智能建筑運維防疫應急建議

供稿 / 全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標準化技術(shù)委員會

當前，新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控正進入十分緊要、決定全局的關(guān)鍵階段，節(jié)后返崗返工返?！叭怠备叻寮磳⒌絹?。全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標準化技術(shù)委員會始終牢記“疫情就是命令，防控就是責任”，迅速行動、挺身而出，發(fā)揚連續(xù)作戰(zhàn)精神，會同中國建筑節(jié)能協(xié)會智慧建筑專業(yè)委員會，組織行業(yè)專家編寫了《智能建筑運維防疫應急建議》，供相關(guān)部門和單位參考使用。本“建議”是大家集思廣益，群策群力，短時間共同完成的，因時間緊，探討不充分，難免出現(xiàn)重復和不妥之處，敬請批評指正。

一、基本原則

加強區(qū)域和人員管理，避免交叉感染

疫情期間應明確內(nèi)部分區(qū)并加強管理，尤其是大廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的管理。物業(yè)、保潔等服務人員要各司其職，避免內(nèi)部人員流動造成交叉感染。

做好關(guān)鍵區(qū)域、關(guān)鍵設(shè)備的消毒工作

疫情期間應加強空調(diào)通風系統(tǒng)中的空氣處理設(shè)備的清洗消毒或更換工作?？諝膺^濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、凝結(jié)水盤等易集聚灰塵和孳生細菌的部件應定期消毒或更換。廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)機房等關(guān)鍵區(qū)域應定期消毒。

嚴控出入口管理，防止污染源進入

疫情期間應加強建筑出入口人員和物品的管理，避免污染源進入。

提高建筑物的通風換氣能力

應根據(jù)建筑空調(diào)、通風系統(tǒng)配置情況及使用要求，通過開啟送排風系統(tǒng)、提高空調(diào)系統(tǒng)新風量、合理開啟外窗等手段，最大限度地增強建筑物的通風換氣能力。

全新風運行、防止回風污染

根據(jù)國家標準《空調(diào)通風系統(tǒng)運行管理標準》GB 50365 要求，在疫情期間，空調(diào)通風系統(tǒng)宜按全新風工況運行，防止回風帶來的交叉污染。

二、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運行管理

在疫情防控期，不建議將空調(diào)系統(tǒng)（包括多聯(lián)機、分體式空調(diào)）作為采暖手段，在條件許可的情況下應全面關(guān)閉空調(diào)風系統(tǒng)，同時加強新風口的定時消毒，加強對冷卻塔、蓄水設(shè)施等設(shè)備的定時消毒，強化包括排風系統(tǒng)在內(nèi)的衛(wèi)生間消毒。建議在室內(nèi)人員佩戴口罩、定時消毒，并采用分散式輻射供暖系統(tǒng)，例如電暖氣、電烤爐等輻射型熱源作為取暖措施，并在保證室內(nèi)溫度許可的情況下強化自然通風，定期開啟外窗通風換氣。對于未設(shè)置新風系統(tǒng)，且不能開窗通風換氣的房間，建議停止使用。

有散熱器或地板采暖等輻射供暖的建筑，建議關(guān)閉集中空調(diào)和新風系統(tǒng)，避免新風系統(tǒng)造成的空氣傳播。并適當開啟窗戶保證通風，同時加強新風口的定時消毒。

特殊情況下確需采用空調(diào)通風系統(tǒng)，可采取如下措施：建筑管理者應組織相關(guān)人員對空調(diào)系統(tǒng)各部件的功能和清潔情況進行檢查，確保功能正常并組織開展清洗、消毒工作。會同空調(diào)通風系統(tǒng)專業(yè)人員制定應急預案，并應制定完善的防范應急措施。具體使用注意事項可參見中國建設(shè)技術(shù)集團編制的《辦公建筑運行管理與使用的應急措施指南》。疫情后，開始使用空調(diào)前，務必進行專業(yè)的消毒。應該根據(jù)建筑物的集中空調(diào)、通風、防排煙等設(shè)備的實際情況，升級相應的設(shè)備監(jiān)控點表和應急控制邏輯，實現(xiàn)智慧應急防控的功能。

電梯系統(tǒng)宜采用無接觸的方式選層（如高安全性智能卡、人臉識別等方式），不具備條件的應在電梯按鍵附近設(shè)置紙巾等隔離物品，設(shè)置明顯的圖文提示。

智能照明系統(tǒng)應置于應急模式，保證各區(qū)域的最低照度，公共區(qū)域建議采用時控或遠程控制，保持一定的照度水平，避免頻繁操作開關(guān)面板造成的傳染。

圖文宣傳采用肘控方式開啟大翹板電源開關(guān)，養(yǎng)成良好習慣。按鍵和觸摸式智能面板要做好消毒工作。

衛(wèi)生間等采用聲控和感應方式的照明系統(tǒng)，宜采用常閉觸點控制紫外線消毒燈等裝置，在無人時自動開啟消毒功能，有人時自動關(guān)閉。

三、建筑公共安全防范系統(tǒng)運行管理

1．安全防范系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、出入口控制、周界防范系統(tǒng)等。視頻監(jiān)控系統(tǒng)，應能實現(xiàn)公共區(qū)域全覆蓋，重點區(qū)域及部位宜配置人臉識別、拾音、視頻分析等功能。

2．出入口控制系統(tǒng)應設(shè)置出、入車輛及人員的識別功能，并通過訪客系統(tǒng)做好人員記錄，對重點來源的車輛和人員應重點關(guān)注、提示或預警。

3．視頻監(jiān)控系統(tǒng)應重點監(jiān)控人員分布與流向，避免人群密集。

4．出入口控制系統(tǒng)出入憑證不宜使用指紋或密碼，宜采用非接觸式出入憑證（如高安全性智能卡、人臉識別系統(tǒng)等方式）。不具備條件的應對指紋門禁、密碼按鍵等重點區(qū)域及時消毒，并在附近放置消毒紙巾，酒精噴霧等物品，應做到每次使用后消毒。

5．對出入口控制系統(tǒng)的柜體、擺閘（翼閘）等設(shè)備表面、通道地面等區(qū)域應及時消毒。

6．主要出入口宜設(shè)置紅外測溫系統(tǒng)，與臨時風淋系統(tǒng)配合使用。

7．門禁系統(tǒng)應與火災報警系統(tǒng)聯(lián)動。

8．配置入侵報警，緊急突發(fā)情況時，報警系統(tǒng)應與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)進行聯(lián)動。

以上是針對此次疫情提供的應急性應對措施，全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標準化技術(shù)委員會將密切關(guān)注防控形勢，并隨時發(fā)布進一步的應對措施，從綠色智慧建筑角度提供技術(shù)支持，為防控工作貢獻力量。