裝配式混凝土住宅施工階段成本影響因素研究

（長江職業(yè)學院，湖北 武漢 430074）

0 引言

傳統(tǒng)的建筑方式其實是能夠滿足人們對住宅的需求的，并且傳統(tǒng)的建筑方式已經處于比較成熟的階段，有相對穩(wěn)定的一套操作流程。但在新的時代，人們對于建筑行業(yè)有了新的要求，不再只僅僅要求施工速度快，施工質量高，還添加了環(huán)保這一理念。環(huán)保是國內乃至國際近年來一直在持續(xù)關注的問題，與人類未來的存續(xù)息息相關，關乎著人類社會的長久發(fā)展。國家也相繼出臺了諸多與之相關的政策，在這種全社會都在積極努力的為環(huán)保事業(yè)做貢獻的局勢背景之下，傳統(tǒng)的建筑方式也是時候向著更加貼合現代社會發(fā)展理念的裝配式建筑方式轉變了。

1 裝配式混凝土住宅的概念

裝配式混凝土住宅其實是和傳統(tǒng)的現澆建筑相對應的。在傳統(tǒng)建筑方式中，建筑所需的混凝土構件都是在建筑現場即時澆筑制作的。但在新型的裝配式建筑中，建筑團隊會將建筑物所需的全部或者一部分建筑構件在特定的工廠提前澆筑好。在進行建造的時候，再使用交通工具運輸到施工現場進行組裝。這種將建筑施工現場與構件加工分割開來的建筑方式稱之為裝配式建筑或者裝配式住宅[1]。又因為目前國內建筑物的使用材料主要是鋼筋混凝土為主，且提前進行制作的構件也以混凝土構件為主，所以才有了裝配式混凝土住宅的這一說法。

2 裝配式混凝土住宅的特點及優(yōu)勢

裝配式建筑能夠將建筑物的建造過程分割成為模塊化的工作，會更有利于建筑過程的管理與把控。建筑人員可以建立專門進行混凝土構件澆筑的工廠，同時供應多個建筑工地的構件需求。方便建立統(tǒng)一的構件生產標準，進行量化的管理。有了同樣的標準，就可以依據標準設計生產大型的自動化設備，幫助提高工廠的生產效率，節(jié)約生產成本。況且，相對于雜亂的建筑施工現場來說，工廠的加工環(huán)境會更好一些，構件在加工過程中受到的外界因素的影響也會小些，構件的質量就會更好些，使用這樣的構件組裝出來的建筑物質量自然也會更有保障。

除了對于構件本身會有好的影響之外，裝配式建筑還能夠節(jié)約整個建造項目的施工時間。裝配式建筑分擔了一部分需要在建筑現場完成的工作，使得建筑施工現場工人的工作強度降低，整體效率會有所上升。同時在工廠進行的這一部分的工作，是可以提前進行的，并且在大規(guī)模的機械化生產模式的加工之下，其使用時間也會大大減少。由于是機器制造，操作精度可以控制，誤差相對較小，所以并不會降低產品的質量，相反，可能還會更好些。

混凝土澆筑的這一部分工作是需要水的參與，因而將這一部分的作業(yè)稱之為濕作業(yè)。在施工現場進行的濕作業(yè)過程往往是建筑施工過程中造成環(huán)境污染的主要因素，同時，濕作業(yè)的現場施工還會對建筑施工過程中的安全問題有所影響。因此將這一部分的作業(yè)由室外移至室內，不止可以讓環(huán)境污染問題得到有效控制，幫助建筑行業(yè)減少環(huán)境污染的來源，同時還能提高施工現場的安全等級。

3 裝配式混凝土住宅的施工過程

裝配式混凝土住宅分為全預制與部分預制，全預制是指建筑物所需的所有構件都是在工廠完成的，部分預制則只有構件中的一部分，但無論是二者中的哪一種，在整體的施工流程中都可以大致分為四個階段。

3.1 構件設計

在傳統(tǒng)的建筑模式中，構件制作是在建筑現場同步進行的，可以隨時根據建筑物的施工進度對建筑構件的制作提出要求，因而并不需要預先對整棟建筑物的結構有多么深層的了解。但在裝配式建筑中則不然，因為構件是需要提前制作的，所以對于建筑物的各方面都要考慮周全，要有一系列的生產前的準備工作。需要先根據建筑物的設計，施工圖紙模擬出整個建筑物的概況，然后再按照建筑物的構件組成對建筑物進行拆分，最后得出所需構件的各項參數，生成與之對應的構件加工圖紙。

