新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

郭莉虹

（山西八建集團(tuán)有限公司， 山西 太原 030027）

在新時(shí)期下，隨著環(huán)境的日益惡化，能源的缺乏，使我國(guó)的建筑行業(yè)也在轉(zhuǎn)向綠色節(jié)能環(huán)保行業(yè)，在建筑的前期設(shè)計(jì)中，就是要將節(jié)能環(huán)保的理念融入到設(shè)計(jì)里，只有設(shè)計(jì)中融入了節(jié)能環(huán)保的理念，才能讓綠色工程在后續(xù)的施工中很好的展開。而且新型的綠色建筑工程也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，而且也正好跟上了國(guó)家的宣導(dǎo)的節(jié)能戰(zhàn)略。所以工程造價(jià)預(yù)算和成本控制成為了建筑企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。

1 新型綠色建筑工程的概述

什么是新型的綠色建筑工程？其實(shí)就是建筑工程在使用的時(shí)候，能夠在很大程度上給節(jié)水、節(jié)能，同時(shí)還有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，更重要的是給環(huán)保做出了很大的貢獻(xiàn)。在當(dāng)下社會(huì)，無(wú)論是在城里還是農(nóng)村，這種新型的綠色建筑工程都得到了很大的發(fā)展和廣泛的運(yùn)用，而且綠色建筑工程不僅僅是在是在室內(nèi)進(jìn)行綠色環(huán)保，對(duì)室外的環(huán)境以及樓宇之間的布局和格局都能做到環(huán)保。當(dāng)然這里需要引起注意的是，綠色建筑工程并不是說(shuō)綠色的建筑，而是在建筑工程過程中使用的都是綠色節(jié)能環(huán)保的材料，而這些材料對(duì)人們的身體是沒有任何壞處的，而且通過使用這些綠色節(jié)能材料，使用可再生資源代替非可再生資源，只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的生態(tài)環(huán)境保護(hù)。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)的預(yù)算分析

2.1 加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程預(yù)算人員專業(yè)技能的培訓(xùn)。

對(duì)于新型的綠色建筑工程來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是極其復(fù)雜而且又非常重要的工作，對(duì)工程造價(jià)的預(yù)算人員也有非常高的要求，畢竟綠色建筑工程和其他的建筑工程是不同的。在新型的綠色建筑工程中，對(duì)前期的設(shè)計(jì)、施工所用的材料以及工藝都是需要達(dá)到一定節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的，所以需要工程造價(jià)的人員不但要掌握好關(guān)于新型綠色建筑工程的基本法律規(guī)定，同時(shí)還需要具備一些關(guān)于建筑工程的基礎(chǔ)知識(shí)，專業(yè)能力以及投資控制的等方面的知識(shí)。而且新型的綠色建筑工程也屬于新型的節(jié)能產(chǎn)業(yè)，需要造價(jià)人員學(xué)習(xí)更多的關(guān)于綠色建筑工程更多的新知識(shí)。所以加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程預(yù)算的人員的培訓(xùn)時(shí)非常重要的，能讓工程造價(jià)人員及時(shí)的掌握住新時(shí)期下關(guān)于綠色建筑工程的發(fā)展方向，以及對(duì)施工工藝的具體要求，并把這些先進(jìn)的新知識(shí)融入到綠色建筑工程的設(shè)計(jì)里面，為工程造價(jià)預(yù)算人員做好綠色建筑工程基礎(chǔ)。

2.2 要加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算的編制

首先，員人員在進(jìn)行預(yù)算編制以前，要將綠色建筑工程的前期準(zhǔn)備工作做好，包括對(duì)綠色建筑工程圖紙的設(shè)計(jì)，施工的地質(zhì)勘察報(bào)告等等，同時(shí)還需要去施工現(xiàn)場(chǎng)了解一下施工周圍的具體施工環(huán)境，并要深入了解施方案。工程造價(jià)的預(yù)算人員最好是對(duì)前期的準(zhǔn)備工作制定一下預(yù)算的定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及關(guān)于材料的預(yù)算價(jià)格等等。其次，工程造價(jià)預(yù)算人員要根據(jù)綠色建筑工程施工圖紙，將施工量定額精確到具體的數(shù)值，然后才可以真正進(jìn)行綠色建筑工程的編制預(yù)算，當(dāng)然，在進(jìn)行編制預(yù)算的時(shí)候，工程造價(jià)人員要根據(jù)綠色建筑施工的設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行綜合考慮，并將工程量計(jì)算好。在此過程中，需要注意的是，因?yàn)榻ㄖ┕げ皇且怀幌湍芡瓿傻?，所以?duì)建筑工程的材料來(lái)說(shuō)也是不確定的，也就是說(shuō)，建筑工程的材料是隨著市場(chǎng)的變化而變化的，當(dāng)建筑材料發(fā)生變化時(shí)，編制預(yù)算也要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

