問題樓房大搶修

水泥墻用塑料袋和泡沫板填充，室內(nèi)門梁是半截的，電視機背景墻是紙板，踢腳線都發(fā)霉了，下雨天陽臺水直接倒灌室內(nèi)，家具泡水，地板滲水起翹……花了700多萬買的房子，入住一年問題不斷，業(yè)主一怒之下拆掉了家里的精裝修。拆了一看，結果觸目驚心。

這樣奇葩的房子，圈姐早已見多不怪。作為自媒體“杭州業(yè)主圈”的創(chuàng)始人，圈姐平時經(jīng)常跑樓盤，只要有業(yè)主爆料，她就去施工現(xiàn)場核實，一旦發(fā)現(xiàn)問題便予以曝光，督促開發(fā)商及時整改。

2020年1月5日左右，杭州的樓盤工地基本都停工了，建筑工人陸續(xù)返鄉(xiāng)。最后一波跑盤跑哪里，圈姐正策劃一次“年末跑盤打榜”，他們在后臺收到近萬條留言，88個樓盤上榜，其中最多的一個樓盤留言有1800多人。

留言質(zhì)疑最多的是“裝標減配”。位居杭州錢塘新區(qū)核心的高端住宅區(qū)——未來海岸的裝修就與樣板房不符。圈姐跑盤發(fā)現(xiàn)，小區(qū)目前吊頂均已完工，墻面經(jīng)過了初步粉刷，廚衛(wèi)部分的瓷磚已經(jīng)貼好。但地面遍布粉末，看不清是否有裂縫?，F(xiàn)場堆滿了雜物和垃圾，施工團隊沒有清理，而是就地掩埋。

去年9月，有業(yè)主爆料，未來海岸存在水電同槽的問題。轉眼過了3個多月，業(yè)主沒能等來整改的消息，圈姐卻發(fā)現(xiàn)施工隊迅速填埋了地暖工程。“水管與電線套管同槽，如果水管出現(xiàn)滲漏或者熱水管表面產(chǎn)生冷凝水，浸泡到電線，容易發(fā)生短路、漏電，留下安全隱患。”圈姐說，此次復盤并未發(fā)現(xiàn)整改痕跡，“他們只是把問題藏起來了，但早晚會爆發(fā)。”

“我也想請圈姐去跑一跑我家的樓盤。”在杭州一家互聯(lián)網(wǎng)公司上班的林琳最近挺鬧心。她在湖南長沙購置的房子遭遇問題混凝土，目前整個樓盤正在拆除重建。林琳不知道何時能收房，她更擔心房子住進去是否安全，會不會 塌。

此次問題混凝土事件波及的還有長沙59個工程項目。與此同時，杭州一些樓盤也相繼曝出水泥質(zhì)量及施工問題，危及主體結構安全。在施工現(xiàn)場，圈姐時常發(fā)現(xiàn)一些水電路同槽、貫穿性裂縫、漏水滲水等問題，這些都是精裝修下的隱蔽工程。

“我們根本看不到這些問題。”業(yè)主們擔心有安全隱患，懷疑開發(fā)商在工程建設過程中存在偷工減料、監(jiān)管不力，房子質(zhì)量堪憂。

圈姐在杭州一年跑了上百個樓盤，她發(fā)現(xiàn)業(yè)主爆料多的樓盤大部分是高周轉房企開發(fā)的項目，開發(fā)商們?yōu)楸M快回籠資金進行快周轉，樓盤質(zhì)量出問題的風險一時陡增，業(yè)主普遍反映交付的房子質(zhì)量差。

今年1月開始，一些樓盤又相繼到了交付日，業(yè)主和開發(fā)商又將陷入房屋整改的扯皮之中。拆了重裝，拆了重建，頻頻出現(xiàn)的問題樓房，經(jīng)過一番搶修之后，業(yè)主們能否安心入?。克麄冃闹腥源嬗幸蓡?。

問題水泥頻出

去年十月初，林琳聽從父母的建議，在湖南老家長沙購置一套房產(chǎn)，想著日后回來也算有個落腳點。她最終看中了新華聯(lián)夢想城一套120平米左右的戶型。這座樓盤坐落在望城區(qū)銀星路上一個商業(yè)街區(qū)，周邊生活配套設施一應俱全，林琳滿心歡喜，趕上國慶假期便交了首付。

