建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作探討

鄭麗芳

（山西四建集團(tuán)有限公司 山西太原 030006）

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)十分復(fù)雜且專業(yè)性較強(qiáng)的工作，當(dāng)下建筑工程無論是從其數(shù)量還是規(guī)模上均在與日俱增，所投入的成本也在增加，因此，務(wù)必要做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，避免超預(yù)算現(xiàn)象的產(chǎn)生，它事關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，對穩(wěn)定我國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

1 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容分析

①明確項(xiàng)目的審核范圍。在開展建筑工程造價(jià)審核工作的過程中為了避免出現(xiàn)漏報(bào)或者是重復(fù)的情況應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)加強(qiáng)對項(xiàng)目招標(biāo)文件以及合同書的內(nèi)容進(jìn)行審核，這是提高施工效率及其質(zhì)量的重要途徑。②工程量審核。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中工程量審核作為其中不可或缺的一部分，應(yīng)當(dāng)明確工程范圍的劃分，并加以詳細(xì)的計(jì)算，同時(shí)也要依照合同要求對項(xiàng)目施工實(shí)際的完成情況加以比對，認(rèn)真分析兩者過程中存在的問題，并采取有針對性的策略加以解決。③定額套用和費(fèi)用計(jì)取審核。在該環(huán)節(jié)中需要對設(shè)計(jì)圖紙和項(xiàng)目名稱等重要信息進(jìn)行詳細(xì)的審核，以確保一致性。與此同時(shí)，加強(qiáng)對定額換算方法進(jìn)行審核也是尤為重要的，這樣一來有利于確保了換算內(nèi)容的精準(zhǔn)度。除此之外，針對于費(fèi)用計(jì)取的審核中需要對合同以及招投標(biāo)文件內(nèi)容展開詳細(xì)的審核，在此過程中需要重點(diǎn)注意費(fèi)率浮動變化的情況，一旦出現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)采取措施加以調(diào)整，以確保費(fèi)率的準(zhǔn)確性。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核存在的問題分析

2.1 材料管理制度不健全

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，施工材料造價(jià)管理作為其中的一部分，其施工材料的購買數(shù)量以及材料質(zhì)量的選擇等因素都會對預(yù)算總造價(jià)造成一定的影響，就目前而言，我國在施工材料管理制度上還存在著不健全的情況，以至于部分施工單位抱有以次充好的心態(tài)，如此看似減少了造價(jià)且不知必然會導(dǎo)致工程造價(jià)過高，為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核帶來較大的困難。

2.2 設(shè)計(jì)圖紙混亂

設(shè)計(jì)圖紙為項(xiàng)目施工提供了重要的指導(dǎo)作用，同時(shí)它也是進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本，但是通過對我國的建筑市場實(shí)際情況來看，許多建筑企業(yè)對于設(shè)計(jì)圖紙不夠重視，常常與竣工圖紙弄混淆，這樣一來必然會為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作增加一定的難度，工程施工圖紙主要是招標(biāo)和施工過程中的重要依據(jù)，而竣工圖紙則主要是將整個(gè)項(xiàng)目施工過程中的數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄。除此之外，建筑企業(yè)為了能夠獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益與社會效益，將已經(jīng)變更或取消的設(shè)計(jì)圖紙，重新加入到造價(jià)中，希望以此來增加預(yù)結(jié)算費(fèi)用，但是這樣一來會對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的精準(zhǔn)度帶來影響。

2.3 合同管理缺乏完善

雙方在簽訂合同前務(wù)必要對合同的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)的閱讀，同時(shí)明確合同雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任與義務(wù)，嚴(yán)格依照合同文件履約辦事，便于在后期引發(fā)不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。但是通過對我國建筑市場的實(shí)際情況來看，由于在合同簽訂的過程中沒有充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素等相關(guān)具有歧義的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商明確，以至于合同條款內(nèi)容存在著不完善以及缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性，在后期如若產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛必然會對預(yù)結(jié)算審核增加一定的難度。

2.4 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的工作能力有待提升

在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中，其審核人員的工作能力在一定程度上決定了其審核的效率，所以這就要求相關(guān)的造價(jià)人員在日常工作中必須要不斷的積累經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，并以此來提高造價(jià)人員的審核水平，然而在實(shí)際的審核過程中存在著一種普遍的現(xiàn)象，即對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的認(rèn)識方面還存在著不足之處，不夠重視其審核工作的重要性，以至于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作效率極其低下，而且審核質(zhì)量也不夠高。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

