新冠疫情防控背景下南通住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)思考

（江蘇商貿(mào)職業(yè)學(xué)院）

2019 年底突如其來的新型冠狀病毒肺炎爆發(fā)，繼而全球蔓延，成為國(guó)際重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件，給世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)安定帶來了巨大的沖擊。國(guó)內(nèi)所有住宅小區(qū)實(shí)施封閉式管理，給居民日常采購、出行帶來了巨大影響。該事件反映了以聚居密度與流動(dòng)速度為特點(diǎn)的人聚集居住不利的一面，對(duì)未來城市建設(shè)與人居環(huán)境設(shè)計(jì)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。

作為 “一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角一體化、江蘇沿海開發(fā)、上海北大門的多重區(qū)域優(yōu)勢(shì)疊加的南通，隨著滬蘇通鐵路大橋的通車、海門撤市劃區(qū)、軌道交通實(shí)施，南通城市發(fā)展越來越接軌蘇南上海。南通城市發(fā)展迎來新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，城鎮(zhèn)化速度不斷加速。

面對(duì)疫情挑戰(zhàn)，勢(shì)必要如習(xí)近平總書記反復(fù)強(qiáng)調(diào) “要增強(qiáng)憂患意識(shí)”。不管是非典的廣州、北京，還是新冠爆發(fā)的武漢，人口城鎮(zhèn)化、住宅密集加速了傳染性疾病的快速蔓延。南通住宅小區(qū)如何避免非典時(shí)香港高層住戶集中感染事件，值得我們深思。作為城市規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)的專業(yè)人士，面對(duì)新冠病毒傳播的方式，我們需要冷靜的分析思考，南通小區(qū)住宅環(huán)境有哪些環(huán)節(jié)可以完善？哪些又是“宅家抗議”的理想戶型？小區(qū)環(huán)境又有哪些方面提升哪？

1 從經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市空間規(guī)劃上，順應(yīng)自然的理念

海門撤市建區(qū)前，南通市中心城市規(guī)模小，引領(lǐng)、輻射和帶動(dòng)的作用不強(qiáng)。崇川區(qū)與港閘區(qū)合并之后，加上海門區(qū)，南通市轄區(qū)常住人口可達(dá)300多萬，面積由原來的1500 多平方公里躍升至2700 多平方公里。行政區(qū)劃的調(diào)整，滬蘇通鐵路交通的便捷，將推進(jìn)南通更快融入上海大都市圈，凸顯同城效應(yīng)。

那么南通新的主城區(qū)一體化，從國(guó)土空間規(guī)劃視角上，過去改革發(fā)放初期發(fā)展的不平衡性、不協(xié)調(diào)性、不可持續(xù)發(fā)展性日益顯露，位于長(zhǎng)江入?？诘哪贤ǎ髿?、沿海灘涂、沿江蘆葦濕地、城市綠地河流等生態(tài)都曾遭受污染與衰退的威脅。面對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技變革的同時(shí)，我們迫切需要生產(chǎn)空間的集約高效、居住空間的綠色宜人、生態(tài)空間的山青水秀，國(guó)土空間規(guī)劃的可持續(xù)發(fā)展。在長(zhǎng)三角交通一體化發(fā)展的前提下，以公共軌道交通與高架快速路網(wǎng)為主導(dǎo)，發(fā)展濠河老城區(qū)、新城區(qū)、五水商區(qū)；海門區(qū)；通州區(qū)；蘇錫通產(chǎn)業(yè)園區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵西站等多中心、多維度的分散、組團(tuán)式、有韌性的空間尺度，分級(jí)分區(qū)的處理好規(guī)模效益和聚集效益，保留區(qū)域間的可發(fā)展空地。每個(gè)區(qū)域中心定位特色、功能有所區(qū)分，城市住宅圍繞在每個(gè)區(qū)域中心周邊，成圈狀布局，區(qū)域之間彰顯地域環(huán)境特色與區(qū)位特點(diǎn)，保持生態(tài)環(huán)境的綠色發(fā)展，形成既統(tǒng)一又分散的南通城市有機(jī)整體，且分階段分重點(diǎn)的有序發(fā)展。繼續(xù)加強(qiáng)目前圍繞狼山濱江、濠河、通呂運(yùn)河、紫瑯湖、海港引河、天生港河、港閘河等城區(qū)河流湖泊的生態(tài)治理與沿邊景觀帶設(shè)計(jì)，順應(yīng)自然、天人合一的發(fā)展理念，建市民休閑運(yùn)動(dòng)的美麗江蘇水韻南通的實(shí)例，營(yíng)造水系環(huán)繞、草綠湖凈、林美宜居的“上海城市后花園”，避免城市化之前的過度集中、功能區(qū)劃單一帶來的人口密集、環(huán)境臟亂、交通擁擠、空氣污染的弊端。防止其在疫情發(fā)作情況下，公共安全越發(fā)變成隱患。

