建筑工程防滲漏施工技術的應用分析

方學超

中國建筑第七工程局有限公司（450000）

1 建筑工程出現(xiàn)滲漏情況的分析

1.1 屋面滲漏

一般情況下，多數(shù)建筑經過長時間的風吹日曬，在降雨之后可能會出現(xiàn)屋面滲水的現(xiàn)象，加上建筑內的防水設計不合理，沒有及時對其進行維修，容易出現(xiàn)滲漏。屋面滲漏主要和建筑工程施工質量存在一定的關系。在施工中，對屋面沒進行對應的防水層處理，各項密封處理不到位，進而出現(xiàn)嚴重的滲漏現(xiàn)象。水層間沒有進行良好的銜接，也會出現(xiàn)不同程度的滲漏。屋面的滲漏主要和施工技術存在一定的聯(lián)系。在建筑安裝通口的過程中，如果處理技術和方式等不合理，可能給防水層帶來一定的影響，就會出現(xiàn)嚴重的屋面滲漏。原因是建筑工程設計不當，房屋建筑沒有達到建筑標準的要求。

1.2 外墻滲漏

外墻滲漏是比較常見的問題。一是和材料控制不當有關系。檢測人員在建筑工程材料的整體檢測中，沒有嚴格對材料進行檢測，墻體會出現(xiàn)嚴重的變形或者裂縫等，從而造成滲水和漏水。二是施工人員的專業(yè)能力有限。施工人員在施工過程中出現(xiàn)失誤，導致建筑工程的外墻受損，產生不同程度的滲水現(xiàn)象，對建筑安全造成影響。

1.3 廚衛(wèi)滲漏

在建筑系統(tǒng)中廚衛(wèi)滲漏時有發(fā)生。如果衛(wèi)生間和廚房等在施工階段原材料存在質量缺陷，而且長時間沒有維修，就會出現(xiàn)滲水和漏水。建筑工程的施工人員沒有嚴格按照工程設計的要求進行施工，搭接厚度不一致，會對建筑工程質量產生負面影響。如果衛(wèi)生間和廚房出現(xiàn)不同程度的滲漏，必須找出滲漏原因并及時采取處理措施。

1.4 地下室滲漏

如果忽視了地下室的維護，則會出現(xiàn)不同程度的滲漏。地下室的溫度通常都相對較低。如果不及時采取對應措施，則會導致室內潮濕，防水層效果差。在冬季，地下室的溫差相對較高，增加了鋼筋混凝土的開裂的概率，如果不及時維護，也會出現(xiàn)滲漏。

2 建筑工程防滲漏技術的分析

2.1 屋面防滲漏技術

2.1.1 基層處理

在建筑工程的各項施工中，基層處理很重要。為了避免出現(xiàn)嚴重的滲漏現(xiàn)象，在建筑工程的后續(xù)防護過程中需要注意對基層進行必要的處理。在建筑項目施工之前，施工人員要認真打掃和清除基層存在的雜物。為了確保建筑工程的質量，在當前基礎上進行掃漿處理，對地面進行壓光和壓實處理。后續(xù)養(yǎng)護需在壓光壓實處理完畢的24 h后才能進行操作[1]。

2.1.2 屋面內板

在對屋面內板進行處理的過程中，工作人員應嚴格把握質量關，不允許使用出現(xiàn)質量問題的內板。對屋內的面板進行壓光處理，養(yǎng)護7 d以上[2]。

2.1.3 防水層處理

在當前建筑工程的防水層的處理階段，要求對屋內的基層和平層進行全面和詳細的檢查，在符合相關標準的前提下，選擇合適的涂料和防水卷材等，避免滲水漏水現(xiàn)象。

2.2 外墻防滲漏技術

在建筑工程的整體防護階段需要對建筑外墻的基層進行清理，確保建筑外墻不會受到其他因素的影響。為了避免出現(xiàn)外墻開裂的情況，必須嚴格按照現(xiàn)有的技術標準施工，將墻體的含水量控制在合理的范圍內。為了確保建筑外墻的質量，在整個防護階段需要將外墻材料經過浸泡和曬干之后再使用。只有采取對應的防護措施，才能確保外墻的質量達標[3]。

2.3 廚衛(wèi)防滲漏的施工技術

在廚房和衛(wèi)生間的防護中，要對混凝土的導墻進行統(tǒng)一澆筑處理。要按照對應的標準和要求，對所需要的配件嚴格把握質量關。施工人員應加強對材料的防水性能檢測，控制管道材料質量，增加廚衛(wèi)的防水性能，及時解決各種滲漏問題，提升建筑工程的整體使用性能。

2.4 地下室防滲漏的技術

為了避免地下室出現(xiàn)滲漏情況，在建筑工程防滲漏階段需要對地下室的環(huán)境進行分析，對地下室進行科學和合理的設計，減少對工程的不良影響。地下室防水工程要分等級設計，可按不同的防水工程等級進行處理。

3 結語

近些年，我國的建筑工程管理取得了顯著的成就，但是在建筑工程施工中受到其他因素的影響，可能會存在不同程度的滲漏問題，應該找出出現(xiàn)滲漏的原因，落實相應的防滲漏技術，確保建筑工程的質量。