工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法探析

陳小莉

廈門睿智天誠(chéng)工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司 福建 廈門 361000

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的主要步驟

1.1 工程預(yù)結(jié)算審核之前的準(zhǔn)備階段工作

要想對(duì)工程預(yù)結(jié)算展開科學(xué)審核，必須要先展開相關(guān)資料的收集和整理；翔實(shí)的資料是預(yù)結(jié)算審核的基礎(chǔ)，也是審核工作穩(wěn)步推進(jìn)的保障，才能夠保證預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展。具體來(lái)說(shuō)，需要做的前期準(zhǔn)備工作如下，充分收集與工程造價(jià)有關(guān)的各項(xiàng)資料，諸如合同、圖紙、材料清單、工程量清單等等；然后基于上述資料對(duì)工程項(xiàng)目的整體認(rèn)識(shí)，從而對(duì)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)的模塊才有了基本的認(rèn)識(shí)，并以此完成審核計(jì)劃的制定，保證審核工作的完善性和進(jìn)度[1]。

1.2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法選定

建筑工程根據(jù)不同的實(shí)際情況有不同的預(yù)結(jié)算審核方法，因?yàn)椴煌?xiàng)目無(wú)論是其規(guī)模、結(jié)構(gòu)還是造價(jià)本身都必然各不相同，所以必須要保證審核方法的匹配性，從而提高審核的準(zhǔn)確性。另外，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，還要保證其內(nèi)容的完整性，這也是保障審核有效性的重要方面[2]。

1.3 確定工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

①明確工程項(xiàng)目的計(jì)算范圍，確定項(xiàng)目中各個(gè)子項(xiàng)目的內(nèi)容以及具體的計(jì)算依據(jù)，檢查工程項(xiàng)目中各種墻體、梁柱的外形尺寸。②依據(jù)各施工內(nèi)容的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和需求，設(shè)定具體的費(fèi)用使用范圍；比如建筑工程中如果建筑高度未達(dá)到某一標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)有腳手架費(fèi)用。③核查規(guī)劃尺寸與實(shí)際尺寸之間是否存在明顯差異；從而來(lái)核查工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性是否滿足要求。④對(duì)施工中的現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)施嚴(yán)格審查，保證簽證的真實(shí)性，防止出現(xiàn)虛假簽證費(fèi)用。⑤檢查和分析工程定額套用是否符合要求：a.確保其中的固定項(xiàng)目與設(shè)計(jì)要求相符，比如一些設(shè)備要保證其品名、規(guī)格與設(shè)計(jì)圖內(nèi)容相同。b.檢查和分析項(xiàng)目中出現(xiàn)率較高的工程套用。比如在統(tǒng)一工程中出現(xiàn)了兩次以上的相似模塊，務(wù)必要嚴(yán)格審核。c.全面分析和審查人工、材料和設(shè)備相關(guān)的費(fèi)用；這是整個(gè)工程造價(jià)中占比最大的三項(xiàng)，同時(shí)也是控制難度較高的三項(xiàng)，所以必須作為重點(diǎn)審核的項(xiàng)目。在審核過(guò)程中，務(wù)必要聯(lián)系市場(chǎng)實(shí)際行情展開審核，以保證其合理性。d.審查項(xiàng)目費(fèi)用。一般情況下都是基于工程相關(guān)政策、招投標(biāo)文化或合同來(lái)確定費(fèi)率，所以，務(wù)必要保證費(fèi)率來(lái)源文件的正當(dāng)性、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性等等；另外，實(shí)際項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中如果出現(xiàn)了項(xiàng)目變更或增加，必須要對(duì)費(fèi)率做出相應(yīng)的調(diào)整，這也是費(fèi)用審查的關(guān)鍵點(diǎn)[3]。

1.4 做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核收尾工作

前面的所有工作全部完成以后，需要再次對(duì)審核的資料內(nèi)容展開全方位的整理和校對(duì)，確保其完整性和正確性，然后形成正式審核文件。最后，經(jīng)過(guò)造價(jià)編制的單位與建設(shè)單位就文件內(nèi)容展開全面的校對(duì)，確保審核文件中關(guān)于工程概況的相關(guān)描述，諸如進(jìn)度、內(nèi)容等均無(wú)錯(cuò)誤后，方能成為最終審核結(jié)果文件[4]。

2 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算常見的審核方法

就建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)看，工程項(xiàng)目往往都耗時(shí)較長(zhǎng)，其耗費(fèi)的人力、物力、財(cái)力資源都較大。所以，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算本身就是一項(xiàng)非常細(xì)致復(fù)雜的工作，在整個(gè)計(jì)算過(guò)程中需要反復(fù)的計(jì)價(jià)。這也讓工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作面臨著較大的困難。所以，要想切實(shí)有效的做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，就必須要選擇正確的預(yù)結(jié)算審核方法，才能夠在保證審核質(zhì)量的基礎(chǔ)上提升審核效率。當(dāng)前工程實(shí)踐中應(yīng)用較為廣泛的審核方法有如下幾種。

