預(yù)制裝配式建筑中的外墻防水技術(shù)探討

尹 琦 林 琳 新泰市建筑安裝工程有限公司，新泰 271200

預(yù)制裝配式建筑技術(shù)（簡稱PC 建筑技術(shù)，即英文Prefabricated Concrete 預(yù)制混凝土的簡稱）是一種以預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)為主要構(gòu)件，經(jīng)裝配、連接而成的新興的綠色環(huán)保節(jié)能型建筑技術(shù)，也是住宅產(chǎn)業(yè)化的核心技術(shù)。

預(yù)制外墻板是目前國內(nèi)PC 建筑中運用最多的一種形式，預(yù)制外墻板表面平整度好，整體精度高，同時又可以將建筑物的外窗以及外立面的保溫及裝飾層直接在工廠預(yù)制完成，獲得了很多開發(fā)商的青睞。

1 預(yù)制建筑防水的設(shè)計理念

建筑物的防水工程一直是建筑施工中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為防水效果的好壞直接影響到建筑物今后的使用功能是否完善，經(jīng)常漏水的房屋是無法滿足用戶居住和使用的需求的。

我們知道水的流動性非常強(qiáng)而且是無孔不入的，因此傳統(tǒng)建筑防水最主要的設(shè)計理念就是堵水，堵住一切水流可以進(jìn)入室內(nèi)的通道以起到防水的效果。這一理念用在傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的建筑上還是能達(dá)到理想的效果的，但是對于預(yù)制裝配式建筑來說其效果可能就不那么理想了。

預(yù)制裝配式建筑就是將建筑物的結(jié)構(gòu)體如：墻板、柱、梁、樓板、樓梯等按一定的規(guī)格分拆后在工廠中先進(jìn)行生產(chǎn)預(yù)制，然后運輸?shù)浆F(xiàn)場進(jìn)行拼裝。由于是現(xiàn)場拼裝的構(gòu)配件，會留下大量的拼裝接縫，這些接縫很容易成為水流滲透的通道，因此預(yù)制裝配式建筑在防水上其實是有一定先天弱點的。此外有些預(yù)制裝配式建筑為了抵抗地震力的影響，其外墻板設(shè)計成為一種可在一定范圍內(nèi)活動的外墻，墻板可活動更加增加了墻板接縫防水的難度。

鑒于以上因素，預(yù)制裝配式建筑防水的設(shè)計理念就必須進(jìn)行調(diào)整，我們認(rèn)為對于預(yù)制裝配式建筑的防水，導(dǎo)水優(yōu)于堵水、排水優(yōu)于防水，簡單說就是要在設(shè)計時就考慮可能有一定的水流會突破外側(cè)防水層，通過設(shè)計合理的排水路徑將這部分突破而入的水引導(dǎo)到排水構(gòu)造中，將其排出室外，避免其進(jìn)一步滲透到室內(nèi)。

此外利用水流受重力作用自然垂流的原理，設(shè)計時將墻板接縫設(shè)計成內(nèi)高外低的企口形狀，結(jié)合一定的減壓空腔設(shè)計防止水流通過毛細(xì)作用倒爬進(jìn)入室內(nèi)，除了混凝土構(gòu)造防水措施之外，使用橡膠止水帶和多組分耐候防水膠完善整個預(yù)制墻板的防水體系才能真正做到滴水不漏。

2 預(yù)制外墻板接縫防水處理的幾種形式介紹

目前在實際運用中普遍采用的預(yù)制外墻板接縫防水形式主要有以下幾種：

1．內(nèi)澆外掛的預(yù)制外墻板（即PCF 板）主要采用外側(cè)排水空腔及打膠，內(nèi)側(cè)依賴現(xiàn)澆部分混凝土自防水的接縫防水形式。

這種外墻板接縫防水形式是目前運用最多的一種形式，它的好處是施工比較簡易速度快，缺點是防水質(zhì)量難以控制，空腔堵塞情況時有發(fā)生，一旦內(nèi)側(cè)混凝土發(fā)生開裂直接導(dǎo)致墻板防水失敗。

2．外掛式預(yù)制外墻板采用的封閉式線防水形式。

這種墻板防水形式主要有3 道防水措施，最外側(cè)采用高彈力的耐候防水硅膠，中間部分為物理空腔形成的減壓空間，內(nèi)側(cè)使用預(yù)嵌在混凝土中的防水橡膠條上下互相壓緊來起到防水效果，在墻面之間的十字接頭處在橡膠止水帶之外再增加一道聚氨酯防水，其主要作用是利用聚氨酯良好的彈性封堵橡膠止水帶相互錯動可能產(chǎn)生的細(xì)微縫隙，對于防水要求特別高的房間或建筑，可以在橡膠止水帶內(nèi)側(cè)全面施工聚氨酯防水，以增強(qiáng)防水的可靠性。每隔3 層左右的距離在外墻防水硅膠上設(shè)一處排水管，可有效地將滲入減壓空間的雨水引導(dǎo)到室外。

