對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施分析

王巖

（山西二建集團有限公司，山西太原 030013）

具體來說，建筑外墻防滲漏施工質(zhì)量可以直接影響到建筑物的使用效能，所以在行業(yè)環(huán)境日新月異、業(yè)主需求不斷提高的前提下，必須要提高對這類問題的關(guān)注度。過去，外墻防滲漏施工都是以防水層為主體來完成的，雖說應(yīng)用了各種防滲漏方法，但實際防滲效果卻并不理想。主要是柔性防水材料的防水效果很難長時間保持，而且剛性材料在使用后較容易出現(xiàn)裂縫。為了保證建筑物的質(zhì)量及使用功能，今后要重視其施工技術(shù)措施的實踐應(yīng)用。

1 建筑外墻滲漏的原因分析

具體來說，建筑外墻滲漏的原因主要體現(xiàn)在以下方面：①環(huán)境氣候因素而造成的滲漏。建筑外墻滲漏問題中，由于環(huán)境氣候因素而造成的滲漏最為常見，雖說近些年建筑施工材料、施工技術(shù)均出現(xiàn)了相對顯著的發(fā)展，但這一問題卻依舊沒有得到有效解決。[1]因為國內(nèi)南北方環(huán)境和氣候差異較大，所以適用于北方地區(qū)的建筑外墻防滲技術(shù)就不一定適用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不僅要經(jīng)歷長時間的降水，而且要經(jīng)受臺風(fēng)等極端天氣的侵襲，所以在進(jìn)行建筑設(shè)計和后續(xù)施工時就必須要在保證質(zhì)量的前提下做好外墻防滲，其防滲等級必須要高于北方地區(qū)城市的建筑物，只有這樣才能夠抵御因為環(huán)境和氣候因素而造成的外墻滲漏。②基層抹灰質(zhì)量差而導(dǎo)致的外墻滲漏。實際施工中，墻體外表面的抹灰施工是一定要重視的細(xì)節(jié)。抹灰前需要按要求做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，像如仔細(xì)打掃抹灰位置的墻體、提高墻體光滑度等。之后還需要控制好底層抹灰及二次抹灰之間的間隔，避免因為底層沒有干牢而導(dǎo)致開裂，進(jìn)而造成外墻滲漏。在夏季溫度較高時尤其要注意這一問題，要嚴(yán)格按照規(guī)范操作。實際施工中，因為迫于工期的壓力，所以大都對這類問題造成了忽視。③砌體結(jié)構(gòu)而造成的滲漏。這一問題主要是材料溫度線膨脹系數(shù)不同、構(gòu)件及砌塊之間的變形無法協(xié)調(diào)穩(wěn)定而導(dǎo)致的，最終會造成墻體開裂的后果。因此必須要在開展砌體結(jié)構(gòu)施工前完善施工方案，并針對這類問題提前制定好應(yīng)對管控措施。④外窗安裝處理疏漏而造成的滲漏。外窗安裝疏漏而造成的外墻滲漏也同樣不能忽視，這類問題主要體現(xiàn)在窗框安裝不牢固、組合窗的拼管連接不規(guī)范、頂部未設(shè)置滴水槽、鋁合金四周打膠塞縫沒有做到“嚴(yán)絲合縫”等方面。久而久之，窗框便會出現(xiàn)空鼓、滲漏的問題。[2]

2 防滲漏施工的技術(shù)要點

2.1 做好結(jié)構(gòu)設(shè)計

因為建筑物出現(xiàn)外墻滲漏的原因比較復(fù)雜，加之防滲漏施工也是一個較為系統(tǒng)、涉及面較廣的工程，因此需要從各個方面的細(xì)節(jié)著手做好優(yōu)化把控，具體主要包括設(shè)計構(gòu)造、材料應(yīng)用、施工控制等內(nèi)容。外墻防滲漏施工的特殊性決定了任何細(xì)節(jié)方面的疏忽，都會使整體施工作業(yè)成果“付之一炬”，所以做好結(jié)構(gòu)設(shè)計也就成為了統(tǒng)籌規(guī)劃各方面管理工作的基本前提。實際工作中，在進(jìn)行建筑外墻設(shè)計時應(yīng)當(dāng)在其中加入防水層設(shè)計，以降低外部水分滲入墻體的概率，提高對于外墻的保護效果。要結(jié)合工程實際施工狀況以及工程所在區(qū)域的天氣選擇防水材料，進(jìn)而實現(xiàn)防水效果的最優(yōu)化。[3]具體來說，應(yīng)盡可能選擇與水泥具有良好相容性的聚合物防水材料，之后還需要在綜合考慮施工難度的基礎(chǔ)上選擇合適的施工工藝。要盡可能選擇操作簡便的施工工藝，這樣可以將人為因素控制在合理范圍之內(nèi)，以保證后續(xù)施工質(zhì)量。

