建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

王娟

（山西二建集團(tuán)有限公司，山西太原 030001）

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程的規(guī)模不斷擴(kuò)大，不規(guī)范的招投標(biāo)以及工程管理使得建筑工程施工建設(shè)中存在著安全隱患和質(zhì)量問(wèn)題。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作工作量大，工作煩瑣，專業(yè)性強(qiáng)。隨著新的預(yù)結(jié)算審核技術(shù)、新的結(jié)構(gòu)材料的出現(xiàn)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容和項(xiàng)目也應(yīng)逐步更新?lián)Q代[1]。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

加強(qiáng)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，保障工程施工的質(zhì)量。確保在后期工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，施工完成工程量與原設(shè)計(jì)工程量相符，且高質(zhì)量完成施工合同所有內(nèi)容，能夠提升各方經(jīng)濟(jì)效益。

1.1 工程文件合同審核

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中需要對(duì)招投標(biāo)文件和合同等工程重要文件進(jìn)行審核。工程合同一旦簽訂將無(wú)法進(jìn)行更改，工程合同明確投資方和建設(shè)方的職責(zé)范圍，明確整個(gè)工程計(jì)價(jià)形式等。審核過(guò)程中需要對(duì)合同投招標(biāo)要求、承包主體資格等進(jìn)行審查。此外，審核過(guò)程中需要明確工程承包范圍、項(xiàng)目開(kāi)工日期等。工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響較大，在審核時(shí)，需要對(duì)文件合同中關(guān)于工程變更的約定進(jìn)行審查，以便于控制工程造價(jià)。此外，工程合同中具體就投資方、施工方的權(quán)責(zé)范圍進(jìn)行規(guī)定，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核階段需要就其權(quán)限進(jìn)行具體的明確。工期同建筑工程造價(jià)之間關(guān)系密切，在審查時(shí)需要對(duì)工期順延的相關(guān)約定進(jìn)行審查，明確工程順延的約定。此外，在審查時(shí)重點(diǎn)就工程進(jìn)度款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及金額等進(jìn)行審查，合同相關(guān)規(guī)定應(yīng)該是明確的、具體的、無(wú)歧義的。

1.2 工程量審核

工程量審核與工程造價(jià)控制以及工程施工質(zhì)量保證關(guān)系密切，審核明確工程量，從而科學(xué)合理地安排施工工作，確保工程施工能夠按照合同規(guī)定如期完成。此外，對(duì)工程量進(jìn)行審核有助于合理的分配預(yù)算，有助于合理的控制工程造價(jià)。為此，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員需要在施工圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)工程量進(jìn)行審核。

1.3 工程材料價(jià)格審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)該具體就材料價(jià)格進(jìn)行審核，有效地控制工程造價(jià)。施工材料加工會(huì)導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)，從而影響建筑工程造價(jià)預(yù)算工作。為此，建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中，預(yù)算工作人員工作中需要結(jié)合工程不同環(huán)節(jié)，工程實(shí)際施工情況，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)調(diào)整工程造價(jià)。就材料價(jià)格進(jìn)行審核，確保材料價(jià)格額度不超過(guò)合同的規(guī)定范圍。加強(qiáng)對(duì)材料價(jià)格審核，以確保材料價(jià)格其在合同范圍內(nèi)能夠盡可能的減少，有助于控制材料價(jià)格。此外，預(yù)算人員結(jié)合市場(chǎng)變動(dòng)及時(shí)調(diào)整價(jià)格，施工方在竣工完工后才能夠及時(shí)結(jié)算到工程款項(xiàng)[2]。

2 建筑工程造價(jià)的審核要點(diǎn)

2.1 清單審核工作要點(diǎn)

工作人員首先要了解審核原則，然后對(duì)工程情況進(jìn)行全面了解，就工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行定額補(bǔ)充工作。在正視審核前，要具體就工程合同、工程情況了解，了解施工中是否存在著設(shè)計(jì)變更，查找建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算價(jià)格浮動(dòng)的原因，以此提高計(jì)取的準(zhǔn)確性。審核工作時(shí)工作人員要及施工方案和竣工圖紙等為基礎(chǔ)進(jìn)行審核，避免出現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤，價(jià)格虛報(bào)等問(wèn)題，從而有效控制工程造價(jià)。如工程建設(shè)中存在著工程變更，需要及時(shí)進(jìn)行審查，將其計(jì)入到不變更的工程量中，從而確保工程量的計(jì)量準(zhǔn)確。

