如何做好建筑工程竣工資料審查工作

楊珺靚

（太原市天然氣有限公司，山西太原 030031）

近年來，隨著城市化的發(fā)展，出現(xiàn)了大量的建設(shè)項(xiàng)目，需要建設(shè)施工的單位也比以前多了起來。但是施工方面的施工技術(shù)和水平也不一樣，導(dǎo)致竣工資料質(zhì)量管理參差不齊。有的數(shù)據(jù)項(xiàng)不完整，內(nèi)容不規(guī)范，甚至個(gè)別造假。因此，房屋等建筑物在建設(shè)完成時(shí)竣工檢查一直是非常嚴(yán)肅同樣很難進(jìn)行的過程。筆者根據(jù)多年從事建筑行業(yè)進(jìn)行資料審查工作的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，指出當(dāng)前審查工作中存在的問題，并提出相關(guān)建議，以供相關(guān)的生物單位進(jìn)行參考，主要內(nèi)容報(bào)告如下。

1 明確進(jìn)行工程資料審查的內(nèi)容、目的以及要求

在竣工驗(yàn)收中，竣工資料審查是極為重要的一項(xiàng)內(nèi)容，是進(jìn)行技術(shù)驗(yàn)收中的一項(xiàng)重要工作，在工程中是一項(xiàng)重要的事后監(jiān)督措施，首先應(yīng)當(dāng)明確審查目的，通過對建筑工程竣工資料的審查，能夠有些發(fā)現(xiàn)當(dāng)前工程建設(shè)中存在的問題，能夠幫助工程建設(shè)單位，發(fā)現(xiàn)問題解決問題，完善當(dāng)前的工程竣工資料，提高整體建筑物的建筑質(zhì)量。在工程審查中相關(guān)工作要做到系統(tǒng)化，通常情況下該審查工作主要包括對工程內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)化、對竣工資料的完整性、系統(tǒng)一致性，客觀真實(shí)性以及完整性進(jìn)行多方位審查，嚴(yán)格按照竣工資料提供的相關(guān)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的原則對其進(jìn)行審查，對相關(guān)生物單位的規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及執(zhí)行程序中所應(yīng)用的指標(biāo)的合理性進(jìn)行審查，最后要對參與資格進(jìn)行審查，在工程建設(shè)中竣工資料是一項(xiàng)涉及多學(xué)科專業(yè)性強(qiáng)的綜合性工作，審查必須有熟悉國家相關(guān)政策和法規(guī)的專業(yè)人員組成，要具備專業(yè)的知識。

2 充分掌握好審查的準(zhǔn)備工作

對建筑工程的竣工管理來講，主要是包括對施工過程中的生產(chǎn)要素的一些分析。需要進(jìn)行比較細(xì)化的管理，對施工的管理主要有以下幾個(gè)方面：①要對生產(chǎn)的要素進(jìn)行細(xì)化的配置。在合適的時(shí)間選擇比例合適的位置，進(jìn)行合適的施工管理。這樣對施工的基本需要有一個(gè)很好的滿足；②要對生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化，對生產(chǎn)要素進(jìn)行合理組合。這樣做不僅僅可以滿足生產(chǎn)要素在施工中的協(xié)調(diào)，還可以充分發(fā)揮生產(chǎn)要素的作用；③對生產(chǎn)要素進(jìn)行現(xiàn)場管理，這樣做可以高效地對資源進(jìn)行使用，實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化的配置，在這樣的前提之下，還要把使用現(xiàn)場內(nèi)在現(xiàn)場進(jìn)行科學(xué)管理，這樣可以及時(shí)保證組織、計(jì)劃的協(xié)調(diào)。在現(xiàn)場之間的生產(chǎn)要素可以合理進(jìn)行流動，做到在動態(tài)中尋找優(yōu)勢。

2.1 熟悉掌握相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及政策文件

工作人員在對竣工資料進(jìn)行審查前，應(yīng)當(dāng)對當(dāng)前有關(guān)法律法規(guī)，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等文件進(jìn)行了解和收集，需要了解的文件資料主要有以下兩個(gè)方面。

（1）與工程施工有關(guān)的法律法規(guī)?！逗贤ā贰督ㄖā芬约啊督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理》等。