林琳憧憬著新家的生活，她甚至想好了裝修風格。然而，不到三個星期，長沙問題混凝土事件曝光于公眾視野，在業(yè)主群里引起一陣恐慌。林琳擔心自己的房子也有問題，一整天忐忑不安，無心工作。

2019年10月28日，離新華聯(lián)夢想城不遠的一座樓盤，新城國際花都公開給業(yè)主發(fā)出了《告知函》，決定對其中一棟樓進行返工重建。

“一個錨固點意外從混凝土墻體中松脫了?！毙鲁菄H花都客服負責人楊妍說，錨固點就是一個嵌入樓房墻體混凝土的螺栓，以支撐、固定著整個爬架。當時以為是爬架出現(xiàn)了故障，他們請來了爬架公司，卻沒有排查出問題。第二天，望城區(qū)質(zhì)監(jiān)局每月例行檢查，開發(fā)商主動告知這一情況。隨后，經(jīng)過相關單位一系列回彈、鉆心的檢測，最終確定了C10棟12層及以上的樓層，混凝土強度不夠。

后經(jīng)專家組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這批次的問題混凝土來自湖南拓宇混凝土有限公司，該公司在混凝土生產(chǎn)過程中未嚴格按國家標準規(guī)范要求進行質(zhì)量控制，施工單位違反規(guī)范強制性條文，在混凝土澆筑過程中有隨意加水現(xiàn)象。

很快，新城國際花都七八個工作人員給一百多名業(yè)主打電話告知實情。楊妍說，公告發(fā)出后，每天會有一二十名業(yè)主前來咨詢，其他樓層的業(yè)主也人心惶惶。

事件發(fā)酵后，長沙住房和城鄉(xiāng)建設局接連三封通報，向公眾告知了這次問題混凝土事件。全市共有59個項目在同一時期內(nèi)使用了同一家公司的混凝土。目前已經(jīng)查明，望城區(qū)的新城國際花都五期三標C10棟12-27層、新華聯(lián)夢想城項目1.1號地二期二標13棟21-25層這兩個項目的部分混凝土存在質(zhì)量問題。

林琳購買的房子正好在新華聯(lián)夢想城13棟，10月30日得知問題混凝土流入市場后，她迅速給自己的置業(yè)顧問發(fā)去信息，得到答案的那一刻，她有些絕望。目前，13棟已停止施工。

因為被及時發(fā)現(xiàn)，長沙問題混凝土并沒有釀成嚴重的安全事故，但在業(yè)主圈卻炸開了鍋。在新華聯(lián)夢想城，記者看見一些小區(qū)業(yè)主紛紛議論著已交付樓棟的質(zhì)量問題。一想到住進去整個樓都可能塌了，林琳隱隱不安。

一直以來，混凝土及水泥質(zhì)量引發(fā)的建筑質(zhì)量事故備受關注。前不久，杭州融創(chuàng)江南府曝出水泥質(zhì)量及施工問題，危及主體結構安全。緊接著，融創(chuàng)微風之城也發(fā)現(xiàn)同類問題，地面到處開裂如蛛網(wǎng)。

如此高頻次地出現(xiàn)基礎工程問題，多個融創(chuàng)項目的業(yè)主擔心會有安全隱患，他們強烈要求圈姐幫忙排查自家樓盤是否存在問題。圈姐跑盤也發(fā)現(xiàn)問題不少，諸如外立面起殼、地面裂縫、墻面大面積修補以及滲水痕跡。

2019年7月，新城集團董事長王振華猥褻女童案引發(fā)了一系列的連鎖反應，璟雋公館是新城在杭的項目之一。該項目東部緊鄰高鐵線，幾乎每三分鐘就能聽到一輛高鐵呼嘯而過。圈姐跑盤發(fā)現(xiàn)小區(qū)也存在水泥施工質(zhì)量差、養(yǎng)護不到位等問題。

其中一戶主臥墻面大面積空鼓，部分出現(xiàn)水泥開裂、酥軟的情況，客餐廳地面出現(xiàn)裂縫，其余區(qū)域，水泥涂抹工藝也很粗糙?！斑@些一看就知道是施工質(zhì)量差導致的?！比阏f。

