裝配式建筑工程造價指標方案探討

楊偉棟

（廣東建宇工程咨詢有限公司珠海分公司 廣東珠海 519000）

在建筑工程運行進程逐漸加快的背景下，人們逐漸加大了對裝配式建筑工程的重視力度，因此做好裝配式工程造價指標和指數(shù)的研究工作是非常關鍵的。當前階段，從工程造價管理特征以及裝配式建筑工程實際開展情況入手，引進新型的計算機技術，在滿足工程造價基本管理需求的基礎上制定出完善的理論框架，優(yōu)化工程造價指標體系，采取科學合理的方式獲取準確的裝配式建筑工程造價指標數(shù)據(jù)，從而為工程建設項目投資決策的開展提供良好的依據(jù)，進而實現(xiàn)經(jīng)濟效益的提高。

1 現(xiàn)代裝配式建筑工程

在當前階段，伴隨著國家工業(yè)的不斷發(fā)展，房屋的建造變得像工廠機器一樣成批的進行房屋建造，然后，在工廠預制的房屋結構運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進行拼裝，這種建筑方式叫做裝配式建筑工程。

在20世紀初期，裝配式建筑開始興起，在60年代正式發(fā)展，首先在西方發(fā)達國家進行嘗試發(fā)展。因為裝配式建筑自身的建造速度非常快，并且也滿足綠色施工的具體要求，自身的建造成本相對較低，因此，在各個國家得到了高效率的開展。盡管裝配式建筑工程節(jié)省建筑施工材料，施工周期相對較短，僅僅需要將預制好的建筑構件運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場就可以組裝，不過，卻對于施工放線、孔洞的預留以及標高等卻有著嚴格的要求，如果位置以及標高等不夠準確的話，將會直接影響到整個工程的施工進度。

由于早期的建筑裝配式建筑相對傳統(tǒng)，形式不夠靈活，因此，在后期階段，人們也對于裝配式建筑做出了很大的改變，使傳統(tǒng)的裝配式建筑有著極大的靈活性和多樣性。在最近幾年中，政府大力扶持裝配式建筑，裝配式建筑重新發(fā)展，并且想要進一步發(fā)展裝配式建筑工程，還需要理論方面的支持以及生產(chǎn)實踐，所以，需要重點研究裝配式建筑施工中的相關造價指標，這是很有必要的。

2 裝配式建筑工程的造價指標

建筑工程造價指標是指嚴格的標準可以適用于建筑工程的造價計算，并且也可以作為指導工程造價的標準。在計算建筑工程建設成本費用中，人工、機械，施工材料相關的費用都包含工程造價中，由于任何一種工程中都會用到這幾項，所以人工、機械、施工材料是構成造價的基本因素。然而，因為不同地區(qū)的政策、施工環(huán)境的不同，往往導致建筑施工中出現(xiàn)一些不確定因素，導致每一個工程都需要重新計算建筑工程的造價，這就增加了工程造價人員的工作量。工程管理費、利潤、工程的稅金也是工程造價中最為重要的部分，由于這些因素是往往會受到地方性政策的影響，所以也會產(chǎn)生大量的計算，延長計算的周期?；诖?，在裝配式建筑工程當中，需要特別注意建筑工程造價指標的重要性。

3 裝配式建筑工程造價指標產(chǎn)生的作用

當前階段，工程造價指標在我國出現(xiàn)的時間較晚，特別是和國外相比較來看還有著明顯的差別。不過部分建筑企業(yè)已經(jīng)明確了解到了制定合理工程造價指標的作用，因此結合實際情況構建了完善的工程造價信息庫。可是從我國工程造價指標實際應用情況來看，還有著較多的不足之處，具體表現(xiàn)為采取的數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式不合理，數(shù)據(jù)準確性缺失、指標不完善等，如此一來就影響了整項體系效果的發(fā)揮。

3.1 造價指標屬于建設項目決策工作開展的主要依據(jù)

