義烏某綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司成本控制研究

郭琪瑋 熊晨超

（義烏工商職業(yè)技術學院， 浙江 義烏 322000）

1 綠色建筑行業(yè)現(xiàn)狀分析

1.1 綠色建筑概述

綠色建筑是從自然生態(tài)角度出發(fā)，符合可持續(xù)發(fā)展理念，最終達到節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染并符合居住要求的現(xiàn)代建筑。綠色建筑一般要求在整個建筑施工過程中充分利用節(jié)能環(huán)保綠色建材，有效利用綠色施工技術，節(jié)約自然資源，減少施工作業(yè)對環(huán)境影響。

在綠色建筑具體施工過程中，應充分考慮建設用地的規(guī)劃，將現(xiàn)有地面與地下空間有機結合，盡可能減少建筑過程中的臨時設施。另外，要注意減少施工過程中對土地不利影響，采取合理保護措施來加強對原有植被保護。對施工過程中水資源的控制也是要注意重點，加強對水源利用率，對綠色建材使用也是重點，綠色建材是指耐久度高，節(jié)能環(huán)保的材料，確保整個綠色建筑過程不出現(xiàn)有害環(huán)境的舉措。

1.2 國內外綠色建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

綜合比較國內外綠色建筑行業(yè)發(fā)展情況，國外由于發(fā)展較早，在一些觀念理念上具有較強研究深度與廣度，而我國也開始在實際建設與技術創(chuàng)新基礎上不斷發(fā)展。發(fā)達國家十分重視生態(tài)設計理念，并將其融入綠色建筑中，不斷努力探索建設生態(tài)建筑的有效途徑與設計方法，如西歐發(fā)達國家將綠色建筑中的可持續(xù)發(fā)展思想融入國家戰(zhàn)略層面，在建筑整體建造過程中十分注意自然和諧、成本控制，部分發(fā)展中國家也開始重視綠色建筑發(fā)展，如印度綠色建筑發(fā)展基于印度氣候等多方面因素，努力構造人與自然、環(huán)境、社會相契合目標。國內對于綠色建筑的研究多集中在成本控制與新技術發(fā)展，如以綠色建筑中節(jié)能為目標之一，將可持續(xù)利用思想貫穿于設計全過程，并利用各種耗能軟件進行比較研究；在綠色建筑的技術創(chuàng)新方面，我國大力引進國際先進技術經(jīng)驗，搭建技術交流平臺。

綠色建筑的成本控制也是重要研究內容，要在施工階段整個規(guī)劃過程中，參考傳統(tǒng)建筑項目成本控制理論，進一步計算出每項成本計劃投入金額，找出對項目成本影響較大因素，并對其進行專項控制，對其他生產(chǎn)環(huán)節(jié)也要隨時檢查，并在項目完成期間定時針對實際花費與預測成本之間的偏差，從而制定糾正措施。

1.3 綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司簡介

該綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司是我國節(jié)能環(huán)保集團公司為實踐和推廣綠色生態(tài)建筑而設立的專業(yè)化子公司。公司主營業(yè)務方向主要設計綠色建筑及各類綠色建材領域。在綠色建筑方面，公司始終堅持響應國家新型城鎮(zhèn)化的具體要求，以其生產(chǎn)的綠色建材為依托，結合其現(xiàn)今的節(jié)能技術，始終致力于打造綠色建筑核心產(chǎn)業(yè)鏈。

2 綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司成本控制影響因素分析

2.1 技術因素對成本控制的影響

綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司始終堅持節(jié)能環(huán)保的發(fā)展理念，公司各類節(jié)能環(huán)保高新材料技術處于行業(yè)現(xiàn)今水平，但綠色建筑所采用的不同種類的節(jié)能環(huán)保高新材料及技術是決定建筑成本的重要影響因素，使用不同的節(jié)能技術會給公司帶來不同的生產(chǎn)成本。以滿足最基礎的綠色建筑的保溫節(jié)能需求為例，可以采用的方法較多，如加厚外墻的保溫技術、電熱采暖熱水節(jié)能技術、光伏節(jié)能技術等等，利用節(jié)能保溫技術的不同必將產(chǎn)生不同的建筑成本，并產(chǎn)生不同的節(jié)能與保暖效果。再者，不同技術措施所需硬件材料不同，硬件材料的成本直接影響整體項目成本。

