建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響及對(duì)策

韓陽(yáng) 山西辰誠(chéng)建設(shè)工程有限公司

1 引言

建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響巨大，有效地進(jìn)行建筑工程概預(yù)算的編制，能夠讓工程造價(jià)的規(guī)模相對(duì)較合理，能夠在有效縮短工期的同時(shí)，提高建筑工程的實(shí)際效益，使得建筑工程合理、科學(xué)地完成。所以建筑工程概預(yù)算的合理編制是工程造價(jià)的關(guān)鍵，也是整個(gè)建筑工程順利施工的保證。下面將詳細(xì)介紹建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的重要性，并對(duì)當(dāng)前建筑工程概預(yù)算編制中存在的問題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析，并提出相應(yīng)的對(duì)策，使得建筑行業(yè)的工程造價(jià)順利實(shí)施，也讓整個(gè)建筑工程的質(zhì)量和效率共同提升。

2 建筑工程概預(yù)算編制在工程造價(jià)中的重要性

所謂建筑工程概預(yù)算，就是在施工前，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)材料的金額數(shù)量等進(jìn)行預(yù)算，并根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等對(duì)費(fèi)用等進(jìn)行估算，將所有施工中用到的資金進(jìn)行合理地計(jì)算，算出最終的投資額。建筑工程概預(yù)算的編制能夠讓項(xiàng)目的管理人員進(jìn)行合理地分配施工中的資金，對(duì)項(xiàng)目施工中的所有決策起到了關(guān)鍵性的作用。建筑工程行業(yè)是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，如果工程造價(jià)的金額超出建筑工程的概預(yù)算，會(huì)加大投資者的風(fēng)險(xiǎn)，因此，為了讓投資者降低風(fēng)險(xiǎn)，保證建筑工程順利、高效率地進(jìn)行，就必須嚴(yán)格依據(jù)概預(yù)算合理進(jìn)行工程造價(jià)。建筑工程概預(yù)算要想合理編制就需要有較強(qiáng)專業(yè)性的技術(shù)人員，也需要項(xiàng)目具備嚴(yán)格的制度政策。目前建筑公司超預(yù)算的現(xiàn)象越來(lái)越多，造成投資者的損失也越來(lái)越大，所以建筑工程概預(yù)算編制在工程造價(jià)中起到非常重要的作用。

3 建筑工程概預(yù)算編制中存在的弊端

3.1 建筑工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)體系編制不完善

很多建筑工程的概預(yù)算中都會(huì)對(duì)對(duì)各項(xiàng)預(yù)算進(jìn)行定額編制，但是由于對(duì)項(xiàng)目的地區(qū)特征、建筑工程的規(guī)模大小、以及施工的工期季節(jié)等進(jìn)行嚴(yán)格的勘察，所以在定額預(yù)算的時(shí)候，通常不準(zhǔn)確，與實(shí)際用到的金額差距較大。所以說建筑工程概預(yù)算的編制標(biāo)準(zhǔn)體系的不完善會(huì)導(dǎo)致整個(gè)的建筑工程的預(yù)算不合理。

3.2 建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)

在進(jìn)行建筑工程的概預(yù)算時(shí)，通常只對(duì)施工中用到的重要的基礎(chǔ)材料進(jìn)行定價(jià)預(yù)算，卻忽略了在施工時(shí)會(huì)用到好多的配件進(jìn)行連接，造成預(yù)算中只用直接的材料費(fèi)用，缺乏因中間差價(jià)或者添加零件造成的間接費(fèi)用，這些費(fèi)用顯然都會(huì)計(jì)入到原材料的成本中，所以預(yù)算與實(shí)際的原材料成本嚴(yán)重不符，進(jìn)而造成工程造價(jià)的不精準(zhǔn)。再加上每個(gè)建筑企業(yè)對(duì)自己工程造價(jià)的預(yù)算都有固定的公式，但是由于不同企業(yè)每個(gè)項(xiàng)目的工程規(guī)模、工程工期、技術(shù)等方面都有所不同，所以導(dǎo)致施工中的工程費(fèi)用嚴(yán)重與預(yù)算不符，由于同行也競(jìng)爭(zhēng)激烈等種種因素的影響，會(huì)導(dǎo)致投資者的投資額大幅度增加。

3.3 建筑工程概預(yù)算缺少整體管理的意識(shí)

建筑工程的概預(yù)算管理通常都是階段性的管理，導(dǎo)致管理系統(tǒng)缺乏整體性的管理概念。建筑工程的概預(yù)算通常只對(duì)工程中的前期經(jīng)濟(jì)的預(yù)算，在具體的施工過程中，常常會(huì)由于市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)或是施工人員等原因造成各種預(yù)算外的開支，在進(jìn)行概預(yù)算的時(shí)候缺乏對(duì)整體的預(yù)算管理意識(shí)，如果在施工時(shí)還按照概預(yù)算進(jìn)行，會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量、工程進(jìn)度嚴(yán)重下降。

4 建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程概預(yù)算涉及到的項(xiàng)目有很多，比如原材料市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)、工程設(shè)計(jì)上的變動(dòng)等等，下面讓我們進(jìn)行具體分析。

4.1 建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)影響工程造價(jià)

