提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法

李婧 邯鄲鋼鐵集團(tuán)設(shè)計(jì)院有限公司

1 引言

在目前，建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中需要加強(qiáng)造價(jià)管理工作，建筑工程造價(jià)主要是指工程建設(shè)從可行性研究階段至工程竣工、投產(chǎn)、后評(píng)估所使用的全部資金，其中主要包括了建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)及預(yù)備費(fèi)等，為了有效的對(duì)工程的整體造價(jià)進(jìn)行良好的控制，需要造價(jià)人員切實(shí)做好建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)審核工作。由于建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作本身關(guān)系重大，工作范圍較為廣泛，就需要造價(jià)人員端正工作態(tài)度做好這項(xiàng)工作。為了對(duì)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行控制，同時(shí)為了促使建筑單位投資效益得到顯著提升，需要高度重視工程造價(jià)審核工作，要進(jìn)一步提高造價(jià)審核水平和審核質(zhì)量，針對(duì)在工程項(xiàng)目造價(jià)審核當(dāng)中存在的問題需要采取科學(xué)合理方式加以改進(jìn)和完善。

2 建筑工程造價(jià)審核質(zhì)量的控制原則

2.1 質(zhì)量第一原則

在針對(duì)建筑工程項(xiàng)目開展造價(jià)審核工作的過程中，要堅(jiān)持質(zhì)量至上原則，要在保障工程造價(jià)審核工作質(zhì)量的基礎(chǔ)上，節(jié)約工程項(xiàng)目的建設(shè)資金，只有保障了審核工作的工作質(zhì)量，才能購(gòu)提高建筑單位經(jīng)濟(jì)效益以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

2.2 以人為本原則

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中要始終堅(jiān)持以人為本的原則，對(duì)于工程項(xiàng)目造價(jià)審核的過程，人為操作范圍較為廣泛，因此需要相關(guān)的建筑企業(yè)培養(yǎng)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)水平扎實(shí)、對(duì)新規(guī)定新政策把握準(zhǔn)確以及具有高尚職業(yè)道德的優(yōu)秀人才，以提高工程造價(jià)審核水平和審核質(zhì)量。

2.3 預(yù)防為主原則

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核工作的過程中，需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，要以事前、事中控制為主，同時(shí)需要對(duì)造價(jià)審核結(jié)果進(jìn)行復(fù)查、抽查以及監(jiān)督，只有這樣才能夠切實(shí)提升建筑工程造價(jià)審核水平和審核質(zhì)量。

2.4 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)原則

在目前開展建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的過程中缺乏相對(duì)嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以需要造價(jià)人員在平時(shí)的工作過程中，結(jié)合項(xiàng)目類型差異做好投資預(yù)結(jié)算工作，掌握相似工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，找到數(shù)據(jù)之間對(duì)應(yīng)關(guān)系，為以后的審核工作提供數(shù)據(jù)參考。造價(jià)審核人員需要不斷累積工作經(jīng)驗(yàn)，把握建筑市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)了解建筑行業(yè)新規(guī)定新政策，只有這樣才能夠提高建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核水平和審核質(zhì)量。

3 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作存在的問題

3.1 取費(fèi)套用不正確

取費(fèi)套用過程中并沒有按照工程所在地有關(guān)部門頒布的相關(guān)文件、規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)率調(diào)整，使取費(fèi)套用存在問題。例如，工程性質(zhì)與執(zhí)行的取費(fèi)規(guī)定存在出入；施工企業(yè)的取費(fèi)級(jí)別與合同要求不一致；忽略了新增項(xiàng)目與項(xiàng)目變更；工程未達(dá)到相應(yīng)的文明施工程度卻要依據(jù)相關(guān)約定來計(jì)算文明施工費(fèi)。

3.2 簽證、變更等不規(guī)范

在建筑工程的施工建設(shè)中，由于涉及的工程內(nèi)容較多，受各種因素的影響，不可避免會(huì)出現(xiàn)工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的情況，但一些變更、簽證并不符合相關(guān)規(guī)定。例如，簽證表示模糊、時(shí)間上不符合，事后補(bǔ)簽等。目前，工程項(xiàng)目計(jì)量與計(jì)價(jià)工作是分開進(jìn)行的，一般情況下，結(jié)算審核的工作人員不在施工現(xiàn)場(chǎng)，該項(xiàng)工作主要是依據(jù)設(shè)計(jì)變更、竣工圖以及現(xiàn)場(chǎng)簽證等，這種項(xiàng)目計(jì)量與計(jì)價(jià)分離的情況就可能出現(xiàn)施工環(huán)節(jié)隱蔽簽證；另外，工程管理人員與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理沒有充分掌握有關(guān)規(guī)定與結(jié)算知識(shí)，對(duì)一些不符合簽證要求的項(xiàng)目進(jìn)行了簽證，如雨季施工增加費(fèi)、施工單位失誤所產(chǎn)生的費(fèi)用以及材料的二次搬運(yùn)費(fèi)等。

4 提高工程造價(jià)審核質(zhì)量的主要措施

4.1 完善監(jiān)管制度

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，包含著諸多審核環(huán)節(jié)以及審核內(nèi)容，相關(guān)工作人員只有具備良好職業(yè)道德以及專業(yè)素養(yǎng)才能夠提高建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核水平和審核質(zhì)量。另外，在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核中一旦存在問題，需要采取有效措施加以改進(jìn)和完善。除此之外，開展建筑工程項(xiàng)目審核過程中，需要構(gòu)建完善監(jiān)管機(jī)制，切實(shí)保障各大環(huán)節(jié)都能夠嚴(yán)格按照規(guī)章制度開展工作，這對(duì)于提高工程造價(jià)審核水平和審核質(zhì)量具有重要價(jià)值和意義。

