土建工程造價(jià)管理及其施工圖預(yù)算編制辦法分析

張樹琴

（甘肅第六建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 甘肅蘭州 730030）

土建工程是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)性作業(yè)，并且施工周期相對較長，工程造價(jià)結(jié)構(gòu)也相對較為復(fù)雜，因此在土建工程施工的時(shí)候，需要將工程造價(jià)進(jìn)行系統(tǒng)性的管理，并且采取合理、有效的管理措施，以此減低造價(jià)成本，提升土建工程造價(jià)管理的情況下，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，土建工程施工圖預(yù)算是造價(jià)管理的基礎(chǔ)，做好該方面的編制作業(yè)，可以確保造價(jià)管理的準(zhǔn)確性。

1 施工圖預(yù)算編制的原則

其實(shí)，在建設(shè)企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)管理結(jié)算的時(shí)候，主要是依據(jù)施工合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更，確保資金費(fèi)用支出和獲取的準(zhǔn)確性[1]。因此，在土建工程施工圖預(yù)算編制的時(shí)候，需要對各個(gè)方面進(jìn)行綜合性的考慮，例如：技術(shù)性、實(shí)用性、依據(jù)性等方面，并且一定要遵循實(shí)事求是的原則，一定不能出現(xiàn)的重復(fù)計(jì)算，或者錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)的現(xiàn)象，確保土建工程施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在土建工程施工圖預(yù)算編制的時(shí)候，需要對施工環(huán)境進(jìn)行綜合性的考慮，以此提升定額套用的合理性和可靠性。另外，一定要根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，確保土建工程施工圖預(yù)算編制的有效性。做好土建工程施工圖預(yù)算編制，可以為土建工程造價(jià)管理提供重要的參考依托，促使其管理水平得到有效的提升。

2 工程造價(jià)管理

做好土建工程造價(jià)管理，可以大大提升工程的經(jīng)濟(jì)效益。那么，土建工程造價(jià)管理的具體內(nèi)容如下：

2.1 工程合同

合同是土建工程造價(jià)管理的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，主要是因?yàn)樵诠こ探Y(jié)算的時(shí)候，不僅需要依托施工圖預(yù)算，合同也是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容[2]。那么，在管理的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面展開：

（1）需要基于合同的具體內(nèi)容，制定詳細(xì)、合理的合同管理體系，并且應(yīng)當(dāng)對價(jià)格、內(nèi)容、結(jié)算形式等方面的合理性，這樣可以避免在合同造價(jià)管理中，產(chǎn)生異常情況。另外，還需要對合同的實(shí)施過程中，進(jìn)行系統(tǒng)性的跟蹤、評估，明確其中存在的變更性，這樣可以對土建工程投資情況客觀的反映出來。

（2）在管理的時(shí)候，需要對合同實(shí)施行為進(jìn)行強(qiáng)化監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。

2.2 工程量清單計(jì)價(jià)

在土建工程造價(jià)管理的時(shí)候，需要對施工階段進(jìn)行綜合性的考慮，從不用角度采取管理措施，具體的內(nèi)容如下：

（1）需要根據(jù)工程的實(shí)際情況，與預(yù)定的造價(jià)管理目標(biāo)進(jìn)行比較，這樣可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并且及時(shí)進(jìn)行解決，以此保證土建工程造價(jià)管理的效果。同時(shí)，在施工階段造價(jià)管理的時(shí)候，需要針對施工量、施工資源、人力資源等方面進(jìn)行管控，盡可能實(shí)現(xiàn)對現(xiàn)有資源使用的最大化，以此降低對造價(jià)成本的消耗。

（2）需要掌握施工方案，準(zhǔn)確落實(shí)各項(xiàng)尺寸參數(shù)，以及各項(xiàng)施工部位，這樣主要是避免施工產(chǎn)生異常，影響土建工程造價(jià)。同時(shí)，明確工程施工工序之間的關(guān)系，這樣有利于工程量清單的計(jì)價(jià)需要重視土建工程施工的動(dòng)態(tài)變化，根據(jù)其變化形態(tài)，做好設(shè)計(jì)方案變更作業(yè)，以此保證土建工程施工有序的展開。

（3）需要對施工設(shè)備、材料、零件等價(jià)格進(jìn)行明確，并且需要根據(jù)工程量，統(tǒng)計(jì)出總額[3]。但是，在材料、設(shè)備、零件總額編制的時(shí)候，需要預(yù)留一定的空間，避免因?yàn)槭┕ぷ兏?，對土建工程造價(jià)造成嚴(yán)重的影響。

