建筑機電設(shè)備安裝工程管理的價值分析

劉金良

保利連云港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1 引言

建筑工程機電設(shè)備安裝涉及的工作內(nèi)容有很多，包括機電設(shè)備的采購、機電設(shè)備以及零部件的安裝與調(diào)試、機電設(shè)備后期的維護(hù)和保養(yǎng)等。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，機電設(shè)備的安裝技術(shù)在不斷地更新，從而使得機電設(shè)備的安裝操作更加簡單易懂。城市人口數(shù)量不斷增加使得我國的建筑的數(shù)量以及規(guī)模越來越大，機電工程的規(guī)模也在相應(yīng)的擴大。再加上人們對建筑居住的功能性要求越來越多，機電設(shè)備的安裝工作更加復(fù)雜。為了提高機電設(shè)備的安裝質(zhì)量以及后期使用的安全性，施工單位需要加強機電設(shè)備施工現(xiàn)場的管理工作，同時針對機電設(shè)備安裝的具體情況，制定有效地加強現(xiàn)場管理的措施。同時要全面考慮影響機電設(shè)備質(zhì)量的因素，并做好預(yù)防措施。

2 建筑機電設(shè)備安裝施工的特點

2.1 施工涉及的技術(shù)含量高

隨著社會經(jīng)濟的不斷進(jìn)步與發(fā)展我國建筑行業(yè)的發(fā)展也逐年加快。機電設(shè)備是建筑的基礎(chǔ)設(shè)施，隨著人們生活的水平的提高，人們對于機電設(shè)備的要求也越來越高。同時很多機電設(shè)備已經(jīng)實現(xiàn)了自動化，有的還最大限度實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化，這些使得機電設(shè)備的施工技術(shù)不斷的提高。機電設(shè)備的更新?lián)Q代速度的加快，使得機電設(shè)備安裝施工技術(shù)也在不斷地更新，這也在很大程度上增加了施工人員施工的難度。

2.2 安裝工程涉及的施工隊伍多、作業(yè)配合面廣

建筑機電設(shè)備在安裝工程涉及的安裝內(nèi)容比較多，包括建筑室內(nèi)管線的鋪設(shè)等很多復(fù)雜的工作。同時在進(jìn)行安裝施工時，為了提高工作效率很多到工序會同步安裝施工。這就導(dǎo)致建筑機電設(shè)備安裝的過程中需要多個施工隊伍同時進(jìn)行，各個工種直接會有很多交叉的工作。為了保證建筑機電設(shè)備的安裝施工能夠順利地進(jìn)行，各個施工隊伍之間必須協(xié)同合作完成施工內(nèi)容。

2.3 機電設(shè)備安裝過程中需要全過程跟蹤

建筑機電設(shè)備安裝工程涉及的內(nèi)容比較多，為了保證機電設(shè)備的安裝質(zhì)量，管理人員要做好全過程管理工作。全過程管理工作是指從機電設(shè)備的購買階段開始到機電設(shè)備安裝完成后調(diào)試合格都要有管理人員參與其中。管理人員要確保每一環(huán)節(jié)都不出現(xiàn)任何問題，才能保證建筑機電設(shè)備能夠正常運行，從而提升安裝總體質(zhì)量。

2.4 機電設(shè)備安裝節(jié)點

在建筑施工的過程中，建筑機電設(shè)備的安裝施工的工期比較短同時安裝具有很強的順序性。一般情況下，在建筑主體完成施工后，建筑機電設(shè)備安裝施工就可以開始了。因此，施工人員要根據(jù)建筑施工的具體情況，合理安排建筑機電設(shè)備的安裝時間，保證安裝調(diào)試工作能夠在預(yù)計的工期內(nèi)完成。

3 做好機電設(shè)備安裝管理工作的重要意義

3.1 降低施工成本

在建筑機電設(shè)備安裝工程施工過程中，施工單位通過開展機電設(shè)備安裝管理工作，有效地實現(xiàn)了對施工工期的把握，最大程度提高了施工人員的工作效率，進(jìn)而有效地降低機電設(shè)備施工的成本，提高了企業(yè)的經(jīng)濟收益。同時建筑機電設(shè)備的安裝管理工作是全過程的管理，保證了安裝工程中所有細(xì)節(jié)工作的質(zhì)量，有效地降低了機電設(shè)備的浪費，降低了企業(yè)的成本投入。

