建筑工程違約責任分析

王燕鳳

（四川省鐵路建設(shè)有限公司， 四川 成都 610072）

隨著近些年來市場對建筑行業(yè)的需求量日益增大，不可避免也就出現(xiàn)了工程建設(shè)方面的漏洞問題，這些問題在合同違規(guī)方面表現(xiàn)的尤為明顯。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，如果建筑工程過程中，一方?jīng)]有遵守合同內(nèi)容，從而導(dǎo)致另一方受到較大損失的，將會按照違約條例展開處理。由此可見，建筑工程違約條款確立的重要性極為突出。要想使得建筑工程違約責任得到全面分析，那么首先就需要明確建筑工程違約責任的概念。

1 關(guān)于建筑工程違約責任的基本概念研究

要想更好的了解建筑工程違約責任的基本概念，那么我們應(yīng)當從違約責任的定義、特點以及性質(zhì)等三個方面著手。

首先是建筑工程違約責任的定義。建筑工程違約責任，主要指的是違反合同的民事責任，具體來講即合同主體一方，不履行或者所履行合同義務(wù)，沒有達到標準時，另一方可以根據(jù)法律規(guī)定或者合同的約定，來要求違約方承擔應(yīng)有的法律制度。

其次是違約責任的特點。違約責任始終都是以合同的形式存在的，這是違約責任發(fā)生效用的前提基礎(chǔ)。違約責任必須是合同中的當事人，沒有履行合同義務(wù)時所產(chǎn)生的責任，因為當事人違反的不是合同義務(wù)，而是法律體系下的其他義務(wù)時，這時他所承擔的就不是違約責任，而是其他法律責任。還需要注意的一點是，建筑工程違約責任是具有相對性的，具體來講就是違約責任只能夠在合同關(guān)系下產(chǎn)生效用。

最后是違約責任的基本性質(zhì)。建筑工程違約責任是對違約行為展開制裁，所以具有明確的懲罰性特點，并且這種懲罰性主要是進行損失補償。但是違約責任的補償性是要優(yōu)先于懲罰性的，這一點性質(zhì)應(yīng)當引起注意。

2 建筑工程違約責任的情況以及應(yīng)對措施

根據(jù)第一部分的內(nèi)容分析，我們能夠清晰的認識到，建筑工程違約責任的基本概念因此接下來也就會分析幾種違約責任的情況，以及行之有效的措施。

2.1 關(guān)于建筑工程圖紙拖延的違約問題及解決措施

首先是工程建設(shè)圖紙拖延問題的分析：圖紙一直都是建筑工程施工的重要依據(jù)，因為它是建筑造價的基礎(chǔ)，并且也是建筑承包方和發(fā)包方進行工程計算的根本依據(jù)。但是根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，我國建筑工程實際施工過程中，設(shè)計圖紙的拖延問題，甚至是圖紙錯誤問題，是常常發(fā)生的。圖紙拖延問題會導(dǎo)致施工計劃一變再變，其嚴重擾亂了正常的施工程序，并且還會大大降低了施工質(zhì)量，增大施工成本的投入。除此之外，某些合同業(yè)主方，還極有可能會通過口頭通知、現(xiàn)場指導(dǎo)等非書面化的方式，來要求施工方隨意更改操作，這樣一來必定會導(dǎo)致建筑工程承包單位受到極大的風險。

其次是工程建設(shè)圖紙拖延問題的解決措施：解決工程建設(shè)圖紙拖延問題的措施，可以請求業(yè)主依照合同約定的時間，以及科學方式提供施工圖紙，與此同時由承包方、發(fā)包方以及設(shè)計方，對圖紙展開全方位的確認，當圖紙的真實性、準確性以及完整性都得到確認之后，才能繼續(xù)展開后續(xù)的施工操作。另一方面，針對業(yè)主在施工過程中要求的圖紙修改等要求時，要切實杜絕口頭形式的請求，而是要求他們出具書面形式的要求，并且在合同中明確的制定出工程簽證與索賠的條款，之后再次由施工雙方共同商議確定之后，才能夠展開圖紙的修訂，這一點是非常關(guān)鍵的，應(yīng)當引起有關(guān)人員的高度重視。還需要注意的一點問題是，施工技術(shù)團隊以及業(yè)主方，都需要將圖紙文件等予以妥善保管，保管的目的在于為將來結(jié)算或者糾紛問題的發(fā)生，提供解決的支撐文件，任何突發(fā)事件都應(yīng)當按照具體文件展開制定。

