基于全壽命周期成本的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析

□□ 韓春媛 (山西職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山西 太原 030006)

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，應(yīng)不斷完善建筑物的功能，降低不必要的能源消耗?，F(xiàn)階段，我國(guó)建筑所面臨的最大問(wèn)題就是投入大、產(chǎn)出高，雖然其功能日益完善，但需要各種能源的消耗來(lái)維持，這樣會(huì)對(duì)能源造成較大浪費(fèi)，還會(huì)對(duì)環(huán)境帶來(lái)不利影響。在建筑工程中，企業(yè)已開始積極追求綠色環(huán)保理念，打造綠色建筑，這不僅可以使得居民擁有健康、舒適的環(huán)境，還可以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，為城市的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

1 全壽命周期成本的概述

全壽命周期成本早在20世紀(jì)70年代就被提出，其主要是在美國(guó)軍方中應(yīng)用，目的在于方便軍用物資的采購(gòu)和開發(fā)。英國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家隨后將全壽命周期成本應(yīng)用于建筑。全壽命周期成本在我國(guó)則是從20世紀(jì)80年代后才獲得進(jìn)一步發(fā)展。對(duì)于一個(gè)產(chǎn)品而言，產(chǎn)品從誕生到銷售，再到使用和處理這一系列過(guò)程中涉及到的所有費(fèi)用稱之為全壽命周期成本。產(chǎn)品生產(chǎn)的目的是滿足人們的需求，廠家會(huì)根據(jù)用戶的需求對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)和生產(chǎn)，確認(rèn)產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題后投入到市場(chǎng)之中，便于用戶購(gòu)買和使用。當(dāng)產(chǎn)品充分展示出其使用價(jià)值后，就會(huì)面臨處理和回收，這一過(guò)程就是產(chǎn)品的全壽命周期。目前，我國(guó)對(duì)于全壽命周期成本的結(jié)構(gòu)和計(jì)算方面尚未制定統(tǒng)一的規(guī)范，這就意味著全壽命周期成本仍缺乏系統(tǒng)的研究與實(shí)踐。對(duì)于綠色建筑而言，研究其全壽命周期成本可以實(shí)現(xiàn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，便于人們更好地挖掘綠色建筑的功能與價(jià)值。

2 綠色建筑特點(diǎn)

2.1 節(jié)能環(huán)保

綠色建筑是注重環(huán)境保護(hù)和實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑之一。通俗而言，綠色建筑的建筑構(gòu)物在其設(shè)計(jì)的生命周期之內(nèi)，在能源、土地和材料等方面能夠有效地節(jié)約或減少消耗或占用，可進(jìn)一步減少污染、保護(hù)環(huán)境，為人們提供健康和舒適的生活環(huán)境，促進(jìn)人與自然的和諧共生。

2.2 安全、健康、舒適

綠色建筑與可持續(xù)發(fā)展息息相關(guān)，可將其稱之為可持續(xù)或生態(tài)建筑。綠色建筑將人工與自然手法相結(jié)合，營(yíng)造一種舒適而環(huán)保的生活環(huán)境，最大程度減少能源消耗，充分利用自然生態(tài)系統(tǒng)中的能量守恒定律。通過(guò)采用各種生態(tài)技術(shù)手段提高人們居住建筑的舒適性，如良好的自然通風(fēng)，充足的陽(yáng)光，防噪聲。建筑設(shè)計(jì)和建造時(shí)，確保建筑物與環(huán)境和諧統(tǒng)一，使得各種清潔能源得到充分利用。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)避免建筑對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的不良影響，如避免產(chǎn)生光化學(xué)污染和交通混亂等問(wèn)題。在綠色建筑中應(yīng)積極采用太陽(yáng)能和地?zé)岬茸匀荒茉磳?duì)室內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行調(diào)節(jié)。

2.3 高效衛(wèi)生

高效是表示能源的利用率，延長(zhǎng)各種設(shè)備的使用壽命，衛(wèi)生意味著減少各種污染物排放，從而減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。通過(guò)綠色建筑進(jìn)一步加強(qiáng)建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排，促進(jìn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)低碳的建設(shè)目標(biāo)。

3 綠色建筑成本分析

3.1 設(shè)計(jì)決策成本

綠色建筑在建設(shè)之前，首先需要明確項(xiàng)目地點(diǎn)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行全面勘察，在該過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用稱之為設(shè)計(jì)決策成本。綠色建筑設(shè)計(jì)決策是否合理將直接關(guān)系到該建筑的發(fā)展和未來(lái)使用情況，還會(huì)影響到建筑成本和項(xiàng)目效益?？茖W(xué)的設(shè)計(jì)決策不僅可以降低成本，還可以顯著提高建筑企業(yè)的效益。

