消防安裝單位在建設工程中的技術服務

邵 康 祁祖興 江蘇合和機電安裝工程有限公司，蘇州 215000

1 引言

回顧最近兩年蘇州地區(qū)的建設工程，為什么許多工程沒有順利通過消防驗收，主要是有些建設單位、施工單位和監(jiān)理單位，甚至有些消防安裝單位對建設工程消防驗收要求施工標準不掌握，設計圖紙不熟悉，建設過程中容易出現(xiàn)問題不清楚，等到消防驗收時才發(fā)現(xiàn)諸多問題，直到工程最后階段再整改，不但耽誤時間影響交付使用，而且返工返料造成重大損失，教訓十分深刻。為此，如何選擇優(yōu)質的消防安裝單位，借助于他們的消防專業(yè)特長和消防資源優(yōu)勢，為整個建設工程提供優(yōu)質高效的消防技術服務，并為順利通過消防驗收創(chuàng)造有利條件，這是每個建設單位、總承包單位應思考的問題，也是每個消防安裝單位應盡的義務。

2 消防安裝單位在建設工程中的現(xiàn)狀

2.1 缺少消防復合型專業(yè)人才

一些消防安裝單位雖然持有一級或二級消防安裝資質，但技術人員消防業(yè)務單一，只熟悉火災報警和消防給水以及防排煙設備的安裝，對消防承包合同以外的建筑裝修、滅火救援設施等規(guī)定要求不熟悉，不能勝任和履行消防專業(yè)顧問職責，不具備把控建設工程整體的消防能力，常見的問題不能及時發(fā)現(xiàn)，致使在消防驗收時出現(xiàn)不符合設計圖和建筑裝修等方面的問題。

2.2 掛靠或分包單位消防技術能力弱

持有資質等級要求的消防安裝單位中標后，工程由掛靠企業(yè)或分包單位全面實施，消防安裝中標公司僅收取管理費，至于安裝質量、工程進度、安全措施、技術檢查指導等消防問題全由掛靠企業(yè)或分包單位項目負責人處理，而消防設備安裝很難按照設計圖和施工規(guī)范完成做好，往往會影響整個工程建設進度，掛靠企業(yè)或分包單位不能給建設工程提供消防技術服務。

2.3 少數(shù)建設或總承包單位對消防不重視

少數(shù)建設或總承包單位認為承包合同條款清晰，責任范圍明確，施工單位按圖施工安裝就能通過消防驗收。在工程建設中，對消防安裝單位項目的經(jīng)理方法不夠正確而產生偏見，消防專業(yè)人員對承包合同以外提出的消防建議得不到建設單位的理解和支持，聽之任之，不予采納，甚至討厭訓斥，錯誤地認為消防安裝單位是在挑毛病，你們只要把自己的事做好，不要過多管人家的事，由此而造成工程建設問題沒有及時解決而影響消防驗收順利通過。

2.4 過程控制管理不嚴格

雖然建設工程制訂了施工方案，明確了各階段的任務和時間節(jié)點，有的建設項目提出了優(yōu)質工程、一流工程、精品工程等口號，但這些任務時間或目標口號概念模糊，缺乏翔實的對策措施，如資金拖欠、管理人員調換、技術力量薄弱，專業(yè)素質難以滿足工程技術要求，而且有些單位存在重速度、輕質量的問題，有些以最低價中標的單位很難完全、準確把握工程質量要求，有的改換產品品牌、以次充好、偷工減料，少數(shù)工程現(xiàn)場質量控制人員責任心不強，不按施工規(guī)程監(jiān)理，第一時間失去監(jiān)管作用，對掛靠、轉包和違法分包等行為的監(jiān)管和查處不及時有效，對于這些問題和現(xiàn)象，消防安裝單位也難以發(fā)揮應有技術服務作用。

3 消防安裝單位技術服務的主要做法

3.1 早介入

工程建設中消防安裝單位要及早介入，未雨綢繆，從施工源頭抓起，主動當好業(yè)主的消防顧問角色，積極參與建設工程的消防設計咨詢，認真研究消防設計文件和建施、水施、電施、暖通、室外景觀等設計圖，結合技術要求和現(xiàn)場實際，及時發(fā)現(xiàn)消防設計不合理之處，及早提出改進或優(yōu)化建議，使設計圖符合現(xiàn)行消防技術規(guī)范要求，順利通過審圖中心消防技術審核，從而減少施工階段因設計變更帶來的損失。

