地下室防水工程滲漏的原因及其防治技術(shù)

張曉亮

(福建六建集團有限公司，福建 福州 350005)

1 工程概況

某公司擬在市區(qū)建設(shè)辦公樓，其中主樓作為5棟塔樓，建設(shè)層數(shù)為地上30層，地下室建設(shè)3層，裙樓建設(shè)層數(shù)為地上5層，地下3層，總建筑面積為20萬m2。該公司建設(shè)完成多年后，地下室出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，本文結(jié)合該工程案例重點分析地下室防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因，并針對性地提出合理解決措施和防治措施。

2 地下室發(fā)生滲漏的成因

2.1 前期準備工作不充分

首先要重視建筑項目中建筑材料的質(zhì)量問題，檢查其是否達到施工要求，在動工建設(shè)之前應(yīng)當對混凝土質(zhì)量進行檢驗，另外還應(yīng)當對所要使用的鋼筋材料進行檢驗，了解其耐腐蝕性能。但是在地下室建造過程中，設(shè)計工作者通常會忽略自然要素所導致的影響，比如夏天降雨較多，降水量的增大會致使地下水位上漲，進而產(chǎn)生地下室滲水問題。在建造前應(yīng)當對地質(zhì)狀況進行勘察，確保該區(qū)域能夠進行地下室的建造，防止由于所施工區(qū)域土質(zhì)原因?qū)е聺B漏，以免整棟樓面臨安全隱患。另外，在地下室建造期間，若地下的墻面和底板的連接處未實施防滲漏處理，同樣會引發(fā)滲水問題。

2.2 施工過程不達標

在工程建造過程中，首先施工隊伍應(yīng)當依照事先編制的計劃科學地組織作業(yè)人員進行施工，若各項目組織之間未進行充分溝通，便會致使地下室防滲工作開展不充分。此外在地下室防滲漏項目中，若施工隊伍的總體技能水平低下或者作業(yè)操作不規(guī)范，均會致使建材的使用不符合要求，無法發(fā)揮防滲作用。在地下室項目建造的初始階段若未對混凝土的防滲漏功能進行測驗、未對鋼筋的耐腐蝕性能進行測驗，在施工實踐中便會發(fā)生材料不達標的問題，妨礙施工工作的開展，不但導致施工工期延長，而且會對地下室防滲效果產(chǎn)生一定程度的負面影響。此外，在地下室建造期間，混凝土需要連續(xù)澆筑，若由于速度方面的因素而產(chǎn)生斷續(xù)澆筑的問題，必定會產(chǎn)生開裂問題，進而引發(fā)滲水。除此之外，人為因素也是非常關(guān)鍵。合理發(fā)揮人的主觀能動性，可以使得工程保質(zhì)保量的完成。現(xiàn)階段，建筑工程中部分施工人員以及管理人員并沒有接受過防水施工相關(guān)的培訓，不能很好地協(xié)調(diào)好防水施工的施工工序，也不能根據(jù)實際情況選擇最佳的防水材料，不能將防水材料發(fā)揮其最大價值，對于防水材料的涂刷以及搭接等工作不能按照相關(guān)規(guī)范完成等，這些都是造成地下室出現(xiàn)滲漏的原因。同時實際的地下室工程施工工期相對較短，導致壓縮地下室防水施工的時間，進而導致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，引發(fā)滲漏。

2.3 驗收工作不專業(yè)

關(guān)于工程完工后的收尾，部分建筑公司檢驗工作者的職業(yè)素質(zhì)不高，責任意識不強，導致工程未依照提前確定的要求完成。部分施工隊伍存在問題在地下室防水混凝土建造完工后，未第一時間對其進行養(yǎng)護，在天氣的作用下，伴隨時間的增長，可能產(chǎn)生較為嚴重的裂縫問題。

3 地下室滲水防治技術(shù)探討

3.1 對所要施工的地區(qū)做好前期規(guī)劃設(shè)計

項目管理計劃盡管特別關(guān)鍵，然而在編制計劃以前，最關(guān)鍵的還是安排專門的工作者對項目進行全方位的調(diào)查，對地下防水設(shè)計前加以量測。另外還應(yīng)當清楚標記設(shè)防級別與水標級別，還需設(shè)計工作者科學配置建筑資源，且抓好材料的質(zhì)量檢驗工作。另外還應(yīng)當提早做好施工順序的安排，保證施工活動的順暢開展。在該過程中，必須要考量項目的真實狀況，而且由多個技術(shù)工作者一同進行，防止出現(xiàn)因一個人操作不規(guī)范導致整個項目不能準時交付的問題，必須保證實質(zhì)層面上施工方案對項目的建設(shè)起到引導功能，唯有編制科學的計劃，才可以確保工程建設(shè)的質(zhì)量。