3.1 建筑工程量清單審核

加強(qiáng)對建筑工程量清單審核是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中十分重要的一部分內(nèi)容，具體來說就是在開展該工作的過程中：①相關(guān)的審核工作人員應(yīng)當(dāng)要熟知設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，并且依照有關(guān)的施工技術(shù)加以展開論述。②要嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)定對清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。③根據(jù)招投標(biāo)文件比對工程數(shù)量是否存在一致性，如若出現(xiàn)偏差要及時(shí)查明原因。④根據(jù)招標(biāo)文件對招標(biāo)價(jià)格和市場價(jià)格進(jìn)行比對，以確保兩者一致。在這個(gè)環(huán)節(jié)中要認(rèn)真做好市場調(diào)研工作，市面上材料的價(jià)格會隨著市場行情的影響而發(fā)生波動，只有做到第一時(shí)間掌控建筑原材料的價(jià)格才能夠更好的避免招標(biāo)價(jià)格和實(shí)際價(jià)格出現(xiàn)較大的偏差，這樣一來確保了建筑工程量清單審核工作的順利開展。

3.2 建筑工程中期財(cái)務(wù)審核

在開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的過程中必須要在基于合同基礎(chǔ)下才能進(jìn)行開展，尤其是針對于建筑工程中期財(cái)務(wù)的審核過程中必須要嚴(yán)格依照合同文件對建筑工程的付款方式以及付款時(shí)間和付款比例等實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)督審核，現(xiàn)場簽證工作是建筑工程施工中期階段中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，而且在此階段中還有可能會存在著設(shè)計(jì)變更的問題，所以這就要求相關(guān)的審核人員務(wù)必要從合同簽訂開始即可展開，同時(shí)結(jié)合施工變量以及中期付款加以合理規(guī)劃，以確保能夠與合同中的條款相契合。原材料作為建筑工程施工中不可或缺的一部分，在對施工材料進(jìn)行采購時(shí)，審計(jì)人員要對材料的實(shí)際價(jià)格和預(yù)定價(jià)格進(jìn)行認(rèn)真的比對，以避免出現(xiàn)較大的偏差，進(jìn)而產(chǎn)生超預(yù)算，同樣的在此過程中也要嚴(yán)格對原材料的付款方式以及付款節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行審核。

3.3 建筑工程竣工結(jié)算審核要點(diǎn)

竣工結(jié)算審核作為建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻，所以在該環(huán)節(jié)中必須要全面且細(xì)致的對整個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核，同時(shí)也要根據(jù)合同文件以及招投標(biāo)文件就具體款項(xiàng)結(jié)算方式進(jìn)行確定，在此過程中審核的最終目的是為了確保施工企業(yè)的各項(xiàng)文件具有一定的真實(shí)性，特別是審核人員務(wù)必要把控好最后一道關(guān)卡，通過運(yùn)借助于信息技術(shù)手段來對施工過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并加以分析，以防止由于人工誤差而影響到了最終的工程報(bào)價(jià)不真實(shí)、不合理現(xiàn)象的產(chǎn)生。以上環(huán)節(jié)審核完畢后也要對建筑工程的整體質(zhì)量進(jìn)行檢查，以確保建筑工程的實(shí)際質(zhì)量與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一致性，其目的是為來防止施工企業(yè)為了提高自身的經(jīng)濟(jì)利益而使用一些不達(dá)標(biāo)的原材料?？偟膩碚f，無論是在哪一個(gè)環(huán)節(jié)中，如若審核不通過且不能進(jìn)行批復(fù)，只有這樣才能從一定程度上確保建筑工程的整體利益。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作作為一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，其重要性不言而喻，審核質(zhì)量的好與會直接對后期的工程造價(jià)控制造成一定的影響，所以要求相關(guān)的審核人員務(wù)必要結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況選取最為恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒?，同時(shí)也要明確項(xiàng)目審核的范圍以及把控好每一個(gè)環(huán)節(jié)的審核標(biāo)準(zhǔn)，只有這樣才能確保建筑工程的順利完成，進(jìn)而提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。