2.2 市場價格對成本控制的影響

市場價格對成本控制的影響主要體現(xiàn)在兩個方面，一是該公司人力成本，二是綠色建筑行業(yè)的原材料價格變動，這兩者都會影響公司成本控制。當前綠色建筑市場中，除部分有特殊要求建筑外，綠色建筑消費者相對較少，這在一定程度上要求公司必須合理控制成本，占據(jù)市場份額。據(jù)調查，該公司人力成本變化幅度一般較小，對綠色建筑整體建設成本影響不大，但仍是不可忽視的必要支出。其次，綠色建筑所需材料價格對整體工程造價的影響，在相對健康市場環(huán)境中，綠色建筑材料價格處于彈性變化中。當供過于求時，價格會下降；當供過于求時，價格會上升。市場原材料價格的變動會影響綠色建筑施工單位對承接工程的信心，當市場價格始終處于較高水平時，施工單位可能擔心自身利益，對承接此種綠色建筑呈現(xiàn)保守態(tài)度。

2.3 規(guī)劃設計

綠色建筑施工成本考慮綠色建筑施工過程中發(fā)生所有支出。而公司在進行綠色建筑施工前需進行必要規(guī)劃設計來對整體的綠色建筑有一個全局性把握，充分體現(xiàn)對綠色建筑的成本控制。

在綠色建筑施工過程中，規(guī)劃階段的成本僅占項目總成本的1%左右，但規(guī)劃結果對總成本影響可達到八成或九成。而在綠色建筑初始進行設計階段總體成本所占比例一般不超過百分之五，相較于其他成本所占比例很低，而規(guī)劃的好壞對綠色建筑最終成本影響幾乎可以到一半。因此，在綠色建筑施工過程中，要將對規(guī)劃設計階段的重視程度提高到一定層次，以便于綠色建筑項目施工后期各項成本能夠有效控制，可以說規(guī)劃設計的質量直接決定了綠色建筑的造價。

3 綠色建筑產(chǎn)業(yè)有限公司成本控制措施分析

3.1 科學選擇綠色建筑技術

在進行綠色建筑的時，要充分利用當?shù)刈匀画h(huán)境所帶來的優(yōu)秀條件，面對不利條件積極加以改造，使項目與自然之間的整體的規(guī)劃設計達到協(xié)調一致的目的，簡而言之，就是要盡量保留和合理利用現(xiàn)有適宜的地形地貌，為建筑創(chuàng)造良好的環(huán)境。另外要注意合理選擇綠色建筑技術，不盲目追求高投資。在選擇綠色建筑技術時，設計單位應積極比較選擇各種技術，優(yōu)先選用可再生能源、綠色技術和經(jīng)濟效益高、回收期短的材料。

3.2 強化施工內部管理

綠色建筑施工的成本控制是建立在內部管理的基礎上的，因此，建立完善有效的內部管理機制是提高綠色建筑施工成本控制能力的首要任務。注意合理設置項目工程的計劃，保證施工項目的效益。各業(yè)務部門形成相互制約、相互監(jiān)督、相互考慮的模式。為綠色建筑總體成本管理體系的有效運行提供組織保障。

綠色建筑成本管理還需制定統(tǒng)一的成本控制體系，確保成本控制過程管理科學規(guī)范。即通過一套完整的操作規(guī)程，規(guī)范成本管理的過程，明確成本管理人員的職責，建立覆蓋綠色建筑所有施工活動的全過程內部控制體系，實現(xiàn)施工活動與成本控制的同步。通過編制成本管理手冊等文件，施工單位可將成本管理的基本過程整合到各項施工管理活動中，為成本控制工作開展提供制度保障。

3.3 重視規(guī)劃設計

要對綠色建筑規(guī)劃設計加以重視，一方面，可充分考慮綠色建筑的整體構型與自然布局情況；另一方面，通過合理設計，最大限度利用當前外界自然條件，避免工程進行不必要更改。因此，重視規(guī)劃設計，降低各項建筑成本，達到成本控制目的。

綠色建筑作為一種可持續(xù)發(fā)展建筑，須發(fā)揮其固有的生態(tài)功能。所以要發(fā)揮其規(guī)劃設計功能，始終以圍繞自然為核心，保護自然為出發(fā)點，尊重自然為價值觀，以此來實現(xiàn)綠色建筑生態(tài)效益最大化、設計布局最優(yōu)化。

4 總結

當今隨著人們環(huán)保意識不斷提高，傳統(tǒng)建筑業(yè)中能源消耗量大、環(huán)境破壞嚴重的現(xiàn)象開始引起人們重視，為更好地保護環(huán)境，綠色建筑不斷興起是我們必然選擇。我國建筑企業(yè)應再接再厲，切實讓我國綠色建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。