建筑工程造價的計價方法與價格機制探討

（成都理工大學(xué)，四川 廣元 628441）

目前我國在建筑工程造價計價的過程中還存在很多問題，不能確保計價的合理性與科學(xué)性，經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題，導(dǎo)致計價工作的有效性降低。因此，在建筑工程的造價計價過程中，必須要篩選最佳的計價方法，明確有關(guān)的價格機制，形成良好的造價計價工作模式與體系，達到預(yù)期的工作目的。

1 建筑工程造價計價方法的選擇

建筑工程造價的傳統(tǒng)計價方法，主要就是定額計算，此類方式在應(yīng)用期間存在很多弊端，已經(jīng)逐漸被淘汰，目前在建筑工程造價計價的領(lǐng)域中，主要使用工程量清單計價方法，其應(yīng)用的原理就是按照招投標規(guī)定、施工圖紙內(nèi)容，詳細記錄工程計劃建設(shè)項目信息，將清單的內(nèi)容當做是招標文件中較為主要的組成部分，全面分析和研究工程量清單中的信息，主要涉及到所有費用清單信息、直接費用清單信息、部分費用清單信息。對于工程量清單造價計價方法而言，和其他的計價方式相較，優(yōu)勢主要表現(xiàn)為：①工程施工期間的撥款環(huán)節(jié)、工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，可以按照工程進度、總工程量比例開展計價工作，可以簡化計價模式與內(nèi)容，打破傳統(tǒng)定額計價方法的局限性。②企業(yè)審核投標方報價方案期間，可以利用分步、分量的形式計算總工程量，在一定程度上可以確保審核工作的效果。③使用工程量清單計價方法，可以預(yù)防投標方在計算工程量期間出現(xiàn)計算誤差的問題，減少工作量的同時還能確保投標報價數(shù)據(jù)信息的準確性，促使各方面工作的良好實施。與此同時，在使用工程量清單計價方式期間，可直接在報價工程中計算工程量，無需在其他步驟重復(fù)計算，可縮短投標周期，減少不必要的工作環(huán)節(jié)。非常重要的是，此類計價方法的應(yīng)用，還能夠為造價的掌控提供準確依據(jù)，將報價數(shù)據(jù)信息當做是投標文件中較為主要的部分，具有一定優(yōu)勢。由此可見，建筑工程的造價計價工作中，工程量清單計價法的應(yīng)用，不僅可以提升計價的工作效果，還具有很多優(yōu)勢，值得推廣和應(yīng)用。

2 建筑工程造價的計價措施

在選擇工程造價計價方法之后，就應(yīng)該按照工程量清單計價方式開展工作，明確計價的步驟，保證可以按照具體的步驟要求執(zhí)行工作。具體的措施為：

2.1 全面了解工程量清單內(nèi)容

在使用工程量清單計價方法的過程中，必須要對清單內(nèi)容形成全面的了解，將其作為計價的主要依據(jù)，只有全面分析、研究和記錄工程量清單中的工程信息、項目信息，才能確保在之后的計價過程中不會有重復(fù)計算問題和漏算問題，形成良好的造價計價工作模式。一般情況下，在建筑工程的不同階段，所使用的造價計價方法也存在不同，最為普遍的就是結(jié)合工程量清單的制定與核算開展計價工作，要求分析工程量清單的內(nèi)容，全面、準確了解到工程的概況與特點，針對性獲取到工程造價的信息和數(shù)據(jù)，預(yù)防在造價計價期間有重復(fù)計算現(xiàn)象或是其他問題，保證成本核算的準確性。在此期間，為了確保造價計價工作效果，應(yīng)該對工程量清單的制定情況與核算情況形成深入了解，將其作為基本參考依據(jù)，準確評估、計算造價，形成一系列的造價計價工作模式。

2.2 詳細解讀招投標文件內(nèi)容

造價計價之前應(yīng)該詳細解讀招投標文件的內(nèi)容，了解文件中提出的建筑工程施工方法、機械設(shè)備采購信息、原材料信息、工程周期信息、施工信息、范圍信息等等，為計價工作提供準確依據(jù)，全面提升計價的有效性。在此期間還需要注意，應(yīng)該結(jié)合施工設(shè)計圖紙，反復(fù)核對、分析工程量清單的信息，便于開展相關(guān)的造價計價分析和研究工作，改善當前的計價工作現(xiàn)狀。建議在造價計價的工作中，歸納總結(jié)豐富的經(jīng)驗，按照招投標文件的內(nèi)容、造價信息等開展文件的解讀工作，在招投標文件中提煉有價值的造價數(shù)據(jù)信息，然后計算其中的數(shù)據(jù)值，最終獲取到準確的信息。

