特色小鎮(zhèn)建設(shè)背景下旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑發(fā)展方向

周京蓉，左 云

(內(nèi)蒙古科技大學(xué)，內(nèi)蒙古 包頭 014000)

0 前 言

特色小鎮(zhèn)是我國邁入工業(yè)化后期城鎮(zhèn)空間布局的新模式，更是我國城市規(guī)劃建設(shè)持續(xù)推進(jìn)的重要成果。2016年由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委員和國家財政部協(xié)同推進(jìn)，引領(lǐng)全國特色小鎮(zhèn)的發(fā)展。隨著城市的發(fā)展，城市生活空間也變得更加擁擠，在積極推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的背景下，一些特色產(chǎn)業(yè)逐漸向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移。如今的特色小鎮(zhèn)已經(jīng)作為了一專有名詞，特指有鮮明特色的小鎮(zhèn)，也是新型城鎮(zhèn)化新的發(fā)展模式。

馬斯洛需求層次理論將人的需求分為以下五種:生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我實(shí)現(xiàn)需求,隨著年齡的增長，老年人的需求一般是后三項(xiàng)追求。由于時代不斷的發(fā)展，養(yǎng)老觀念也相應(yīng)開始了變遷，傳統(tǒng)養(yǎng)老模式與如今老年人的養(yǎng)老需求就會產(chǎn)生矛盾，表現(xiàn)了一定的局限性。就養(yǎng)老方式而言,老年群體在養(yǎng)老方式的選擇上也變得更加自主,焦點(diǎn)主要被放在了養(yǎng)老品質(zhì)以及服務(wù)方面。這個時候就需要新的養(yǎng)老模式作為對傳統(tǒng)養(yǎng)老模式的拓展，從而滿足差異化的養(yǎng)老生活需求。

旅居養(yǎng)老最早是由周剛提出來的，他認(rèn)為旅居養(yǎng)老在本質(zhì)上屬于老年度假旅游，是老年旅游者以異地養(yǎng)老的形式發(fā)生的不以工作、定居和移民為目的旅行和游覽活動的總稱?！奥镁印备鶕?jù)字面意思為在外旅游并居住，本文所指的旅居養(yǎng)老活動可以概括為兩個方面的內(nèi)容，分別是在旅游景區(qū)的旅游度假活動和在旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑中的養(yǎng)老活動，同時旅游目的地具備休閑、旅游、養(yǎng)老的功能。

1 旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑類型

旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑有別于我國傳統(tǒng)的度假村和老年人綜合居住建筑，不應(yīng)單純依據(jù)《老年人居住建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類?，F(xiàn)有的旅居養(yǎng)設(shè)施建筑大多來源于大型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、度假村以及新建設(shè)的老年服務(wù)社區(qū)，按照其功能特點(diǎn)分為為四種形式：農(nóng)家樂養(yǎng)老基地、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型療養(yǎng)中心、公寓型老年社區(qū)和綜合型養(yǎng)老會所。

1.1 農(nóng)家樂養(yǎng)老基地

農(nóng)家樂養(yǎng)老基地是指由當(dāng)?shù)卦忻窬痈脑?，結(jié)合設(shè)計養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的一類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。這類的基地規(guī)模和結(jié)構(gòu)質(zhì)量有很大差異性，但其突出的本地民居特色造就了該類養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的地域性特點(diǎn)，具有很強(qiáng)的適應(yīng)性。

特點(diǎn)：大部分的規(guī)劃和設(shè)計都是當(dāng)?shù)氐拿窬幼≌L(fēng)格，非常相似。大多位于城鎮(zhèn)和城市周邊，具備居住空間、公共活動空間、老年人輔助服務(wù)空間等老年人一切生活所需要具備的場地。不僅有滿足自身需求的養(yǎng)老空間，而且配備了小型診所，以便解決他們在旅居生活中可能會遇到的健康問題。