3.2 優(yōu)化設(shè)計效果

建筑機電設(shè)備的安裝工程是一項復(fù)雜的工程，施工單位通過合理的開展機電設(shè)備安裝管理工作，管理人員可以及時掌握機電設(shè)備的安裝方案。建筑機電設(shè)備在安裝施工前，設(shè)計人員要結(jié)合建筑的實際情況以及業(yè)主對于機電設(shè)備的具體要求對機電設(shè)備的安裝設(shè)計，設(shè)計方案中要明確機電設(shè)備的型號以及數(shù)量等。通過開展機電設(shè)備管理工作，可以及時對機電設(shè)備安裝方案進(jìn)行調(diào)整，保證設(shè)計中的每一環(huán)節(jié)都符合要求，使機電設(shè)備安裝設(shè)計方案的操作行和科學(xué)性更強，從而進(jìn)一步提高機電設(shè)備的安裝施工質(zhì)量。

4 機電工程設(shè)備安裝管理中存在的問題

4.1 缺乏施工技術(shù)質(zhì)量意識

建筑機電設(shè)備實際的安裝施工過程中，施工人員的綜合素質(zhì)水平以及專業(yè)技術(shù)能力之間都存在很大的問題，導(dǎo)致機電設(shè)備的安裝工程不能順利地開展。施工人員對于機電設(shè)備的安裝重視程度不高，導(dǎo)致在安裝過程中不按照機電設(shè)備的安裝順序進(jìn)行，從而影響機電設(shè)備的使用性能。此外，施工人員的安裝施工技術(shù)不能滿足機電設(shè)備安裝的需要，施工人員不重視對自身施工技術(shù)水平的提高，使得安裝質(zhì)量存在一定的問題。

4.2 缺乏安裝的協(xié)調(diào)與配合管理

建筑機電設(shè)備在安裝的過程中的施工內(nèi)容比較多，安裝施工的復(fù)雜性比較高，同時影響建筑機電設(shè)備安裝效果的因素有很多。建筑機電設(shè)備的安裝工作需要多個工種進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，從而確保安裝工作的順利進(jìn)行。然而，現(xiàn)階段建筑機電設(shè)備安裝時，管理人員沒有認(rèn)識到安裝工作協(xié)調(diào)進(jìn)行的重要性，沒有抓住管理工作的要點，使得施工人員之間缺少必要的配合，影響了建筑機械設(shè)備的安裝進(jìn)度以及安裝質(zhì)量。

4.3 工程缺乏科學(xué)性管理

機電設(shè)備工程在施工的過程中會受到多種因素的影響。因此，機電設(shè)備的安裝工作要在建筑工程施工設(shè)計時就必須制定合理的施工計劃，同時要使設(shè)計方案能夠科學(xué)合理。然而，在建筑機電設(shè)備實際的安裝過程中，施工現(xiàn)場管理存在很大的問題。首先，建筑工程的甲方在制定施工方案時，沒有根據(jù)工程項目的實際情況制定，同時沒有合理的依據(jù)可依。其次，施工設(shè)計方案中的很多內(nèi)容與建筑工程項目的實際嚴(yán)重不符，設(shè)計人員在沒有經(jīng)過實地調(diào)研的情況下只憑借經(jīng)驗編寫。最后，設(shè)計人員對于建筑工程機電設(shè)備的安裝工程管理缺少科學(xué)性，導(dǎo)致施工混亂?；谏鲜龅亩喾N影響因素，我國的建筑機電設(shè)備的安裝周期往往會超過預(yù)計的施工工期，工程的開展頻發(fā)受到阻力。同時，建筑機電設(shè)備的安裝工程的質(zhì)量沒有保障，質(zhì)量檢測人員缺乏必要的責(zé)任心。這不僅影響建筑后期使用的安全性還會對企業(yè)帶來很大的經(jīng)濟損失。

4.4 控制過程缺乏科學(xué)性與規(guī)范性

建筑工程機電設(shè)備安裝工程要想順利地開展，監(jiān)理工作必須要到位。這就要求建立團(tuán)隊中要擁有綜合素質(zhì)比較高的管理人員。然而，在實際的監(jiān)督管理工作開展時，管理人員沒有根據(jù)工程項目的招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)控制造價資源的內(nèi)容。同時，在機電設(shè)備安裝施工的過程中，管理人員的工作力度不夠，經(jīng)常出現(xiàn)遲到早退等問題，導(dǎo)致很多施工細(xì)節(jié)沒有得到管理從而出現(xiàn)質(zhì)量問題。此外，材料的過度浪費也是現(xiàn)階段機電設(shè)備安裝工程出現(xiàn)的大問題，極大程度上給企業(yè)帶來不必要的經(jīng)濟損失。