2.2 中期付款審核工作要點(diǎn)

建設(shè)施工總量大，工期長(zhǎng)，建設(shè)施工中多是按期付款。招投標(biāo)合同中就付款方式、比例、節(jié)點(diǎn)等進(jìn)行明確的規(guī)定。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，工作人員要立足于合同，結(jié)合合同條款，就中期付款金額進(jìn)行審核核算，審查中期實(shí)際付款金額、合同規(guī)定是否存在差異，明確其原因。此外，建設(shè)施工過(guò)程中，工作人員要就工程變更相關(guān)的憑證進(jìn)行審核，明確工程變更責(zé)任，避免工程變更行為的隨意性，有效控制成本[3]。

2.3 結(jié)算審核工作要點(diǎn)

結(jié)算審核時(shí)要具體就合同進(jìn)行再審核，工程內(nèi)容是否與合同一致，合同具體的條款是否同招投標(biāo)文件條款規(guī)定相一致。此外，結(jié)算環(huán)節(jié)必須確保施工材料的完整性，施工過(guò)程中涉及的管理材料、技術(shù)材料，設(shè)計(jì)變更相關(guān)依據(jù)等的完整性。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作管理措施

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核關(guān)乎工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)，上述就工作內(nèi)容、重點(diǎn)進(jìn)行介紹，下面具體提出相應(yīng)的管理措施，切實(shí)發(fā)揮預(yù)結(jié)算審核的作用。

3.1 建立高素質(zhì)的人員隊(duì)伍

工作人員的能力和水平是確保工作質(zhì)量的基礎(chǔ)因素。當(dāng)前建筑工程規(guī)模越來(lái)越大，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容越來(lái)越復(fù)雜。為此，審核人員必須具備較高的技能，審核工作人員應(yīng)該熟悉掌握審核工作的流程以及工作重點(diǎn)，嚴(yán)格按流程完成工作。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作工程量大，工作煩瑣，工作人員工作時(shí)需要面對(duì)繁雜的數(shù)據(jù)，因而工作人員必須具備扎實(shí)的計(jì)量能力和計(jì)算機(jī)水平。此外，當(dāng)前新審核方式不斷涌現(xiàn)，材料更新?lián)Q代，預(yù)結(jié)算審核工作人員應(yīng)該樹(shù)立與時(shí)俱進(jìn)的觀念，日常中定期學(xué)習(xí)，經(jīng)常交流經(jīng)驗(yàn)，以提高審核工作的質(zhì)量和效率[4]。

3.2 明確預(yù)結(jié)算范圍

明確預(yù)結(jié)算范圍是確保預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量的關(guān)鍵一步，明確范圍在具體的審核工作中才能夠有據(jù)可依。在具體的審核工作前，工作人員首先要明確預(yù)結(jié)算的范圍。在工作開(kāi)展之前，結(jié)合本工程預(yù)結(jié)算編制要求、施工說(shuō)明、施工特點(diǎn)等對(duì)本項(xiàng)工程進(jìn)行深入分析，合理地確定預(yù)結(jié)算的范圍。此外，如果一項(xiàng)工程竣工后應(yīng)該結(jié)合實(shí)際施工內(nèi)容和竣工圖紙，對(duì)其進(jìn)行對(duì)比分析，確保預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行。明確預(yù)結(jié)算范圍，其重點(diǎn)在于對(duì)竣工圖紙、施工設(shè)計(jì)圖紙以及實(shí)際施工三者的對(duì)比，確保三者的一致性。如果工程施工建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)工程變更，應(yīng)該在施工圖紙中標(biāo)明。

