高層建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)探析

張靜思 （安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司，安徽 合肥 230031）

0 前言

在城市土地資源壓力下，高層建筑越來(lái)越多，成為建筑工程的主要形式。高層建筑施工體量大、建設(shè)周期長(zhǎng)、影響因素多，除了施工單位自行開(kāi)展的質(zhì)量監(jiān)管工作外，還需要發(fā)揮監(jiān)理單位的作用。通過(guò)獨(dú)立開(kāi)展監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題，并督促施工單位進(jìn)行改進(jìn)，可以為高層建筑施工質(zhì)量提供保障。

1 監(jiān)理工作對(duì)高層建筑工程的重要性

高層建筑由于樓層較高，對(duì)于基礎(chǔ)承載力、建筑抗震能力、消防設(shè)計(jì)等，都有更加嚴(yán)格的要求。在施工過(guò)程中，則需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，采取規(guī)范化的施工作業(yè)方式，確保工程施工質(zhì)量能夠達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。以往在高層建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，主要依靠施工單位自行開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)管工作，業(yè)主方參與較少。高層建筑工程由于體量較大，通常會(huì)分為多個(gè)分包工程，參與的施工單位較多，各單位施工技術(shù)水平、工程管理水平都存在較大差異。在缺少外部監(jiān)管力量的情況下，難以保證工程質(zhì)量管理要求的有效落實(shí)，在實(shí)際施工中，也容易出高層建筑工序、專業(yè)沖突的問(wèn)題。為解決此類問(wèn)題，我國(guó)監(jiān)理行業(yè)得到極大的發(fā)展，建筑工程施工監(jiān)理工作已成為當(dāng)前高層建筑項(xiàng)目實(shí)施中一個(gè)必不可缺的重要組成部分，監(jiān)理單位得到業(yè)主方委托授權(quán)后，依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)以及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和合同文件對(duì)整個(gè)項(xiàng)目施工階段進(jìn)行監(jiān)理，高效地高層建筑工程監(jiān)理能夠嚴(yán)格保證并提高高層建筑的施工質(zhì)量，通過(guò)督促每一個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)行，使高層建筑物的整體質(zhì)量大為提升。同時(shí)在保證建筑質(zhì)量的前提下，對(duì)建筑工程實(shí)施監(jiān)理也能夠在一定程度上加快施工進(jìn)度，并確保工程安全順利交工。

監(jiān)理工作流程如下圖所示。

高層建筑工程的監(jiān)理工作流程

2 高層建筑工程監(jiān)理工作的要點(diǎn)分析

2.1 工程概況

某高層住宅小區(qū)工程的總建筑面積為50萬(wàn)m2，包含地下室面積4萬(wàn)m2。工程建筑主要結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)和人工挖孔樁。建筑樓層高度為33層，標(biāo)準(zhǔn)層高2.9m。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）等相關(guān)規(guī)范要求，業(yè)主方通過(guò)與監(jiān)理單位簽訂合同，委托監(jiān)理單位對(duì)該工程開(kāi)展監(jiān)理工作。對(duì)于監(jiān)理單位而言，則需要根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)范要求，獨(dú)立開(kāi)展工程監(jiān)理工作，掌握監(jiān)理工作要點(diǎn)，通過(guò)工程監(jiān)理活動(dòng)的有效開(kāi)展，為工程建設(shè)質(zhì)量、建設(shè)效益等提供保障。