1.2 醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型療養(yǎng)中心

隨著工業(yè)化進(jìn)程的推進(jìn)，城市自然氣候條件遠(yuǎn)不如郊區(qū)，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型旅居養(yǎng)老設(shè)施一般服務(wù)于城市有康養(yǎng)需求的老年人，主要服務(wù)介護(hù)型老年人，位于城市郊區(qū)，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，定位多為高檔型旅居養(yǎng)老設(shè)施，例如泰宜春國際養(yǎng)老中心。

特點(diǎn)：這類旅居養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施醫(yī)療康復(fù)設(shè)施配置齊全，自身場地小環(huán)境營造值得借鑒。主要弊端是針對自理型老年人而言，場地活動范圍太小，旅居體驗(yàn)不佳。

1.3 公寓型老年社區(qū)

公寓型老年社區(qū)是比較常見的旅居養(yǎng)老社區(qū)，我國三亞、遼寧、大連等城市有發(fā)展相當(dāng)成熟的養(yǎng)老社區(qū)案例。

特點(diǎn)：在此類旅居養(yǎng)老型老年社區(qū)，公共配套設(shè)施一應(yīng)齊全，美中不足的地方就是，這樣的社區(qū)除了整體氣候環(huán)境較好，實(shí)則還是城市社區(qū)的一部分，旅游功能較弱。

1.4 綜合型養(yǎng)老會所

綜合型養(yǎng)老會所是在生活地區(qū)的旅居居所基礎(chǔ)上慢慢地發(fā)展來的，通常被規(guī)劃于發(fā)展成熟的旅游景區(qū)之內(nèi)，在具有良好日常生活所需要的配套服務(wù)設(shè)施的同時，也要具有一定的豐富的旅游資源開發(fā)前提，能夠滿足旅居老年人在精神方面的需求。如今看來，綜合型養(yǎng)老會所最為適合老年人旅居的地方。

特點(diǎn)：這類會所往往由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)，通常建設(shè)成本高昂，作為高端老年人養(yǎng)老項(xiàng)目，配套設(shè)施包括各種休閑餐飲及娛樂設(shè)施。綜合型養(yǎng)老會所對于休閑活動空間場所的拓展，也能夠讓老年人愉悅地享受晚年生活。

2 現(xiàn)有旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑存在的問題

通過對旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑類型的研究，發(fā)現(xiàn)每種類型有其優(yōu)缺點(diǎn)，但有一些共同存在的問題。對于功能布局、設(shè)計細(xì)節(jié)等方面，值得借鑒的地方應(yīng)該學(xué)習(xí)，比如田裕村的分散式布局方式、泰頤春對老年人的人文關(guān)懷以及太升祥和養(yǎng)老山莊的園林式設(shè)計。但其中存在一些共同的問題，本文主要從規(guī)劃方面、功能構(gòu)成方面、服務(wù)運(yùn)營方面分析仙居養(yǎng)老設(shè)施建筑存在的問題，對此做出以下系統(tǒng)的總結(jié)。

2.1 規(guī)劃設(shè)計問題

從調(diào)研的結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，對周邊資源的整合力度不夠充分，并不能有效利用項(xiàng)目周邊的自然景觀、醫(yī)療資源以及城鎮(zhèn)資源，缺乏了資源共享的這一思想。在規(guī)劃設(shè)計時，將功能不同的活動空間根據(jù)其功能所需要的大小機(jī)械地安置于居室周邊，欠缺對活動發(fā)生的思考，造成很多空間的浪費(fèi)，很多空間成為閑置的資源。

2.2 功能構(gòu)成問題

從北京太陽城的功能構(gòu)成來說，其建成時間相對較早，雖然基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配備完善，但是對旅居方面的考慮并不充分。相關(guān)旅游的配置完全沒有考慮，而反觀田仙裕村，雖然配備了醫(yī)療服務(wù)設(shè)施，但對于有專業(yè)的醫(yī)療康復(fù)需求的老年人來說，康養(yǎng)功能得不到保障。綜合來看，雖然各類旅居產(chǎn)品有其一定的優(yōu)勢，但就綜合功能配置來說，還需要提升。