2.3 嚴格控制計價的準確性

建筑工程企業(yè)在工程造價計價工作中，采用工程量清單計價方法，應(yīng)該注重計價準確性的管理和控制，預(yù)防出現(xiàn)計價方面的問題。首先，要求詳細、認真分析施工圖紙的內(nèi)容，系統(tǒng)化、全面性開展閱讀工作，在閱讀期間合適設(shè)計圖紙中標注不清楚的部分，同時明確每個工序的關(guān)系，認真記錄建筑工程構(gòu)件安裝尺寸與位置的信息，便于開展相關(guān)的管理和協(xié)調(diào)工作。其次，為了保證造價計價的準確性，加快計算的速度，在實際工作中還需要詳細分析計價的規(guī)則，熟悉具體的計價內(nèi)容。通常情況下，建筑工程企業(yè)會按照具體的施工標準和要求，編制完善的施工計劃方案，合理配置機械設(shè)備，提出施工技術(shù)的應(yīng)用要求，在此情況下，在造價計價期間就必須要對施工方案內(nèi)容、機械設(shè)備情況、施工技術(shù)情況進行全面的分析，確保造價計價的準確性。最后，部分工程可能會有加工訂貨的現(xiàn)象，為了保證造價計價的準確性，應(yīng)該嚴格核查零部件、機械設(shè)備與原材料的加工價格，準確分析各項造價信息，便于開展計價分析工作。需要注意的是，在計價準確性管控的過程中，必須要深入研究影響造價計價準確性的因素，探索出最佳的造價控制方式和方法，將造價計價準確性的控制工作責(zé)任分配給每個部門，在部門出現(xiàn)造價計價問題之后嚴格懲罰負責(zé)人，以此增強人員的造價計價準確性管理積極性。

2.4 完善造價計價方案

工程企業(yè)在造價計價的工作中，必須要制定較為完善的計價方案，保證各方面工作的科學(xué)、有效開展。首先，要求在計算工程量的工作中，重點計算工程量清單中的工程量、清單主體附屬的輔助項目工程量，這樣在準確計算的情況下，可以對工程量信息和實際情況形成全面了解，在各種信息的支持下，準確開展造價計價工作。其次，在使用工程量清單計價方式期間，還應(yīng)該重點開展措施項目的計價工作，明確措施項目清單，此處所指的措施項目就是為了能夠完成工程的施工工作而發(fā)生在施工之前、施工過程中的技術(shù)項目、生活項目、安全項目等，并非工程中的實體項目，在造價計價期間需要重點開展此類項目的工程量清單計算工作，保證計算的準確性。最后，在計算綜合單價的過程中，必須要認真匯總主體項目內(nèi)容與輔助項目內(nèi)容，填寫相關(guān)的綜合單價計算表，保證計價工作的高效化實施。需要注意的是，應(yīng)該在計價項目中，應(yīng)該重視稅金費用與其他費用清單的填寫，在匯總所有工程量清單之后，準確開展工程造價的計價工作。近年來，在我國市場經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，雖然建筑工程造價計價方法不斷發(fā)生改變，為了與新時期的要求相互適應(yīng)開始有了系列性的變革，但是，要想促使工程造價計價工作的良好實施，有效完成造價管理工作，不能一味追求采用新型計價方法，而是要結(jié)合建筑工程的情況與特點，選擇實用性較高、應(yīng)用效果較好的造價計價方式，保證可以有效完成相關(guān)的造價計價工作，改善當前的工作現(xiàn)狀。

3 建筑工程造價的價格機制

3.1 造價機制的重要性

當前我國在建筑工程造價管理的工作中，還存在很多問題，經(jīng)常會出現(xiàn)造價超標的現(xiàn)象，不僅會對造價控制產(chǎn)生諸多不利影響，還會嚴重制約工程的發(fā)展，例如：實際工作中材料、機械設(shè)備、人力資源與計劃的成本不符，會導(dǎo)致工程造價受到一定影響，不能確保造價的嚴格控制。而導(dǎo)致出現(xiàn)此類問題的原因，主要就是在建筑工程設(shè)計工作中，人員未能樹立正確的造價控制觀念意識，過于注重設(shè)計效果，忽略工程造價問題，沒有和造價管理的工作人員相互溝通交流，而多數(shù)造價管理和預(yù)算的工作人員缺乏一定的設(shè)計圖紙分析和辨識能力，無法按照設(shè)計圖紙準確核算工程造價，很容易誘發(fā)造價管理和控制方面的問題。在此情況下，為了可以有效解決此類問題，在建筑工程的造價管理過程中，就必須要合理選擇價格機制，將工程造價的有效管理作為目標，在最初的設(shè)計環(huán)節(jié)中采用限額設(shè)計方式，以市場價格為基礎(chǔ)，推行企業(yè)的自主報價機制，要求企業(yè)在報價過程中全面了解工程特點與企業(yè)的經(jīng)營水平，按照市場原則、自身情況選擇報價標準和價格機制，這樣不僅能夠解決目前存在的問題，還可以為造價的有效控制提供幫助[1]。