修補新樓房

目前，新城國際花都第五期仍有十多棟在建樓房，這些樓房一般是34層，每層7套住宅。大多數(shù)樓房都在頂層圍著淺藍色的爬架，工人的身影隱沒在樓頂?shù)呐兰苤校浾哌h遠只能看到塔吊的巨臂，在樓頂伸展著。

當其他樓層逐漸升高，C10棟則以更快的速度在拆除。靜力切割設備被搬上頂樓，它把剪力墻切割成0.5到1噸的大小，然后由塔吊將這些混凝土一一運送下來。在C10棟樓下面，整齊堆放著一堆混凝土方塊和磚頭。

“十來層樓呢，一直在拆，這下?lián)p失可大了?！痹谛鲁菄H花都的施工現(xiàn)場，一名建筑工人對記者說。

據(jù)新城國際花都客服負責人楊妍介紹，去年5月，新城國際花都C10棟12-27層被發(fā)現(xiàn)建筑物開裂問題后，開發(fā)商請第三方機構做了不少檢測，結果顯示為混凝土強度低于設計要求。專家最初的建議是搶修加固，“但我們在評估風險后認為，拆除重建更保險。”

新華聯(lián)夢想城這邊，問題似乎更復雜一些。最初，開發(fā)商回應業(yè)主稱，“這都是謠言，我們的房子沒有問題?！焙髞黹L沙住房和城鄉(xiāng)建設局通報，新華聯(lián)夢想城13棟項目才立即叫停。

10月22日，業(yè)主們等來了一場“新華聯(lián)夢想城13棟21-25層部分剪力墻置換加固公示說明會”。

開發(fā)商在說明會上出具了專家審查意見和復核報告，專家一致認為，該工程混凝土抗壓強度不滿足設計要求及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，可以進行加固處理，不需要重建。開發(fā)商介紹稱，已經(jīng)與湖南大興加固改造有限公司簽訂加固合同。

“標題就是加固會，完全不是想跟你溝通的樣子。”林琳說。臺下的業(yè)主有些氣急敗壞，恨不得沖上去打一架。

幾乎所有的業(yè)主都不能接受加固的方案，尤其是有新城國際花都的做法在先。“為什么不能跟他們一樣推倒重建？”林琳說，她擔心自己的房子，會因為加固不妥而“倒掉”。業(yè)主們堅決反對加固的另一個原因，是誰也不希望看到自己的新房子突然變成了修修補補的二手房。

此前據(jù)《長沙晚報》報道，長沙縣楚天世紀城就因為加固方案過于敷衍，該小區(qū)7棟負一、負二層地下車庫主梁有嚴重開裂現(xiàn)象。

然而，從事房產(chǎn)加固工作的周工看完加固方案后，他對記者表示，“加固方案是可行合理的?！笔聦嵣希晷聵潜P修修補補的現(xiàn)象并不少見。一個新樓盤，可能會有不少需要補救的地方，最常見的就是滲水。

新城國際花都涉事樓棟正在實施拆除。（勞駿晶 攝）

2015年9月15日， 海南省陵水縣，黎安鎮(zhèn)大墩村樓房傾斜，相關部門開展搶險工作。（圖蟲 圖）

周工之前接觸過一些新樓盤滲水的案例，他們公司參與了加固維修?！皹敲妗⑽菝?、頂層或者樓板，可能都有裂縫，就會滲水，還有外窗戶這些地方，是最常見也最容易發(fā)生滲透情況的部位?！?/p>

周工的公司也經(jīng)常為老舊房屋提供加固工作，他認為，加固工作并不會影響未來房屋的使用，一些新樓盤出現(xiàn)問題，也大多選擇加固。最大的影響可能是打了補丁以后，外觀會難看一些。 “我們建筑產(chǎn)品不一樣，一次投資就幾千萬，或者上億，那你不能說有一點問題就推倒了?！敝芄ふf，“如果完全推倒的話，這個經(jīng)濟損失太大了。”

對開發(fā)商而言，拆掉重新施工，這樣不僅會造成材料損失，還會耽誤工期。新華聯(lián)新聞發(fā)言人毛竹對記者表示，“我們現(xiàn)在正做專家論證，拆除和加固兩種方案以專家意見為準，我們企業(yè)對業(yè)主負責，但也要考慮成本。”