2.3 服務(wù)運(yùn)營問題

目前我國的旅居養(yǎng)設(shè)施建筑類型很多,但具有一定品牌效益并為公眾所熟知,且都能滿足旅居需求的目的地特別少。尋其原因，主要是因?yàn)橥顿Y成本太高,養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施是一項(xiàng)運(yùn)營相對復(fù)雜的項(xiàng)目，需要多家機(jī)構(gòu)的協(xié)同配合。比如北京太陽城建設(shè)初期服務(wù)配套完善，經(jīng)營至今，醫(yī)療服務(wù)得不到保障，成為了一種變相的房地產(chǎn)。

旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑提供的服務(wù)相對單一，很難滿足大多數(shù)老年人對于文化、醫(yī)療、居住的需求。因此，設(shè)計一個綜合功能的旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑是我們有待發(fā)展的方向，不僅滿足老年人對養(yǎng)老生活和外出旅游的需求，而且要滿足老年人在生活、文化、醫(yī)療等方面的需求。其次，隨著如今人們生活日漸富裕的今天,老年人的身體素質(zhì)較之以前老年人更加健朗。在旅居養(yǎng)服務(wù)設(shè)施的設(shè)計中,往往會忽略了老年人自身的生產(chǎn)能力，而且忽略了老年人工作生活的經(jīng)驗(yàn)積累也是一筆寶貴的財富。因此，現(xiàn)在旅居養(yǎng)老發(fā)展面臨著轉(zhuǎn)型升級。

3 旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑發(fā)展新方向

3.1 向功能綜合的方向發(fā)展

現(xiàn)如今,我國很多老年公寓為了設(shè)計方便,只提供一種戶型及居住模式,難以滿足有品質(zhì)需求的老年人的需求。無論是買房、租房、住在康養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)還是旅館,都無法為度假期間的養(yǎng)老服務(wù)提供良好的環(huán)境,究其原因，是當(dāng)前的居住形式及現(xiàn)有的服務(wù)功能相對較為匱乏。隨著全國旅游業(yè)的不斷發(fā)展以及老年人對服務(wù)需求的不斷增長,如北京太陽城老年公寓這一類只有單一居住空間的住宅已經(jīng)失去了市場。盡管在人居環(huán)境上更為合適,但是這種公寓沒有多樣化的旅游服務(wù)功能,并且所提供的服務(wù)不能很好地滿足老年人度假的需求。因此,無論是建筑師還是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)都意識到，養(yǎng)老設(shè)施建筑需要多樣化的功能,向功能綜合的養(yǎng)老方向發(fā)展，這成為發(fā)展老年人旅游服務(wù)的最佳途徑。

3.2 向鄉(xiāng)村生態(tài)型轉(zhuǎn)變的趨勢

由于城市化進(jìn)程的加速,老年人的居住品質(zhì)相應(yīng)有了新的需求。這時許多開發(fā)商將目標(biāo)對準(zhǔn)價格成本更低的郊區(qū),這些地塊土地成本低且環(huán)境優(yōu)良,因此，在這里建設(shè)了許多新型的康養(yǎng)機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)填補(bǔ)了城鎮(zhèn)缺乏老年人服務(wù)中心的空白，可以同時服務(wù)周邊城鎮(zhèn)和村莊的老年人，減輕年輕人的工作生活壓力。

盡管城市的老年人可以更加便利地使用周圍的醫(yī)療資源，來為老年人建立健康護(hù)理設(shè)施，但是在享受城市資源豐富的同時，人們不得不面對快速生活所帶來的各種壓力，如交通、生活、工作等。多種壓力往往使年輕人忽視了身邊老年人的情感需求，給他們造成嚴(yán)重的孤獨(dú)感和閉塞感。在這物質(zhì)需求占首要的社會中，田園綜合體沒有塵世的污染，是當(dāng)前老年人的不二之選。鄉(xiāng)村以其醇厚古樸、有益身心的養(yǎng)老方式是“回歸自然”，大自然原生態(tài)的吸引力滿足了老齡人的這一需求。