2.1 全面審核法

全面審核法就是以整個(gè)工程的全部施工過(guò)程作為審核對(duì)象，依據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙、工程合同、工程簽證等與造價(jià)相關(guān)的文件作為計(jì)價(jià)參考依據(jù)，對(duì)實(shí)際工程施工中的材料用量、單價(jià)費(fèi)用等展開充分審核。全面審核法固然能夠保障其準(zhǔn)確性和完整性，但是其耗時(shí)較長(zhǎng)，工程量較大，所以一般只應(yīng)用于大規(guī)模投資的建設(shè)項(xiàng)目[5]。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法不是對(duì)整個(gè)工程展開全面的審核，僅僅只是對(duì)項(xiàng)目中的重點(diǎn)內(nèi)容展開審核，主要包括費(fèi)用較高、工程量較大、單價(jià)較高的內(nèi)容，或者容易出現(xiàn)錯(cuò)誤、混淆的費(fèi)用；而對(duì)于非重點(diǎn)內(nèi)容、附屬內(nèi)容則予以忽略。這樣的一種計(jì)價(jià)審核方法，相對(duì)全面審核法來(lái)講，重點(diǎn)審核方法則省時(shí)省力，審核效率更高。但是在實(shí)際審核中，務(wù)必要盡量保證對(duì)重點(diǎn)的精準(zhǔn)確定[6]。

2.3 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法，就是通過(guò)與本項(xiàng)目類似的項(xiàng)目成本來(lái)進(jìn)行比較、分析的審核方法。通常情況下，處在相同地區(qū)的，且其機(jī)構(gòu)、用途以及執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)相同的工程項(xiàng)目，其成本應(yīng)當(dāng)是非常接近的。所以，在工程總價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，可以基于本地的常用造價(jià)指標(biāo)為標(biāo)準(zhǔn)，從而來(lái)發(fā)現(xiàn)單位造價(jià)、材料用量中與規(guī)律不符的地方。然后通過(guò)對(duì)這些存在明顯差異的內(nèi)容展開重點(diǎn)審核，從而就形成了對(duì)比審核法。這種方法在實(shí)際應(yīng)用中也有以下幾種不同形式。第一種是單位定價(jià)對(duì)比法。就是對(duì)比不同項(xiàng)目之間的單位定價(jià)，從而評(píng)價(jià)工程預(yù)結(jié)算的合理性。第二種是同項(xiàng)目費(fèi)率對(duì)比法。就是針對(duì)不同項(xiàng)目中各種費(fèi)用的比率展開對(duì)比，進(jìn)而達(dá)到審核目的的方法。第三種是專業(yè)費(fèi)用對(duì)比法。就是針對(duì)不同項(xiàng)目之間的相同專業(yè)模塊的成本展開對(duì)比。第四種是單方用料對(duì)比法。就是針對(duì)相同的施工環(huán)節(jié)或施工內(nèi)容中的材料、人工費(fèi)用來(lái)進(jìn)行對(duì)比[7]。

2.4 分組計(jì)算審核方法

這種方法首先需要基于工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)關(guān)系，將其分成若干個(gè)小單元；然后從這些不同的小單元中，選出一個(gè)獨(dú)立模塊，對(duì)選出的獨(dú)立模塊的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算實(shí)施審核，對(duì)模塊的審核結(jié)果就是對(duì)整個(gè)小單元的審核結(jié)果。分組計(jì)算審核方法，是一種效率非常高的審核方法[8]。

2.5 篩選法

篩選法在實(shí)際應(yīng)用中較為復(fù)雜，是一種統(tǒng)籌計(jì)算方法。該方法的具體應(yīng)用，就是首先計(jì)算分項(xiàng)工程的基本數(shù)據(jù)，比如單位面積材料成本、人工費(fèi)用、工程施工量等等；從而構(gòu)成一個(gè)項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)參考表；然后將預(yù)結(jié)算的相關(guān)數(shù)據(jù)與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)參考表展開對(duì)比分析，從而以對(duì)比結(jié)果來(lái)評(píng)價(jià)整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算合理性和準(zhǔn)確性。需要特別說(shuō)明的是，這種方法中使用的各種項(xiàng)目基礎(chǔ)，必須要根據(jù)社會(huì)、市場(chǎng)的不斷發(fā)展而不斷調(diào)整和更新。篩選法在實(shí)際應(yīng)用中較為簡(jiǎn)潔，也具有較強(qiáng)的適用性，但是問(wèn)題在于參考表的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性常常無(wú)法得到有效保障[9]。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核，對(duì)于保證工程項(xiàng)目利潤(rùn)，提高建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力有非常重要的意義，所以必須要給予高度重視。但同時(shí)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)復(fù)雜的、專業(yè)性較強(qiáng)的工作，所以務(wù)必要有效運(yùn)用各種審核方法，從而保證審核的合理性、準(zhǔn)確性及有效性。