文|本刊記者 汪莉莉
技術(shù)的演進(jìn)正推動(dòng)生活及產(chǎn)業(yè)的重塑。根據(jù)美國Gartner的技術(shù)成熟度曲線預(yù)測,人工智能、數(shù)字孿生、區(qū)塊鏈等數(shù)字技術(shù)日臻成熟,它們將加速生產(chǎn)力提升,促進(jìn)生產(chǎn)關(guān)系變革,就像推動(dòng)人類從馬車時(shí)代進(jìn)入汽車時(shí)代一樣,推動(dòng)社會(huì)加速步入數(shù)字化新時(shí)代。而建筑行業(yè)也正在進(jìn)入數(shù)字時(shí)代。
數(shù)字時(shí)代下的世界是三元的,這已被行業(yè)內(nèi)專家多次公開闡述:在數(shù)字化到來之前,意識(shí)世界與物理世界之間的互動(dòng)被稱為“二元世界”,而數(shù)字化構(gòu)建了數(shù)字世界,三者的結(jié)合成為“三元世界”。
廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司董事長刁志中介紹,就建筑行業(yè)而言,二元世界中,意識(shí)世界誕生圖紙,物理世界按照圖紙修建進(jìn)行實(shí)體工程的建設(shè),如若產(chǎn)生問題,則將是不可逆的,因此建筑也難以避免地成為遺憾的藝術(shù)。但三元世界中,意識(shí)世界的成果可以先在數(shù)字世界中進(jìn)行模擬仿真和分析優(yōu)化,由此產(chǎn)生更佳的設(shè)計(jì)及建造方案后再進(jìn)行實(shí)體工程的建造,將以更小的成本、更高的效率交付品質(zhì)更優(yōu)的建筑。
工業(yè)化時(shí)代的來臨,滿足了人們在數(shù)量上的需求,卻抹殺了個(gè)性化的需求,二者不可兼得,但刁志中表示,在數(shù)字化時(shí)代,規(guī)?;c個(gè)性化并非水火不容,魚和熊掌可一手把握。
數(shù)字化將如何優(yōu)化建筑行業(yè),刁志中總結(jié)了三大趨勢:
首先,從商業(yè)模式角度,數(shù)字化將“多快好省”地實(shí)現(xiàn)規(guī)模化個(gè)性定制,為業(yè)主提供個(gè)性化的產(chǎn)品和精準(zhǔn)服務(wù)?!岸唷斌w現(xiàn)在讓消費(fèi)者有更多的選擇,“快”指生產(chǎn)和交付快,“好”是品質(zhì)高,“省”是價(jià)格適中,成本更低。
這一場景已在服裝行業(yè)實(shí)現(xiàn),以往定制1件西服需要2-3個(gè)月,現(xiàn)在只需要7天,最低花費(fèi)僅需1500元。數(shù)字化讓定制服裝這種“奢侈”需求,成為了人人可享受的普惠服務(wù)。
建筑行業(yè)也將通過技術(shù)完成類似規(guī)模化個(gè)性定制。刁志中介紹,景瑞地產(chǎn)與廣聯(lián)達(dá)合作的數(shù)字平臺(tái)上已提供近300個(gè)品類的數(shù)字部品部件庫,房屋定制的選裝率達(dá)到75%。
其次,就交易方式而言,數(shù)字化將加快重塑行業(yè)交易場景,構(gòu)建誠信的市場環(huán)境。目前行業(yè)的交易較多依賴于雙方的合作歷史、第三方的推介或是供應(yīng)方的品牌,交易周期長,成本高,風(fēng)險(xiǎn)也比較大。未來應(yīng)用大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù),可將參與各方在項(xiàng)目全生命周期的信息全部上鏈,全過程數(shù)據(jù)不可篡改,形成新的信用擔(dān)保,構(gòu)建數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的數(shù)字征信體系。
第三,就生產(chǎn)過程而言,數(shù)字化將實(shí)現(xiàn)未來房子“建兩遍”,交付兩個(gè)“建筑”?!敖▋杀椤奔聪韧ㄟ^全數(shù)字化虛擬建造一遍,再通過工業(yè)化實(shí)體建造一遍,兩個(gè)“建筑”即物理實(shí)體建筑+數(shù)字虛體建筑。
刁志中將兩個(gè)“建筑”的建造過程定義為基于數(shù)字孿生的精細(xì)化到工序級(jí)的精益建造,由此可在物理世界中建造出工業(yè)級(jí)品質(zhì)的實(shí)體建筑,做到項(xiàng)目浪費(fèi)最小化,價(jià)值最大化,將建造提升到現(xiàn)代工業(yè)級(jí)精細(xì)化水平。
建筑行業(yè)的變革將延伸至地產(chǎn)行業(yè),數(shù)字建筑將重新塑造產(chǎn)業(yè)生態(tài)的關(guān)系。在刁志中看來,地產(chǎn)企業(yè)天然具備生態(tài)型企業(yè)的特征,即面向消費(fèi)者需求,整合全產(chǎn)業(yè)鏈的設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)維、服務(wù)等資源,完成交付和運(yùn)營。地產(chǎn)行業(yè)變革之下,企業(yè)的服務(wù)將不以樓盤交付為界限,而是以樓盤為載體,以業(yè)主為核心,建立持續(xù)連接,整合餐飲、娛樂、康養(yǎng)、教育等生態(tài)資源,為業(yè)主持續(xù)提供生活服務(wù)。
由此,地產(chǎn)企業(yè)開始從產(chǎn)品開發(fā)商向“平臺(tái)+生態(tài)”的運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)變,運(yùn)營服務(wù)能力進(jìn)一步提升。刁志中介紹,數(shù)字建筑將是地產(chǎn)企業(yè)的依托,基于數(shù)據(jù)+算法,智能匹配,高效協(xié)同,更精準(zhǔn)地向每一位終端消費(fèi)者提供更貼合需求的產(chǎn)品和及時(shí)高質(zhì)量的服務(wù)。
“數(shù)字化,將成為打開新時(shí)代大門的‘那把鑰匙’”。刁志中表示,數(shù)字化的來臨,將形成更加良性可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)循環(huán),從而給產(chǎn)業(yè)生態(tài)關(guān)系帶來變化。“隨著生態(tài)各方將從零和博弈的競爭關(guān)系向形成利益共同體的生態(tài)共贏轉(zhuǎn)變”,刁志中稱,“通過融合與協(xié)作,共同創(chuàng)造價(jià)值,將形成資源共享、共生發(fā)展、多方共贏、無人受損的產(chǎn)業(yè)新生態(tài)”。