3.2 建造施工成本

建筑在建設(shè)和施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一系列費(fèi)用，該費(fèi)用稱之為建造施工成本。在全壽命周期內(nèi)，建造施工成本會(huì)受到政策、市場(chǎng)等方面的影響，因政策和市場(chǎng)并不是一成不變，一旦發(fā)生變化就會(huì)導(dǎo)致成本改變。除了應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量控制之外，還應(yīng)明確綠色建筑后期維護(hù)方式和拆除所耗費(fèi)的成本。

3.3 維護(hù)成本

為了提高綠色建筑的質(zhì)量，保證建筑安全，需對(duì)綠色建筑進(jìn)行有效維護(hù)。在維護(hù)過(guò)程中所涉及的各項(xiàng)能源消耗和設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用稱之為維護(hù)成本。由于建筑物維護(hù)具有持續(xù)性，因此，維護(hù)成本在建筑全壽命周期成本中占有較大的比例。

3.4 回收?qǐng)?bào)廢成本

綠色建筑投入使用并達(dá)到其最大年限時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑中存在的廢棄物進(jìn)行回收和處理，在該過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用稱之為回收?qǐng)?bào)廢成本。在材料回收與報(bào)廢時(shí)，采用不同的方法會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用與成本。應(yīng)結(jié)合綠色建筑的特點(diǎn)，以確保綠色建筑的回收?qǐng)?bào)廢成本更加合理。

4 全生命周期成本視角下綠色建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

4.1 項(xiàng)目概述

某綠色建筑項(xiàng)目的建設(shè)用地面積為2.12萬(wàn)m2，建筑面積為21.65萬(wàn)m2，地上建筑面積為15.21萬(wàn)m2，地下面積為6.48萬(wàn)m2，建筑高度為91 m。項(xiàng)目充分利用綠色施工技術(shù)，具備良好的節(jié)能環(huán)保效果。該項(xiàng)目中水回用達(dá)到30%，節(jié)能達(dá)到60%，盡量不占用自然保護(hù)區(qū)用地和耕地，對(duì)生活垃圾分類的收集率>70%，其降噪效果符合綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.2 綠色建筑關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用

4.2.1 節(jié)水技術(shù)

在綠色建筑中考慮節(jié)水技術(shù)的應(yīng)用。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，要確定節(jié)水技術(shù)，一般采用中水回用技術(shù)。對(duì)生活用水進(jìn)行有效處理后可用于沖洗廁所或綠化灌溉，保證水資源的充分利用。

4.2.2 節(jié)能技術(shù)

綠色建筑可以減少對(duì)能源的消耗，并充分利用資源，減少對(duì)環(huán)境的污染。在該項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)中主要采用雙層內(nèi)呼式玻璃幕墻，在玻璃中間設(shè)置陽(yáng)光跟蹤電動(dòng)百葉系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)，以保證圍護(hù)結(jié)構(gòu)充分利用太陽(yáng)能，減少能源的消耗。采用智能化照明系統(tǒng)可以及時(shí)根據(jù)外界環(huán)境變化保證室內(nèi)照明，減少電能消耗。

4.2.3 室外環(huán)境控制與利用技術(shù)

在建筑布局時(shí)，需要考慮建筑所處環(huán)境，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，充分利用室外環(huán)境條件來(lái)保證建筑良好的通風(fēng)和采光功能。建筑外墻采用隔音效果優(yōu)異的材料，并具備一定的保溫效果，確保室內(nèi)冬暖夏涼。在進(jìn)行建筑頂層設(shè)計(jì)時(shí)，可在頂層設(shè)置綠色植被。

4.2.4 節(jié)材技術(shù)

節(jié)材技術(shù)的目的是減少材料的應(yīng)用量，保證材料的質(zhì)量符合綠色建筑的要求，提高施工質(zhì)量。該項(xiàng)目中采用大面積裝飾的工廠預(yù)制，避免材料的浪費(fèi)，同時(shí)建筑整體風(fēng)格更為簡(jiǎn)約。

4.3 綠色建筑增量成本分析

在綠色建筑施工中，應(yīng)考慮到各種新型材料與設(shè)備的應(yīng)用，以達(dá)到預(yù)期的節(jié)能環(huán)保效果。與此同時(shí)，綠色建筑也會(huì)產(chǎn)生更多的增量成本。

4.3.1 工程前期增量成本

在綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)，必須對(duì)其進(jìn)行合理規(guī)劃，明確設(shè)計(jì)費(fèi)用。由于綠色建筑涉及項(xiàng)目較多，設(shè)計(jì)費(fèi)用要比傳統(tǒng)建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)用高。