3.2 造價機制的基本要求

建筑工程的造價管理的具體工作中，要想合理使用相關(guān)的造價機制，就必須要明確基本要求，確?？梢园凑栈疽髨?zhí)行工作。首先，應(yīng)該重點編制相關(guān)的價格管理體制，完善其中的內(nèi)容，在政府部門的宏觀調(diào)控下，嚴格控制物價，預(yù)防受到市場材料價格、機械設(shè)備價格大幅度波動的影響出現(xiàn)造價管理問題，充分發(fā)揮相關(guān)的價格機制積極作用。其次，具體的工作中可以按照有關(guān)價格信號，制定完善的差價與比價體系，合理調(diào)控和配置優(yōu)秀資源。最后，要求企業(yè)在開展原材料、人力資源勞務(wù)費用定價工作期間，必須要全面分析市場的供求關(guān)系，將其作為參考依據(jù)開展定價工作，從根本上預(yù)防和規(guī)避問題[2]。

3.3 價格機制的改革措施

當前在市場經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，建筑工程企業(yè)要想快速和市場競爭相互適應(yīng)，必須要注重社會資源的優(yōu)化配置，將現(xiàn)有的資源當做是基礎(chǔ)，對將市場價格為主的價格機制全面改革，確保其可以與工程造價控制相符。首先，應(yīng)該針對既有的價格機制與標準全面分析，盡可能設(shè)定出全國統(tǒng)一的價格機制，提出系統(tǒng)化的造價計量標準，以此來解決當前不同區(qū)域價格標準不同的問題，便于各個區(qū)域統(tǒng)一性控制工程造價。其次，在選擇使用將市場價格為主的價格機制過程中，應(yīng)該系統(tǒng)化分析建筑產(chǎn)品的價格規(guī)律，尤其是工程原材料產(chǎn)品、零部件產(chǎn)品等，必須要掌握市場經(jīng)濟價值規(guī)律，便于開展量化分離管理工作，在政府部門統(tǒng)籌管理市場價格的情況下，定額發(fā)布建筑產(chǎn)品的價格信息，便于有效控制工程的造價。再次，應(yīng)該重點開展招投標的監(jiān)督工作，全面開展造價監(jiān)督工作、周期監(jiān)督工作、質(zhì)量監(jiān)督工作等等，保證可以合理應(yīng)用相關(guān)的價格機制，充分發(fā)揮價格機制的積極作用。最后，企業(yè)在具體的招投標過程中，還需要結(jié)合自身的狀況，明確兆頭報價，預(yù)防出現(xiàn)不合理的調(diào)控取費、計取費率的現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)該爭取政府部門的支持，動態(tài)化開展工程招投標的管理工作，在不過多干涉的情況下，將其宏觀調(diào)控作用發(fā)揮出來，確保價格機制的良好應(yīng)用[3]。

3.4 注重差價體系的完善

近年來雖然我國已經(jīng)開始對市場經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控，但是在市場經(jīng)濟逐漸成熟的情況下，國家在市場方面的調(diào)控影響力有所降低，由此，建筑工程造價的價格機制，也需要將市場價格信號當做是調(diào)整還有改變的基礎(chǔ)，為了保證所選擇的價格機制符合要求，具有合理性的特點，在具體的工作中就必須要健全相關(guān)的造價差價體系，在市場經(jīng)濟變動的狀態(tài)之下，有效彌補相關(guān)的建筑成本價差，降低增加成本的幾率。與此同時，還需健全相關(guān)的造價比價體系和機制，促使相關(guān)工程資源的配置優(yōu)化性，合理調(diào)整工程資源，將成本控制在一定范圍之內(nèi)，提升經(jīng)濟效益，使得建筑行業(yè)可以快速發(fā)展、進步[4]。

4 結(jié)語

綜上所述，在建筑工程的造價計價過程中，應(yīng)該積極采用工程量清單計價方法，保證造價計價的準確性，嚴格開展造價計價的管理工作，系統(tǒng)化執(zhí)行各方面的任務(wù)，充分發(fā)揮造價計價法的積極作用。同時還需歸納總結(jié)豐富經(jīng)驗，按照市場的價格信息，選擇相應(yīng)的價格機制，便于有效控制工程造價，科學(xué)化開展各方面的工程造價管理工作，降低造價的同時提升企業(yè)經(jīng)濟效益，增強市場競爭能力，形成系統(tǒng)化與系列化的造價管理模式。