5 建筑機電設(shè)備安裝工程管理要點

（1）規(guī)范機電設(shè)備安裝現(xiàn)場深化設(shè)計工作。建筑機電設(shè)備的安裝施工開始前，技術(shù)人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)研，合理分析施工現(xiàn)場的具體情況，從而規(guī)范建筑機電設(shè)備安裝現(xiàn)場深化設(shè)計工作。建筑機電設(shè)備的相關(guān)管理部門要結(jié)合現(xiàn)階段建筑行業(yè)發(fā)展的趨勢制定建筑機電設(shè)備安裝管理規(guī)章制度同時要不斷地完善各項規(guī)章制度。設(shè)計人員要結(jié)合施工現(xiàn)場的建設(shè)需要以及業(yè)主對于建筑功能性的要求，合理設(shè)計建筑機電設(shè)備的安裝方案，并綜合多個部門的意見對安裝方案進(jìn)行不斷地優(yōu)化。從而實現(xiàn)機電設(shè)備各項安裝工作統(tǒng)籌兼顧，提升安裝整體質(zhì)量與水平。

（2）確保施工材料的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。建筑機電安裝工程是一項復(fù)雜的項目，涉及的安裝材料有很多，包括機電設(shè)備、各種管線等。在項目安裝施工的過程中，所有的機電設(shè)備安裝材料的質(zhì)量必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)才可以投入使用。由于項目使用的材料種類以及數(shù)量都比較多，在采購前，采購人員要制定詳細(xì)的機電設(shè)備材料采購計劃。同時，要根據(jù)建筑后期使用的實際情況，規(guī)定好各種機電設(shè)備的型號以及尺寸大小。此外，由于建筑的規(guī)模越大機電設(shè)備消耗的電能就會越多，機電設(shè)備在采購時盡量選擇節(jié)能型的機電設(shè)備。在采購的過程中，采購員要嚴(yán)格地審查機電設(shè)備的質(zhì)量，保證沒有殘次品混入其中，從而確保材料的質(zhì)量不會影響整個建筑工程的質(zhì)量以及后期使用的安全性。

（3）提高施工過程中的檢查力度。建筑機電設(shè)備的安裝工作中會涉及很多細(xì)節(jié)上的工作，為了切實提高建筑機電設(shè)備的安裝效率保證安裝的質(zhì)量，管理人員做好全過程機電設(shè)備的監(jiān)管工作。管理人員要加大對建筑機電設(shè)備安裝的檢查力度，嚴(yán)格檢查每個施工環(huán)節(jié)的工作。此外，工程管理部門要明確了解建筑機電設(shè)備安裝工程的規(guī)模以及具體的施工周期，便于管理部門開展檢查工作。對于質(zhì)量不合格的施工內(nèi)容，管理人員要及時指出并督促施工人員進(jìn)行調(diào)整，從而保證施工的質(zhì)量。

（4）加強設(shè)備維護(hù)。建筑機電設(shè)備的種類繁多數(shù)量大，在安裝的過程中，為了保證機電設(shè)備正常運轉(zhuǎn)同時能夠發(fā)揮其最大的功能，管理人員要好機電設(shè)備的維護(hù)工作。建筑機電設(shè)備安裝施工完成后，相關(guān)技術(shù)人員要結(jié)合機電設(shè)備的使用情況做好機電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并根據(jù)計劃開展機電設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)工作。對于磨損嚴(yán)重地零件技術(shù)人員要及時更換，避免造成不必要的傷害。此外，部分大型機電設(shè)備在安裝過程中會產(chǎn)生很大的噪聲，管理人員要采取合理的手段，從多方面入手降低噪聲，避免噪聲對人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊憽?/p>

（5）跟蹤落實質(zhì)量管理。建筑機電設(shè)備的安裝施工管理人員要實現(xiàn)全過程跟蹤質(zhì)量管理。質(zhì)量管理人員要結(jié)合施工的實際情況開展實施質(zhì)量管理工作。要結(jié)合機電設(shè)備安裝設(shè)計方案中的要求，對每一個環(huán)節(jié)的安裝工作質(zhì)量進(jìn)行檢查。質(zhì)量管理人員首先要對建筑機電設(shè)備的安裝工程有足夠的了解，同時要掌握質(zhì)量管理的技術(shù)手段。在開展質(zhì)量管理的過程中，管理人員可以結(jié)合先進(jìn)設(shè)備的輔助，檢查機電設(shè)備安裝質(zhì)量是否符合要求。此外，施工單位可以制定科學(xué)合理的機電設(shè)備安裝質(zhì)量管理規(guī)章制度，建立質(zhì)量管理體系，要明確管理人員的工作職責(zé)。質(zhì)量管理人員要制定質(zhì)量管理計劃，按照計劃開展工作，從而有效地提高工作效率。