3.2 構件制作

在完成構件的設計工作之后，就可以進入構件加工制作階段了。這一部分的工作一般是在預先準備好的加工工廠進行的。讓整個的加工過程更加具有規(guī)范性，生產出來的建筑構件也更符合質量要求。建筑構件的制作有多個環(huán)節(jié)，一般是這樣的流程：制作組裝模具—固定鋼筋或者其他混合材料—封閉模具的其他幾個面—澆筑混凝土—混勻，壓實，抹光混凝土—定期養(yǎng)護—拆掉模具—構件檢測收庫。在制作構件的過程中，操縱人員需要注意使用正確的操作手法，保證構件的完成質量。

3.3 構件運輸

完成制作的合格構件在需要的時刻就可以運出工廠，送往建筑工地。在進行構件運輸的過程中，運輸人員需要注意對要運輸的構件增加一定的保護措施，要保證構件順利安全地抵達施工現場。避免對構件造成損毀，在耽誤工期的同時還會造成經濟損失。由于一般建筑構件都比較大件，同時由于材質的原因，也會比較重，所以一般使用承載噸位比較高的大卡車或者拖車運輸。裝車過程中，建筑構件在車上的擺放要整齊，嚴密，構件與構件接觸的地方最好添加一些襯墊之類的輕柔保護用品，避免構件之間的摩擦碰撞。要在堆放好的構件的外部搭設防護架子，避免在車輛行駛過程中，構件產生晃動，與車體發(fā)生碰撞，或者在運輸途中受到顛簸，從運輸車上墜落，不止對構件本身造成損壞，還有可能導致運輸路面受到破壞，造成交通堵塞等問題。

3.4 構件安裝

運輸到施工現場的構件要按照建筑的建設要求進行安裝，要注意安裝過程中建筑工人的安全防護。建筑構件的安裝一般使用吊車進行。操作人員佩戴好安全防護設備后操作吊車將構件吊運起來放在預先設計好的位置上，并進行適當的調整，裝配式建筑對于構件放置的精準度會要求高一些，所以構件位置的調控要相對精確一些。在放置好構件之后，要對構件進行連接。構件與構件的連接可以采用鋼筋進行焊接，也可以用混凝土進行澆筑，兩者各有利弊，施工者可根據實際情況做出合適的選擇，一般在裝配式建筑的構件連接中，建議采用混凝土澆筑的方式，會與構件更契合一些。

4 裝配式建筑的成本構成與影響因素

施工成本涵蓋完成建筑工程項目所花費的所有生產，成本控制管理是為了將預算控制在一定范圍之內，同時完成建筑工程的建設。如果按照整個的工程項目來算，裝配式建筑的成本主要分攤在建筑成本，裝飾物成本，給排水工程成本，采暖成本，電氣成本等幾個方面。但因為裝配式建筑在后幾項中的成本與傳統(tǒng)建筑并沒有太大的差異，所以探討的意義不是很大。通過一些預先的了解，已經知道二者的主要成本差異是在建筑成本上。在建筑物的施工階段，則主要體現在建筑安裝部分的費用上。按照裝配式建筑的施工過程來看，其主要成本影響因素是在構件制造，構件運輸以及構件安裝等幾個方面，除此之外還有一些行業(yè)背景方面的影響。

4.1 構件制造過程中的成本影響

構件的制造過程中，加工制作構件的加工廠對于構件的成本有著很大的影響。加工廠的生產規(guī)模，專業(yè)程度，使用的加工模具的類型，脫模劑的選擇等都會對構件的加工成本產生一定的影響。加工廠的生產規(guī)模小了，需要用在生產上的時間就會多一些，相應的成本也會增加。而專業(yè)程度低的加工廠的生產效率必定會低一些，為了達成生產目標，生產產品的基數必然得增加，成本自然也隨之增加。至于加工模具也有木板模具與鋼板模具之分，脫模劑也有很多不同的種類，這兩項因素對于成本的影響并不是固定的，應該根據實際的生產情況選擇最合適的產品，才能達到降低成本的作用。

4.2 構件運輸過程中的成本影響

在構件的運輸過程中，影響成本的因素主要集中在建筑工地距離構件加工廠的距離，運輸路徑的選擇，運輸工具的選擇等幾個方面。理論上來說建筑工地距離構件加工廠的距離越短越好，能夠更方便構件的運輸，降低運輸成本。但在實際生產過程中，綜合其他各方面因素的影響，二者之間還是會有一定的距離。這就牽扯到接下來的運輸路徑的選擇問題，選擇距離短，運輸方便，交通費用比較少的路徑，更加符合構件運輸的經濟效益。運輸工具方面主要是運輸車輛的荷載的選擇，根據使用構件的數量以及體積，在保證安全運輸的情況下選擇大小合適的運輸車輛，減少構件的運輸次數，從而降低運輸成本。