3.3 依托特色小鎮(zhèn)發(fā)展

我國鄉(xiāng)村建設(shè)研究院院長李昌平曾提出構(gòu)建“養(yǎng)老村”的概念設(shè)想，將鄉(xiāng)村的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)養(yǎng)老的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，統(tǒng)籌考慮鄉(xiāng)村養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展的問題。鄉(xiāng)村養(yǎng)老模式以地域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，吸引了大批老年人到鄉(xiāng)村地區(qū)休閑養(yǎng)老。這是一條符合我國國情的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。“十二五”規(guī)劃中鼓勵民間資本進(jìn)入養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的市場化改革，把解決老齡化社會的各種矛盾和問題逐步納入全面建設(shè)小康社會和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的總體發(fā)展戰(zhàn)略。如今的特色小鎮(zhèn)建設(shè)面臨著房產(chǎn)化，特色不明顯，而我國部分適宜旅居的鄉(xiāng)村地區(qū)卻出現(xiàn)了老齡化空心化的問題，再之隨著老齡化程度的加速，我國養(yǎng)老壓力空前巨大。為促進(jìn)和發(fā)展旅游養(yǎng)老這一產(chǎn)業(yè),提出將特色小鎮(zhèn)與旅居養(yǎng)老協(xié)同發(fā)展,以解決上述問題。

老人們對于特色小鎮(zhèn)旅居的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和服務(wù)質(zhì)量都有美好期待。讓老人住得安心、玩得開心、用得放心,是吸引老年人走出家門、“旅居式”養(yǎng)老小鎮(zhèn)的服務(wù)宗旨。因此，做好區(qū)域規(guī)劃和戰(zhàn)略布局,提高老年群體的幸福感,做好旅居養(yǎng)老的同時提高老年群體的幸福感。因此，依托特色小鎮(zhèn)建設(shè)旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、老年人養(yǎng)老品質(zhì)的提升都具有重要的意義。為其發(fā)展設(shè)提供新思路,積極培育養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，提升價值鏈，成為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級的新載體，也拓寬了旅居養(yǎng)老新模式。

4 依托特色小鎮(zhèn)建發(fā)展居養(yǎng)老設(shè)施建筑的策略

4.1 情感方面的結(jié)合

在適宜老年人居住的鄉(xiāng)村，建設(shè)旅居養(yǎng)老綜合體能在很大程度上給予養(yǎng)老者情感的慰藉,豐富老年人的精神世界。鄉(xiāng)村地區(qū)沒有過多的污染,是當(dāng)前老年人居住的不二之選。

隨著城市生活節(jié)奏的加快,城市居民往往會承受嚴(yán)重的心理壓力和精神壓力,而且市民身體呈現(xiàn)亞健康狀態(tài)。隨著老年人受教育程度的提高,對健康和休閑養(yǎng)老的理念也愈加清晰。在特色小鎮(zhèn)建設(shè)旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑，依托特色小鎮(zhèn)建設(shè)背景重塑鄉(xiāng)村內(nèi)部公共交往空間、增設(shè)運(yùn)動健身空間、規(guī)劃設(shè)計老年人游覽路線，為老年人的外出活動空間增添人文情感。等到退休后來到這樣的小鎮(zhèn)，會使他們發(fā)現(xiàn)自己處于更加有人文關(guān)懷的自然環(huán)境中。