2.2 測(cè)量放線工程質(zhì)量控制

在高層建筑施工中，必須精確布置平面網(wǎng)點(diǎn)和高程網(wǎng)點(diǎn)，做好軸線、垂直度和標(biāo)高等方面的控制工作。在監(jiān)理工作中，也要重點(diǎn)對(duì)施工測(cè)量精度及放線質(zhì)量進(jìn)行控制。在上述高層建筑工程中，由于腳手架和施工層需要同步向上，部分外圍基準(zhǔn)點(diǎn)無(wú)法引測(cè)。對(duì)±0.00軸線復(fù)核無(wú)誤后，將地下室的頂板作為基準(zhǔn)，沿著最長(zhǎng)縱向、橫向預(yù)埋200mm×200mm鋼板，并采用紅漆在鋼板上進(jìn)行標(biāo)記，作為控制軸線和軸線控制點(diǎn)。在2層以上樓面施工時(shí)，將底層樓板作為基準(zhǔn)，并在對(duì)應(yīng)位置預(yù)留200mm×200mm的方形孔洞。在樓面測(cè)量放線過(guò)程中，采用激光垂準(zhǔn)儀將控制點(diǎn)引測(cè)至施工樓面，然后采用經(jīng)緯儀和鋼卷尺等進(jìn)行校正。在使用垂準(zhǔn)儀的過(guò)程中，測(cè)量放線高度應(yīng)控制在30m以下，否則容易產(chǎn)生較大的測(cè)量誤差。在垂直度控制方面，高層建筑垂直度控制要求更高，應(yīng)根據(jù)剪力墻布置情況，對(duì)測(cè)定平面軸線進(jìn)行平移，使其平移到剪力墻的邊線處。然后再平移200mm，放出控制線?？稍诹⒛Ｖ螘r(shí)使用吊線方法測(cè)定柱、墻板的垂直度。施工達(dá)到一定層數(shù)后，還要采用經(jīng)緯儀對(duì)外墻垂直度進(jìn)行復(fù)測(cè)，及時(shí)調(diào)節(jié)垂直度偏差。此外，在標(biāo)高線控制方面，每層控制軸線要預(yù)留4個(gè)洞口，對(duì)標(biāo)高進(jìn)行定位和復(fù)核，可采用水準(zhǔn)儀抄平，判斷4個(gè)控制點(diǎn)是否處于同一水平面。在復(fù)核過(guò)程中，應(yīng)對(duì)每一層進(jìn)行復(fù)核，避免累積誤差過(guò)大影響標(biāo)高控制精度[2]。

2.3 混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制

上述工程建筑地下室的底板面積為40000m2，分為兩期建設(shè)，設(shè)計(jì)有12部電梯容量的電梯井基坑。此外，在地下室中還設(shè)計(jì)有6座集水井、1條水槽，深度分別為1.4m和0.8m。該工程底板澆筑混凝土澆筑量約為12000m3，設(shè)計(jì)強(qiáng)度C35P6，在施工縫設(shè)置有鋼板止水帶。在混凝土試配過(guò)程中，考慮到施工溫度平均為22℃，為控制混凝土溫度影響，減少溫度裂縫，對(duì)混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度進(jìn)行了調(diào)整。根據(jù)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，每立方米混凝土的水泥用量提升10kg，會(huì)導(dǎo)致混凝土溫度上升1℃。經(jīng)過(guò)調(diào)整后，可減少40～70kg/m3混凝土的水泥用量，進(jìn)而使混凝土溫度下降4～7℃。為降低水泥水化熱，監(jiān)理工程師向施工單位建議采用低水化熱的水泥，并添加粉煤灰和緩凝、減水型外加劑，在保證混凝土強(qiáng)度的同時(shí)，減少水泥使用量。該工程的混凝土級(jí)配試驗(yàn)數(shù)據(jù)如下表所示。

混凝土級(jí)配試驗(yàn)數(shù)據(jù)

在混凝土結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，監(jiān)理單位需要對(duì)其澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)施工質(zhì)量等進(jìn)行全面控制。該工程的混凝土拌和站與現(xiàn)場(chǎng)距離9km，可在30min內(nèi)將混凝土運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)采用汽車泵進(jìn)行施工，使用37m和47m汽車泵各1臺(tái)，且在現(xiàn)場(chǎng)有另外1臺(tái)備用，可保證施工的連續(xù)性。按照設(shè)計(jì)施工方案，首先進(jìn)行電梯井和集水井的底板澆筑，然后從兩側(cè)向中間澆筑。主要采用分層澆筑方法，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行分段定點(diǎn)，按照一個(gè)坡度進(jìn)行斜向分層，循序漸進(jìn)施工。該工程混凝土澆筑的坡度為1∶10，通過(guò)擴(kuò)大散熱面積，可以降低水泥水化熱的影響。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件，每層澆筑厚度為300mm，混凝土澆筑量約150m3，每層澆筑時(shí)間可控制在2h以內(nèi)。為減少混凝土表面裂縫現(xiàn)象，初凝前要進(jìn)行二次振搗，并在終凝前進(jìn)行二次抹壓。此外，在混凝土養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，主要采用蓄水養(yǎng)護(hù)方法，在表面續(xù)存100mm深的水，利用水層的保溫隔熱作用，減小混凝土內(nèi)外溫差，從而防止混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)早期開(kāi)裂問(wèn)題[3]。