一旦疫情發(fā)生，城市控制性詳細(xì)規(guī)劃中，除市級(jí)藝術(shù)文化等大型服務(wù)設(shè)施之外，以相鄰住宅區(qū)連成片的社區(qū)街道，規(guī)劃管理的單元不宜過大，在其中配置有幼兒園、中小學(xué)、商場(chǎng)、菜場(chǎng)、體育、衛(wèi)生醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施，可以成為獨(dú)立的防疫單元，滿足居民日常生活需要，減少避免因缺乏生活配套設(shè)施的跨區(qū)域間的人員接觸而帶來的交叉?zhèn)魅尽?/p>

2 建健康、安全、舒適的城市住宅聚居生活

新冠疫情發(fā)生時(shí)，南通主城區(qū)無一感染病例，得力于小區(qū)基層筑牢了嚴(yán)密的防線。老小區(qū)例如城南新村、文峰新村，北濠東村等由于建造于上世紀(jì)90年代，小區(qū)出入口較多，社區(qū)黨委帶領(lǐng)聯(lián)防員、巡邏隊(duì)志愿者封鎖了其余出入口，留一至兩個(gè)大門值守 ，嚴(yán)控外來人員進(jìn)入，崇川在線微信公眾號(hào)設(shè)置留言，對(duì)反饋問題及時(shí)通報(bào)整改情況，公開社區(qū)巡查情況紅黑榜共44篇，依靠群眾排查漏洞，積極提升社會(huì)治理水平，收效明顯。從這看出，主城區(qū)240 多個(gè)老舊小區(qū)，多數(shù)需要推進(jìn)小區(qū)環(huán)境整治，拓寬道路，保證消防通道，安裝監(jiān)控，交通劃線，組織落實(shí)物業(yè)管理，對(duì)出入口進(jìn)行人車分流等。另一方面，新建小區(qū)如：玉蘭公寓、中海上林苑、中南世紀(jì)城等，小區(qū)物業(yè)管理常態(tài)化，基本實(shí)現(xiàn)地面人車分流，進(jìn)出車輛實(shí)現(xiàn)門禁信息化管理，垃圾

分類、電梯消毒、快遞配送集中放置管理，防疫工作較之老小區(qū)要井然有序。隔離是控制疫情散播的有效手段，但疫情后，住宅小區(qū)防控傳播的規(guī)劃與設(shè)計(jì)值得審視與反思。

2.1 住宅小區(qū)的入口與道路的規(guī)劃設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)實(shí)施封閉式管理，小區(qū)入口處高效的 “人車分流”管理，日常生活可避免兒童老人行走中被車輛碰傷的隱患。小區(qū)出入口應(yīng)優(yōu)化布局和物流快件的存取，同時(shí)考慮入口處的簡(jiǎn)單消毒殺菌模塊。出入口應(yīng)采用門禁系統(tǒng)，避免人為一一檢查，提升了對(duì)進(jìn)出車輛可管可控的效率，有目標(biāo)的阻攔外來車輛。小區(qū)內(nèi)部環(huán)形通道上應(yīng)設(shè)置消防與救護(hù)車輛臨時(shí)停用空間，也滿足搬家送貨、訪客等停車的需要。