3.2 細觀察

消防安裝單位要全面了解合同條款、范圍、內容、要求，熟悉消防設計圖和工作節(jié)點，以及與其他單位的施工界面，責任范圍內消防設施安裝務必盡心盡力、保質保量按時完成，責任范圍以外，對于會影響整體消防驗收的土建、裝修、室外景觀、市政等工程，消防安裝單位既要早介入，更要善于發(fā)現(xiàn)土建、裝修、暖通等在施工階段存在的各種消防問題。如：入戶門、疏散門的門洞寬度，前室或合用前室的自然排煙窗面積和使用面積，以及防火墻、防火分隔墻等防火分隔物是否符合設計圖要求，裝修材料應用是否達到規(guī)定燃燒性能，防火閥是否安裝到位，消防產品是否合格、安裝是否適當，室外登高面、消防環(huán)形車道等一系列問題在施工和裝修階段要及早發(fā)現(xiàn)、及時提出。特別是體量大的建設工程項目，消防專業(yè)技術人員更是要經(jīng)常全面地檢查工程施工情況，細心觀察每個部位、節(jié)點是否按照消防設計要求施工，還要根據(jù)建設工程進度，及時發(fā)現(xiàn)新的問題。

3.3 善溝通

消防安裝單位在工程建設過程中發(fā)現(xiàn)設計圖缺陷或問題，應采用書面或電子文件形式向建設單位、總承包單位和有關施工單位以及監(jiān)理單位發(fā)函告知，闡明存在問題的違規(guī)依據(jù)，影響消防驗收的危害程度，提出整改建議和措施，提請建設單位或總承包單位等的關注和重視，要充分利用例會和各種聯(lián)絡機制，向有關領導或專業(yè)技術人員解釋，講明這些問題的利害關系，求得建設單位或總承包單位的理解和支持，充分發(fā)揮消防專業(yè)技術優(yōu)勢，積極配合其他施工單位落實整改。

3.4 死盯防

在工程建設過程中消防安裝單位要在多方溝通的基礎上，對存在問題盯緊不放，既要聽匯報、看整改方案，更要實地查看每個問題的落實整改情況。消防專業(yè)技術人員要善于向領導多請示匯報，主動介紹消防驗收的新變化、新要求，選擇適當場合提醒或重溫建設、施工和監(jiān)理各方所應承擔責任和法律后果，給監(jiān)理單位適當施壓，對有難度的整改單位盡可能讓監(jiān)理人員多出面協(xié)調，要有多種方法，千方百計讓領導接受采納整改方案，讓領導出面主抓問題整改落實，最終目的就是把有悖消防驗收的問題整改解決在過程中，絕不留到驗收階段。

3.5 做扎實

消防安裝單位要針對施工特點，不斷適應新技術、新工藝要求，通過培訓學習，培養(yǎng)一支消防業(yè)務技術素質過硬的專業(yè)團隊，特別是對于消防安裝單位的優(yōu)秀項目經(jīng)理，不但要會管理、精通安裝技術，而且要熟悉掌握消防知識和建筑裝修等消防技術規(guī)范，具有高級專業(yè)職稱和國家一級注冊建造師或一級注冊消防工程師水平，只有這樣才能有利于檢查指導建設工程消防工作。同時，消防安裝單位在整個建設工程中要嚴格按照合同內容，保質保量扎實做好每項工作，按時完成工程項目，只有自身業(yè)務素質過硬，工作質量有保障，才能更好地為建設單位和總承包單位服務好。

4 結語

探索新途徑，采取新措施，充分發(fā)揮消防技術服務作用，保證建設工程順利通過消防驗收，這是建設單位和每個施工安裝單位追求的共同目標，也是實現(xiàn)雙贏的結果，如按質按量完成建設任務，實現(xiàn)工程按時交付使用，能產生很大的經(jīng)濟效益和社會效益，不但能增加企業(yè)信譽，樹立良好形象，而且能加快資金回籠，創(chuàng)造新的增長點。