4.3 構件組裝過程中的成本影響

在構件組裝過程中，建筑施工現場的構件安裝順序，各種機械的使用效率，構件安裝技術的成熟度以及現場人員的管理等因素對其成本會有所影響。合理的構件安裝順序，能夠使工程的進展更加順利，節(jié)省時間，從而間接影響到施工成本。而會提到各種機械的使用效率，是因為各種構件是需要使用機械進行吊運及安裝的，若機械的使用效率高，構件安裝的速度也就會快一些。安裝技術的熟練程度對于構件安裝在速度和質量上都有著比較明顯的影響。這些對構件安裝速度產生影響的因素都會間接對工程的成本產生影響。還有施工人員的管理，如果施工團隊缺乏紀律性，造成工程延誤或者施工不當需要重新返工，項目的成本自然會有所增長。

4.4 裝配式建筑行業(yè)背景方面對其成本的影響

行業(yè)背景這一方面自然是因為目前裝配式建筑在國內還屬于新型技術，相關的政策制度都還不夠完善，了解這方面技術的人才也比較少，建造實施過程中沒有統(tǒng)一的規(guī)定和標準。一言以蔽之，裝配式建筑這個行業(yè)還處在魚龍混雜的混亂時期。這導致了用戶對該行業(yè)的信任度不夠高，市場需求不夠，進而導致建筑商不愿意投資建廠，生產無法形成規(guī)模，影響制造成本。另外，在建造過程中，技術人才的缺少也會導致項目進展的效率，增加額外的成本。

5 裝配式建筑的成本優(yōu)化措施

在對裝配式建筑的成本產生影響的諸多因素中，優(yōu)先解決外部的影響因素是內部生產成本得以降低的前提。首先需要國家對這一政策進行大力扶持。裝配式建筑在綠色環(huán)保方面的優(yōu)勢是有目共睹的，值得受到國家的肯定[2]。國家應該加大對這一行業(yè)的投資建設，出臺相應的扶持措施，積極鼓勵建筑商們使用這種建筑方式。同時還要大力宣傳裝配式建筑的優(yōu)勢，讓居民愿意為這種建筑買單。其次，要制定統(tǒng)一的行業(yè)標準，要讓裝配式建筑的施工規(guī)范化，尤其是在構件的生產方面，要制定統(tǒng)一的規(guī)格要求，加速機械化生產在構件生產中的應用，讓構件的生產更加高效，質量更加有保障。

6 裝配式建筑的發(fā)展前景

裝配式建筑的施工工期短，質量便于控制，環(huán)境污染低，與傳統(tǒng)建筑模式相比有著比較大的優(yōu)勢。尤其是國外的裝配式建筑已經發(fā)展到比較成熟的階段，為建筑行業(yè)帶來的便利是肉眼可見的。因此，雖然國內的裝配式建筑工藝還不夠完善，但行業(yè)中已經有不少見地長遠的有識之士認識到裝配式建筑在未來建筑行業(yè)中的重要性，并且在積極地學習研究相關的技術，在不斷地推動這一行業(yè)的發(fā)展。可以預見，在不久的將來，國內的裝配式建筑一定能夠發(fā)展壯大到足夠的規(guī)模，消滅傳統(tǒng)建筑模式中的不足，在建筑行業(yè)大放異彩。

7 結束語

雖然國內裝配式建筑在建筑行業(yè)的應用還處在起步階段，各方面的規(guī)章制度還不夠完善，其在具體施工過程中還存在著諸多問題，但根據國家現有政策來看，裝配式建筑必將成為未來建筑制造中的主流。在最大限度地控制施工成本的同時，也要考慮到施工進度以及項目的整體質量。在裝配式建筑發(fā)展的初期就主動去認識了解并研究有關裝配式建筑的信息，能夠有效促進建筑行業(yè)的改革與更迭。文中關于裝配式建筑的成本方面的一些論述與分析僅僅只是了解過程中的一點小的見解，期望在未來能夠有更多的同仁看到裝配式建筑的優(yōu)勢，喜歡上裝配式建筑，并愿意為裝配式建筑的發(fā)展做出自己的貢獻。