防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

郭帥

（山西園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，山西 太原 030001）

為了更好的應(yīng)用防滲漏施工技術(shù)與房建施工之中，筆者在某地區(qū)選取100 幢住宅，并對(duì)房屋建筑滲漏情況進(jìn)行了調(diào)查，基本的滲漏部位所占比例如下：廚衛(wèi)19%、外墻27%、屋面7%、落水口7%、天溝8%、門窗17%、空調(diào)孔4%。從上述數(shù)據(jù)可以分析得出，外墻和廚衛(wèi)滲漏占多數(shù)。

1 常見的房屋建筑滲漏部位

通過(guò)觀察出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的房屋可以發(fā)現(xiàn)，通常情況下有幾個(gè)部位經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，包括以下部分：①煙囪孔、空調(diào)孔。煙囪孔、空調(diào)孔是常見的連接室內(nèi)外的接口，如果遇上雨雪天氣，很容易發(fā)生滲漏。②門窗。門窗是房屋建筑中最為常見的滲漏不菲，多數(shù)出現(xiàn)滲漏的房屋都能在門窗部位發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題。③廚衛(wèi)。廚衛(wèi)用水頻繁，水管容易出現(xiàn)腐蝕問(wèn)題，如果排水不及時(shí)，水流很容易滲漏。④落水口、天溝、檐溝等建筑屋面。據(jù)統(tǒng)計(jì)這些地方發(fā)生滲漏問(wèn)題比例高達(dá)22%，屬于滲漏問(wèn)題的高發(fā)部位[1]。⑤外墻。外墻滲漏問(wèn)題必須得到重視，因?yàn)橥鈮κ钦w建筑中發(fā)生滲漏問(wèn)題概率最高的部位。除了上述部位外，門縫、管道接口等部位也很容易發(fā)生滲漏問(wèn)題，但是通過(guò)后期的美縫和縮小孔隙的方式也能防止?jié)B漏問(wèn)題發(fā)生。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的主要原因

在已經(jīng)了解了常見滲漏部位的基礎(chǔ)上，可以將房屋建筑滲漏問(wèn)題原因概括為以下幾個(gè)方面：

2.1 房屋建筑設(shè)計(jì)方面

房屋建樹設(shè)計(jì)不合理是房屋出現(xiàn)滲漏的首要原因。首先，部分建筑設(shè)計(jì)師的在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮到滲漏問(wèn)題，也就是說(shuō)沒(méi)有按照相關(guān)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格施工。其次，在設(shè)計(jì)房屋建筑過(guò)程中，建筑設(shè)計(jì)師沒(méi)有考慮到當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境特點(diǎn)，導(dǎo)致房屋建筑“水土不服”。最后，建筑材料的選擇方面，也沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)的搭配和應(yīng)用，施工方式過(guò)于傳統(tǒng)，沒(méi)有融入現(xiàn)代建筑施工理念[2]。

2.2 房屋建筑材料選擇

材料防水性能是否優(yōu)秀，在很大程度上決定了房屋建筑的防滲漏能力如何，在傳統(tǒng)建筑施工過(guò)程中，經(jīng)常使用瀝青材料，例如油氈等對(duì)房屋建筑進(jìn)行防水施工，主要是因?yàn)檫@種材料的成本較低，但這種材料也具有很大的弊端，其中最明顯的就是隨著使用時(shí)間加長(zhǎng)以及溫度變化，油氈會(huì)出現(xiàn)熱脹冷縮的問(wèn)題，發(fā)生斷裂。

而使用防水材料可以有效地解決溫度引起的施工材料熱脹冷縮的問(wèn)題，因?yàn)檫@一類材料受溫度的影響小、延展性好，不容易發(fā)生斷裂問(wèn)題。另外還要注意的一點(diǎn)是，在不同的防滲漏部位要使用不同的防水建筑材料，這主要是因?yàn)椴煌霈F(xiàn)滲漏的部位原因不同，不同的防水材料能“對(duì)癥下藥”。

2.3 施工技術(shù)問(wèn)題

施工技術(shù)的優(yōu)劣也決定了房屋建筑是否會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。一方面，有一部分的房屋建筑在施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)施工不規(guī)范的問(wèn)題，這些看似較為細(xì)節(jié)的方面很容易會(huì)引起防水材料安置不到位，給未來(lái)房屋使用留下隱患。另一方面，不少建筑在施工過(guò)程中缺少相應(yīng)的監(jiān)督管理部門和系統(tǒng)，施工人員在施工時(shí)也缺少責(zé)任意識(shí)，在這種雙重影響下，房屋建筑施工存在漏洞，難以滿足房屋建筑防滲漏標(biāo)準(zhǔn)，并最終導(dǎo)致房屋建筑滲漏問(wèn)題頻發(fā)。

3 房屋建筑施工中應(yīng)用防滲漏技術(shù)的重要性

漏水是最讓人頭疼的房屋問(wèn)題，很多人在日常生活中都經(jīng)歷過(guò)房屋漏水的問(wèn)題，實(shí)際上樓上出現(xiàn)漏水問(wèn)題往往會(huì)連累到樓下住戶，樓上滲漏的水破壞樓下天花板，容易出現(xiàn)霉菌等黑體，久而久之，墻面也會(huì)變得潮濕，影響房屋的整體美觀性。

如果說(shuō)影響美觀和居住舒適度是滲漏導(dǎo)致的主要問(wèn)題，那么腐蝕墻體就是滲漏引起的另一個(gè)問(wèn)題?，F(xiàn)代房屋建筑的構(gòu)成主要包括鋼筋、水泥等等，這些材料都有一定的使用年限，隨著使用時(shí)間的增加，房屋穩(wěn)定性變差，居住環(huán)境安全性受到考驗(yàn)，而長(zhǎng)時(shí)間在一種潮濕的環(huán)境下，房屋建筑材料的使用壽命將大大縮短。