2.2 有關(guān)建筑隱蔽工程的違約問題以及解決措施：

首先分析建筑隱蔽工程的違約問題。建筑隱蔽工程主要指的是，通常被建筑物遮掩的工程，建筑物的地基、供水、供氣、供熱等都屬于隱蔽工程。通過以往施工經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)，建筑隱蔽工程違約問題，主要發(fā)生在施工團隊的不細致，以及有關(guān)文件的制定不及時等方面，隱蔽工程始終都是整項工程建設(shè)不可或缺的重要項目，如果隱蔽工程的施工操作，沒有按照規(guī)定的要求展開，那么必定會導(dǎo)致隱蔽工程方方面面的質(zhì)量水平，受到極大的損害，從而影響工程開展的質(zhì)量。另外，文件的制定主要是，業(yè)主方與施工方?jīng)]有就隱蔽工程的內(nèi)容，作出更為詳細的把控，久而久之也就導(dǎo)致隱蔽工程的質(zhì)量水平，最大幅度的降低，這樣也就為工程建設(shè)埋下了隱患問題。

其次分析建筑隱蔽工程的科學解決措施：針對隱蔽工程的解決措施，承包人需要主要三點內(nèi)容，其一，在隱蔽工程施工完成之后，需要及時的通知工程業(yè)主方，其目的在于避免工期延誤問題的發(fā)生。其二，在隱蔽工程驗收合格，承包方與業(yè)主方簽訂隱蔽工程驗收記錄之前，不應(yīng)當自行的將隱蔽工程隱蔽，而是要采取措施，來避免重復(fù)施工所帶來的損失與麻煩。其三，承包方對于隱蔽工程業(yè)主方不及時驗收檢查的問題，需要不斷的通知業(yè)主方，并且在此過程中保留好責任承擔方面的證據(jù)與資料。

2.3 關(guān)于建筑工程款的違約問題與解決措施

首先分析建筑工程款違約問題。建筑工程款是業(yè)主方，根據(jù)施工方的施工質(zhì)量以及施工進度等因素，對比合同向施工方發(fā)放的任務(wù)款項，因此也就是施工方的合法勞動所得。但是根據(jù)現(xiàn)實社會的實際情況發(fā)現(xiàn)，某些業(yè)主方在結(jié)算工程款的時候，存在肆意拖延工程款結(jié)算時間，或者亂扣工程款數(shù)額的問題，這不僅造成了施工方的經(jīng)濟損失，同時還嚴重影響了誠信。所以該問題需要得到全面解決。

其次建筑工程款違約的解決措施：施工方在與業(yè)主方制定合同的時候，就需要在合同中明確指出工程款的結(jié)算時間，以及結(jié)算方式，并且針對違約問題制定出符合法律規(guī)則的懲罰措施。另一方面，施工方應(yīng)當及時告知業(yè)主方工程施工的進度，當整項工程完成之后，需要讓業(yè)主方來檢測審核工程的質(zhì)量，之后再展開工程款的結(jié)算。如果發(fā)生了肆意亂扣的問題，施工方需要從多方面廣泛收集資料，并且要將合同予以妥善保管，將收集的資料上交到有關(guān)機構(gòu)，由有關(guān)機構(gòu)針對這一問題，作出最為合理的判罰。從這一環(huán)節(jié)，我們可以較為清楚的認識到，工程款違約的有關(guān)條款，應(yīng)當在工程施工前期，就需要詳細化的制定出來，因此是一項前提工作，有關(guān)團隊應(yīng)當重視起來。

3 結(jié)束語

根據(jù)分析可知，建筑工程在當前國內(nèi)建設(shè)過程中，所占到的比例越來越大，在這樣的前提基礎(chǔ)之下，工程的有關(guān)事項也就變得越來越重要，其中違約問題最為突出。主要從兩個方面展開了主題的分析，首先分析了建筑工程違約責任的基本概念，其次分析了幾種違約問題以及解決措施，相信隨著建筑合同的不斷完善，以及工程多方的高度重視，最終我國的建筑違約問題發(fā)生概率，必定得到降低，并且建筑經(jīng)濟也會朝著更加平穩(wěn)的方向發(fā)展下去。