當實施建設項目決策工作的時候，工程造價指標產(chǎn)生的作用是極高的，其能夠對房屋整體成本進行有效的預算，其中造價指標涉及了多項費用，比如人員材料，機械設備等，這些要點屬于建筑工程企業(yè)編制施工圖以及招標控制價等多項矛盾的判斷依據(jù)。而且還需要做好投標報價和工程結算審核方面的指導工作。這是建筑企業(yè)進行核算的關鍵。在建設項目開展前期階段中，規(guī)范性的實施指標成本預算工作是很有必要的，有利于將工程造價控制在合理范圍之內，從而提升經(jīng)濟效益。

3.2 造價指標有利于優(yōu)化各項產(chǎn)業(yè)結構

在建筑工業(yè)化運行進程逐漸加快的背景下，相關生產(chǎn)自己造企業(yè)規(guī)模得到了一定的拓展，并且產(chǎn)能有所提升，各項定額水平和具體生產(chǎn)情況以及市場水平處于良好的平衡狀態(tài)。在工程造價工作開展期間，可以將相關指標當成基本的參考依據(jù)，這樣一來就可以節(jié)省時間，確保造價的精準性，降低預算和工程結算誤差現(xiàn)象出現(xiàn)的概率，促使造價工作得到更好的開展，而且規(guī)范性的應用造價指標，還能對社會中的材料、機械設備等進行科學的劃分，明確相關的指標收益，使產(chǎn)業(yè)結構得到有效的優(yōu)化以及調整，除此之外，在造價指標資料編制期間，裝配式建筑工程指標能夠將建設市場整體開展情況全面的體現(xiàn)出來。

3.3 造價指標有利于提升資金使用效率

一般來講，獲取建設資金的主要來源渠道是金融機構貸款，金融機構依照具體的造價指標對投資人員貸款償還能力加以評估，當制定的造價指標符合金融機構要求以后才可以獲取資金，利用資金實施生產(chǎn)工作，此種方式也能夠有效的監(jiān)督工程造價，明確規(guī)定施工人員遵循指標內提出的各項要求來嚴格管理材料和人員。

4 制定造價指標存在的各項難點

以往傳統(tǒng)建設的建設費用組成和裝配式建筑之間有了明顯的改變，對于相關的指標來講，都應當重新進行統(tǒng)計和分析：①裝配式建筑流程包含了三方面，分別是制造部品件、運輸以及裝配式施工作業(yè)，此種現(xiàn)象對于制造企業(yè)運輸設備和生產(chǎn)施工企業(yè)來講是一次重大的改革，可是由于各個區(qū)家數(shù)據(jù)庫不管是水平還是發(fā)展情況，都有著諸多的不同之處，所以還需要進一步探究計價定價政策。②工程有著明顯的獨特性和唯一性特征。因此一項工程的造價指標是難以應用到另外一項工程中，就算是采取相同的施工方案，但是受地質區(qū)域地段和自然因素等方面也存在著諸多的不同之處，再加上可供參考的市場交易案例較少，難以有效的核對建設成本和利潤率。產(chǎn)品價格不具備穩(wěn)定性。③在裝配式建筑工程地基基礎工程底層和頂層主體結構工程開展期間，主要是以傳統(tǒng)施工方式為主的，可該種方式較為單一，技術標準尚不完善，而且施工設計期間還要求設計單位和施工安裝單位相互合作，不同項目中的工業(yè)化程度有著很大的差別，所以造價工作面臨著較高的難度，受此種因素的影響，導致建設項目的造價工作越來越具備復雜性。所以要想確保造價指標符合市場需求是工程造價開展期間面臨的一項難點問題。

5 結語

想要建立合理的裝配式工程造價指標，就需要對大量的數(shù)據(jù)進行研究分析，積極研究數(shù)據(jù)中存在的問題，利用精確的數(shù)據(jù)對工程造價進行研究。無論在建筑工程的設計、現(xiàn)場施工、工程結算時期，往往都需要對于工程造價指標進行預估，通過對于工程造價指標的有效評估來確保工程的建設質量，使工程在約定的工期內完成，為此，就需要合理的使用工程造價，通過這種方式實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益以及社會效益的統(tǒng)一。