4.2 功能布局

在旅居養(yǎng)老目的地開發(fā)得過程中，許多學(xué)者在實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)過程中總結(jié)出了“農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)”的整體構(gòu)架。這種構(gòu)架與特色小鎮(zhèn)以養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為核心的功能分布相吻合，將特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園、與田園綜合體進(jìn)行對比(如表1所示)，可以看出特色小鎮(zhèn)養(yǎng)老功能布局上的不足。因此，應(yīng)將特色小鎮(zhèn)與旅居養(yǎng)老綜合體功能布局進(jìn)行結(jié)合布局。

4.3 功能布局

旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計考慮特色小鎮(zhèn)風(fēng)貌延續(xù)的同時，首先要對鄉(xiāng)村養(yǎng)老的基礎(chǔ)功能配置進(jìn)行提升，增加養(yǎng)老配套設(shè)施，對醫(yī)療配套的設(shè)計要充分體現(xiàn)對老年人的關(guān)懷。其次對于特色小鎮(zhèn)道路不合理地方進(jìn)行適當(dāng)?shù)囊?guī)劃重塑，滿足老年人的無障礙需求。

在規(guī)劃設(shè)計旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑時選址應(yīng)該為向陽通風(fēng)的地方，并且要與醫(yī)療板塊有所聯(lián)系聯(lián)系，和其他集中活動區(qū)域也有相應(yīng)聯(lián)系，以便綜合服務(wù)的提供。通過相應(yīng)的設(shè)計手法將各個功能有機(jī)地聯(lián)系在一起，綜合承載老年人的居住、醫(yī)療、休閑娛樂功能，實(shí)現(xiàn)既分離又統(tǒng)一的空間格局。

5 依托特色小鎮(zhèn)建設(shè)旅居養(yǎng)老綜合體的優(yōu)勢

特色小鎮(zhèn)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)合可以緩解城市和鄉(xiāng)村地區(qū)的養(yǎng)老壓力。隨著中國老齡化人口的快速發(fā)展,社會養(yǎng)老負(fù)擔(dān)不斷加重。城市養(yǎng)老的壓力越來越大,越來越多的城市養(yǎng)老院人滿為患,養(yǎng)老院的工作人員超負(fù)荷工作,也降低了養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量。長此以往，將會對老人們的身心健康帶來不利影響。此時依托特色小鎮(zhèn)建設(shè)旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)，既可以給老人帶來更好的養(yǎng)老服務(wù),又可以大大緩解城市養(yǎng)老院的養(yǎng)老壓力。我國現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與發(fā)達(dá)國家相比還有一定的差距,特別是鄉(xiāng)村的發(fā)展,與發(fā)達(dá)國家的差距更為明顯。很多的鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施極差,建成的建筑、廣場等并沒有考慮過老年人的實(shí)際需要。

特色小鎮(zhèn)建設(shè)是改變鄉(xiāng)村生活環(huán)境、增加農(nóng)民的收入、提高農(nóng)民素質(zhì)過程中重要的一步,大力推進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè),是促進(jìn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的新的方向。此時依托特色小鎮(zhèn)建設(shè)旅居養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)，讓鄉(xiāng)村本地的老人與城市旅居的老人共享公共服務(wù)設(shè)施與資源，提高養(yǎng)老的服務(wù)水平。對于鄉(xiāng)村本地居民而言將擁有更好的養(yǎng)老配套資源。對于外來老人來說,在體驗(yàn)天然養(yǎng)生和養(yǎng)老的同時,感受原生態(tài)的精神陶冶。

6 結(jié) 語

依托特色小鎮(zhèn)建設(shè)在是以居住的鄉(xiāng)村建設(shè)旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑，可以積極培育鄉(xiāng)村養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，提升價值鏈，成為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級的新載體，為特色小鎮(zhèn)建設(shè)提供新思路也拓寬了旅居養(yǎng)老新模式。與此同時，旅居養(yǎng)老設(shè)施建筑的建設(shè)對于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計水平的提高、老年人養(yǎng)老品質(zhì)的提升都具有重要的意義，能為解決我國人口老齡化問題和改善鄉(xiāng)村老人的養(yǎng)老問題起到推進(jìn)作用。

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