封閉式線防水的防水構(gòu)造采用了內(nèi)外三道防水，疏堵相結(jié)合的辦法，其防水構(gòu)造優(yōu)點是非常完善的，因此防水效果也非常好，缺點是施工時精度要求非常高，墻板錯位不能大于5mm，否則無法壓緊止水橡膠條，采用的耐候防水膠的性能要求比較高，不僅要有高彈性耐老化，同時使用壽命要求不低于20 年，成本比較高，結(jié)構(gòu)膠施工時的質(zhì)量要求比較高，必須由專業(yè)富有經(jīng)驗的施工團(tuán)隊來負(fù)責(zé)操作。

3．外掛式預(yù)制外墻板還有一種接縫防水形式稱為開放式線防水。

這種防水形式與封閉式線防水在內(nèi)側(cè)的兩道防水措施即企口型的減壓空間以及內(nèi)側(cè)的壓密式的防水橡膠條是基本相同的，但是在墻板外側(cè)的防水措施上，開放式線防水不采用打膠的形式，而是采用一端預(yù)埋在墻板內(nèi)，另一端伸出墻板外的幕簾狀橡膠條上下相互搭接來起到防水作用，同時外側(cè)的橡膠條間隔一定距離設(shè)置不銹鋼導(dǎo)氣槽，同時起到平衡內(nèi)外氣壓和排水的作用。

開放式線防水形式最外側(cè)的防水采用了預(yù)埋的橡膠條，優(yōu)點是產(chǎn)品質(zhì)量更容易控制和檢驗，施工時工人無需在墻板外側(cè)打膠，省去了腳手架或者吊籃等施工措施，更加安全簡便，缺點是對產(chǎn)品保護(hù)要求較高，預(yù)埋橡膠條一旦損壞更換困難，耐候性的橡膠止水條成本也比較高。開放式線防水是目前外墻防水接縫處理形式中最為先進(jìn)的形式，但其是一項由國外公司研發(fā)的專利技術(shù)，受專利使用費用的影響，目前國內(nèi)使用這項技術(shù)的項目還非常少。

3 預(yù)制外墻板接縫防水處理的施工要點

1．墻板施工前做好產(chǎn)品的質(zhì)量檢查。

預(yù)制墻板的加工精度和混凝土養(yǎng)護(hù)質(zhì)量直接影響墻板的安裝精度和防水情況，墻板安裝前必須認(rèn)真復(fù)核墻板的幾何尺寸和平整度情況，檢查墻板表面以及預(yù)埋窗框周圍的混凝土是否密實，是否存在貫通裂縫，混凝土質(zhì)量不合格的墻板嚴(yán)禁使用。

此外我們還需要認(rèn)真檢查墻板周邊的預(yù)埋橡膠條的安裝質(zhì)量，檢查橡膠條是否預(yù)嵌牢固，轉(zhuǎn)角部位是否有破損的情況，是否有混凝土漿液漏進(jìn)橡膠條內(nèi)部造成橡膠條變硬失去彈性，橡膠條必須嚴(yán)格檢查確保無瑕疵，有質(zhì)量問題必須更換后方可進(jìn)行吊裝。

2．墻板施工時嚴(yán)格控制安裝精度，墻板吊裝前認(rèn)真做好測量放線工作。

不僅要放基準(zhǔn)線，還要把墻板的位置線都放出來以便于吊裝時墻板定位。墻板精度調(diào)整一般分為粗調(diào)和精調(diào)兩步，粗調(diào)是按控制線為標(biāo)準(zhǔn)使墻板就位脫鉤，精調(diào)要求將墻板軸線位置和垂直度偏差調(diào)整到規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，實際施工時一般要求不超過5mm。

3．墻板接縫防水施工時嚴(yán)格按工藝流程操作，做好每道工序的質(zhì)量檢查。

墻板接縫外側(cè)打膠要嚴(yán)格按照設(shè)計流程來進(jìn)行，基底層和預(yù)留空腔內(nèi)必須使用高壓空氣清理干凈。打膠前背襯深度要認(rèn)真檢查，打膠厚度必須符合設(shè)計要求，打膠部位的墻板要用底涂處理增強(qiáng)膠與混凝土墻板之間的粘結(jié)力，打膠中斷時要留好施工縫，施工縫內(nèi)高外低，互相搭接不能少于5cm。

墻板內(nèi)側(cè)的連接鐵件和十字接縫部位使用打聚氨酯密封處理，由于鐵件部位沒有橡膠止水條，施工聚氨酯前要認(rèn)真做好鐵件的除銹和防銹工作，聚氨酯要施打嚴(yán)密不留任何縫隙，施工完畢后要進(jìn)行潑水試驗確保無滲漏后才能密封蓋板。

4．施工完畢后進(jìn)行防水效果試驗及時妥善有效處理滲漏問題。

墻板防水施工完畢后應(yīng)及時進(jìn)行淋水試驗以檢驗防水的有效性，淋水的重點是墻板十字接縫處、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)連接處以及窗框部位，淋水時宜使用消防水龍帶對試驗部位進(jìn)行噴淋，外部檢查打膠部位是否有脫膠現(xiàn)象，排水管是否排水順暢，內(nèi)側(cè)仔細(xì)觀察是否有水印，水跡。發(fā)現(xiàn)有局部滲漏部位必須認(rèn)真做好記錄查找原因及時處理，必要時可在墻板內(nèi)側(cè)加設(shè)一道聚氨酯防水提高防滲漏安全系數(shù)。