新華聯(lián)夢想城說明會上，相關專家也解釋，雖然加固和重建都可行，但兩者的成本可能相差十倍以上。這仍然不能說服業(yè)主們，一位業(yè)主要求開發(fā)商說明這兩套方案，成本到底差了多少，臺下響起一片掌聲。

維權促整改

這場說明會過后，林琳和業(yè)主們前往省政府信訪辦。等待接訪的過程中，“大家一起吃了一頓午飯，決定湊一筆‘維權基金?！绷至照f，最后統(tǒng)計新華聯(lián)夢想城13棟共有81名業(yè)主，每人交了500元，他們連基金財務也安排好了。

在微信維權群里，業(yè)主們七嘴八舌討論出了兩個核心訴求，要么重建21-25層，并對其他樓層重新檢測，要么開通綠色通道，允許大家能夠順利退房。他們甚至還定下了“和平理性”的維權方案。

“長沙這兩年，維權的人特別多。”林琳聽業(yè)主議論，其中大部分是因為房屋的質(zhì)量問題。在她工作的城市杭州，業(yè)主維權則幾乎成為常態(tài)。杭州人李天目也正和開發(fā)商“斗智斗勇”。他和父母名下現(xiàn)有5套新房待交付，其中三個樓盤，李天目正參與維權。

圈姐幾乎每天收到一些業(yè)主的維權問題，比如精裝減配、施工工藝過于粗糙、樣板與實際不符等。

對此，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室曾下發(fā)了《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關事項的通知》（以下簡稱通知），該通知明確規(guī)定在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格和裝修明細。

“如果業(yè)主認為開發(fā)商的裝修價格偏離了市場實際價格，可以根據(jù)《合同法》第5條的公平原則，通過訴訟要求開發(fā)商將裝修對價調(diào)整到符合市場的真實對價。”圈姐說。

林琳和業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，在專家審查意見和復核報告上簽名的項目負責人，同時是湖南大興加固改造有限公司的董事長，也是這次實行加固方案的公司。業(yè)主們進而對13棟20層及以下的檢測數(shù)據(jù)產(chǎn)生了懷疑，這位專家能否站在客觀的第三方角度進行檢測和評審？

按照《建筑法》第六十一條規(guī)定，建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用。業(yè)主認為主體結構質(zhì)量不合格，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，要求開發(fā)商按照相關標準進行修復，直至合格。如果維修以后還達不到業(yè)主要求，業(yè)主可自行委托專業(yè)施工隊進行維修，但費用需由開發(fā)商承擔。

“這種質(zhì)量問題，業(yè)主要啟用第三方來評估或者介入的話，基本上是行不通的。”根據(jù)以往的維權經(jīng)驗，李天目認為，“第三方介入周期太長，開發(fā)商也會在施工過程中各種刁難?！?/p>

對開發(fā)商而言，誰施工誰來修?！俺隽藛栴}找總包，有質(zhì)保期，結構五十年，防水十年?！?廣東一家建筑公司的項目負責人對記者說。新城國際花都客服負責人楊妍也表示，目前拆除工作由總包負責。

圈姐跑盤發(fā)現(xiàn)，未交付樓盤另找工程隊搶修并不多見，“他們都有施工方，若搶修失敗，這責任誰又擔待得起?！?/p>

杭州融創(chuàng)江南府曝出水泥質(zhì)量問題后，開發(fā)商后來向業(yè)主澄清，他們已經(jīng)排查，并請來專業(yè)的機構去檢測，“具體情況怎樣，我們也很難鑒定他是不是已經(jīng)做了。”圈姐說，有時候開發(fā)商派個搶修隊偷偷把問題處理掉了，業(yè)主自己都不知情。

對于維權者來說，圈姐建議業(yè)主收集好證據(jù)，比如沙盤圖、宣傳單頁及視屏等，最順利的方式是和服務提供者協(xié)商和解，或者尋求消費者協(xié)會及其他行業(yè)協(xié)會的幫助，再者可以向有關行政部門投訴或者申請仲裁，迫不得已還可以提起訴訟?？傊安荒懿扇《麻T、暴力等極端的維權方式。”她說。

