項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運(yùn)用

尤健

當(dāng)前諸多建筑工程項目施工建設(shè)周期較長，項目施工中資金投入到回報要經(jīng)過漫長發(fā)展周期。當(dāng)前在建筑工程項目全過程建設(shè)中，做好項目造價控制實施至關(guān)重要。在建筑工程中全面實施全過程造價控制，有助于保障建筑行業(yè)長遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展。在建筑工程施工中，對建筑成本合理控制，要基于工程造價審核基礎(chǔ)，強(qiáng)化工程過程控制。遵循項目建設(shè)造價，對材料成本合理審核，對項目建設(shè)變更問題進(jìn)行針對性審核，強(qiáng)化資金管理控制。

近年來我國社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑行業(yè)發(fā)展環(huán)境在不斷創(chuàng)新。目前為了保障建筑工程企業(yè)能獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，要注重做好造價審核管控，對建筑工程項目建造成本進(jìn)行控制。在正常施工中，保障企業(yè)項目經(jīng)濟(jì)效益全面提升。目前要注重對施工要求進(jìn)行分析，對建筑工程全過程實施成本管控，確保項目在預(yù)期成本范圍內(nèi)有效完工。在建筑工程項目全過程控制中能全面提升項目建設(shè)效益，強(qiáng)化造價管理成效。

一、項目全過程造價理論及實踐依據(jù)

全過程造價控制重要目標(biāo)就是保障項目建設(shè)投資效益能全面提升，在完整的項目施工建設(shè)中，建筑行業(yè)管理工作中涉及到多項內(nèi)容。從承包商角度來看，項目全過程造價由項目決策、施工設(shè)計、準(zhǔn)備活動、項目結(jié)算等環(huán)節(jié)組成。此系列步驟對造價管控提出的各項要求較高，全過程項目造價與階段性造價控制之間聯(lián)系密切。項目全過程造價控制與階段性項目造價控制相比其覆蓋范圍更廣，對更多細(xì)節(jié)具有較高關(guān)注。對多方面問題能集中處理，在項目施工中，要注重依照項目具體建設(shè)現(xiàn)狀合理控制，提高造價管控靈活性。目前在項目全過程造價控制中存有諸多發(fā)展優(yōu)勢，在建筑工程項目中得到廣泛應(yīng)用。

二、項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中意義

建筑工程項目施工工序復(fù)雜，各個環(huán)節(jié)施工中存有諸多不可預(yù)見因素，項目各建設(shè)環(huán)節(jié)投入資金量較高。在項目建設(shè)全過程造價審核中應(yīng)用造價控制，能有效降低項目資金成本投入，對各個施工環(huán)節(jié)成本進(jìn)行控制。對建筑工程項目實施全過程造價控制，能對建筑工程各個環(huán)節(jié)成本有效控制。在項目造價多環(huán)節(jié)管控中，要注重擬定建設(shè)目標(biāo)、優(yōu)化項目前期設(shè)計、完善工程圖紙開發(fā)、加強(qiáng)項目招投標(biāo)管理、強(qiáng)化施工驗收以及項目驗收等。

三、項目工程造價在建設(shè)單位中存在的弊端

1.建筑工程項目造價管理缺乏全過程的監(jiān)督

目前建設(shè)部門對項目造價審核缺乏重視，有部分項目未能全面開展造價審核活動。將導(dǎo)致建筑企業(yè)難以穩(wěn)定發(fā)展，對企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展具有較大負(fù)面影響。此類現(xiàn)象存在將會導(dǎo)致企業(yè)中多數(shù)人員對制度缺乏深入了解，人員工作作風(fēng)較差，各項活動開展隨意性較大，難以推動企業(yè)全面發(fā)展。

2.對項目前期投資估算審核不重視影響造價

目前部分施工項目忽視項目前期投資估算，僅僅跟隨設(shè)計進(jìn)行估算，前期投資缺乏明確的控制目標(biāo)，難以提高造價管理成效。投資估算確定中難度較大，估算精確性受到影響。加上相關(guān)管理部門未能認(rèn)識到投資估算科學(xué)性、規(guī)范性、合理性，受到人為主觀要素影響會降低投資額。其次，前期項目投資估算應(yīng)用的數(shù)據(jù)資料難以集中反映項目建設(shè)真實現(xiàn)狀，產(chǎn)生的誤差問題較為嚴(yán)重。所以做好前期投資估算對提高造價管控成效具有重要作用。要針對性做好項目可行性研究分析，對擬建項目實施經(jīng)濟(jì)性評價，擬定合理的建設(shè)方案。

3.造價審核資料不完整

建筑工程造價審核具備相應(yīng)特殊性，在實際審核中要注重保持更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度展開各項工作，這樣能對項目建設(shè)成本實施精細(xì)化控制。在項目前期資料審核中，要注重做好項目造價預(yù)算、材料清單、施工合同、進(jìn)度報表、工序報表等，做好項目資料全面分析。目前主動建筑行業(yè)造價審核覆蓋范圍有限，資料補(bǔ)充不完整，還存有嚴(yán)重的資料丟失情況。將會導(dǎo)致造價審核活動難以高效化開展，對建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益具有較大影響。