（4）將工程施工的各個(gè)方面進(jìn)行匯總，并且需要填寫到工程綜合單價(jià)計(jì)算表，以便計(jì)算出各項(xiàng)施工費(fèi)用，以及是所產(chǎn)生的利潤，進(jìn)而提升土建工程造價(jià)管理的效果。

2.3 部門之間的交流合作

為了提升土建工程造價(jià)管理效果，加強(qiáng)各個(gè)施工部門之間的合作和交流是非常必要的。需要基于工作機(jī)制，確定各個(gè)部門的職責(zé)范圍，并且要求各個(gè)施工部門履行好自己的義務(wù)，這樣可以確保施工工序順利的展開。同時(shí)，在土建工程施工期間，各個(gè)部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交流，并且在自己部門施工完成以后，需要對下一項(xiàng)展開施工的部門，進(jìn)行交底作業(yè)，避免施工中造成不良影響。另外，各個(gè)部門之間的交流，也可以相互約束的作用，降低各項(xiàng)問題的產(chǎn)生，以此提升土建工程造價(jià)管理水平。

3 施工圖預(yù)算編制

施工圖預(yù)算編制是土建工程時(shí)施工依托的基礎(chǔ)，主要是基于此，展開各項(xiàng)成本費(fèi)用的支持。因此，做好該方面，對于提升土建工程造價(jià)管理起到了重要的意義。那么，在土建施工圖預(yù)算編制的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面展開：

3.1 資料處理

資料處理是土建施工圖預(yù)算編制的基礎(chǔ)，需要將合同、采購資料等方面進(jìn)行資料整理，這樣可以對施工圖預(yù)算的結(jié)構(gòu)，以及基本內(nèi)容有著一個(gè)詳細(xì)的了解[4]。同時(shí)，在土建施工圖預(yù)算編制的時(shí)候，需要基于此對預(yù)算定額進(jìn)行確定，并且將其投入造價(jià)管理中，為其管理提供了相對便利的條件。

3.2 工程量計(jì)算

工程量計(jì)算是土建施工圖預(yù)算編制的一項(xiàng)關(guān)鍵點(diǎn)，做好該方面，可以大大提升土建施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。在工程量計(jì)算的時(shí)候，由于所涉及的內(nèi)容相對較多，因此一定要對正負(fù)向的誤差進(jìn)行嚴(yán)格的控制，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。其中，正誤差主要是指室外高度超出土方實(shí)際高度的工程數(shù)值，并且在工程量計(jì)算的時(shí)候，正誤差所產(chǎn)生的原因是多方面，所以對任何一個(gè)方面是都需要進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，避免出現(xiàn)遺漏的現(xiàn)象；負(fù)誤差主要是指理論層方面，導(dǎo)致該誤差產(chǎn)生的原因就是施工材料尺寸等方面的遺漏計(jì)算，因此在計(jì)算的時(shí)候，需要嚴(yán)格根據(jù)流程展開，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。

3.3 預(yù)算定額單價(jià)確定

在工程量計(jì)算完成以后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量，將項(xiàng)目同單價(jià)估價(jià)表之間的定額差計(jì)價(jià)進(jìn)行計(jì)算匯總，以此得出建筑單位的費(fèi)用。那么，在此期間，需要進(jìn)行預(yù)算定額單價(jià)，主要是將施工材料的明確、施工項(xiàng)目環(huán)節(jié)等方面，進(jìn)行詳細(xì)的記錄和分類，其目的就是避免后期遺漏、重復(fù)等問題。同時(shí)，在預(yù)算定額單價(jià)確定的時(shí)候，若是施工圖設(shè)計(jì)未能滿足定額單價(jià)的話，就需要對單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，以此保證預(yù)算定額單價(jià)確定的準(zhǔn)確性。

3.4 預(yù)算編制說明

在各個(gè)方面完成以后，需要對施工圖預(yù)算進(jìn)行審核處理，分析其中是否存在問題，若是有應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)整，以此保證施工圖預(yù)算的可行性[5]。同時(shí)，需要對各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)的劃分，這樣不僅保證土建工程施工圖預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，對于土建工程造價(jià)管理的展開，也提供了相對便利的條件。

4 結(jié)束語

土建工程施工具有一定的復(fù)雜性，所需要的資金也是非常多的。因此，為了實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理是非常必要的，在管理的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對各個(gè)方面進(jìn)行綜合性的考慮，采取合理、有效的手段，加強(qiáng)土建工程造價(jià)管理的效果。另外，為了提升土建工程造價(jià)管理的水平，應(yīng)當(dāng)基于科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)霓k法，進(jìn)行土建工程施工圖預(yù)算編制，明確各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，為土建工程實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益，提供了基礎(chǔ)性的保證。