3.2 優(yōu)化地下室的架構(gòu)，實現(xiàn)即時監(jiān)控

在地下室結(jié)構(gòu)的建筑工程中，要求在混凝土澆筑以前，建筑公司指派專門的技術(shù)工作者對施工進行監(jiān)控，以此保證澆筑的合理恰當。按照提前設(shè)計的方案和確定好的防滲級別開展?jié)仓ぷ?，還應(yīng)當對混凝土建材的配制比例進行科學處置，依照防滲級別選取科學的混凝土配合比，在完成比例配制以前，應(yīng)當對建材再次進行檢驗，掌握礦石占比情況，依據(jù)真實狀況進行混凝土材料的配制，確保防滲工作取得理想成效，防止由于材料的配合比不達標而出現(xiàn)人為失誤。另外，應(yīng)當在材料配制的時候添加恰當數(shù)量的摻合料以降低水熱化水平，提升混凝土凝結(jié)之后的韌度，上述工作均需指派專門的監(jiān)督工作者進行，保證項目保質(zhì)保量完工。

3.3 結(jié)合地下室的實際剛性設(shè)置防滲

在地下室項目建造過程中，必須要注重現(xiàn)實的剛性，設(shè)計工作者基于實際剛性抓好防滲工作是特別重要的。在地下室剛性設(shè)計方面，主要有以下要求：①對于地下室外墻的建造，先是對外墻實施防水作業(yè)，關(guān)鍵是對穿墻管與支模螺絲進行處理，為其裝設(shè)防水片，另外應(yīng)當認真檢查作業(yè)期間一些設(shè)施的焊接工作，檢測其牢固程度，地下室側(cè)面墻壁應(yīng)當設(shè)立鋼板的防水片；②間隔幾小時之后便需測量地下室外墻混凝土間由于施工產(chǎn)生的橫向間隙，應(yīng)當即時量測地下室外面墻壁的溫度，溫度檢測點可選取在上部，也可選取在中部或者下部。

3.4 選取恰當?shù)姆浪牧?/h3>

地下室防滲工作的施工效果主要取決于防水材料的選取。防水材料主要有自粘聚合物改性瀝青防水卷材、彈性體SBS改性瀝青防水卷材、塑性體APP改性瀝青防水卷材等為代表的聚合物改性瀝青類防水材料。針對管根節(jié)點的防水材料，可使用乳化瀝青防水涂料、聚氨酯防水涂料等。關(guān)于防水材料的品質(zhì)控制，動工之前應(yīng)確保使用到工程建設(shè)中的材料有相應(yīng)的化驗單和質(zhì)量達標證明，且經(jīng)過質(zhì)管單位對有關(guān)建材進行認真審核之后才能夠動工，對于標識不清晰、質(zhì)量不確定的材料，一定要對其進行檢查追蹤，運用抽樣檢查的方法，確保建材質(zhì)量達標。

3.5 保障施工團隊的專業(yè)技術(shù)

在地下室防滲項目中，應(yīng)嚴控作業(yè)工藝，嚴控施工過程中因材料形狀改變而出現(xiàn)的裂縫，防止開裂問題。應(yīng)當注意以下方面：首先應(yīng)嚴控建材品質(zhì)，并嚴控混凝土的配合比；其次施工期間混凝土澆筑過程中如出現(xiàn)中斷，較易產(chǎn)生開裂問題，此時施工隊伍要對混凝土加以接縫處置，接縫時應(yīng)注意把控混凝土澆筑時長，這樣才可以對縫隙進行處置。

4 結(jié) 語

地下室防滲工作在建筑項目中是需要高度重視的。另外，地下室項目建設(shè)面臨諸多困難，相關(guān)單位一定要提早制定好方案，對地下室的防滲施工給予高度重視，另外還應(yīng)當針對滲水問題編制相應(yīng)的解決方案，以此提升地下室施工的水平，為建筑領(lǐng)域的發(fā)展貢獻力量。

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