建筑工程質(zhì)量管理通病及防治對(duì)策

張志欽

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 甘肅蘭州 730000）

1 當(dāng)前建筑工程施工中的主要質(zhì)量通病

當(dāng)前，建筑滲水及裂縫現(xiàn)象是最常見、多發(fā)的建筑建筑工程質(zhì)量投訴問(wèn)題。滲水包括地下室外墻板、底板、頂板滲水，建筑外墻及外門窗滲水、屋面滲水、衛(wèi)生間及廚房滲水等，常見裂縫包括墻體裂縫、樓地面找平層裂縫。為了提高建筑整體施工質(zhì)量，減少質(zhì)量投訴，必須提高建筑的防滲抗?jié)B性能，減少樓地面、墻體開裂等問(wèn)題。本文主要探討建筑物外墻面滲水、衛(wèi)生間管道周邊滲水、樓地面空鼓裂縫等質(zhì)量通病問(wèn)題。

2 建筑質(zhì)量通病問(wèn)題分析

2.1 建筑物外墻面滲水的主要原因

建筑物外墻滲漏的主要原因?yàn)椋孩俨牧显虍a(chǎn)生的外墻面滲水。尤其是C40以上的高標(biāo)號(hào)混凝土，在滿足混凝土抗?jié)B、強(qiáng)度等級(jí)和耐久性條件下，水泥用量不得小于260kg/m3，水膠比不得大于50%。從而確?；炷了療?，減少干縮變形產(chǎn)生構(gòu)件表面裂縫。在磚材方面，目前由于建筑物保溫節(jié)能的要求，因此以往的實(shí)心磚逐步被蒸壓加氣塊所代替，由于蒸壓加氣塊的吸水性，導(dǎo)致相比以往的實(shí)心磚，防水防滲性能大為降低。此外，部分混凝土摻入了外加劑及礦物摻和料，使得混凝土構(gòu)件的收縮量大、穩(wěn)定性變差，或是混凝土未分層澆筑、漏振，造成早期非受力裂縫的產(chǎn)生；②施工不合理不合格造成的外墻面滲水：a.砌體的縫隙滲漏，當(dāng)外墻砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)的灰縫砂漿不飽滿時(shí)，極易造成外墻面的滲水現(xiàn)象；b.剪力墻或框架柱等豎向構(gòu)件的水平拉結(jié)筋設(shè)置不滿足規(guī)范要求時(shí)，或者砌體砌筑時(shí)由于操作質(zhì)量差造成墻面直槎、通縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲水；③對(duì)于梁底的后塞磚，其灰縫難以做到飽滿，導(dǎo)致砌體在沉降時(shí)引起裂縫，引發(fā)滲水；④墻體的各類腳手眼、預(yù)留洞口等處填塞不密實(shí)，也易導(dǎo)致外墻滲水現(xiàn)象；⑤窗框與窗洞口間縫隙填塞不密實(shí)，也易導(dǎo)致外窗框處滲水；⑥不同材料的交接部位，施工時(shí)未粘貼網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)，導(dǎo)致混凝土和砌體材料接槎處產(chǎn)生裂縫、滲水。

2.2 衛(wèi)生間管道周邊滲水的主要原因

衛(wèi)生間等處管道周邊滲水的原因主要為：①主體結(jié)構(gòu)衛(wèi)生間處樓板混凝土澆筑施工期間，豎向排水管道的套管沒(méi)有進(jìn)行預(yù)埋設(shè)置，或者雖然預(yù)埋了防水套管，但套管高度出樓面高度不足最終裝飾完成面5cm以上；②混凝土樓板因安裝問(wèn)題二次開孔，因封堵不嚴(yán)密而出現(xiàn)管道周邊滲水；③衛(wèi)生間混凝土翻梁因澆筑時(shí)采用不防水螺桿施工而出現(xiàn)孔洞，存在滲水隱患。

2.3 地面裂縫的原因分析

地面找平層裂縫也是建筑物質(zhì)量通病之一，地面找平層裂縫通常為樓地面的不規(guī)則裂縫，其輕者會(huì)影響美觀，而嚴(yán)重的甚至造成地面的滲漏水，最終將影響到建筑物的正常使用。通常樓地面有裂縫時(shí)，通常也會(huì)有空鼓現(xiàn)象，空鼓裂縫長(zhǎng)時(shí)間不處理的話，也易造成地面找平層的局部脫落。通常樓地面找平層空鼓裂縫的主要原因?yàn)椋孩偈┕すば蛟O(shè)置不合理，以及樓地面找平層施工縫的留置不當(dāng)；②建筑物首層地面的回填土未嚴(yán)格壓實(shí)，壓實(shí)度不滿足設(shè)計(jì)要求，造成地面強(qiáng)度不足或者沉降不一致，進(jìn)而導(dǎo)致空鼓裂縫；③地面的混凝土墊層振搗不實(shí)、不放置鋼筋網(wǎng)片，導(dǎo)致墊層在氣溫變化下開裂、沉降，進(jìn)而將面層拉裂；④面層收縮不均。如墊層局部不平整，面層薄厚不均，以及地溝過(guò)高過(guò)低等情況下均可能造成各種情況開裂；⑤樓地面面積較大時(shí)，未按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮縫，由此導(dǎo)致其在溫差作用下產(chǎn)生溫度裂縫；⑥局部構(gòu)件因施工時(shí)混凝土拆模過(guò)早、板面堆放材料集中，從而形成集中荷載引起混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等。