4.3.2 建造增量成本

在綠色建筑建造的過(guò)程中，需要考慮增量成本，具體如下：

(1)應(yīng)考慮材料的增量成本。由于綠色建筑中采用各種新型節(jié)能材料，材料成本肯定高。如在建筑窗戶設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)選用具有優(yōu)良保溫隔熱性能的材料，這樣就會(huì)導(dǎo)致窗戶造價(jià)較高。此外，綠色建筑的外墻保溫、中空玻璃等費(fèi)用的增加也應(yīng)囊括于增量成本中。通過(guò)精確計(jì)算可知，綠色建筑的材料增量成本會(huì)比傳統(tǒng)建筑的材料成本增加15%左右。

(2)能源使用增量成本。在綠色建筑中使用新風(fēng)系統(tǒng)和自動(dòng)感應(yīng)系統(tǒng)，這兩大系統(tǒng)會(huì)形成能源使用增量成本，在建設(shè)時(shí)需購(gòu)置新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備。

(3)水資源增量成本。中水收回設(shè)備及維護(hù)費(fèi)用稱之為水資源增量成本。

4.3.3 運(yùn)營(yíng)階段增量分析

建筑正式投入運(yùn)營(yíng)后所產(chǎn)生的增量主要是對(duì)建筑環(huán)境的定期檢測(cè)，還應(yīng)加強(qiáng)中央集成管理系統(tǒng)的維護(hù)。如對(duì)環(huán)保系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)時(shí)，其所產(chǎn)生的費(fèi)用會(huì)多于傳統(tǒng)建筑。

4.4 綠色建筑增量效益預(yù)算分析

通過(guò)上述分析可知，在綠色建筑的建設(shè)過(guò)程中，會(huì)進(jìn)一步增加資金投入。在建筑投入使用后其所產(chǎn)生的增量必然會(huì)帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。

4.4.1 直接增量經(jīng)濟(jì)效益

在該項(xiàng)目中所使用的節(jié)能技術(shù)比較多元化，除了建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)之外，還設(shè)置了制冷機(jī)組，這就導(dǎo)致費(fèi)用不斷提升。綠色建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)建筑具有更加顯著的節(jié)能效果，其節(jié)能效果可高出至少20%，這樣不僅可以確保能源利用充分，還可以減少用戶負(fù)擔(dān)。在該項(xiàng)目中所采用的熱能計(jì)費(fèi)管理模式不僅可以降低對(duì)熱能的消耗，還可以幫用戶節(jié)省大量的熱能費(fèi)用。綠色建筑中的用戶不必頻繁地使用空調(diào)等設(shè)備，從而使得建筑的能源消耗降低。因此，無(wú)需購(gòu)置大量的空調(diào)設(shè)備，可降低能源消耗，還可以減少電費(fèi)。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，該項(xiàng)目的裝飾風(fēng)格比較簡(jiǎn)約，未使用大量的裝飾材料，從而進(jìn)一步降低材料的造價(jià)，其裝飾材料的費(fèi)用明顯低于傳統(tǒng)建筑。

4.4.2 綠色建筑回收利用經(jīng)濟(jì)效益

在該項(xiàng)目中使用綠色施工技術(shù)，確保各種廢棄物得到有效回收和二次利用，從而降低企業(yè)的施工成本。對(duì)于建筑所產(chǎn)生的廢棄物可以將其制成便道磚，并拓展其使用范圍。在回收建筑廢渣時(shí)會(huì)涉及到一定的資金支出，但這些廢渣加工和利用后可以為企業(yè)節(jié)省比較可觀的費(fèi)用。采用中水處理后可以保證水資源利用充分，不僅可以用于沖洗廁所，還可以用來(lái)灌溉綠化植物，避免水資源的頻繁使用，也可以為用戶減少水費(fèi)支出，進(jìn)一步降低物業(yè)的水費(fèi)支出。

4.4.3 環(huán)境影響增量經(jīng)濟(jì)效益

在綠色建筑應(yīng)用綠色施工技術(shù)和環(huán)保措施后，不僅可以通過(guò)樹木種植吸收大量的CO2，還可以為人們打造舒適健康的居住環(huán)境。由此可見，環(huán)境增量經(jīng)濟(jì)效益不僅可以確保建筑的節(jié)能效果，還可以保障人們的身心健康。

4.4.4 運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)濟(jì)效益

在綠色建筑中應(yīng)用智能化系統(tǒng)管理，提高設(shè)備的利用率，并確保設(shè)備得到定期維護(hù)，降低維護(hù)成本。該項(xiàng)目室外主要運(yùn)用四有一卡、崗位責(zé)任制、全面質(zhì)量管理等方式，大大提高運(yùn)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)效益。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，由于綠色建筑具有廣泛的發(fā)展前景，因此，應(yīng)積極推廣和使用，并充分發(fā)揮綠色建筑的優(yōu)勢(shì)，降低能源消耗，減少環(huán)境污染。通過(guò)全壽命周期成本的綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益分析可知，在投入使用后，綠色建筑所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出傳統(tǒng)建筑，企業(yè)需要加大投資力度，積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)、材料和設(shè)備，不斷完善綠色建筑的功能，同時(shí)提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。