建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法分析

許 俊

(江蘇雪峰幕墻裝飾工程有限公司，江蘇 南京 210000)

1 裝飾裝修工程造價管理現(xiàn)狀

通過對裝飾裝修工程造價管理的特點分析，發(fā)現(xiàn)我國仍有許多需要完善和完善的領域，應根據具體問題采取相應的策略，不斷提高管理水平和質量。經調查發(fā)現(xiàn)，裝飾裝修工程造價管理存在的問題如下。

1.1 事中控制效果欠佳

就目前的情況來看，許多裝飾裝修工程造價偏高的原因是在事后審計階段缺乏有效的控制，特別是項目實施后，收集到的信息準確性差，不能對施工人員提供有效的指導，施工預算不準確直接導致了施工過程中的隨意性。例如，在完成某一階段的任務后，將直接計算子項目的結果，這將導致不準確的結果。此外，在裝修工程中，部分審計內容無法按照相關標準進行審核，導致較高金額的經濟糾紛。這些因素都會導致裝修工程成本的不同程度的上升，從而對成本管理產生負面影響。

1.2 招標控制不嚴格

在實際裝修過程中，由于很多業(yè)主急于督促施工方盡快交工，同時施工單位也是為了多賺錢，所以有些施工單位對施工圖紙把關不嚴，圖紙質量往往存在很多問題。此外，在投標過程中，許多施工單位為了中標而降低價格，導致施工過程中出現(xiàn)偷工減料的行為，無法保證裝飾裝修工程的質量。

1.3 施工過程中多次更改裝修材料

在裝修工程中，最終看到裝飾效果，施工單位可以多次改變裝修內容和材料，達到滿意的效果，而業(yè)主對施工單位使用的材料不滿意，使施工方在被推翻之前反轉施工。同時，裝飾行業(yè)正在迅速發(fā)展，許多材料的價格浮動，如果買方不能準確把握市場，需要進行市場研究，提高裝飾成本的價格。

1.4 估算

在建筑施工過程中，最禁止的是偏差。在這樣的工作環(huán)境中，少量的偏差可能會造成很大的損失。有許多原因極大地影響了項目在計數上的準確性。精密程度至關重要。此外，一些估計的工人被要求進行部分分工。他們對建筑藝術的認識必須達到很高的程度，在一些重要的實踐過程中具有較高的控制能力和敏感性。當然，無論做什么樣的工作，豐富的工作經驗都占據著非常重要的地位。其次，在成本方面，對工人經驗的估算在這個時候起到了一定的作用。沒有這種能力的工人通常很難做進一步的估算，估算的好處可以使工作更省時省錢。

2 建筑裝修裝飾工程造價的控制方法

2.1 把控投標報價環(huán)節(jié)

在裝飾裝飾工程中，投標報價對工程造價有著重要的影響，因此，施工單位應嚴格控制招投標環(huán)節(jié)。首先，在投標過程中，要全面分析項目的特點和內容，以滿足系統(tǒng)的要求。其次，要對裝修項目有一定的認識，并選擇合適的報價策略。最后，就目前的情況來看，裝飾裝飾工程利用率高的方法是模糊數學方法和工程量清單報價法，而政府一般不干預成本管理。因此，為了保證施工單位成本管理的合理性，購房者應準確掌握市場報價，根據市場變化靈活調整，從根本上提高裝飾裝飾工程的成本管理和成本控制質量。

2.2 明確裝飾裝修目標

在裝飾裝修工程中，目標不同，成本管理和成本控制方法也有很大的不同，因此在控制成本時，施工單位應更準確地把握合同內容，根據業(yè)主的目標，在錯誤的地方及時有效地與業(yè)主溝通，以避免完工后返工的情況。此外，建設單位還應為裝飾裝修工程的目標量身定做成本管理和成本控制，以避免鋪張浪費的情況。在工程實施過程中，遇到問題要及時討論研究，從材料、工藝等方面不斷改進，特別是裝修材料要按合理預算選用，以防止材料價格超預算。

2.3 確保成本計算的合理性

在裝飾裝修工程中，應合理計算成本，通過連續(xù)調整，準確掌握施工情況，控制施工總造價在合理范圍內。施工單位應做好以下工作。計算費用時，不僅要考慮設備在范圍內的價格，而且要考慮到人力方面。在不同的環(huán)節(jié)中，所使用的人力也不同，因此所產生的成本并不相同，這就要求施工單位準確掌握成本。其次，在裝飾裝修工程中，施工材料將占支出的大部分，因此，應加強施工材料的成本計算，明確施工材料的數量、品牌和規(guī)格，及時發(fā)現(xiàn)施工過程的各方面可能導致施工成本的增加，有效防止施工過程中不必要的費用。

3 結語

對建筑裝飾裝修工程造價的控制和管理必須是設計階段、招標階段、施工階段、裝飾裝修工程竣工結算的有效施工成本操作措施，采用科學技術和執(zhí)法手段。合理解決工程造價管理中出現(xiàn)的問題。最后，將工程造價控制在合理的范圍內，使整個建設項目的經濟效益和社會效益最大化。