2.3 加強(qiáng)工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理，完善相應(yīng)管理制度

工程造價(jià)預(yù)算不是確定的一個(gè)數(shù)值，它變化的因素也是多方面的。綠色建筑工程是有階段性和周期性的，所以對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，它也是隨著建筑工程的周期變化而變化的。所以，為了能將工程造價(jià)預(yù)算做的更加準(zhǔn)確，工程造價(jià)預(yù)算人員最好是全程監(jiān)督和建筑工程中的關(guān)于價(jià)和量的變動(dòng)，并根據(jù)變動(dòng)的內(nèi)容來(lái)分析原因，找到相對(duì)應(yīng)的解決措施。這樣才能真正發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)算的真正作用。也就是說(shuō)，加強(qiáng)建筑工程的動(dòng)態(tài)管理也是為了更好的為建筑工程造價(jià)預(yù)算服務(wù)。

3 新型綠色建筑工程中的成本控制分析

3.1 首先要有完善的管理體制

在目前的建筑企業(yè)中，很多的企業(yè)采取的管理方式還是垂直化管理，造成了因?yàn)閷哟伪姸?，傳遞成本控制信息錯(cuò)誤的情況頻頻發(fā)生。所以，領(lǐng)導(dǎo)層建立一個(gè)“扁平化”的管理機(jī)制，最好是能將成本控制信息及時(shí)的、直接的傳遞到建筑施工現(xiàn)場(chǎng)。其次，還要完善管理層次，要將具體的工作內(nèi)容和任務(wù)下達(dá)到每一個(gè)層次，而每一層的領(lǐng)導(dǎo)在將任務(wù)分配到個(gè)人，并制定相應(yīng)的考核指標(biāo)，最終做到責(zé)任到人，要讓每一個(gè)人都能明確自己的任務(wù)，管理層最好是制定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，以此來(lái)推動(dòng)工作人員對(duì)工作的積極性和責(zé)任心。

3.2 在施工階段要重視起成本的控制

在建筑施工的過程中，可以將建筑工程成本控制在材料和設(shè)備上，首先在選擇綠色建筑工程施工材料的時(shí)候，要做一個(gè)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，還要將供貨商們的材料進(jìn)行對(duì)比，更重要的是要考慮好供貨商的信譽(yù)度，避免在施工過程中出現(xiàn)供不上貨的情況，切記一定要用合同來(lái)進(jìn)行約束和管理。其次就是在施工階段，我們要將施工的材料管理好，并且要有專人負(fù)責(zé)材料的看管，要做到材料出入庫(kù)的登記工作，對(duì)于一些造價(jià)高的材料，最好是辦理相關(guān)的領(lǐng)取材料手續(xù)，讓管理人員充分了解材料的用處。在關(guān)于人員方面，也要選擇高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，并要讓施工人員明白成本的重要性，必要時(shí)可以實(shí)施獎(jiǎng)懲制度，要讓施工的人員和材料過度浪費(fèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益，才能提高工人們的節(jié)約材料的水平，也才能更好的實(shí)現(xiàn)資源配置的問題，提高建筑材料的使用率。

3.3 加強(qiáng)關(guān)于合同的管理，提高對(duì)合同的重視程度

合同是建筑企業(yè)在在管理上的重要內(nèi)容。但是在目前的建筑企業(yè)中，很多建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)都會(huì)忽略合同的管理，最終給企業(yè)帶來(lái)了不小的經(jīng)濟(jì)損失，所以說(shuō)，加強(qiáng)對(duì)合同的管理也是綠色建筑工程控制成本的主要內(nèi)容。而合同管理主要體現(xiàn)在在建筑施工前和施工過程中，尤其是在施工過程中，施工單位不但要明確了解施工的要求，同時(shí)還要根據(jù)合同的內(nèi)容，明確自己的責(zé)任。而建筑施工成本的控制人員除了掌握好合同的具體內(nèi)容和流程，同時(shí)還要不斷的滲透關(guān)于綠色建筑工程的法律發(fā)給，最終通過科學(xué)的合同管理，做好成本控制工作。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)預(yù)算和成本控制是建筑工程中非常重要的內(nèi)容，當(dāng)然也是綠色建筑工程中的重點(diǎn)。而新型的綠色建筑工程也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，人們十分重視新型綠色建筑工程的質(zhì)量，而建筑企業(yè)只有加強(qiáng)控制工程造價(jià)的 預(yù)算和成本，才能在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化，也才能讓企業(yè)有盈利的點(diǎn)，而且也只有控制預(yù)算、降低成本，才能提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，也才能讓企業(yè)走的長(zhǎng)遠(yuǎn)。