（2）程序、規(guī)范以及相關(guān)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。

2.2 預(yù)覽

（1）要加重閱讀理解施工圖的設(shè)計(jì)意圖和具體細(xì)化要求，必須掌握設(shè)計(jì)階段的要求，了解設(shè)計(jì)中工程的具體要求以及施工材料施工工藝。了解本工程的建設(shè)規(guī)模、施工工藝和方法。

（2）必須瀏覽施工全過程的施工要求以及監(jiān)工集體的工作，充分掌握施工的所有要求。

3 分層次、按步驟進(jìn)行審查

住房建設(shè)工程竣工資料審查分為一般審查和專業(yè)審查兩個(gè)層次和步驟。一般審查是程序?qū)彶椋瑢I(yè)審查是技術(shù)審查。

3.1 一般審查

對房屋建筑資料的審查工作，是對房屋建筑工程竣工資料質(zhì)量的最基本要求。意思就是，通過全面審查，建設(shè)各方竣工資料必須在項(xiàng)目上完整、內(nèi)容上完整、格式上規(guī)范、客觀真實(shí)、制度上一致、程序上完備。標(biāo)準(zhǔn)表格格式可用于對竣工資料的完整性、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)化和系統(tǒng)一致性進(jìn)行評審。對表格中必要的內(nèi)容逐一進(jìn)行比較，填寫表格進(jìn)行審核。

3.2 專業(yè)評論

對設(shè)備材料以及構(gòu)配件的質(zhì)量合格，材料進(jìn)行審核，在工程中各種檢驗(yàn)資料材料試驗(yàn)，必須按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行數(shù)量的實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)的數(shù)據(jù)只有符合相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的要求后，才能應(yīng)用到工程施工過程中?？⒐べY料專業(yè)審查主要是合理性審查施工單位在執(zhí)行規(guī)程、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)過程中所使用的技術(shù)指標(biāo)。由于各個(gè)建設(shè)單位的質(zhì)量不一樣能力也不一樣，不同建設(shè)項(xiàng)目選擇的技術(shù)指標(biāo)也不盡相同，如何使建設(shè)單位做好竣工資料的審核工作，筆者認(rèn)為主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）原材料（水泥、鋼筋、預(yù)拌砂漿、墻體材料、防水材料、預(yù)應(yīng)力鋼絞線等）檢驗(yàn)報(bào)告。檢查送檢原材料批次是否符合規(guī)范及相關(guān)文件要求；檢查各個(gè)方面的要求是否全面，如：水泥是否檢查氯離子含量；鋼筋是否檢查重量偏差；對抗震性的要求是否合格，是否對鋼筋的伸長量進(jìn)行檢驗(yàn)；檢驗(yàn)結(jié)果是否合格。如有不合格，是否采取處理措施。

（2）鋼筋焊接檢驗(yàn)報(bào)告和機(jī)械連接檢驗(yàn)報(bào)告。檢查送檢批次是不是符合要求規(guī)定，檢驗(yàn)結(jié)果是否符合要求；檢查時(shí)間是不是合理，是不是完工時(shí)間不及時(shí)，如：鋼筋檢驗(yàn)時(shí)間晚于同層混凝土澆筑時(shí)間，或者說因?yàn)榈谝淮螜z驗(yàn)是不是符合要求，鋼筋焊接復(fù)驗(yàn)時(shí)間遲于混凝土澆筑時(shí)間，不符合規(guī)范要求。

（3）混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。

①看其是否符合相關(guān)文件和規(guī)范的要求，在相關(guān)文件中規(guī)定了混凝土的具體保留量[1]。

②審查混凝土試塊的保留情況。

③檢查建工使用的混凝土的等級是否提前留樣預(yù)備檢查。檢查好建工時(shí)的對質(zhì)量的檢查次數(shù)是不是檢查次數(shù)應(yīng)該高于單位共同的材料檢查頻率的1/10，且檢查的字?jǐn)?shù)不得少于一次。