這兩年的房子最差？

前不久，杭州碧桂園天麓府數(shù)百戶業(yè)主集體拒絕收房。有業(yè)主進樓后發(fā)現(xiàn)，戶內(nèi)門框處墻體，可用手掰下水泥。甚至有內(nèi)部消息稱：后期房源的混凝土強度下降，引發(fā)業(yè)主對房屋質(zhì)量的擔憂。

與此同時，碧桂園在蕭山一個項目——越溪府，業(yè)主也爆料稱，水電預埋工程管線布線混亂不堪，套管缺失。

碧桂園這幾年工程項目問題頻發(fā)，一次又一次被圈姐置于曝光臺前。對比之前所跑的樓盤，圈姐發(fā)現(xiàn)越溪府的園林和內(nèi)裝施工進度過快?！爸粓D快，不圖質(zhì)?！彼f，比如水電預埋后水泥養(yǎng)護，需要一定時間才能達到規(guī)定的強度，倘若時間未到，后續(xù)施工承接過快，可能會導致質(zhì)量不達 標。

在長沙問題混凝土事件中，湖南省砂石協(xié)會專家委員會執(zhí)行主任宋笑認為，砂石是近兩年來質(zhì)量水平降低幅度最大的材料?！半S著天然砂石的禁采，機制砂石供應的青黃不接，各種劣質(zhì)砂大行其道?！彼f。

此外，混凝土在現(xiàn)場加水、超高下料、非均勻布料、振動棒趕料等過程中也都可能造成質(zhì)量問題。同時工期本身也會直接導致混凝土強度降低。宋笑稱，“由于水泥水化具有較長齡期，一般到 28天混凝土強度才達到峰值?！?p>

踢腳線發(fā)霉。

電視背景墻是紙板。

建筑垃圾代替水泥糊墻。

但工期長短又直接影響盈利，“有的開發(fā)商5天蓋一層，或者10天蓋一層，根本不可能等28天，在混凝土達到最高強度再往上加材料?！睆V東一家建筑公司的項目負責人稱，正是因為強度不夠，支撐不起新增材料的重量，混凝土就會開裂，從而影響到結構安全。

有關數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，碧桂園實現(xiàn)營收2020.1億元，同比增長53.2%，銷售金額位居行業(yè)第一。碧桂園連續(xù)3年成為行業(yè)的領頭羊。圈姐納悶，“千億”碧桂園，為何造不出“好”房子？

業(yè)內(nèi)人士普遍認為“高周轉”是罪魁禍首。前幾年央行降準，資金面寬松，各大房企紛紛舉債貸款來跑馬圈地。從2018年開始，正好趕上國家全面去杠桿，再想要借新錢還舊債很難。一些房企不得不轉向境外融資和房地產(chǎn)信托，但最近這兩條路也被堵死，只能通過高周轉來盡快回籠資 金。

在圈姐跑過的樓盤中，她發(fā)現(xiàn)業(yè)主爆料多的樓盤大部分是高周轉房企開發(fā)的項目，因為周轉速度過快，樓盤質(zhì)量出問題的風險就會提升，而設計、施工、審批等環(huán)節(jié)進度加快，自然就會有大概率的風險產(chǎn)生。尤其在各種安全環(huán)節(jié)中，因進度加快會導致各部門倉促完成任務，減少審查，最終質(zhì)量無法得到保障。

2018年8月2日，在博鰲房地產(chǎn)論壇上，綠城房地產(chǎn)建設管理集團有限公司董事長、總經(jīng)理李軍表示，中國的房地產(chǎn)開發(fā)模式現(xiàn)在差不多走到了一個死胡同，形勢逼著開發(fā)商進行快周轉、控成本、降標準，房屋質(zhì)量也越來越差。

“這兩年是中國房地產(chǎn)業(yè)最糟糕的兩年，我們看到了市場的瘋狂，我一直勸同事不要買房，很多同事想不明白，覺得會錯過很多增值的機會。但我想說的是，這兩年買到的房子可能是最差的?！彼f。

房產(chǎn)研究和評論專家丁建剛也認同這種主觀感受，“新樓盤的品質(zhì)至少可以用停滯不前甚至下滑來描述?！钡J為，這兩年發(fā)生的新房質(zhì)量問題在于“限價”。“限價是一個‘惡邏輯。”他解釋道，被限價的樓盤，有很大一部分處于虧損的狀態(tài)，對開發(fā)商來說，做好了是賣，做不好也是賣，這樣沒有人愿意去管理質(zhì)量問題，多數(shù)在對付。