建筑工程的概預(yù)算前期會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)建筑材料進(jìn)行定價(jià)，但是由于施工工期較長(zhǎng)，在施工的過程中建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格很容易發(fā)生漲價(jià)現(xiàn)象，這對(duì)建筑工程的成本造成了非常嚴(yán)重的影響，概預(yù)算也就失去了存在的意義。由于工程工期長(zhǎng)，在進(jìn)行建筑工程的實(shí)施過程中會(huì)用到不同的材料以及各種機(jī)械設(shè)備，這給財(cái)務(wù)人員的概預(yù)算造成了很大的障礙。進(jìn)行概預(yù)算的編制的人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)各種建材市場(chǎng)的調(diào)查，了解相關(guān)的價(jià)格增長(zhǎng)幅度，結(jié)合實(shí)際對(duì)成本進(jìn)行有效的預(yù)算。由于建筑工程在竣工的時(shí)候存在后滯性，所以竣工決算時(shí)才是真正意義上的工程造價(jià)結(jié)算，所以對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度、質(zhì)量以及對(duì)造價(jià)的有效控制關(guān)系著整個(gè)工程能否順利實(shí)施。

4.2 建筑工程設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)

建筑工程的設(shè)計(jì)是整個(gè)工程概預(yù)算的基礎(chǔ)，編制預(yù)算的人員根據(jù)工程設(shè)計(jì)中的施工量等對(duì)成本進(jìn)行具體分析，一旦設(shè)計(jì)出現(xiàn)更改，就是嚴(yán)重影響工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性，概預(yù)算的金額將與實(shí)際的施工嚴(yán)重不符合，進(jìn)而造成工程造價(jià)與概預(yù)算的偏差較大。目前建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，如果不能有效控制預(yù)算資金的風(fēng)險(xiǎn)，最嚴(yán)重的情況會(huì)造成施工工程資金鏈中斷。所以在進(jìn)行工程項(xiàng)目的預(yù)算時(shí)，通常會(huì)將預(yù)算結(jié)果提高10%作為成本，有效預(yù)防因設(shè)計(jì)變化等原因造成的預(yù)算失衡等問題。

5 提高建筑工程概預(yù)算編制和工程造價(jià)管理的對(duì)策

5.1 了解基礎(chǔ)資料，提高建筑工程概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性

為了使建筑工程的概預(yù)算編制更精準(zhǔn)，就必須深入了解施工細(xì)節(jié)，走進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)了解搜集各種與預(yù)算相關(guān)的資料。比如對(duì)施工方法、材料選取、各種機(jī)械設(shè)備的運(yùn)用等進(jìn)行詳細(xì)分析了解。對(duì)施工的基礎(chǔ)材料成本詳細(xì)調(diào)查研究，確保資料的正確率，使得預(yù)算更加貼近工程造價(jià)的成本。對(duì)施工的各個(gè)步驟也應(yīng)該深入調(diào)查，了解工炒年糕項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐牟牧蟽r(jià)格等，不能因?yàn)檎{(diào)查過程繁瑣就存在僥幸心理，應(yīng)該多調(diào)查，并與建設(shè)單位進(jìn)行有效溝通，了解實(shí)際的工程情況，再進(jìn)行工程預(yù)算，大大提升預(yù)算的精確度。

5.2 形成完整合理的建筑工程概預(yù)算體系

建筑工程概預(yù)算要想有效進(jìn)行編制，必須對(duì)實(shí)際施工的類型、時(shí)間段、工期、施工人員的技術(shù)水平等進(jìn)行充分地了解，并針對(duì)具體的情況創(chuàng)建合理科學(xué)的概預(yù)算定額機(jī)制。雖然在預(yù)算過程中比較麻煩，過程繁瑣，但是能夠?qū)⒏蓬A(yù)算的準(zhǔn)確度提升不只一點(diǎn)點(diǎn)，無(wú)論是對(duì)工程造價(jià)還是整個(gè)建筑工程的施工質(zhì)量施工進(jìn)度都具有非常好的作用。在用定額體系進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候需要注意的是，一定要根據(jù)實(shí)際對(duì)定額進(jìn)行調(diào)整，讓預(yù)算更加精準(zhǔn)。

5.3 提升概預(yù)算編制人員的專業(yè)水平

要想做好建筑工程概預(yù)算的編制工作，必須使編制概預(yù)算的人員具備較強(qiáng)的專業(yè)能力，才能讓預(yù)算編制的精準(zhǔn)度更高。建筑企業(yè)可以通過培訓(xùn)提升預(yù)算專員的各項(xiàng)綜合水平，讓預(yù)算專員進(jìn)行適當(dāng)?shù)膶?shí)際考察，對(duì)施工的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)了解，便于在預(yù)算時(shí)候能夠考慮到多種細(xì)節(jié)；預(yù)算管理人員也應(yīng)該對(duì)預(yù)算專員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，提高預(yù)算方面的專業(yè)水平；對(duì)于預(yù)算所涉及到的材料成本，應(yīng)該讓預(yù)算員對(duì)材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，了解材料市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)規(guī)律及價(jià)格上升幅度，使得預(yù)算中的材料成本更加準(zhǔn)確；最后再建立工程預(yù)算獎(jiǎng)金責(zé)任制，將工程的預(yù)算分成幾個(gè)板塊，分別讓預(yù)算人員完成，對(duì)預(yù)算較準(zhǔn)確的人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，讓自己的業(yè)績(jī)與預(yù)算的準(zhǔn)確度相結(jié)合。建立完善的編制制度，能夠有效提高建筑工程概預(yù)算編制的精確度和工作效率。

6 結(jié)論

以上是筆者針對(duì)建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)影響的分析，并提出相應(yīng)的對(duì)策，希望本文對(duì)建筑工程的概預(yù)算編制人員有所裨益，也對(duì)提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性有所幫助，降低預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)，讓建筑工程持續(xù)不斷地發(fā)展。