④還要檢查檢查報(bào)告中的數(shù)據(jù)是不是合格，檢查過程中是不是有紕漏，這些檢查要是不合格，是否有處理措施。

（4）檢查實(shí)際施工過程中的實(shí)體測試報(bào)告，查看檢驗(yàn)數(shù)量和項(xiàng)目是否符合審核實(shí)物檢驗(yàn)報(bào)告但相關(guān)文件和規(guī)范的要求，比如說在工程現(xiàn)場施工過程中，在工程中實(shí)際應(yīng)用的混凝土標(biāo)號，但是在實(shí)際的實(shí)驗(yàn)報(bào)告中，只有C45和C60進(jìn)行了相關(guān)實(shí)驗(yàn)，沒有C30和C50的強(qiáng)度等級檢測報(bào)告。在對鋼筋保護(hù)層進(jìn)行檢測過程中，檢測次數(shù)或未檢測出懸臂構(gòu)件不符合相關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)的要求，審查相關(guān)工程試驗(yàn)是否符合工程規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求，如果存在不合理的地方，要進(jìn)一步擴(kuò)大實(shí)驗(yàn)。

（5）在此基礎(chǔ)上，對相關(guān)的報(bào)告進(jìn)行審核，檢查試驗(yàn)的方法和數(shù)量是否符合相關(guān)文件和規(guī)范的要求，整個(gè)實(shí)驗(yàn)結(jié)果是否達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以下有幾個(gè)方面需要在工程審核中特別注意：

①人工挖孔樁拔芯試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)檢查持力層是否有夾層，芯混凝土和巖芯樣抗壓強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)要求；樁底沉渣厚度樁底符合設(shè)計(jì)要求。

②樁基動力測量中是否有Ⅱ、Ⅳ樁，特別是單樁和單柱基礎(chǔ)。

③抗拔樁是否按規(guī)定進(jìn)行抗拔靜載試驗(yàn)。

（6）工程安全和功能檢查數(shù)據(jù)。如外窗“三性”試驗(yàn)、幕墻“四性”試驗(yàn)、室內(nèi)環(huán)境試驗(yàn)、第三方沉降記錄等，是否符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

3.3 時(shí)間吻合均在工期

查看竣工報(bào)告的開竣工日期，并檢查工程項(xiàng)目的材料簽字時(shí)間，工程人員的執(zhí)業(yè)資格時(shí)間均應(yīng)當(dāng)在工期以內(nèi)不得有隨意填寫日期的行為，不得有已完工程隨意編寫補(bǔ)交竣工資料的行為。

3.4 筆跡核對切勿作假

在建設(shè)工程項(xiàng)目中，許多重要資料需要設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位及監(jiān)理單位相關(guān)負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)，方能進(jìn)行下一道工序，例如隱蔽工程需檢驗(yàn)合格后方能填土覆蓋。筆跡核對法能有效檢測出資料的真實(shí)性，將同一人員的不同簽字材料放在一起比對，就能發(fā)現(xiàn)是否有施工單位為了施工方便，擅自偽造有關(guān)單位簽字。筆跡核對在一定程度上打擊了施工單位弄虛作假的行為，同時(shí)防止了發(fā)生事故劃分責(zé)任時(shí)的扯皮行為，對工程質(zhì)量保證起到重要作用。

4 及時(shí)整改備案

在對竣工資料評審?fù)瓿珊?，施工方?yīng)嚴(yán)格按照評審員的相關(guān)評審記錄以及整改要求，及時(shí)進(jìn)行整改，撰寫整改報(bào)告，最終交由評審員進(jìn)行審核，對審查整改后的相關(guān)資料，相關(guān)施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照《城市建設(shè)檔案基本建設(shè)項(xiàng)目檔案管理歸檔規(guī)定》，要根據(jù)相關(guān)要求，嚴(yán)格明確保管期限，正確組織相關(guān)的文件，檔案管理人員負(fù)責(zé)對檔案資料進(jìn)行歸檔、移交和驗(yàn)收。

5 結(jié)束語

伴隨著我國經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目數(shù)量逐漸增多規(guī)模不斷擴(kuò)大，對建筑工程竣工資料的審核工作直接關(guān)系到建筑工程的日后使用，因此竣工資料審查極為重要?？傊?，工程竣工資料的審查工作是工程建設(shè)中必不可少的一環(huán)，保證項(xiàng)目工程資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性，對于建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)安全化和標(biāo)準(zhǔn)化有重要意義。因此做好竣工資料的審查工作不僅針對于某個(gè)工程，而是所有建設(shè)工程項(xiàng)目都需要有嚴(yán)格的審查流程，這樣工程建設(shè)的發(fā)展才能愈發(fā)蓬勃。