2.2 住宅小區(qū)的抑菌綠化景觀與樹立運(yùn)動(dòng)的生活理念

在小區(qū)出入口和單元門進(jìn)出口可種植有抑菌作用的綠化。小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)可設(shè)置喬木、灌木、草地高低植物結(jié)合的立體綠化模式，滿足居民晨練、散步、休閑等親近自然的活動(dòng)空間。在小區(qū)局部景觀設(shè)計(jì)上可栽種中小灌木，修剪成整齊的圖案造型或者綠籬空間隔斷，供一至兩人并排行走其中，人為的隔開有效距離，體現(xiàn)不聚集、單獨(dú)鍛煉等的特點(diǎn)，空間通暢、視線更具進(jìn)深感。居民休閑區(qū)方面，可設(shè)置有氧跑道和健身設(shè)施區(qū)，呈現(xiàn)室外或半室外的形式，球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，兒童嬉戲區(qū)，增進(jìn)鄰里交流，引導(dǎo)居住者樹立健康意識(shí)和運(yùn)動(dòng)生活理念。同時(shí)，完善洗手池配套設(shè)施，建造景觀的材料宜采用既健康環(huán)保又耐久抗菌、自我清潔的材料。

2.3 建筑形式：營(yíng)造宜居的安全、健康、舒適的居住區(qū)

“跨江融合、接軌上?！钡哪贤ㄔ诮ㄖ问綉?yīng)吸取“非典”暴露出來的住宅設(shè)計(jì)缺陷，立足以人為本、科學(xué)合理的社區(qū)發(fā)展模式，避免急功近利一度追求高樓林立的城市繁榮景象，避免開發(fā)商利潤(rùn)最大化與高容積率規(guī)劃帶來的住宅隱患問題。住宅室內(nèi)屬于相對(duì)封閉的環(huán)境，加上人居住生活聚集和室內(nèi)建筑裝修材料或多或少的有害物質(zhì)的揮發(fā)，假如長(zhǎng)時(shí)間的空氣不流通，如果又有易傳播病毒的存在，極易威脅居住者的健康安全。南通立足二線宜居、水韻的城市定位，在中心城區(qū)和區(qū)域中心范圍內(nèi)限制高層住宅的新建數(shù)量，避免一梯多戶的塔式建筑，以小高層樓房為主的低密度住宅區(qū)為宜。空出適宜的樓間距保證充足的采光日照、舒適的窗墻比獲得快速的空氣流動(dòng)交換，合理的樓房層高便于新鮮空氣的流通，恰當(dāng)?shù)慕ㄖM(jìn)深使得室內(nèi)空間寬大明亮。營(yíng)造宜居的安全、健康、舒適的居住區(qū)既能減少人員密集程度帶來的交通擁擠、車位緊張、房屋后期維護(hù)成本提高、物業(yè)安全管理難度加大等問題，又能體現(xiàn)依江依水的地域環(huán)境特色。現(xiàn)代化的大城市好復(fù)制，再造蘇南現(xiàn)代水鄉(xiāng)的舒適宜人卻顯稀缺。

2.4 住宅設(shè)施設(shè)計(jì)上的改進(jìn)

公共通道照明以聲控代替觸摸按鈕為宜。電梯密閉空間的按鈕可采用聲音識(shí)別或非接觸技術(shù)感應(yīng)裝置，研發(fā)抗菌材料，以減少公共空間的交叉感染，增加住宅公共空間抗疫的多功能性。室內(nèi)給排水設(shè)施上，下水道極易引發(fā)公共衛(wèi)生事件的傳染源。衛(wèi)生間地漏的排水管容易在封水高度不夠或夏季高溫存水蒸發(fā)時(shí)，造成U 型管道存水干涸引起污濁空氣流動(dòng)。為防止?jié)釟猱a(chǎn)生，一定要設(shè)置污水管和排水管的存水彎，定期清潔和消毒，警惕濁氣倒流。在新建住宅中宜推廣同層排水設(shè)計(jì)，減少排水噪音，避免管道滲漏污染樓下用戶，提升排水設(shè)施的安全性。

