BIM 技術(shù)在民用建筑工程造價管理領(lǐng)域中的應用分析

韓叢叢 科信建設(shè)項目管理有限公司淄博分公司

一、BIM 技術(shù)的作用

第一，為了改善建筑成本信息管理，降低建筑成本，優(yōu)化建筑管理機制，創(chuàng)建復雜的建筑模型，必須正確應用BIM技術(shù)，以確保建筑設(shè)計、施工和管理的專業(yè)安全性；第二，利用BIM 技術(shù)的優(yōu)勢可以擴大項目管理的技術(shù)能力，實現(xiàn)項目規(guī)劃框架內(nèi)確定的科學管理技術(shù)層面目標，確保良好的管理；第三，通過研究BIM 技術(shù)的科學應用，提高了項目管理的有效性，最大限度地減少管理問題的發(fā)生，避免工程項目的不安全施工狀態(tài)。

二、BIM 技術(shù)在建筑工程造價管理中的應用

（一）在投資階段的應用

對于民用建筑項目，大量資金投入到建筑行業(yè)。因此，造價管理在投資階段至關(guān)重要。只有大量的資金支出，才能正常有序地進行后續(xù)建設(shè)，加快建設(shè)進度。傳統(tǒng)的投資開發(fā)階段造價管理只需使用設(shè)計方案來表示設(shè)計數(shù)據(jù)，可能會出現(xiàn)許多錯誤。BIM 技術(shù)應用于投資開發(fā)階段的項目造價管理，使能夠使用現(xiàn)代信息技術(shù)收集和組織海量數(shù)據(jù)，創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫，并對海量數(shù)據(jù)進行分析。然后，可以根據(jù)現(xiàn)實的實施計劃調(diào)整和改進模型，制定有效的投資計劃以確保資本成本。

（二）在招投標階段的應用

在招投標階段，工程造價工作是最煩瑣的，工作量特別大。特別是在目前的施工環(huán)境下，招標人和投標人都非常有必要反復計算工程量。招標人還需要計算目標的定額消耗量，因此需要大量的人員來分析其數(shù)據(jù)和制作表格。但正因為計算的時候工作人員比較多，所以其工程量的計算結(jié)果是不一樣的。

（三）在設(shè)計階段的應用

在開發(fā)階段，設(shè)計成本主要集中在設(shè)計項目的質(zhì)量上。BIM 技術(shù)可讓透過建立不同的設(shè)計模型、視覺化固定參考資料，以及根據(jù)適當?shù)拿椒ǜ玫毓芾碓O(shè)計成本，來減少設(shè)計變更時的價格波動。請注意，使用配額設(shè)計形式時，會先計算專案的總成本。然后，設(shè)計數(shù)據(jù)將包含在包含特定數(shù)據(jù)的施工圖紙中，并根據(jù)實際工程需求合理分配投資金額，以保證各環(huán)節(jié)有足夠的金額支撐其運營。充分利用BIM 技術(shù)在開發(fā)階段的可見性優(yōu)勢，優(yōu)化設(shè)計方案，控制施工階段程序變更的數(shù)量，并支持工程造價管理。

（四）在施工階段的應用

施工階段的造價管理是最重要的要素。工程階段的造價管理可以提高工程質(zhì)量和效率，節(jié)省額外成本，避免資源浪費。因此，必須在設(shè)計階段使用BIM 技術(shù)建立3D 模型圖紙，以建立設(shè)計資訊、建筑進度資訊、建筑材料資訊、建筑人員資訊、建筑程序資訊、建筑成本資訊等的模型，然后在成本經(jīng)理面前充分展示出來。

（五）BIM 技術(shù)在竣工階段的運用

BIM 技術(shù)提高了設(shè)計價格信息的開放性，減少了沖突的數(shù)量。BIM 技術(shù)還可以儲存大量資料、將與系統(tǒng)相關(guān)的資訊整合到模型中，以及比較和分析整個資料。這為管理項目成本奠定了基礎(chǔ)。同時，工程師可以將BIM+3D 掃描技術(shù)結(jié)合起來，高效、準確地處理工程土方量的爭議性要求，尤其是在物理單位開發(fā)方面。

三、BIM 技術(shù)現(xiàn)階段發(fā)展運用的問題

（一）BIM 技術(shù)的本土化

對于國內(nèi)的本地應用，存在大量的非對稱軟件信息和不一致的數(shù)據(jù)接口。BIM 技術(shù)不會將其他適合我國原有工程造價管理標準和工程建設(shè)的規(guī)定應用到信息模型中，阻礙了本地化BIM 技術(shù)的應用。

BIM 核心軟件之一AutodeskRevit 的工程量計量規(guī)則采用布爾運算，部分工程量計量規(guī)則與國內(nèi)工程量清單計量規(guī)范不一致，工程量計量結(jié)果為物理工程量。對有效范圍計算結(jié)果的準確性不予認證，存在“證明結(jié)果的正確性”。工程造價集中于整個工程的價格分組和細化管理。

（二）企業(yè)間的信息共享

除了規(guī)范性文件外，每個工程造價的數(shù)據(jù)都被視為商業(yè)秘密，可獲得的信息來源于互聯(lián)網(wǎng)上的公開信息，其他獲取造價數(shù)據(jù)的渠道也非常有限。通過與外部公司共享資源，可以為這兩家公司建立通用數(shù)據(jù)庫，從而最大限度地提高工程成本收集來源。隨著傳統(tǒng)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和BIM 技術(shù)的構(gòu)建，工程與施工協(xié)會多年來的工程數(shù)據(jù)可以通過多種方式進行重組和分析。

（三）基于BIM 技術(shù)的有效性管理和團隊建設(shè)

就BIM 技術(shù)本身而言，BIM 技術(shù)有大量的軟件形式，大部分工程造價人員沒有接受過AutodeskRevit 等核心軟件的專業(yè)技能培訓，無法靈活運用軟件達到設(shè)定的效果。BIM 技術(shù)本身是一個復雜而龐大的系統(tǒng)，很難靈活掌握BIM 技術(shù)，極大地阻礙了BIM 技術(shù)的實際應用，工程造價管理需要具備與管理及相關(guān)技術(shù)軟件集成的人才。因此，工程團隊對于貴公司來說既有才干又有才干是至關(guān)重要的。

四、結(jié)束語

收集和動態(tài)更新相關(guān)數(shù)據(jù)在民用建筑成本控制中起著至關(guān)重要的作用。采用BIM 技術(shù)突破了這一工程中以往的管理形式，改進了工程造價的實時監(jiān)控。希望BIM 技術(shù)能夠在今后的建筑行業(yè)中得到廣泛有效的應用。