4.2 明確不同階段審核要求

在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，各大環(huán)節(jié)的審核要求重點(diǎn)并不一樣。建筑工程造價(jià)審核當(dāng)中，招投標(biāo)環(huán)節(jié)是其中一個(gè)重要部分，招標(biāo)過程中，特別容易存在風(fēng)險(xiǎn)性因素，這就需要相關(guān)工作人員明確風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)人，同時(shí)需要根據(jù)供貨方設(shè)備材料以及處理方法實(shí)現(xiàn)權(quán)責(zé)分配；建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程本身是比較復(fù)雜的過程，還特別容易存在各方面的意外情況，例如，更改施工圖紙或者需要進(jìn)行簽證等等。施工過程當(dāng)中，審核工程造價(jià)人員需要加強(qiáng)合同執(zhí)行情況的審核，審查現(xiàn)場(chǎng)簽證是否變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證是否齊全，審核要極力避免存在弄虛作假的問題。

4.3 不斷提高審核人員綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)審核過程中人為因素占據(jù)了很大一部分，造價(jià)審核是否精確合理到位，很大一部分取決于專業(yè)審核人員的專業(yè)素質(zhì)、技術(shù)水平以及以往的建筑工程實(shí)際審核經(jīng)驗(yàn)，因此除了在注意培養(yǎng)建筑工程造價(jià)審核人員的自身素質(zhì)，專業(yè)技能水平之外，還應(yīng)注意培養(yǎng)審核人員的高度責(zé)任感，以及仔細(xì)認(rèn)真和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，時(shí)刻要求他們?cè)趯?duì)資料進(jìn)行審核時(shí)要不斷完善和補(bǔ)充，最大限度的保證審核的準(zhǔn)確度和真實(shí)性。建筑工程造價(jià)審核單位的具體做法是要對(duì)本單位的相關(guān)審核和技術(shù)人員經(jīng)常開展各種培訓(xùn)工作，不斷提高審核人員的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平，同時(shí)應(yīng)該積極鼓勵(lì)相關(guān)人員參與到一些工程建筑審核實(shí)習(xí)工作中，在實(shí)際工作中不斷積累經(jīng)驗(yàn)，并不斷汲取經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)員的經(jīng)驗(yàn)知識(shí)，來豐富自己。要鼓勵(lì)具有豐富審核經(jīng)驗(yàn)的老資格技術(shù)員和審核人員經(jīng)常性的進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)的講解和交流。以最大限度提高審核技術(shù)人員的水平，為建筑審核咨詢企業(yè)增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

5 建筑工程造價(jià)主要審核方法

5.1 全面審核法

在建筑工程造價(jià)審核過程中，可以采用全面審核法。全面審核法主要要求相關(guān)工作人員根據(jù)實(shí)施方案、計(jì)價(jià)方式、設(shè)計(jì)圖紙以及相關(guān)的文件資料針對(duì)工程項(xiàng)目的費(fèi)用、定額單價(jià)、工程數(shù)量實(shí)現(xiàn)全方位的審核，全面審核法的主要特點(diǎn)就是審核水平比較高，同時(shí)比較細(xì)致和全面，但是需要耗費(fèi)大量時(shí)間，審核周期相對(duì)較長(zhǎng)。實(shí)際工作過程當(dāng)中，全面審核方式是一種比較常見的方式。

5.2 重點(diǎn)審核法

在針對(duì)于某些工程量比較大同時(shí)分項(xiàng)工作比較多的工程項(xiàng)目，可以采用重點(diǎn)審核法，重點(diǎn)審核法主要針對(duì)特別容易產(chǎn)生差錯(cuò)的項(xiàng)目或者是占比例較大的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，主要特征在于效果較為集中，同時(shí)工作量相比較小。

5.3 對(duì)比審核法

在建筑工程造價(jià)審核過程中，可以采用對(duì)比審核法，其中常見的方式包括下列幾種：第一種是單方造價(jià)指標(biāo)法，通過同類項(xiàng)目單位造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，反映造價(jià)情況；第二種是分部工程比例法，利用建筑項(xiàng)目分部工程各占定額直接費(fèi)的比例進(jìn)行計(jì)算；第三種是專業(yè)投資比例法，主要指專業(yè)設(shè)備在總造價(jià)中所占比例，例如照明、采暖、通風(fēng)、給排水等設(shè)備在整體投資中的比例；第四種是工料消耗指標(biāo)法，即對(duì)主要材料單方消耗量的分析，例如鋼筋、水泥、木材、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)，這種方法的主要特點(diǎn)是比較詳細(xì)，同時(shí)能夠明確得出不同建筑耗材的指標(biāo)數(shù)值。

6 結(jié)束語

綜上所述，在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要切實(shí)做好造價(jià)審核工作，這直接關(guān)系到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益以及建筑單位實(shí)際利益。另外，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核過程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)都和資金存在著密切的關(guān)系，一旦某個(gè)環(huán)節(jié)疏忽就會(huì)導(dǎo)致資金浪費(fèi)和流失，所以需要工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員，提高自身專業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)技術(shù)水平，大力解決實(shí)際審核過程中的問題以及困難，同時(shí)要累積經(jīng)驗(yàn)，只有這樣才能夠切實(shí)保障建筑工程項(xiàng)目造價(jià)審核的真實(shí)性、客觀性、公平性。