2.5 抗疫戶型是賦予防護(hù)功能住宅設(shè)計(jì)的戶型

住宅是在小區(qū)封閉式管理之后，人們居家生活、遠(yuǎn)程工作、在線教育，線上購物，在線醫(yī)療的空間；也是居家隔離十四天，生產(chǎn)生活學(xué)習(xí)離不開的場(chǎng)所。遇到類似防疫居家情況，可以做到既安全居家又安心工作，所以住宅內(nèi)部需要將“常規(guī)功能”與“防控功能”疊加，增加洗消功能、娛樂消食功能，凸顯晾曬、通風(fēng)的重要性，細(xì)化囤貨、在線工作學(xué)習(xí)等需求。

（1）從分區(qū)設(shè)計(jì)上

對(duì)于兩人以上的居室，在進(jìn)戶后從設(shè)計(jì)上應(yīng)可分成兩套，主臥室?guī)И?dú)立的衛(wèi)生間供疑似和需要隔離者單獨(dú)使用，另一個(gè)衛(wèi)生間靠近客廳，供健康者使用，另外在門口設(shè)洗消功能，極大降低了家庭成員間聚集性感染的風(fēng)險(xiǎn)。在改善型戶型中擁有三個(gè)及其以上房間的戶型，就可以解決相互照應(yīng)不到的問題。可設(shè)置主臥、次臥分別帶獨(dú)立衛(wèi)生間，客衛(wèi)供第三臥室居住者使用，這樣適合三代人或者夫婦有兩個(gè)較成年孩子的家庭使用。在疫情期間戶內(nèi)各房門關(guān)閉，可以形成臨時(shí)隔離房間，方便照顧年長(zhǎng)的父母，家庭成員之間相互照應(yīng)，使得居家隔離可實(shí)施、更安全。平常期日常生活時(shí)，該戶型適合三代同堂，不同作息習(xí)慣家庭成員的生活，方便陪護(hù)老人，同時(shí)便于老人協(xié)助年輕夫婦照顧二胎年幼的孩子，共享天倫之樂。此外，居家辦公、在線課堂成為疫情下新興的生產(chǎn)方式，應(yīng)滿足獨(dú)立書房的功能需求。它既是工作的需要，也是日常生活場(chǎng)景延申的需求。

（2）從通風(fēng)采光上

從防疫的目的上看，戶型設(shè)計(jì)宜方正，避免進(jìn)深過深造成戶型平面狹長(zhǎng)。南北通透，朝南設(shè)置臥室、南陽臺(tái)，朝北設(shè)置書房、餐廳、衛(wèi)生間、廚房和北陽臺(tái)，中間設(shè)置過道?？蛷d公共空間開敞明亮，自然通風(fēng)時(shí)，所有的門窗間能形成優(yōu)越的對(duì)流通風(fēng)，無疑能快速的交換室內(nèi)濁氣與室外的新鮮空氣，降低室內(nèi)病毒停留時(shí)間，這種沐浴陽光與清風(fēng)的戶型就像上了安全免疫的高等級(jí)。衛(wèi)生間設(shè)置建議采取明衛(wèi)，自然通風(fēng)干燥加上排風(fēng)扇有利于減少細(xì)菌滋生與不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生。暫時(shí)的“宅家”無法阻擋人們對(duì)美好生活的追求，與愛同行的防疫戶型必將受到關(guān)注與青睞。

3 結(jié)語

住宅是人們居住的基本場(chǎng)所，作為改造世界的人們，面對(duì)疾病疫情，相比傳統(tǒng)南通住宅小區(qū)，不管是新建小區(qū)還是老小區(qū)的改造可以健康生活為目標(biāo)，以綠色宜居為小區(qū)環(huán)境底色，以健康運(yùn)動(dòng)為理念，注重宜居住宅規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)和抗疫情戶型的營(yíng)造，居安思危，提前規(guī)劃，常備不懈，為不可預(yù)知的未來疫情做好充分的準(zhǔn)備。