3 通病的防治措施

3.1 建筑物外墻面滲水防治

①把好材料關(guān)。要嚴(yán)格執(zhí)行各類材料的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)及復(fù)試手續(xù)。在外墻商品混凝土和砌塊、砌筑砂漿等原材料方面，選擇材料供應(yīng)商時(shí)，要盡量選擇信譽(yù)好的大型供應(yīng)商，盡量做到商品混凝土其外加劑和礦物摻和料的配合比的穩(wěn)定、科學(xué)，砌筑、找平砂漿中砂干凈、配比合理，粘結(jié)強(qiáng)度合格；②在施工方面，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度及“樣板引路”等質(zhì)量引導(dǎo)制度。同時(shí)優(yōu)化砌筑砌體、抹灰砂漿等的配合比，摻緩凝防水外加劑，并做好水電安裝各類洞口的預(yù)埋留置、盡力避免后期外墻面的開洞、開槽；③嚴(yán)禁干磚上墻。砌筑前磚材按照10%～15%的含水率對(duì)磚材進(jìn)行澆潤(rùn)，避免干磚上墻；④加強(qiáng)砌筑工藝管理，尤其是控制好墻體豎向灰縫的飽滿度。砌筑時(shí)泥工全部采用“三一”砌筑法進(jìn)行砌筑施工，利于控制墻體灰縫的飽滿度。做好墻體拉結(jié)筋預(yù)埋驗(yàn)收及現(xiàn)場(chǎng)植筋錨固力檢測(cè)，保證墻體結(jié)構(gòu)的整體性。做好不同墻體材料相交處的金屬網(wǎng)片鋪設(shè)，兩側(cè)搭接寬度各不小于250mm，以減少不同材料溫縮效應(yīng)導(dǎo)致的墻體裂縫現(xiàn)象及增加基層抹灰砂漿的抗拉力。

3.2 衛(wèi)生間管道周邊滲水問(wèn)題的防治

衛(wèi)生間管道周邊滲水問(wèn)題的防治措施主要為：①后期排水管道洞口若開鑿，則要開鑿成倒圓臺(tái)形，且預(yù)埋套管要高出建筑最終完成面最少5cm；②套管安裝完成后，套管周邊澆筑混凝土前要鑿毛并清理基層，并在基層進(jìn)行刷素水泥漿，用細(xì)石混凝土分兩次封堵、澆筑好管道洞口周邊；③衛(wèi)生間翻高盡量與樓地面混凝土同時(shí)澆筑、不使用螺桿施工。

3.3 水泥地面起砂、空鼓及裂縫問(wèn)題的防治

主要做到以下幾點(diǎn)：①加強(qiáng)混凝土主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，對(duì)于較大開間的現(xiàn)澆混凝土樓板，杜絕施工拆模過(guò)早、堆砌過(guò)重等問(wèn)題；②做好地面回填土的分層壓實(shí)，采取環(huán)刀取樣控制壓實(shí)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求；③地面面層施工選擇合格的原材料、做好地面的灑水養(yǎng)護(hù)（普通硅酸鹽水泥找平層地面壓光后其養(yǎng)護(hù)不得少于7d，礦渣水泥不少于14d，且在養(yǎng)護(hù)期間要保持按時(shí)灑水濕潤(rùn)）。避免在冬季低溫條件下進(jìn)行濕作業(yè)，防止早期受凍，施工時(shí)環(huán)境溫度應(yīng)保證在5℃以上。同時(shí)合理安排施工工序，避免抹壓遍數(shù)不夠及上人過(guò)早等問(wèn)題；④加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，并嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任制度。包括做好技術(shù)交底，控制水灰比以及材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)及復(fù)試，以保證地面材料等符合規(guī)范要求。地面的施工內(nèi)容應(yīng)盡量安排在建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本沉降穩(wěn)定、且穿過(guò)地面的各種管道已預(yù)埋完成并且布置鋼筋網(wǎng)片。禁止在已經(jīng)澆筑好面層的地面上進(jìn)行裁切、鑿洞等二次破壞施工。對(duì)于地面基層的處理、澆水、刷漿、壓光、養(yǎng)護(hù)等各類工序，嚴(yán)格操作規(guī)程，上一道工序隱蔽驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一步工序施工。

4 結(jié)束語(yǔ)

外墻面滲水、衛(wèi)生間管道周邊滲水以及樓地面空鼓開裂，是建筑工程中的常見質(zhì)量通病，必須從設(shè)計(jì)到施工等各個(gè)環(huán)節(jié)予以重視，通過(guò)提前的各類通病防治方案開展好各類通病的防治，逐步減少通病的發(fā)生。