民工工資等影響到企業(yè)信譽事件發(fā)生，借此促進建筑企業(yè)的信用等級得到進一步的提升，對于融資難度的降低也有著重要意義。

3.2 發(fā)揮政府部門的政策引導(dǎo)職能

為了解決建筑企業(yè)融資過難的問題，我國政府部門還要充分發(fā)揮出自身的政策引導(dǎo)職能，通過一系列的扶持政策解決建筑企業(yè)的融資問題，從而促進我國建筑行業(yè)的持續(xù)與發(fā)展。因此相關(guān)政府部門還需要做好以下幾個方面的工作：①首先要求政府部門能夠進一步開放金融市場的準(zhǔn)入策略，推進金融體系的改革力度，通過宏觀調(diào)控的方式激發(fā)我國金融市場的活力，這樣能夠幫助建筑企業(yè)提供更多的融資渠道跟融資選擇，提升建筑企業(yè)的融資能力。②政府部門需要積極引導(dǎo)建筑企業(yè)擴寬自身的融資渠道，采用多渠道以及多元化的融資方式，來達到預(yù)期的資金籌集效果。通過多元化融資體系的應(yīng)用，能夠?qū)ㄖ髽I(yè)傳統(tǒng)的單一商業(yè)貸款模式起到良好的改善效果，提升企業(yè)的融資水平，還能夠起到良好的企業(yè)融資風(fēng)險分散效果。③在開發(fā)金融市場的基礎(chǔ)上，我國政策企業(yè)還需要結(jié)合建筑行業(yè)的發(fā)展特點，進行相關(guān)融資法律法規(guī)的制定工作，對現(xiàn)有的融資行為進行規(guī)范化管理，這樣就可以達到預(yù)期的融資模式規(guī)范化管理效果，為融資雙方營造出公平良好的選擇機會。

3.3 規(guī)范商業(yè)銀行的融資行為

在建筑工程項目的開展過程中需要耗費大量的資金，而且施工周期比較長，使得很多建筑企業(yè)都采用商業(yè)銀行的融資方式。但是在經(jīng)濟下行的大背景下，銀行自身的不良資產(chǎn)率也得到了較大幅度的提升，放貸政策收緊，對于建筑企業(yè)的貸款資質(zhì)審核也越來越嚴(yán)格，使得商業(yè)銀行貸款難度進一步提高，對于建筑企業(yè)的融資工作也就造成了非常大的難度。針對這一問題，也就需要加強商業(yè)銀行以及建筑企業(yè)良好的互動跟溝通力度，并構(gòu)建雙方都能夠接受的新型融資方式，來有效解決我國建筑企業(yè)融資難的問題。

對于商業(yè)銀行而言，需要對自身的財務(wù)狀況進行積極的轉(zhuǎn)變，降低不良資產(chǎn)的比例，將其回歸在穩(wěn)健的運行模式下。通過政府一系列政策的引導(dǎo)，強化對建筑企業(yè)的專項支持力度，來為建筑企業(yè)的發(fā)展提供可靠的資金保障。

針對建筑企業(yè)而言，還需要做好以下幾個方面的工作：①建筑企業(yè)在申請商業(yè)貸款過程中，需要為商業(yè)銀行提供公開透明的財務(wù)信息，不得出現(xiàn)隱藏財務(wù)信息等問題發(fā)生，這樣才能夠幫助商業(yè)銀行作出正確的判斷，確保融資工作的合理性。②對于商業(yè)銀行而言，任何行為的融資行為都具備有一定的風(fēng)險性，僅憑借商業(yè)銀行自身的評估機制，也無法實現(xiàn)建筑企業(yè)性質(zhì)的準(zhǔn)確判定，針對這一問題，就需要我國建筑業(yè)企業(yè)能夠主動靠近銀行，積極參與到銀行的信用評價體系之中，為商業(yè)銀行的評估工作提供充足的企業(yè)信息。此外銀行還可以用投資者的身份參與到建筑企業(yè)的經(jīng)營管理工作中，深化自身對于建筑企業(yè)資金使用情況的監(jiān)督跟管理力度，這樣也可以顯著降低融資工作的風(fēng)險性，對于融資雙方的發(fā)展均有著非常重要的意義。

3.4 降低建筑企業(yè)的上市門檻

近年來我國政府部門加強對了資本市場的管控以及完善水平，建筑業(yè)上市企業(yè)的數(shù)量比較少，對于整體建筑業(yè)的核心競爭能力也造成了非常大的影響。因此政府部門還需要強化對建筑企業(yè)的政策扶持水平，在完善經(jīng)濟市場基礎(chǔ)上，要為建筑企業(yè)創(chuàng)造出可以直接融資的渠道。針對建筑企業(yè)上市難度比較大的問題，政府部門還可以適當(dāng)降低中小建筑業(yè)企業(yè)的中小板以及創(chuàng)業(yè)板的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，還可以通過聯(lián)合上市的方式，來為建筑企業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。在這一形勢下，建筑企業(yè)可以通過借殼或者買殼的方式來達到間接上市融資的效果。我國政府部門可以在沿海城市或者經(jīng)濟發(fā)展一線城市內(nèi)進行區(qū)域性證券市場的建立工作，針對一些發(fā)展良好但是存在有資金缺口的建筑企業(yè)，可以利用市場渠道進行上市融資，這樣也能夠為建筑企業(yè)的發(fā)展提供良好的融資途徑，對于我國建筑行業(yè)的長遠發(fā)展也有著積極意義。

3.5 轉(zhuǎn)變借款方式

通過借款方式的轉(zhuǎn)變，對于建筑行業(yè)融資難的問題也可以起到良好的解決效果。在實際融資過程中，建筑企業(yè)還可以向金融機構(gòu)來進行借款申請，讓建筑企業(yè)與金融機構(gòu)以及業(yè)主三方來進行資金監(jiān)管協(xié)議的簽訂，并開設(shè)三方的共管賬戶，這樣就可以為建筑項目的順利開展提供足夠多的資金支撐，還可以確保金融機構(gòu)自身的借款安全性，對于建筑款項的資金管理水平提升也有著非常重要的意義。

除了積極向一些金融機構(gòu)尋求幫助之外，建筑企業(yè)還可以面向企業(yè)的中高層管理層進行資金的籌集工作，利用合理的借款利率，不斷增加項目利潤分工的合伙人模式，調(diào)動管理人員們參與到公司項目中的積極性，從而在為公司發(fā)展提供充足資金的基礎(chǔ)上，促進建筑項目的經(jīng)營管理能力得到進一步的提升。因此說建筑企業(yè)在自身發(fā)展過程中，還要積極采用多元化的借款策略，其對于建筑企業(yè)自身融資難的問題也可以起到良好的緩解效果。

結(jié) 語

近年來我國建筑行業(yè)得到了非常迅速的發(fā)展，但是隨著我國進入到經(jīng)濟新常態(tài)，也就導(dǎo)致了建筑企業(yè)的融資難度進一步增大，直接威脅到建筑企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。為了滿足建筑項目開展過程中的資金需求，需要我國建筑行業(yè)、商業(yè)銀行以及政府部門三者能夠加強對建筑業(yè)融資難度的重視力度，來為建筑企業(yè)創(chuàng)造出多渠道、多元化的融資模式，這樣可以在保障了建筑企業(yè)發(fā)展資金需求基礎(chǔ)上，減少融資風(fēng)險的發(fā)生可能性，從而促進我國建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。