3.3 科學(xué)選擇審核方法

審核方法的選擇決定了審核效率和質(zhì)量。對(duì)于技術(shù)性較強(qiáng)和專業(yè)要求較高的建設(shè)施工工程，則可以結(jié)合聯(lián)合會(huì)審法，由專家進(jìn)行會(huì)審，提高工作的效率和質(zhì)量。此外，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中應(yīng)該選擇全面審核方法，按照招投標(biāo)文件、施工圖紙對(duì)全工程的工程量、材料價(jià)格、定額套用等進(jìn)行全面的審查和分析。建筑施工過(guò)程中，施工工程的不同、地區(qū)的不同等都會(huì)影響工程預(yù)結(jié)算方法，在審核時(shí)應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況，科學(xué)選擇審核方式，以此來(lái)提升工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性和完整性，進(jìn)而增加工程建設(shè)的效益[5]。此外，對(duì)于用途、結(jié)構(gòu)類似，且工程建設(shè)區(qū)域相同的類似工程，可以采用對(duì)比審核法，兩者工程造價(jià)應(yīng)該相似，應(yīng)用對(duì)比審核法能夠有效提高工作效率，可以結(jié)合單位造價(jià)指標(biāo)、分部工程比例、專業(yè)投資比例、工程消耗指標(biāo)等進(jìn)行具體的對(duì)比審核。

3.4 做好工程造價(jià)審批

工程變更對(duì)工程造價(jià)的影響較大。而工程變更是難以避免的，業(yè)主要求變化或者是突發(fā)事故等都可能導(dǎo)致工程變更。工程變更則可能壓縮施工方的利潤(rùn)。因而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中，工作人員需要對(duì)施工圖紙進(jìn)行分析，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行考查，考量可能發(fā)生的意外情況，從而為工程變更預(yù)留一定的可增加造價(jià)范圍，以此確保施工方的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)出現(xiàn)工程變更時(shí)，相關(guān)人員需要立即就其經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性進(jìn)行論證，以此確保工程變更的可行性。若工程變更可以取消，應(yīng)盡可能采取彌補(bǔ)措施，避免工程變更的出現(xiàn)。

3.5 加強(qiáng)工程費(fèi)用的審核

建筑工程建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)，影響因素多，受人、市場(chǎng)、地區(qū)等多方面的影響，工作內(nèi)容繁雜。工作時(shí)工作人員應(yīng)該對(duì)該地區(qū)相關(guān)取費(fèi)文件進(jìn)行深入的解讀，確定相關(guān)費(fèi)率，了解文件的時(shí)效性等，為工程建設(shè)施工工作提供指導(dǎo)。材料是工程造價(jià)中占比較高的一部分，審核工作人員應(yīng)該強(qiáng)化材料、設(shè)備價(jià)格的調(diào)查，深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，避免分包商謊報(bào)工程單價(jià)問(wèn)題的出現(xiàn)，以此提升工程結(jié)算的真實(shí)性。材料價(jià)格和設(shè)備價(jià)格是隨市場(chǎng)變化的，審核人員應(yīng)該對(duì)一定時(shí)期的材料價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行分析，為工程造價(jià)預(yù)留一定的余地。此外，審核工作人員應(yīng)該加強(qiáng)圖紙的分析，并定期到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，了解現(xiàn)場(chǎng)施工情況，避免分包商出現(xiàn)虛報(bào)工程量問(wèn)題，確保審核的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容達(dá)標(biāo)。

4 總結(jié)

建筑業(yè)是我國(guó)重要行業(yè)之一，建筑是現(xiàn)代文明中的重要部分。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作需要就招投標(biāo)文件、合同工程量、材料價(jià)格等進(jìn)行審核，通過(guò)預(yù)結(jié)算審核及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和紕漏，及時(shí)糾正，控制工程成本。時(shí)代發(fā)展進(jìn)步，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作內(nèi)容也在不斷發(fā)展，工作人員必須提高自身的素質(zhì)和水平確保工程量計(jì)算的精準(zhǔn)性，單價(jià)套用的合理性和費(fèi)用計(jì)取的準(zhǔn)確性的，以此降低工程造價(jià)，提升建筑工程施工的經(jīng)濟(jì)效益[6]。