“給我們敲響了警鐘”

2019年12月4日，湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向業(yè)主發(fā)布了“關于混凝土事件正式通告”，表示對13棟21-25層拆除重建，計劃在12月10日正式進場拆除施工，預期施工工期約60天。

林琳終于可以松一口氣。通告發(fā)布后兩天，“維權基金”的兩位財務忙著給業(yè)主們退錢，扣除了維權時的集體午飯、律師咨詢費，以及送給信訪辦的兩面錦旗制作費，每個人拿回了400多元。林琳把這視為一次“階段性勝利”。

不過，業(yè)主們依然擔心拆除再建的施工質(zhì)量。按理說，一棟樓房建設中使用的混凝土，至少需要通過混凝土公司、施工方、監(jiān)理方以及建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門的層層檢測檢查把關。但此次質(zhì)量事故中，問題混凝土是如何過關的？除了不合格混凝土生產(chǎn)企業(yè)已被立案調(diào)查外，各方管理是否完善，日常監(jiān)管是否到位？林琳心中仍充滿疑問。

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長陳杰剛在接受央視采訪時承認，“我們監(jiān)管部門在問題出來以后，處置沒有采取斷然的措施，在監(jiān)管環(huán)節(jié)還有漏洞?！?/p>

實際在工地上均設有監(jiān)理方，工程施工管理、建筑材料和施工工序，都是監(jiān)理范圍。但在長沙混凝土問題中，監(jiān)理似乎并沒有發(fā)揮作用，任何一批混凝土都應該測試過，應該在問題混凝土進入工地使用的幾天后就能夠發(fā)現(xiàn)問 題。

“監(jiān)理其實是一個雞肋的行業(yè)?！睆V東一家建筑公司的項目負責人對記者說，雖然按照規(guī)定，監(jiān)理是必須在工地上，也會拍照，向工程方提出問題，但問題能否被妥善解決，監(jiān)理往往不是那么嚴格。他透露，一些工程方還會給監(jiān)理本人發(fā)工資，每個月兩三千元。

針對問題樓房頻現(xiàn)，中國社科院法學研究所研究員周漢華此前接受央視《今日觀察》采訪表示，一些地方出現(xiàn)了政府和開發(fā)商利益趨同的現(xiàn)象，這樣無形當中就使應該起到一個中立、公正的監(jiān)管者作用的政府監(jiān)管出現(xiàn)了失靈。

新城國際花都客服負責人楊妍對記者表示，“這次事件也給我們敲響了警鐘，對整個行業(yè)會有一個很大的推動，現(xiàn)在業(yè)主的維權意識強，我們會加強溝通，也可能給行業(yè)提供處理方案的借鑒?！?/p>

最近，林琳和業(yè)主們向開發(fā)商建議派兩名業(yè)主代表，其中包括一位懂建筑行業(yè)的業(yè)主，作為監(jiān)工監(jiān)督施工過程。

“但現(xiàn)在工地管得跟監(jiān)獄一樣，業(yè)主想進入非常困難?！崩钐炷空f，工地對業(yè)主一般有開放日，他們也可以進去看一次，但開放的區(qū)域有限，“他想給你看什么就看什么，他不想給你看，你是永遠看不到的?！崩钐炷空f，現(xiàn)在最大的問題是業(yè)主沒有監(jiān)管的渠道，他們大多也外行。

圈姐現(xiàn)在跑盤的同時，會委派驗房師幫業(yè)主在收房之前查驗把關，目前這一做法普遍流行。但眼皮底下都是精裝修的房子，實際水電、地暖等隱蔽工程已被覆蓋。圈姐說，“有時候光看還發(fā)現(xiàn)解決不了問題?！?/p>

“這些主體工程還有明文規(guī)范。”房產(chǎn)研究和評論專家丁建剛則擔心，裝修工程目前既沒有規(guī)范也沒有標準，一直處于政策模糊地帶?！疤拱渍f，精裝全憑良心?！保☉稍L對象要求，林琳、李天目均為化名，文內(nèi)部分配圖由杭州業(yè)主圈供圖）