2.2 做好基層抹灰質(zhì)量控制

在做好結(jié)構(gòu)設(shè)計和防水層設(shè)計的基礎(chǔ)上，還必須要控制好基層抹灰作業(yè)的施工質(zhì)量，以提高建筑物外墻的防滲效果。具體來說，在正式開始抹灰作業(yè)前需要做好基層結(jié)構(gòu)的濕潤處理，這可以增強砂漿和砌體、砌體與結(jié)構(gòu)之間的粘結(jié)效果。當(dāng)然，在濕潤處理前應(yīng)當(dāng)及時將抹灰區(qū)域的雜物清理干凈，以避免影響到抹灰后的粘合效果。含水率方面，需要將基層含水率控制在10%～15%之間。此外，抹灰開始前還需要在毛墻面刷一層水泥砂漿，以增強基層結(jié)構(gòu)和砂漿的粘合程度。實際施工作業(yè)中，現(xiàn)場人員應(yīng)盡可能采用分層作業(yè)的施工方法，可以在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高施工效率。在此基礎(chǔ)上，如果能夠在砂漿中加入適量的聚丙烯纖維或羥丙基甲基纖維材料，也能夠增強抹灰層的抗裂性能，進(jìn)而從源頭控制好外墻裂縫。最后還可以在砌體與混凝土之間通過加強網(wǎng)技術(shù)來避免不同材料交界處的抹灰層開裂問題，并借助于甩漿措施完成對于框架柱以及框架梁的處理，這可以在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增強抹灰砂漿的粘結(jié)強度，進(jìn)而提高墻體防水效果。

2.3 提高墻體砌筑質(zhì)量

提高墻體砌筑質(zhì)量可以從源頭避免砌體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的問題，從而提高外墻的防滲效果。具體來說，這方面的質(zhì)量控制措施主要包括以下內(nèi)容：①在砌筑作業(yè)的24h前需要對磚進(jìn)行沖水濕潤，主要是為了沖洗掉磚體表面的泥粉并使其保持濕潤。要杜絕干磚上墻，這可以避免磚體吸收砂漿中的水分，最終影響砂漿的粘結(jié)強度。②外墻砌筑時嚴(yán)禁使用半磚頭，即便兩塊半磚可以拼接成兩個完整的整磚也不能使用。之后墻體砌筑中應(yīng)盡可能按照一鏟灰、一塊磚、一揉擠的“三一法”進(jìn)行施工，因為這可以提高灰縫飽滿度。此外，溢出墻面的開頭灰在施工中也要做到“刮平壓順”。最后需要將灰縫寬度控制在8～12mm左右，可以事先在墻、柱以及木方上畫好線以降低后期控制難度。施工中，梁底與墻面縫隙位置是外墻滲水的多發(fā)位置，因此必須要等到砂漿凝固到一定的強度后才能夠正式進(jìn)行梁底頂磚的砌筑作業(yè)，這是砌體也經(jīng)過了初步沉降，只要利用斜磚頂緊便可以使兩端的砂漿做到“填充密實”，最終將梁與墻之間的開裂控制在合理范圍內(nèi)。

2.4 將門窗施工落實到位

要按照規(guī)范完成建筑物外墻的門窗施工，確保窗與洞口窗體之間的連接為彈性連接。具體來說，首先要做好窗框材料的選材把關(guān)，要將下料尺寸誤差嚴(yán)格控制在合理范圍之內(nèi)，以確保成型之后的窗框可以達(dá)到整體方正、接縫嚴(yán)密的效果。待完成外墻窗戶的安裝后，需要使用淋水試驗的方法來檢查其抗?jié)B性能，一旦發(fā)現(xiàn)問題則應(yīng)當(dāng)及時補救。

2.5 做好用戶使用不當(dāng)滲漏的預(yù)防工作

在建筑物交付使用后，要做好宣傳，如果需要在外墻打孔或人為改變外墻結(jié)構(gòu)，必須要征得有關(guān)部門同意。其次要控制好外墻的可見破壞，并對用戶的需求做好規(guī)劃。例如現(xiàn)在很多建筑物外墻都需要安裝空調(diào)外機，那么就可以在相應(yīng)位置給用戶留出穿墻洞并設(shè)置放置空調(diào)外機的平臺。這既避免了用戶打孔時對外墻防水層造成的破壞，又提高了建筑物的整體美觀度。

3 總結(jié)

總體來說，建筑外墻滲漏是由多方面的因素造成的，因此其防滲漏施工技術(shù)措施也要照顧到多個方面。要按照標(biāo)準(zhǔn)流程完成各個環(huán)節(jié)的施工，從而在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高施工質(zhì)量。以上筆者在分析外墻滲漏原因的基礎(chǔ)上對這類問題進(jìn)行了分析探究，希望對推進(jìn)相關(guān)工作的優(yōu)化改革有所幫助。