（6）嚴(yán)格進(jìn)行安全管理。建筑機電設(shè)備在安裝的過程中由于涉及的內(nèi)容比較多，因此，安裝施工過程中存在很多的安全隱患。為了保證施工人員的人身安全以及建筑后期使用的安全性，施工單位必須做好安全管理工作。首先，施工單位要根據(jù)施工的實際情況制定完善的安全管理規(guī)章制度，并用制度約束所有工作人員的行為。其次，施工單位要不斷提高施工人員的安全責(zé)任意識，提高施工人員的自我防范意識，保證施工能夠安全穩(wěn)定的進(jìn)行。最后，管理人員要好安全隱患排查工作，降低安全事故發(fā)生的概率，落實安全管理責(zé)任。

（7）控制節(jié)約成本管理。機電設(shè)備安裝工程是建筑項目實施中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，機電設(shè)備安裝工程涉及的采購設(shè)備種類較多、數(shù)量相對龐大，耗費的資金較多。因此，在機電設(shè)備安裝工程管理過程中，還必須做好成本管理，提高機電設(shè)備安裝工程的經(jīng)濟利益。但是，成本管理要以質(zhì)量控制為基礎(chǔ)，只有在保障質(zhì)量基礎(chǔ)上，才能落實成本管理。機電設(shè)備安裝工程中，要妥善處理成本管理與質(zhì)量控制的關(guān)系，尤其是要保障各種機電設(shè)備的采購過程中，機電設(shè)備的性能、質(zhì)量等滿足建筑使用需求，避免單純?yōu)榱俗非蟪杀竟芾?，使用劣質(zhì)機電設(shè)備等情況。

（8）完善施工現(xiàn)場管理制度。建筑工程機電設(shè)備安裝項目要想順利地進(jìn)行，管理人員要做好施工現(xiàn)場的管理工作。因此，施工單位要建立健全的施工現(xiàn)場管理機制，同時制定完善的施工現(xiàn)場管理規(guī)章制度。為了保證機電設(shè)備的施工過程嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范進(jìn)行，施工單位要結(jié)合自身的發(fā)展情況以及建筑工程機電設(shè)備安裝項目的實際情況，制定符合施工單位的施工現(xiàn)場管理規(guī)章制度。施工單位管理人員要嚴(yán)格落實各項規(guī)章制度，從而保證理論與實踐相結(jié)合。由于建筑工程機電設(shè)備的安裝項目比較復(fù)雜，施工中由于多種因素的影響施工會難以順利地進(jìn)行。為了減少對機電設(shè)備項目正常進(jìn)行的影響，施工單位要提前將所有的影響因素考慮周全，同時制定科學(xué)合理的應(yīng)對措施，防患于未然。此外，建筑工程機電設(shè)備的安裝項目涉及的細(xì)節(jié)工作有很多，管理人員要將細(xì)節(jié)的工作劃分好，從而有效地提高工作效率，保證施工的質(zhì)量。機電設(shè)備安裝項目施工現(xiàn)場管理中還包括材料的管理。施工涉及的所有材料不可以胡亂地堆放在施工現(xiàn)場，管理人員要選擇合適的人員對材料進(jìn)行整理與保存。材料的取用要按照施工設(shè)計方案進(jìn)行，避免材料的無故浪費，合理控制企業(yè)的成本投入。安全施工是施工單位必須保障的，要不斷強化安全施工的重要意義，不斷提高施工人員的安全責(zé)任意識，從而確保施工的安全。

（9）合同管理。合同是保證甲乙雙方利益的有效途徑。因此，在得到建筑機電設(shè)備安裝項目的施工權(quán)力后，施工單位要結(jié)合建筑工程機電設(shè)備安裝項目的實際情況分析施工合同的合理性。結(jié)合合同中的各項規(guī)定制定施工設(shè)計方案。施工單位要全面考慮建筑機電設(shè)備安裝涉及的問題，包括施工的實際成本投入、機電設(shè)備的種類以及型號、合同中規(guī)定的施工工期等。在進(jìn)行施工前，相關(guān)的管理人員就要根據(jù)機電設(shè)備的施工安裝圖紙進(jìn)行完整的預(yù)算和整理，還要對施工要求進(jìn)行明確。然后，在簽訂相應(yīng)的合同之后，施工單位就必須根據(jù)規(guī)定開展施工作業(yè)，同時根據(jù)合同制定相應(yīng)的施工計劃表，按照步驟進(jìn)行有效地施工，與此同時還要采取先進(jìn)的技術(shù)以及有效地安全措施。

6 結(jié)論

現(xiàn)階段，人們對于建筑的要求不僅僅局限于保暖，要求建筑具有更多的功能性，因此對建筑機電設(shè)備的要求也越來越高。建筑機電設(shè)備安裝工程是一項比較復(fù)雜的工程，施工中涉及的內(nèi)容比較多，施工單位必須做好建筑機電設(shè)備安裝工程管理工作，才能確保建筑后期使用的安全性。