2.4 外墻保溫層施工質(zhì)量控制

在上述工程中，外墻保溫層施工也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一。該工程原計(jì)劃采用50mm的擠塑聚苯板外墻保溫材料，每層標(biāo)高下設(shè)計(jì)防火隔離帶，根據(jù)要求采用燃燒性能A級(jí)的外保溫材料。建筑節(jié)能保溫技術(shù)是一個(gè)要求極為嚴(yán)格、完善的技術(shù)體系，每一道工序的施工質(zhì)量都必須按要求嚴(yán)格控制。因原材料的質(zhì)量將直接影響該保溫系統(tǒng)的施工質(zhì)量，故首先是對(duì)用于工程的保溫節(jié)能材料的控制，按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)試，待有關(guān)各項(xiàng)性能指標(biāo)復(fù)試合格后再投入工程中使用。然后是對(duì)施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、施工流程、施工驗(yàn)收的嚴(yán)格質(zhì)量控制。通過(guò)嚴(yán)格質(zhì)量控制，外墻保溫施工情況良好，到目前為止外墻未出現(xiàn)有明顯的龜裂與空鼓。

2.5 臨時(shí)腳手架施工質(zhì)量控制

上述工程外墻施工主要采用工字鋼懸挑式腳手架系統(tǒng)。懸挑腳手架搭設(shè)的工藝流程為：水平懸挑→縱向掃地桿→立桿→橫向掃地桿→小橫桿→大橫桿→剪刀撐→連墻件→鋪腳手板→扎防護(hù)欄桿→扎安全網(wǎng)。高層建筑腳手架施工作業(yè)屬于高空作業(yè)項(xiàng)目，監(jiān)理工程師需要對(duì)施工過(guò)程的安全性進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控。在腳手架系統(tǒng)搭設(shè)后，要由監(jiān)理工程師和施工項(xiàng)目經(jīng)理共同簽字確認(rèn)。在施工過(guò)程中，則需要做好腳手架升降以及操作過(guò)程的安全控制。在每日施工前，應(yīng)檢查升降系統(tǒng)荷載傳感器、安全鎖、防墜落桿等是否可靠，并做好安全技術(shù)交底工作。施工現(xiàn)場(chǎng)需要安排專門人員統(tǒng)一指揮，并保證操作人員具備熟練的技術(shù)水平。此外，應(yīng)為操作平臺(tái)做好防水、防塵措施，避免人員在操作臺(tái)上移動(dòng)發(fā)生危險(xiǎn)。通過(guò)加強(qiáng)施工管理和監(jiān)理控制，在該工程為期48個(gè)月的施工過(guò)程中，未發(fā)生一起安全事故，起到了較好的管理效果。

3 高層建筑工程監(jiān)理工作的注意事項(xiàng)及改進(jìn)措施

3.1 高層建筑工程監(jiān)理工作注意事項(xiàng)