通過(guò)上述的分析，在房屋建筑施工過(guò)程中應(yīng)用防滲漏技術(shù)是非常有必要的，特別是在現(xiàn)代建筑中，設(shè)計(jì)越來(lái)越復(fù)雜，使用防水材料、應(yīng)用防滲漏技術(shù)、在房屋建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中重視防滲漏部分，不僅有利于增加房屋美感，還能提高房屋建筑的安全性。

4 防滲漏技術(shù)在具體施工過(guò)程中的應(yīng)用

4.1 屋面防滲漏技術(shù)

以天溝、檐溝、落水口等屋面部位為例，首先在建筑施工前就應(yīng)該對(duì)這些部位的實(shí)際情況進(jìn)行全面的考慮，一定要結(jié)合房屋周圍環(huán)境的特點(diǎn)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。另外，在開展屋面混凝土澆筑施工的過(guò)程中，要做好施工環(huán)境溫度的控制工作，這是因?yàn)榛炷翆?duì)溫度較為敏感，如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)溫度變化較大的問(wèn)題，混凝土很有可能會(huì)出現(xiàn)裂縫，影響其防水能力。混凝土質(zhì)量和比例也影響其整體強(qiáng)度，所以在混凝土材料選擇是需要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行配比，并且重視后期的屋面養(yǎng)護(hù)工作。

4.2 外門窗防滲漏技術(shù)

在施工過(guò)程中，外門窗滲漏的主要原因就是預(yù)留出的墻體與門窗之間的縫隙過(guò)大，通常情況下，在開展門窗施工時(shí)，施工人員需要做好墻體與門窗之間的縫隙控制工作，一般在2～3cm 左右，后期會(huì)通過(guò)使用柔軟的填充材料進(jìn)行填充，但是如果門窗與墻體之間的縫隙過(guò)大，防水嵌縫膏就無(wú)法保證全部涂抹，為日后留下滲漏隱患。所以在外門窗施工過(guò)程中，除了保證填充材料的防水性能外，還要保證事先準(zhǔn)備的凹槽深度超過(guò)5mm，只有這樣才能保證最終的施工質(zhì)量滿足實(shí)際需求。

4.3 煙囪孔和空調(diào)孔防滲漏技術(shù)

煙囪孔和空調(diào)孔的防滲漏問(wèn)題一定要在房屋建筑施工時(shí)予以解決，否則縫隙過(guò)大的問(wèn)題很難通過(guò)后期進(jìn)行補(bǔ)救，引發(fā)滲漏問(wèn)題，只要一到下雨天，家里就變成水簾洞。首先要做好打孔施工質(zhì)量控制工作，再打孔前就對(duì)孔距進(jìn)行精確的測(cè)量，并且預(yù)留出PVC 管位置，選擇防水性能好的柔軟填充材料，填充到孔隙當(dāng)中。

4.4 外墻防滲漏技術(shù)

在開展外墻施工的過(guò)程中，做好施工材料的通知工作是非常有必要的，第一步先要控制好所需那材料的含沙量，保證含沙量處于工程設(shè)計(jì)要求的范圍內(nèi)，保證墻體穩(wěn)定性和安全性。第二步根據(jù)實(shí)際施工需要選擇恰當(dāng)?shù)姆浪畡?、抗裂劑等材料，保證所制定的原材料選擇方案的科學(xué)合理性。填充工作也是必不可少的，在實(shí)際施工過(guò)程中墻間隙砂漿材料難以均勻鋪展是最大的問(wèn)題，同時(shí)還有可能出現(xiàn)因溫度影響，導(dǎo)致的砂漿材料縫隙過(guò)大，所以填充過(guò)程中，一方面要保證砂漿材料混合均勻，另一方面會(huì)還要保證溫度不能過(guò)高。

4.5 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

廚衛(wèi)防滲漏是房屋建樹施工過(guò)程中防滲漏應(yīng)用的重中之重，同時(shí)施工完成后，還要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)以及流水坡度檢測(cè)，在各項(xiàng)數(shù)值都滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才算真正的竣工。在實(shí)際廚衛(wèi)防滲漏過(guò)程中，最常見的問(wèn)題就是管道的縫補(bǔ)，一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，需要提前對(duì)管道情況進(jìn)行一個(gè)全面的了解，掌握所有預(yù)留出的縫隙、空洞，然后再開展工作。

由于廚衛(wèi)管道的特殊性和復(fù)雜性，在對(duì)管道進(jìn)行縫補(bǔ)后需要對(duì)每一處管道進(jìn)行防滲漏檢測(cè)，確定無(wú)異常后再進(jìn)行下一處管道縫補(bǔ)，另外還要重視水化熱導(dǎo)致的大面積滲漏問(wèn)題。

5 總結(jié)

綜上所述，不管是什么類型的房屋建筑，在施工時(shí)都要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，其中對(duì)房屋建筑質(zhì)量影響最大的就是施工技術(shù)，所以說(shuō)防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中發(fā)揮著非常重要的作用，不僅能保證房屋建筑的質(zhì)量，還提升居住使用感受。通過(guò)上述的分析也可以發(fā)現(xiàn)，像衛(wèi)生間、廚房、門窗、墻面等地方四防滲漏的重點(diǎn)部分，在施工過(guò)程中需要提高中時(shí)，采用專有防滲漏技術(shù)加以施工，只有這樣才能保證房屋建筑質(zhì)量，降低房屋發(fā)生滲漏概率。