4.新材料新技術(shù)的大量投入使用對造價影響

近年來隨著我國社會多領(lǐng)域快速發(fā)展，各類新技術(shù)以及新應(yīng)用材料全面發(fā)展，促使各項新型技術(shù)在項目施工中高效化應(yīng)用。各類新技術(shù)與新材料能有效推動社會全面發(fā)展，便于生產(chǎn)活動高效開展，但是對項目造價也會產(chǎn)生較大負(fù)面影響。目前為了對定額缺項相關(guān)問題進(jìn)行分析，企業(yè)要針對各類新材料對應(yīng)的工程費(fèi)用，選取相對合理的計算方式。之后再在造價中融入要計算的金額，這樣能對項目成本虧損問題進(jìn)行控制。

5.雙方簽署的合同不具有嚴(yán)謹(jǐn)性對造價影響

建筑工程施工項目的建設(shè)要經(jīng)過較長的施工過程，涉及到的施工內(nèi)容較復(fù)雜且施工范圍較廣。項目工程造價融入在項目建設(shè)過程中，是建筑項目合同簽署的重要環(huán)節(jié)。在建設(shè)工程施工合同中，要明確有關(guān)合同的價格形式，比如工程款支付形式、工程變更價格確定方式、工程材料價格調(diào)整方式、工程結(jié)算方式等，明確價格形式對多方權(quán)力以及義務(wù)實施統(tǒng)一化控制。對項目造價中各項數(shù)據(jù)安全性進(jìn)行控制，其中項目建設(shè)雙方在建筑合同簽署中未能對合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)性進(jìn)行控制，對合同缺乏重視度，將會對項目合同科學(xué)性以及規(guī)范性產(chǎn)生影響。

四、項目全過程造價控制在建筑工程造價審核中的運(yùn)用

1.建立完善建筑工程造價審核體系

建筑工程造價審核工作具有較強(qiáng)的特殊性，具體審計中要求獲取建筑工程項目多項信息。其中某方面數(shù)據(jù)缺失嚴(yán)重，將會對造價審計活動開展產(chǎn)生負(fù)面影響。針對此類問題，要求相關(guān)造價管理部門擬定完善的造價審核體系，實現(xiàn)造價審查科學(xué)化、規(guī)范化發(fā)展，保障項目造價審核全過程造價控制高效化落實。在工程造價審核中，要注重對項目建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，優(yōu)化原有的造價審核機(jī)制，保障造價審核能全面落實。在項目總投資計算中，要注重做好項目建設(shè)現(xiàn)狀針對性分析。在建筑工程造價預(yù)算中要注重對各項問題全面分析，提高預(yù)算精確性。

2.建筑工程工程量的計算要精確化

不同建筑項目施工任務(wù)量不同，在目前造價審核中，要注重對施工量精確化控制，做好項目造價審核。對項目工程量精確化控制，提高審核全面性、精確性。工程任務(wù)量審核中，相關(guān)造價審核管理機(jī)構(gòu)要注重對各項規(guī)章制度進(jìn)行分析，提高造價審核精準(zhǔn)性，對審核活動誤差進(jìn)行控制。在工程審核活動完成后，相關(guān)審核人員要注重對施工量以及任務(wù)量有效對比，在對比中分析各項問題差異性。擬定針對性措施進(jìn)行控制，提高項目審核精確性，擴(kuò)大建筑企業(yè)建設(shè)效益。

3.建筑工程定額使用盡量同施工工藝相同

在我國現(xiàn)有的造價應(yīng)用模式中，定額模式是重要模式，在目前項目造價審核中要注重融入全過程造價應(yīng)用，做好定額套取合理性審核是重點環(huán)節(jié)。在項目預(yù)算審核中，項目審核部門要注重對項目建設(shè)招標(biāo)文件集中審計，確保使用的定額版本與招標(biāo)文件要求一致。造價人員在項目全過程造價控制中要注重對各個施工環(huán)節(jié)精確化控制。當(dāng)實際情況和定額難以有效對應(yīng)。要注重做好項目整體建設(shè)過程分析，對各項問題發(fā)生原因進(jìn)行分析，防止資源浪費(fèi)，對建筑成本進(jìn)行控制。

4.建立造價管理競爭秩序，對造價管理人才進(jìn)行培養(yǎng)

在當(dāng)前造價管理中，要注重強(qiáng)化多領(lǐng)域造價管理人員綜合素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力，促使其能嚴(yán)格執(zhí)法。基于項目投資決策開始，一直到項目竣工決算，實施多方位、全過程造價管理。還要注重對各項基礎(chǔ)理論以及基礎(chǔ)方法應(yīng)用研究，主要管理部門牽頭，其余部門全面參與其中。整合現(xiàn)代化通訊措施應(yīng)用，突出計算機(jī)系統(tǒng)存儲功能，建立完善的造價信息網(wǎng)絡(luò)以及信息中心。做好建筑從業(yè)人員專業(yè)培訓(xùn)，針對性實施再教育。強(qiáng)化人員職業(yè)道德培訓(xùn)、法律法規(guī)教育、業(yè)務(wù)知識更新等，做好多方面監(jiān)管，保障建筑領(lǐng)域從業(yè)人員職業(yè)道德水平全面提升。各項法律意識以及政策能力有效強(qiáng)化，專業(yè)素質(zhì)不斷更新發(fā)展。

五、結(jié)語

目前建筑企業(yè)發(fā)展較快，在日趨激烈的市場競爭環(huán)境中，要注重做好造價審核，強(qiáng)化全過程造價控制。對建筑工程投資實施精確化控制，集中整合造價審核中存有的各項問題，針對多項問題擬定完善的造價審核體系。實現(xiàn)項目建設(shè)任務(wù)量精確化控制，對項目定額進(jìn)行管控，將全過程造價控制全面融入到項目造價審核中，推動我國建筑領(lǐng)域全面發(fā)展。