基于上述分析，在高層建筑工程施工中，需要做好多方面的監(jiān)理控制工作，為工程施工質(zhì)量、施工安全性提供保障。根據(jù)以往高層建筑施工中容易出現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理單位需要注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：①施工材料質(zhì)量監(jiān)管問(wèn)題，原材料質(zhì)量符合要求，是工程施工質(zhì)量能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的前提。比如在上述工程中，混凝土原材料和建筑外墻保溫材料，都經(jīng)過(guò)更換調(diào)整才能達(dá)到建筑施工要求。監(jiān)理單位在開(kāi)展工程監(jiān)理活動(dòng)的過(guò)程中，應(yīng)提高對(duì)材料質(zhì)量監(jiān)管的重視。同時(shí)要在施工工程中明確材料使用情況及數(shù)量，滿足造價(jià)控制等方面的需求。②主體結(jié)構(gòu)施工監(jiān)管問(wèn)題，高層建筑的主體結(jié)構(gòu)施工客觀上具有較大難度，比如上述工程混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)達(dá)到大體積混凝土施工標(biāo)準(zhǔn)，更需要對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行科學(xué)選擇和控制。在此方面，監(jiān)理單位需要全面參與到工程設(shè)計(jì)方案審核、現(xiàn)場(chǎng)施工等環(huán)節(jié)中，確保工程主體結(jié)構(gòu)施工的合理性。③施工安全監(jiān)管問(wèn)題，具體包括建筑結(jié)構(gòu)安全性、臨時(shí)設(shè)施安全性以及施工過(guò)程的安全性等。由于許多施工單位的人員素質(zhì)水平較低，缺乏安全防護(hù)意識(shí)和能力，需要通過(guò)全面開(kāi)展安全監(jiān)理工作，為施工過(guò)程的安全性提供保障。在上述工程中，監(jiān)理工程師通過(guò)全面開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查工作，提前發(fā)現(xiàn)了許多現(xiàn)場(chǎng)施工安全隱患，通過(guò)督促施工單位進(jìn)行整改，避免了安全事故的發(fā)生。

3.2 高層建筑工程監(jiān)理工作改建措施

為強(qiáng)化高層建筑工程監(jiān)理工作成效，結(jié)合上述工程經(jīng)驗(yàn)，可提出以下幾點(diǎn)建議：①明確監(jiān)理目標(biāo)，做好工作規(guī)劃。應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，劃定監(jiān)理工作范圍。在統(tǒng)一的目標(biāo)要求下，詳細(xì)劃分工作職責(zé)，與高層建筑工程的施工管理要求相互對(duì)接，確保監(jiān)理工作的有效開(kāi)展。②健全監(jiān)理控制體系，堅(jiān)持規(guī)范化管理。首先應(yīng)保證監(jiān)理控制的獨(dú)立性，并充分參與到工程施工過(guò)程中，做好相關(guān)記錄和審核工作。同時(shí)應(yīng)建立內(nèi)部工作考核制度，嚴(yán)格履行監(jiān)理工程師的職業(yè)道德要求，嚴(yán)謹(jǐn)與施工單位相互勾結(jié)，掩蓋工程問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管制度、技術(shù)復(fù)核制度、事故報(bào)告制度等，確保監(jiān)理責(zé)任的有效落實(shí)。③發(fā)揮監(jiān)理單位的組織協(xié)調(diào)作用，提高建筑工程施工效率。監(jiān)理工作的開(kāi)展同時(shí)要與業(yè)主方和施工單位聯(lián)系，向業(yè)主方匯報(bào)工作情況，督促施工單位改進(jìn)實(shí)際施工中存在的問(wèn)題。通過(guò)提高信息反饋效率，可以避免影響施工進(jìn)程，使施工問(wèn)題得到快速解決。④提高監(jiān)理人員的整體素質(zhì)水平。監(jiān)理工作的正常開(kāi)展，也依賴于一支專業(yè)素質(zhì)能力較強(qiáng)的監(jiān)理工程師隊(duì)伍，在平時(shí)的管理過(guò)程中，應(yīng)做好人員招聘考核及培訓(xùn)等工作，確保每一名監(jiān)理人員都有較強(qiáng)的工作勝任力。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，監(jiān)理工作的開(kāi)展效果對(duì)于高層建筑工程施工質(zhì)量、施工安全性、成本造價(jià)控制等都有直接影響。通過(guò)把握好高層建筑工程施工的自身特點(diǎn)，明確監(jiān)理工作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)，可以確保監(jiān)理工作更加有序的開(kāi)展。通過(guò)充分發(fā)揮監(jiān)理工作的作用，可以促進(jìn)高層建筑工程建設(shè)水平邁向一個(gè)新的高度。